Vorteile und Aufgaben eines Immobilienmaklers Teil2 Der in Bad Reichenhall beheimatete Immobilienmakler Sven Hanisch berichtet über die Vorteile, die ein Immobilienverkäufer hat, wenn er sein Objekt durch einen Makler verkaufen lässt, statt es selbst zu verkaufen. Neben dem optimalen Verkaufspreis, den ein geschulter Immobilienberater wie Sven Hanisch ermittelt, kommt es auf die richtige Marketingstrategie und die richtigen Maketingunterlagen maßgeblich an.

1. Sven Hanisch
Vorteile und Aufgaben
eines
Immobilienmaklers
Teil2

2. Vorteile und Aufgaben eines Immobilienmaklers Teil2
Der in Bad Reichenhall beheimatete Immobilienmakler Sven Hanisch berichtet über die Vorteile,
die ein Immobilienverkäufer hat, wenn er sein Objekt durch einen Makler verkaufen lässt, statt es
selbst zu verkaufen. Neben dem optimalen Verkaufspreis, den ein geschulter Immobilienberater wie
Sven Hanisch ermittelt, kommt es auf die richtige Marketingstrategie und die richtigen
Maketingunterlagen maßgeblich an.
Ein nicht wett zu machender Vorteil, den Sven Hanisch gegenüber Privatverkäufern hat ist die große
Interessentenkartei von Immobiliensuchenden, Investoren, sowie Eigennutzern, welche sich an die
Büros in Bad Reichenhall, Weißenhorn bei München und Salzburg der AS-Immobilien GmbH, für
welche Sven Hanisch tätig ist, wenden. Neben Privatpersonen, die für den Eigenbedarf eine
Immobilie suchen oder auch in Zeiten unsicherer Banken und riskanter Rettungsschirme als
Kapitalanlage, unterhält Sven Hanisch Kontakte zu Family Offices, Fondsgesellschaften und
anderen institutionellen Investoren, die ständig auf der Suche nach für sie geeigneten Kaufobjekten
sind. Gerade in dem von Sven Hanisch hauptsächlich betreuten Gebiet Bad Reichenhall und
Salzburg mit seinen noblen Vororten Anif und Elsbethen ist die Nachfrage von „Außerhalb“ also
aus Gebieten, die mehr als 50 km entfernt liegen sehr groß.

3. Hier zeigt sich dass die AS-Immobilien GmbH mit Ihren drei Standorten in Bad Reichenhall,
München und Weißenhorn bei Ulm und den Kooperationsbüros in Waldkraiburg, Rosenheim und
Bad Gastein einen großen Vorteil gegenüber rein regional agierenden Maklern hat. Zudem geht ein
durch Sven Hanisch betreutes Objekt sofort zahlreichen Partnermaklern zu, die dieses wiederum
mit ihren eigenen Interessentenkarteien abgleichen. So kann nicht selten schon vor Schaltung einer
Werbeanzeige ein Interessent gefunden sein.
Sind die Fotos gemacht und das Exposé erstellt beginnt die Werbung für das Objekt. Die Exposés
werden den passenden Interessenten geschickt, in den Schaukästen veröffentlicht und laufen über
Werbebildschirme auf öffentlichen Plätzen. Zudem werden auf den wichtigen und den für das
jeweilige Projekt geeigneten Internetseiten Inserate eingestellt und das Expose auf der Homepage
der Maklerfirma veröffentlicht. Einen immer wichtiger werdenden Faktor stellen die Social
Networks, wie Facebook, Linkedin, Xing und Google+ dar, erklärt Sven Hanisch. Hier erreicht
Sven Hanisch nicht nur Hunderte von Kontakten, sondern erwirkt auch eine Potenzierung. „Jemand
sieht in einem sozialen Netzwerk ein Angebot und gibt dies an einen Bekannten weiter, weil dieser
sucht oder gibt es allen seinen Kontakten weiter, weil es ihm so gut gefällt“ führt Sven Hanisch
aus. Somit erreicht man Menschen, die mit Einem in keinerlei Kontakt stehen. Ein professionelles
Social Media Marketing, wie es die AS Immobilien GmbH aufwendig betreibt, ist für moderne
Immobilienmakler wie Sven Hanisch damit von großer Bedeutung.

4. Neben Internetinseraten und Social Media Werbung setzt Sven Hanisch auf Werbung in regionalen
und überregionalen Printmedien. Auch hier ist es wichtig, die richtigen Zeitungen und Zeitschriften
für das entsprechende Objekt zu wählen und ansprechende, aber informative Kurzübersichten über
das Angebot zu geben. Auch die Reihenfolge, Frequenz und Häufigkeit der Anzeige sind nicht etwa
gleichgültig, sondern von entscheidender Bedeutung für den Erfolg der Anzeigenkampagne. Hier
gilt auch nicht häufiger ist besser, sondern es zählt im richtigen Moment im passenden Medium
präsent zu sein. Um dies abschätzen zu können, benötigt man die Erfahrung aus dem täglichen
Maklergeschäft, wie es Immobilienberater wie Sven Hanisch betreiben.
Teil 1 es Artikels von Sven Hanisch – Vorteile und Aufgaben eines Maklers: Sven Hanisch –
Welche Vorteile habe ich, wenn ich mit der Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufe?
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5. Sven Hanisch
Vorteile und Aufgaben
eines
Immobilienmaklers
Teil2