2. UBICACIÓN
VIVIENDAS, ÁTICOS
Y CHALETS
CALIDAD
AMBIENTE
ECOEFICIENCIA
ESPACIOS
CONFORT Y PROTECCIÓN

3. El mar, la tranquilidad… de una tierra
bañada por el Mar Mediterráneo, junto con
la calidad de un residencial hecho para
usted. ¿Alguna vez ha imaginado vivir en
un lugar así? En Residencial Las Drizas
está su vivienda, un nuevo lugar para
disfrutar de la vida de una forma diferente.
Las Drizas es un residencial único,
hogares que despiertan los sentidos, ideal
para disfrutar al máximo del sinfín de
actividades y aventuras que ofrece este
increíble entorno, donde usted se sentirá
realmente cómodo, tanto física como
anímicamente.
Ese es nuestro propósito.
CABO DE PALOS
Residencial Las Drizas se ha
diseñado pensando en su bienestar
y para ello hemos aplicado la última
tecnología en habitabilidad,
sostenibilidad, eco-eficiencia y
seguridad, pero también contamos
con usted y sus sugerencias, porque
de ellas aprenderemos a mejorar.

4. Siempre hemos creído que la ubicación es
de vital importancia para nuestras viviendas.
Por ello, Residencial las Drizas está
construido en un lugar único y repleto de
encantos, Cabo de Palos.

5. CTRA.
LA MANGA
FARO
CABO DE PALOS
PLAYA
DE LEVANTE
PUERTO
DEPORTIVO
RESIDENCIAL LAS DRIZAS
AUTOVIA
El Mar Mediterráneo baña sus playas,
de arenas finas y doradas. Sus aguas
destacan por su claridad y sus fondos
marinos hacen que el buceo sea una
de las experiencias más maravillosas
de las que disfrutar. En tierra, un
antiguo faro corona Cabo de Palos.
También podrá deleitarse con su
excelente gastronomía, en la que
destaca su inmejorable 'caldero'.
Este bello entorno rodea al
Residencial Las Drizas, sin duda,
un lugar ideal para toda la familia.

6. En Residencial Las Drizas
están perfectemente
diferenciadas dos manzanas,
con un total de 53 viviendas,
piscina y zonas comunes.
MANZANA 1
La Manzana 1 está formada por un bloque de 43
viviendas, con acceso privado compuesto por viviendas
de 2 habitaciones con 2 baños y áticos de 2 y 3
habitaciones, con amplias terrazas a nivel de vivienda
y fantásticas vistas al mar.
Posee además una zona de duchas y garajes con
trasteros o cocheras cerradas.
* Los planos pueden sufrir cambios por exigencias técnicas.

7. MANZANA 2
En la Manzana 2 se
encuentran 10 chalets,
con amplios jardines,
porches, terrazas y
solarium, todos con
sótano con espacio para
coches y bodega.

8. Si lo que busca es calidad, en
Residencial Las Drizas puede
estar tranquilo. Hemos cuidado
hasta el mínimo detalle de cada
una de las viviendas, utilizando
siempre materiales de la
mejor calidad.
ESTRUCTURA CARPINTERÍA INTERIOR
Estructura de hormigón armado, según proyecto Puerta de entrada acorazada, bisagras antipalancas,
redactado por la Dirección Facultativa, de conformidad cerradura al canto de tres puntos, pomo y mirilla.
con la normativa en vigor. Puertas interiores altas, efecto de suelo a techo,
chapadas en madera de haya, con diseños actuales y
FACHADA con tapajuntas de las mismas características.
Fachadas de acabado en mortero monocapa bicolor, Armarios empotrados de suelo a techo con hojas enteras
sobre medio pie de ladrillo cerámico, cámara con correderas chapadas a juego con las puerta de paso.
aislamiento térmico acústico y acabado interior de panel
de yeso laminado atornillado a perfílería metálica. ALICATADOS
Baños: Alicatados hasta una altura a determinar por
CUBIERTA D.F. Zona ducha alicatada hasta el techo.
Cubierta plana con membrana impermeabilizante y Cocinas: Totalmente alicatadas con plaqueta cerámica.
aislamiento térmico.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS
ALBAÑILERÍA En baños sanitarios en porcelana vitrificada primera
Divisiones interiores de panel de yeso laminado marca, color blanco.
atornillado a perfilería metálica con aislamiento Inodoros con control de descarga.
termoacústico en todas las divisiones. Lavabo blanco sobre encimera.
Separación entre viviendas formada por doble perfilería Grifería monomando en baños y cocina, con aireadores
metálica con aislante térmico acústico en su interior para reducción de consumo.
atornillándose a cada perfil doble panel de yeso laminado.
PAVIMENTOS
CARPINTERÍA EXTERIOR Gres porcelánico de gran formato en interior de
Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente viviendas.
térmico, con cajón de persiana integrado y aislado Gres antideslizante en accesos a viviendas y
térmicamente. terrazas.
Enrollables de aluminio con aislamiento de espuma de Rampa de garaje con punta de diamante.
poliuretano inyectado, en salón-comedor y dormitorios. El pavimento del garaje será de hormigón pulido.

9. ICE
ONAL A
PERS VIENDerentes de
I
SU Vombinacione,s dif IMENTOS
C S PAV
ADO A
ALICAT R DE PINTUR
3 Y COL O
Todo nuestro trabajo no
tendría razón de ser si
desde el primer momento
no contáramos con usted.
Colaboramos en la elección de los materiales
y en la construcción de la vivienda, para
personalizarla según sus indicaciones y
sugerencias.
Para ello, ponemos a su disposición una ficha
de opciones y mejoras donde registrar y
controlar de forma individual sus preferencias
y así poder realizar un seguimiento permanente
de la obra, con la seguridad de que usted se
sienta en su hogar desde el primer momento.
Porque su vivienda es su
hogar, un espacio ante todo
de tranquilidad y seguridad
para usted y los suyos.
TECHOS EQUIPAMIENTOS ESPECIALES
Falso techo de escayola en cocina y baños, así como en Instalación de paneles para captación de energía solar
aquellos puntos donde sea necesario por cuestiones en cubierta de edificio para la producción de agua
técnicas. caliente con gran ahorro energético en las viviendas,
con apoyo termo eléctrico.
ACABADOS INTERIORES. PINTURA Sistema general de ventilación tanto en los locales secos
En viviendas, pintura lisa plastificada color suave en (salones, comedores y dormitorios) como en los húmedos
paramentos verticales. Paramentos horizontales con (cocinas, aseos y cuartos de baño).
pintura plástica lisa color blanco. Pre-instalación individual por bomba de aire frío/calor,
con canalización de aire por sistema de conducto, por
ACRISTALAMIENTO el falso techo.
Carpintería exterior acristalamiento doble tipo climalit
formado por una luna incolora de 6mm, una cámara de DOTACIONES COMUNES
aire y otra luna incolora de 4mm. Piscina de adultos comunitaria y piscina infantil.
Vidrios laminados de seguridad en barandillas terrazas. Zonas exteriores pavimentadas con gres antideslizante
rústico.
FONTANERÍA
Instalación completa de agua fría y caliente según Bloque apartamentos:
normativa. Instalación de portero automático.
Toma de agua fría y caliente para lavadora y lavavajillas, Ascensores de puertas automáticas para seis
posibilitando la futura instalación de electrodomésticos personas con acceso directo a plazas de aparcamiento.
termoeficientes.
Llaves de corte general en cocinas, baños y aseos. GARAJE
Llaves de corte en cada aparato excepto bañeras y Los garajes cumplirán con la normativa de protección
duchas. contra incendios, con sistemas de ventilación, detectores
de CO y demás instalaciones exigidas por normativa.
ELECTRICIDAD Acceso: Puerta general automática con apertura
Instalación eléctrica para 7 circuitos, grado de de llave magnética y mando a distancia.
electrificación elevada, conforme a normativa.
Mecanismos de primera calidad, Simón o similar.
Instalación de halógenos en baños.
Instalación de toma de teléfono y TV conforme a
normativa vigente. * Esta memoria de calidades puede estar sujeta a posibles
modificaciones por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales.

12. COMPROMISO AHORRO ENERGÉTICO
MEDIOAMBIENTAL
CARPINTERÍA METÁLICA
En el proceso de desarrollo, diseño, Se ha tratado el aislamiento del edificio
construcción y mantenimiento, optimizándolo; se han utilizado los
hemos tenido en cuenta la creación aislamientos más adecuados que
de viviendas desarrolladas bajo los reduzcan el frío en los meses de
parámetros de sostenibilidad que invierno y el calor en la época estival.
defendemos y que mostramos a En el diseño de la carpintería exterior
nuestros clientes cada día, usando del edificio se han tenido en cuenta
materiales aptos para cumplir con múltiples parámetros: tipo de fachada,
nuestro compromiso con el altura del edificio, radiación solar,
medioambiente: número de huecos en fachada, etc.
Todo ello con el objetivo de garantizar
MATERIALES CON SELLOS O el confort de los vecinos asegurando
CERTIFICADOS que se atenue el sonido exterior hasta
MEDIOAMBIENTALES en un 40% o asegurando la
• Incremento de uso de materiales estanqueidad al agua al tiempo que
sin PVC y sin plomo.
se evita la condensación interior con
• Cables libres de halógenuros en
zonas comunes. una adecuada ventilación.
B e n ef i c i o
sp
ar
a
us
te
MENOR COSTE
d
ECONÓMICO ASOCIADO A
LA CLIMATIZACIÓN.
MEJORA ACÚSTICA EN EL
INTERIOR DE LA VIVIENDA.
MAYOR BARRERA TÉRMICA
EN LA CLIMATIZACIÓN DE
LA VIVIENDA.
Sección Perfil Ventana
EXTERIOR INTERIOR
Representa una imagen
obtenida con
termovisión,es decir
mediante técnicas de visión
infrarroja.
En ella se puede observar
la diferencias de colores
desde los mas cálidos a los
más fríos,donde se
representa temperatura de
la superficie, siendo los
colores más fríos los que
presentan una mejor
situación de aislamiento.
Vivir en una vivienda eco-eficiente
supone cuidar de la salud del medio
ambiente, sin malgastar los recursos
agotables que la naturaleza ofrece,
y mejorar la salud y calidad de vida
de sus habitantes.

13. ILUMINACIÓN AGUA CALIENTE AGUA. CONSUMO RAZONABLE
El edificio dispone de El ahorro de energía es una Todos los grifos cuentan con
instalaciones de iluminación prioridad en nuestras viviendas. economizadores de chorro, también
eficientes energéticamente y un llamados perlizadores; estos
Una parte de las necesidades
sistema de control que permite dispositivos mezclan agua con aire y
energéticas se cubren con
ajustar el encendido a la que sustituye a los filtros habituales de
energía solar, consiguiendo el
ocupación real de la zona. El los grifos. Estos dispositivos disponen
70% del agua caliente sanitaria
sistema cuenta con sensores de de dos mecanismos: uno para reducir
(ACS). De esta forma se reduce
presencia y sectorización, el caudal de agua y otro para
el consumo energético y se logra
logrando un aprovechamiento compensar la disminución mediante la
un mayor rendimiento térmico.
máximo de la luz natural. adición de aire al flujo de agua justo
Con la infraestructura del antes de la boca del grifo.
sistema de Agua Caliente
Las cisternas tienen limitadores de
B e n e fi c Sanitaria con alta eficiencia se
ios descarga, así como pulsadores para
contribuye a un relevante ahorro
p descargas parciales en función de la
energético.
necesidad.
ar
MENOR
au
CONSUMO DE Todos estos sistemas permiten un
s te d
RECURSOS ahorro de agua de hasta el 40%, al
ENERGÉTICOS. mismo tiempo que se reduce el
e fi c i o s p a consumo de energía al emplear menos
AHORRO EN LA B en ra
FACTURA us agua caliente. Asimismo, la
disponibilidad de agua es mejor, ya que
te
ELÉCTRICA.
d
no desciende el caudal aun en el caso
USO EFICIENTE DE de que se abran otros grifos.
LA ENERGÍA.
MÍNIMO CONSUMO Beneficios
Y AHORRO EN LA pa r
FACTURA. au
st
ed
MENOR GASTO EN SUS
FACTURAS DE AGUA, DE HASTA
UN 40%.
MENOR GASTO DE ENERGÍA AL
EMPLEAR LA MITAD DE AGUA
CALIENTE.
MEJOR DISPONIBILIDAD DE
AGUA FRÍA O MEZCLADA, AL NO
DESCENDER EL CAUDAL DEBIDO
RADIACIÓN AL ELEVADO CONSUMO DE
SOLAR
OTRAS HABITACIONES SITUADAS
EN LA MISMA CANALIZACIÓN DE
INTERCAMBIADOR-ACUMULADOR SUMINISTRO.
VÁLVULA
AGUA
CALIENTE
AGUA FRÍA SANITARIA
CALDERA
CONVENCIONAL
1
1/2

16. AIRE INTERIOR
Continuo y renovado...
La calidad del aire interior en estas viviendas está
garantizada y controlada gracias al aire que entra por las
aberturas de admisión en los locales secos (dormitorios
y salas) y circula a través de las aberturas de paso por
toda la vivienda hasta las aberturas de extracción ubicadas
en los locales húmedos (cocinas, aseos y baños), de donde
se expulsará a través del conducto de extracción a cubierta.
Be ne
fi ci
os
pa
ra
us
te
ELIMINACIÓN DE SUSTANCIAS
d
CONTAMINANTES.
Dormitorio Salón-comedor
MEJORA DE LA CALIDAD DEL AIRE
Y REDUCCIÓN DEL RIESGO DE
Cuarto ALERGIAS.
de Baño
EVACUACIÓN DEL VAPOR DE AGUA
PROCEDENTE DE DUCHAS Y
COCCIONES, LO QUE EVITA LAS
Dormitorio Dormitorio Cocina
HUMEDADES POR
CONDENSACIÓN.
Pensando siempre en su
confort, Residencial
Las Drizas se ha
diseñado para que usted
se sienta en casa como
en ninguna parte.

17. Be n
e fi
PARA LOS MÁS PEQUEÑOS... ci o
s
SEGURIDAD Y
pa
Las barandillas han sido diseñadas para
TRANQUILIDAD CON LOS
ra
evitar que sean escaladas por los niños y
u st e
cuentan además con los elementos de MÁS PEQUEÑOS DE LA
apoyo necesarios por el usuario. CASA.
d
No hay puertas correderas que generen PROTECCIÓN ANTE
riesgo de atrapamiento. Las puertas DESPISTES.
interiores de baños y aseos están dotadas
de un sistema de bloqueo: están provistas USO SEGURO DE
de un sistema de desbloqueo desde el ELEMENTOS DE PASO.
exterior del recinto para evitar que nadie
pueda quedarse atrapado en el interior.
Los huecos existentes en cualquier lugar
del edificio y su urbanización siempre
tendrán una altura suficiente para evitar
caídas o accidentes.
Las alturas mínimas consideras en zonas
de paso son mayores de 2,20 en zonas de
uso general.
ZONAS COMUNES...
La zona de la piscina de
adultos e infantil tiene un
vallado en todo su
perímetro que permite el
acceso controlado. En la
piscina se marcan los
puntos de más profundidad.
Disfrute de un residencial
sin riesgos, con toda la
tranquilidad que nuestros
sistemas de protección le
proporcionan.

18. * Este catálogo no tiene carácter contractual, es meramente orientativo.

20. OFICINA DE INFORMACIÓN Y VENTA. CTRA. SUBIDA AL FARO, NUM. 54. CABO DE PALOS
COMERCIALIZA: URBINCASA. C/ JUAN FERNÁNDEZ, 61. BAJO. CARTAGENA
968 51 03 80 · www.urbincasa.es
PROMUEVE: COMERCIALIZA:
CABO DE PALOS HOTELES