15 wohnraum-fuer-alle_roman_dienersberger

2. Wohnen für Alle
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Realisiert wird, was sich rentiert!

3. Wohnen für Alle
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Realisiert wird, was sich rentiert!
Realisiert wird, was sich rentiert!

4. Wohnen für Alle
EUROPAN – Projekte
GWG Ingolstadt
Realisiert wird, was sich rentiert!

5. Wohnen für Alle
EUROPAN
Schnitt
Maisonette
Wohnung
Wohnung
Maisonette
Realisiert wird, was sich rentiert!

6. Wohnen für Alle
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EUROPAN 4. Bauabschnitt
Realisiert wird, was sich rentiert!

7. Wohnen für Alle
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Rentabilität, was ist das?
Aufwand < Ertrag
Realisiert wird, was sich rentiert!

8. Wohnen für Alle
Aufwand Ertrag
Kapitalkosten (Zins + Tilgung) Mieten (Wohnen)
Bewirtschaftung (Verwaltung) Mieten (Gewerbe)
Ausfallrisiken (2 % der Erträge) Entgelte (Stellplätze)
Realisiert wird, was sich rentiert!

9. Wohnen für Alle
Aufwand Ertrag
Kapitalkosten Mieten
143.000,- €/m² 114.900,- €/m²
Bewirtschaftung Mieten
20.000,- €/m² 33.400,- €/m²
Ausfallrisiken Entgelte
3.300,- €/m² 18.000,- €/m²
Realisiert wird, was sich rentiert!

10. Wohnen für Alle
Aufwand Ertrag
166.300,- €/m² 166.300,- €/m²
Aufwand = Ertrag Ergebnis: keine Rendite!
Realisiert wird, was sich rentiert!

11. Wohnen für Alle
Aufwand Ertrag
Kapitalkosten Mieten
143.000,- €/m² 114.900,- €/m²
Bewirtschaftung Mieten
20.000,- €/m² 33.400,- €/m²
Ausfallrisiken Entgelte
3.300,- €/m² 18.000,- €/m²
Realisiert wird, was sich rentiert!

12. Wohnen für Alle
Aufwand Ertrag
194.900,- €/m² ca. 150.000,- €/m²
Aufwand > Ertrag Ergebnis: Defizit!
Realisiert wird, was sich rentiert!

13. Wohnen für Alle
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Lösungsansätze:
• Baukosten verringern
• Finanzierung verbessern
• Erträge steigern
Realisiert wird, was sich rentiert!

14. Wohnen für Alle
Baukosten verringern
Realisiert wird, was sich rentiert!

15. Wohnen für Alle
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Finanzierungskosten reduzieren
Realisiert wird, was sich rentiert!

16. Wohnen für Alle
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Ertragslage verbessern
Realisiert wird, was sich rentiert!

17. Wohnen für Alle
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Realisiert wird, was sich rentiert!

18. Wohnen für Alle
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19. Wohnen für Alle
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Realisiert wird, was sich rentiert!

20. Wohnen für Alle
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Realisiert wird, was sich rentiert!

21. Wohnen für Alle Realisiert wird, was sich rentiert!
Kontakt:
Regierung von Oberbayern
Sachgebiet Wohnungswesen
Leiter Roman Dienersberger
wohnungswesen@reg-ob.bayern.de