Wohnen für Alle
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EUROPAN – Projekte
GWG Ingolstadt
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EUROPAN
Schnitt
Maisonette
Wohnung
Wohnung
Maisonette
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EUROPAN 4. Bauabschnitt
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Rentabilität, was ist das?
Aufwand < Ertrag
Realisiert wird, was sich ren...
Wohnen für Alle
Aufwand Ertrag
Kapitalkosten (Zins + Tilgung) Mieten (Wohnen)
Bewirtschaftung (Verwaltung) Mieten (Gewerbe...
Wohnen für Alle
Aufwand Ertrag
Kapitalkosten Mieten
143.000,- €/m² 114.900,- €/m²
Bewirtschaftung Mieten
20.000,- €/m² 33....
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Aufwand Ertrag
166.300,- €/m² 166.300,- €/m²
Aufwand = Ertrag Ergebnis: keine Rendite!
Realisiert wird, wa...
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Aufwand Ertrag
Kapitalkosten Mieten
143.000,- €/m² 114.900,- €/m²
Bewirtschaftung Mieten
20.000,- €/m² 33....
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Aufwand Ertrag
194.900,- €/m² ca. 150.000,- €/m²
Aufwand > Ertrag Ergebnis: Defizit!
Realisiert wird, was ...
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Lösungsansätze:
• Baukosten verringern
• Finanzierung verbessern
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Baukosten verringern
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  1. 1. Wohnen für Alle Slide 1 Insert your own content. Realisiert wird, was sich rentiert!
  2. 2. Wohnen für Alle Slide 1 Insert your own content. Realisiert wird, was sich rentiert! Realisiert wird, was sich rentiert!
  3. 3. Wohnen für Alle EUROPAN – Projekte GWG Ingolstadt Realisiert wird, was sich rentiert!
  4. 4. Wohnen für Alle EUROPAN Schnitt Maisonette Wohnung Wohnung Maisonette Realisiert wird, was sich rentiert!
  5. 5. Wohnen für Alle Slide 15 Insert your own content. EUROPAN 4. Bauabschnitt Realisiert wird, was sich rentiert!
  6. 6. Wohnen für Alle Slide 4 Insert your own content. Rentabilität, was ist das? Aufwand < Ertrag Realisiert wird, was sich rentiert!
  7. 7. Wohnen für Alle Aufwand Ertrag Kapitalkosten (Zins + Tilgung) Mieten (Wohnen) Bewirtschaftung (Verwaltung) Mieten (Gewerbe) Ausfallrisiken (2 % der Erträge) Entgelte (Stellplätze) Realisiert wird, was sich rentiert!
  8. 8. Wohnen für Alle Aufwand Ertrag Kapitalkosten Mieten 143.000,- €/m² 114.900,- €/m² Bewirtschaftung Mieten 20.000,- €/m² 33.400,- €/m² Ausfallrisiken Entgelte 3.300,- €/m² 18.000,- €/m² Realisiert wird, was sich rentiert!
  9. 9. Wohnen für Alle Aufwand Ertrag 166.300,- €/m² 166.300,- €/m² Aufwand = Ertrag Ergebnis: keine Rendite! Realisiert wird, was sich rentiert!
  10. 10. Wohnen für Alle Aufwand Ertrag Kapitalkosten Mieten 143.000,- €/m² 114.900,- €/m² Bewirtschaftung Mieten 20.000,- €/m² 33.400,- €/m² Ausfallrisiken Entgelte 3.300,- €/m² 18.000,- €/m² Realisiert wird, was sich rentiert!
  11. 11. Wohnen für Alle Aufwand Ertrag 194.900,- €/m² ca. 150.000,- €/m² Aufwand > Ertrag Ergebnis: Defizit! Realisiert wird, was sich rentiert!
  12. 12. Wohnen für Alle Slide 5 Insert your own content. Lösungsansätze: • Baukosten verringern • Finanzierung verbessern • Erträge steigern Realisiert wird, was sich rentiert!
  13. 13. Wohnen für Alle Baukosten verringern Realisiert wird, was sich rentiert!
  14. 14. Wohnen für Alle Slide 7 Insert your own content. Finanzierungskosten reduzieren Realisiert wird, was sich rentiert!
  15. 15. Wohnen für Alle Slide 8 Insert your own content. Ertragslage verbessern Realisiert wird, was sich rentiert!
  16. 16. Wohnen für Alle Slide 16 Insert your own content. Realisiert wird, was sich rentiert!
  17. 17. Wohnen für Alle Slide 17 Insert your own content.
  18. 18. Wohnen für Alle Slide 19 Insert your own content. Realisiert wird, was sich rentiert!
  19. 19. Wohnen für Alle Slide 3 Insert your own content. Realisiert wird, was sich rentiert!
  20. 20. Wohnen für Alle Realisiert wird, was sich rentiert! Kontakt: Regierung von Oberbayern Sachgebiet Wohnungswesen Leiter Roman Dienersberger wohnungswesen@reg-ob.bayern.de

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