WhatsApp +56941055309 juan.menares@ug.uchile.cl regularizaciones ley del mono Limache

2. SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS
DE: PAOLA SUSANA CASTILLO ARMIJO PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Vina del Mar
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes requeridos para
regularización de obras –mediante procedimientos de ley 20.898-. Esta correspondiente a vivienda unifamiliar,
en propiedad rol 1500-407, ubicada en Pasaje 5 número 25, manzana D, Lote 8, Sector Canchita Las Palmeras,
Forestal, comuna de Viña del Mar.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ PAOLA SUSANA CASTILLO ARMIJO
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Viña del Mar, Mayo de 2021
Adjunta:
Expediente.-

3. LISTADO DE DOCUMENTOS
1.- Listado de documentos
2.- Oficio conductor
3.- Formulario único nacional MINVU regularización viviendas –Ley 20.898-.
4.- Certificado de avalúo fiscal SII
5.- Formulario INE
6.- Escritura
7.- Patente profesional
8.- Antecedentes anexos al informe profesional, que acreditan existencia de las obras con anterioridad a
la promulgación de la ley 20.898.
9.- Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)
10.- Informe profesional acreditación de cumplimiento de normas relativas a la habitabilidad, seguridad,
estabilidad e instalaciones interiores.
11.- Laminas de arquitectura (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ PAOLA SUSANA CASTILLO ARMIJO
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Viña del Mar, Mayo de 2021
Adjunta:
Expediente.-

4. VIÑA DEL MAR
REGIÓN DE VALPARAÍSO
PASAJE CINCO 25 1500-407
D 8 CANCHITA LAS PALMERAS, FORESTAL ALTO
PAOLA SUSANA CASTILLO ARMIJO 9.682.560-9
PASAJE CINCO 25
1500-407
3797 4461 2015
Viña del Mar
PAOLA SUSANA CASTILLO ARMIJO 9.682.560-9
*** ***
PASAJE CINCO 25 Viña del Mar
paola.castillo@hotmail.com +56 9 9928 6641
***
***
***
***
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
JM CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR
MENARES7@GMAIL.COM
***
+56941055309
patente PRO 207
ARQUITECTO
***
Viña del Mar

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X
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58.98 m2
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***
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***
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58.98 m2
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6. VIÑA DEL MAR
PASAJE CINCO 25

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148. Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
Con fecha 05/05/2021 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de mayo de 2021
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
Agradecemos su Colaboración
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la
entrega de la información.
Pablo Araya Sepúlveda
Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
510905931-5
PAOLA SUSANA CASTILLO ARMIJO
Viña del Mar
1500-407
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Firma del Profesional competente
Superficie (M2): 59
Materialidad E/C / 3
Destino Casa aislada/Casa aislada

157. IMAGEN ACTUAL E HISTÓRICAS GOOGLE EARTH
ROL 1500-407
UBICACIÓN UTM: -33.049293, -71537221
AÑO 2021
AÑO 2020

158. AÑO 2019
AÑO 2018

159. AÑO 2017
AÑO 2016

160. AÑO 2015
AÑO 2014

164. 1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
LEY 20.898
REVOQUE A
CEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA YESO
CARTON
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA
MADERA
ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
AZULEJO
CIELOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA O ARMADA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO
MADERA
ESTRUCTURA DE ENTREPISO
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
REVESTIMIENTOS INTERIORES
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
CERCHA METÁLICA-
ACERO
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO
CARTÓN
ENTABLADO OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
TEJA CEMENTO O
ARCILLA
TEJUELAS DE
MADERA
ACERO
GALVANIZADO
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
MADERA
ESTRUCTURA DE CUBIERTA
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
PAOLA SUSANA CASTILLO ARMIJO 9.682.560-9
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
Mz D 8 CANCHITA LAS PALMERAS FORESTAL ***
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
PASAJE CINCO #25 1500-407
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207

165. 10% 50%
10%
TUBERIAS PVC OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
TUBERÍA PVC
TUBERÍA
CEMENTO
AFINADO DE CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE
GRIFERÍA
ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL
DE PUNTERA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
SISTEMA INDIVIDUAL
DE POZO O NORIA
ECONÓMICOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
ESPECIALES
INSTALACIÓN DE GAS
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
CORRIENTES
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
CUBREPISO ENTABLADO
PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
PARQUET
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICO
VENTANAS
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC
PUERTAS
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
ELEMENTOS
SOPORTE
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
TECHUMBRE CIELO FALSO
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA
F-30 TABIQUERIA
MADERA Y LADRILLO
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
PORCENTAJE VIDRIADO
TABIQUES MADERA Y YESO
CARTON
NO CONSIDERA
F-30 CADENAS HORMIGON ARMADO/
ENVIGADOS DE MADERA
MAX IMO 40%
VIDRIO MONOLITICO MAX IMO 60% - 80 %
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
F-15 ACERO GALVANIZADO SOBRE
CERCHA DE MADERA
F-15 ENTABLADO /
YESO CARTON

166. INFORME TECNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION A REGULARIZAR: VIVIENDA UNIFAMILIAR, anterior al 2 de Febrero de 2016
ROL: 1500-407
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN – LEY
20.898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS
INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz
( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar:
( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( X ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica

167. ( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro caja ascensor F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( X ) Elementos soportantes verticales F-30
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro: contenciones ( ) No aplica
( X ) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)
( ) Albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( ) No aplica

168. ( X ) Escaleras (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( X ) Elementos soportantes horizontales F-30
( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( X ) otro: cadenas HºAº ( ) No aplica
( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15
( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento
( ) estructura metalcon ( X ) cubierta acero galvanizado
( ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento
( ) otro: ( ) No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
( X ) Muros exteriores de albañilería
( X ) Muros interiores de albañilería
( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( X ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( X ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
( X ) Toda la madera estructural es impregnada.
( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4
( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4.
( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6
( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm
en terreno no removido

169. EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
( X ) Instalación eléctrica
( X ) Instalación de agua potable
( X ) Instalación de alcantarillado
( X ) Instalación de gas
( ) otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898.
( X ) Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto ICA 10.867