Seminārs "Kā siltināt un renovēt daudzdzīvokļu māju ar ES atbalstu?" (14.09.2022.) Projekta dzīves cikli | Inese Romānova (Altum, Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes daļas vadītāja) #NextgenerationEU #altum

1. PROJEKTA DZĪVES CIKLI
ES Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 1.2. reformu un investīciju virziena "Energoefekt.
uzlabošana" 1.2.1.1.i. investīcijas "Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes uzlabošana un pāreja
uz atjaunojamo energoresursu tehnoloģiju izmantošanu" īstenošanas noteikumu ietvaros
Inese Romānova
Energoefektivitātes programmu departaments
Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes daļas vadītāja
Inese.Romanova@altum.lv
27862678

2. Primārās
enerģijas
ietaupījums
Uz katriem 5000
EUR ir sasniegts
primārās enerģijas
ietaupījums
Atbalsts no
projekta
attiecināmajām
izmaksām
Pasākumi, kuri tieši
neveicina
energoefektivitāti
30%
1MWH/gadā
uz 5 000 EUR 49% 20%
Energoefektivitātes uzlabošanas pasākumiem nav
attiecināmas pievienotās vērtības nodokļa izmaksas
PROGRAMMAS NOSACĪJUMI
Saskaņā ar MK noteikumiem nr. 460

3. NOSACĪJUMI MĀJAI:
Ir reģistrēta
kadastra
informācijas
sistēmā un ir
vismaz trīs
dzīvojamo telpu
grupas
Ja vienā adresē
vairākas mājas,
pieteikums par
katru māju
atsevišķi
Saimnieciskās
darbības
veicēji
3 1 Natura
2000
De
minimis
Valsts vides
dienesta izdoti
tehniskie
dokumenti
Juridiskā
persona, kuru
pilnvarojuši
dzīvokļu
īpašnieki
Pilnvarotā
persona

4. ENERGOEFEKTIVITĀTES UZLABOŠANAS PASĀKUMU
ATTIECINĀMĀS IZMAKSAS:
Būvdarbu veikšana ēkas norobežojošajās
konstrukcijās un koplietošanas telpās
Mājas digitālā uzmērīšana
Mājas inženiersistēmu atjaunošana, pārbūve un
izveide
Mikroģenerācijas enerģijas ražošanas tehnoloģisko
iekārtu iegāde un uzstādīšana (koplietošanas
pašpatēriņam)

5. ENERGOEFEKTIVITĀTES UZLABOŠANAS PASĀKUMU
ATTIECINĀMĀS IZMAKSAS:
Projekta autoruzraudzība un būvuzraudzība
Projekta vadības izmaksas, nepārsniedzot 3% no
projekta attiecināmajām izmaksām
Citi ar energoefektivitāti tieši nesaistīti pasākumi,
nepārsniedzot 20% no attiecināmajām izmaksām
Pasākumi, kas nepieciešami, lai nodrošinātu
atbilstību principam «nenodarīt būtisku kaitējumu»

6. PROJEKTA DZĪVES CIKLI (1)
Dzīvokļu īpašnieku
apspriede, kurā vienojas par
energoaudita izstrādāšanu,
dalību programmā, un
vienojas par pilnvarojumu
tehniskās dokumentācijas
sagatavošanai,
pakalpojumu sniedzēju
atlasei un kapitāla atlaides
rezervēšanai (lēmumi var tikt
pieņemti, organizējot
atsevišķas apspriedes)
Pilnvarotā persona
nodrošina tehniskās
dokumentācijas
izstrādāšanu, atbilstoši
programmas
noteikumiem
Pilnvarotā persona
iesniedz pieteikumu
kapitāla atlaides
rezervēšanai. Saņem
Altum sākotnējo
atzinumu
1.solis 2.solis 3.solis

7. PROJEKTA DZĪVES CIKLI (2)
Pilnvarotā persona
atlasa pakalpojuma
sniedzējus, saņem
Altum izvērtējumu
pakalpojumu sniedzēju
atlasei
Pilnvarotā persona
saņem banku
aizdevuma
piedāvājumus vai
atteikumu
Dzīvokļu īpašnieki
nobalso par
izmaksām,
pakalpojumu
sniedzējiem un
pilnvaro pilnvaroto
personu parakstīt
visus dokumentus
projekta īstenošanai
4.solis 5.solis 6.solis

8. PROJEKTA DZĪVES CIKLI (3)
7.solis 8.solis 9.solis
Pilnvarotā persona
piesakās Altum garantijas
saņemšanai/Aizdevuma
saņemšanai, līguma
slēgšanai par projekta
īstenošanu un tehniskās
dokumentācijas izstrādes
atbalstam
Altum pieņem attiecīgos
lēmumus un noslēdz
līgumu par projekta
realizēšanu.
Pilnvarotā persona
slēdz līgumus ar
pakalpojuma
sniedzējiem un īsteno
projektu

9. PROJEKTA DZĪVES CIKLI (4)
10.solis 11.solis
Pilnvarotā persona
iesniedz Altum kapitāla
atlaides saņemšanai ēkas
pagaidu energosertifikātu
un būvniecības izmaksu
pamatojošos dokumentus
Altum veic iesniegto
dokumentu izvērtējumu
un izmaksā kapitāla
atlaidi

10. 3. SOLIS – PIETEIKUMS KAPITĀLA ATLAIDES
REZERVĒŠANAI
Pieteikumu iesniegšana elektroniski portālā
mans.altum.lv
Pilnvarotās personas pilnvarojuma pamatojošos
dokumentus
Tehnisko dokumentāciju
Projekta izdevuma kopsavilkumu par visām
plānotajām izmaksām
Kontroltāmi attiecināmajām izmaksām
Informāciju, kas pamato korupcijas, krāpšanas un
interešu konflikta novēršanas prasību ievērošanu
un dubultā finansējuma neesamību
apliecinājumu un informāciju, kas pamato
plānoto darbību principus «Nenodarīt būtisku
kaitējumu» ievērošanu
Mājas digitālā uzmērīšanas dokumentācija, ja
tāda ir izstrādāta
- Kapitāla atlaides rezervācijas
apjoms 30% lielāks kā projekta
kopsavilkumā norādītā summa
- Altum, sākotnējo atzinumu
kapitāla atlaidei pieņem 3
mēnešu laikā pēc visu
pamatojošo dok. saņemšanas.
- Atzinums derīgs 9 mēneši

11. 7. SOLIS – GARANTIJAS SAŅEMŠANAI
Garantijai piesakās ar pilnvarotās personas un cita finansētāja
starpniecību, iesniedzot garantijas pieteikumu
Garantijas nosacījumi:
- Finansējuma termiņš nav īsāks par 10 gadiem un % likme vai tās nemainīgā daļa ir
fiksēta uz 10 gadiem
- DM parādsaistību apjoms par saņemtajiem pakalpojumiem < 10% no rēķinu summas
pēdējo 12 mēnešu laikā
- Garantijas prēmijas likme – pirmie pieci 0,00%, atlikušo periodu 0.65% no garantijas
saistību atlikuma
- Līdz 80% no aizdevuma attiecināmajām izmaksām. Pēc Kapitāla atlaides
izmaksāšanas, attiecīgi samazinās garantijas apjoms
- Vienai ēkai Garantijas apjoms nepārsniedz 3 000 000 EUR
- Garantijas termiņš nepārsniedz 20 gadus

12. 7. SOLIS – ALTUM AIZDEVUMS
Pieteikumu iesniegšana elektroniski portālā mans.altum.lv
Cita finansētāja atteikums aizdevuma piešķiršanai vai apliecinājums, ka
nav saņemts aizdevuma piešķiršanas apliecinājums 20 darba dienu laikā
no pieteikuma un citu dokumentu iesniegšanas
Atbilstošs dzīvokļu īpašnieku lēmums
Ja kāds no dzīvokļu īpašniekiem ir kvalificēts kā komercdarbības
atbalsta saņēmējs veidlapas de minimis atbalsta saņemšanai
Saņemto pakalpojumu maksāšanas disciplīna
Citi dokumenti, norādīti pie pieteikuma
Aizdevuma nosacījumi:
- DM parādsaistību apjoms par saņemtajiem pakalpojumiem < 10% no rēķinu summas pēdējo
12 mēnešu laikā
- Dzīvokļa īpašniekiem ir pamatotas aizdevuma atmaksāšanas iespējas
- Vienai ēkai aizdevuma apjoms nepārsniedz 3 750 000 EUR
- Aizdevuma termiņš nepārsniedz 20 gadus
- Aizdevums līdz 100% no attiecināmajām izmaksām
- Pamatsummas atmaksas uzsākšanas termiņu var atlikt līdz 24 mēnešiem

13. 7. SOLIS – LĪGUMA SLĒGŠANA PAR PROJEKTA
ĪSTENOŠANU
Noslēdzot līgumu par projekta īstenošanu, tiks noteikts projektu
attiecināmo izmaksu un atbilstošās kapitāla atlaides maksimālais
apjoms.
Ja tiks saņemts atbalsts tehniskās dokumentācijas saņemšanai,
atbalsta summa ir iekļauta kapitāla atlaides apjomā

14. 7. SOLIS – PIETEIKUMS ATBALSTAM TEHNISKĀS
DOKUMENTĀCIJAS SAGATAVOŠANAI
Pieteikumu iesniegšana elektroniski portālā mans.altum.lv
Tehniskās dokumentācijas sagatavošanas izmaksas ir attiecināmas, ja
radušās ne agrāk kā no 2020. gada 1. februāra
Tehniskās dokumentācijas sagatavošanas atbalsts sedz 49 % no
projekta tehniskās dokumentācijas sagatavošanas izmaksām, neskaitot
pievienotās vērtības nodokli, bet ne vairāk kā 10 000 EUR
Pakalpojuma dokumentācija

15. 10. SOLIS – KAPITĀLA ATLAIDES SAŅEMŠANA
Noteiktie pasākumi ir īstenoti, ēka ir nodota
ekspluatācijā
Ir ievērots nosacījums par izmaksu ekonomisko
pamatojumu – uz katriem projekta attiecināmo
izmaksu 5000 EUR ir sasniegts primārās enerģijas
ietaupījums – 1 MWh/gadā
Precizēts pagaidu energosertifikāts, kas
pamato, ka sasniegts vismaz 30% primārās
enerģijas ietaupījums
Attiecināmo izmaksu pamatojošie dokumenti
- Pilnvarotajai personai
dokumenti ir jāiesniedz 3
mēnešu laikā pēc ēkas
nodošanas ekspluatācijā, bet
ne vēlā kā līdz 31.03.2026.
- Altum lēmums par kapitāla
atlaides izmaksāšanu pieņem
3 mēnešu laikā pēc visu
pamatojošo dokumentu
saņemšanas

16. 11. SOLIS – KAPITĀLA ATLAIDES IZMAKSA
Kapitāla atlaidi ieskaita cita finansētāja atvērtajā kontā kā
aizdevuma pamatsummas daļējai atmaksai
Altum aizdevuma gadījumā tiek samazināta atmaksājamā
aizdevuma pamatsumma

17. Inese Romānova
Energoefektivitātes programmu departaments
Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes daļas
vadītāja
inese.romanova@altum.lv
27862678