Sven Hanisch Stilvolle Villa, ruhig gelegen vor den Toren Salzburgs. Diese bezaubernde und ruhig gelegene Villa befindet sich im Herzen des schönen Ortes Faistenau. Das herrliche Haus steht auf 2450 qm Baugrund und bietet einen faszinierenden Blick in die Bergwelt und über die Täler Richtung Salzburg bis nach Bayern.

1. stilvolle Villa, ruhig gelegen vor den Toren Salzburgs
A-5324 Faistenau
Zimmer: 9,00
Wohnfläche ca. (in m²): 350,00
Kaufpreis: 1.100.000,00 €
Angebotsnummer: SHFAIPLO
Ihr Ansprechpartner
Sven Hanisch
AS Immobilien GmbH
E-Mail: sh@as-immobilienwelt.de
Telefon +43 676 9594206
geschäftlich:
Mobiltelefon: +49 171 2877802
Homepage: http://www.as-immobilienwelt.de
Immobilientyp: Kauf - Haus Ausland
Land: Österreich
Auslandsregion: Salzburg
Grundstücksfläche ca.
2.450,00
(in m²):
Haustyp: Villa
Etagenzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Baujahr: 1976
Bezugsfrei ab: sofort
Als Ferienhaus
geeignet:
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der
Luxus
Ausstattung:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Strom
Anzahl Garage/
2
Stellplatz: Ausblick
Garage/ Stellplatz: Garage
Provision: Ja
3% zzgl. MwSt vom Kaufpreis für
Provisionshöhe:
den Käufer
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2. Objektbeschreibung:
Diese bezaubernde und ruhig gelegene Villa befindet sich
im Herzen des schönen Ortes Faistenau. Das herrliche
Haus steht auf 2450 qm Baugrund und bietet einen
faszinierenden Blick in die Bergwelt und über die Täler
Richtung Salzburg bis nach Bayern. Über die großzügige
Grundstückseinfahrt erreicht man die zwei Garagen. Durch
das verglaste Entrée gelangen Sie in den repräsentativen
Empfangsbereich, von welchem aus Sie direkt in den aktuell
als Büro genutzten Raum gehen können.
Der große Salon besticht durch hochwertigsten Parkett und
einen offenen Kamin und ist durch seine großen
Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet einen tollen
Ausblick über das Grundstück in die Bergwelt Salzburgs. An
ihn schließt das gemütliche Esszimmer mit direktem Zugang
zur Küche an. Vom Esszimmer kommen SIe auch in den
Wintergarten der mit einem hochwertigen Schwedenofen
ausgestattet ist. Eine Bibliotek, mehrere Gästezimmer und
der beeindruckende Masterbeedroom, welcher sich neben
einem großen Bad mit Dampfbad, einem Ankleideraum und
einem als Fitnessraum mit Sauna genutzen weiteren Raum Empfang
im Obergeschoß befindet.
Dieses Anwesen erfüllt auch höchste Ansprüche. Die nach
Süden ausgerichtete Terasse lässt einen die Ruhe der
Umgebung genießen und bietet Entspannung pur.
Ausstattung:
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über
eine besonders hochwertige und geschmackvolle
Ausstattung mit vielen aufwendig gearbeiteten
Maßeinbauten. Die Böden sind aus Marmor, bestem Parkett
und geschmackvollen Terakottafliesen. Die Bibliotek verfügt
über einen Kachelofen, der Salon über einen hochwertigen
Kamin und der Wintergarten wartet mit einem
Schwedenofen auf. Die große Südterasse schließt an den
WIntergarten an. Die Küche verfügt über hochwertge
Küchenmöbel und moderne Küchengeräte.
Lage:
Dieses Anwesen liegt in bester Lage in dem
wunderschönen Ort Faistenau. Faistenau hat knapp 3000 Salon1
Einwohner - und gilt als
Erholungsoase & Natur Genuss vor den Toren Salzburgs,
und unweit des Hintersees & Fuschlsees!
Faistenau liegt nur 20 Kilometer östlich der Mozartstadt
Salzburg auf einem sonnigen und nebelfreien Hochplateau
der Osterhorngruppe und ist ein Teil des weltbekannten
Salzkammergutes.
Die umliegenden Berge geben ein Gefühl der Geborgenheit
und sind traumhafte Kulisse für Sport & Spaziergänge rund
um den Hintersee oder Wanderungen und Bike Touren zu
einer der urigen Holler Almen auf eine Hütten Jause.
Ob naturnaher Badespaß, actionreiches Canyoning oder
andere Abenteuer, am Ende des Tages erwartet Sie eine
tausendjährige Linde im Zentrum des malerischen
Dorfplatzes fünf Fußminuten vom Anwesen enfernt.
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3. Sonstiges:
Faistneau verfügt über eine Volks- und Hauptschule, sowie
zwei Kindergärten und eine Sport- und Hauptschule. Das
bekannte Privatschule "Werkschulheim Felbertal" , die mit
Matura (Abitur) abgeschlossen wird ist ca. 10 km entfernt
Das Skigebiet Gaißau-Hintersee ist in wenigen Autominuten
erreichbar. Die Golfplätze, Romantikcourse Salzburg-Fuschl
(6km), Golfclub Waldhof (11km) Salzburg- Eugendorf
(20km), Golfclub Drachenwand-Mondsee (19km) und der
bekannte Golfclub am Mondsee (22km) sind alle in weniger
als 30 minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten 9 und
18-Lochplätze in verschiedenen Schwierigkeitsbereichen,
allerdings alle in einer Atemberaubenden Naturkulisse!
In einer Stunde kann man zu Fuß zum Hintersee spazieren
oder diesen in 5 Minuten mit dem Auto erreichen. Der
Fuschelsee ist 6km enfernt.
Wintergarten
Salon2
Küche
Esszimmer
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4. Masterbedroom
Bad
Ankleide
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5. Grundriss Faistenau OG möbl. Grundriss Faistenau EG möbl.
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