2. Conceito do Empreendimento

4. • Oferecer conforto, estilo, privilégio e qualidade de vida
• Apartamento de 4 quartos, reversível para 3 quartos,
homeoffice e dependência de empregada
• 6 coberturas exclusivas, com área social no piso térreo e
quartos no piso superior
• Apenas 42 moradores, vagas para visitantes
• Área de lazer bem otimizada
• Projeto arquitetônico vendedor
• Localização desejada, com fácil acesso e uma vista
exclusiva!

5. Ficha Técnica

6. Realização, Incorporação e Construção
Realização

7. Projeto Arquitetônico e de Interiores
Paisagismo

8. Localização: Rua Monsenhor Ivo Zanlorenzi, 1233 - Ecoville
Área total do terreno: 4.859,88 m²
Área privativa dos apartamentos: 114,84m² (tipo) e 153,74m²
(cobertura)
Número de unidades: 42 apartamentos – 3 torres com 8
pavimentos: 32tipos, 4 unidades com terraço e 6 coberturas
2 ou 3 vagas de garagem

9. IMPLANTAÇÃO
ACESSO VEÍCULOS
VEÍ
RUA MONSENHOR IVO ZANLORENZI
ACESSO PEDESTRES
C
RECREAÇÃO
RECREAÇ
DESCOBERTA
B
A
CISTERNA DE
CONTENÇÃO
CONTENÇ
DE CHEIAS

10. TÉRREO - NÍVEL +7,45
RUA MONSENHOR IVO ZANLORENZI
PISCINA
DESCOBERTA
ACESSO PEDESTRES
PISCINA COBERTA
PORTARIA
BRINQUEDOTECA
ESPAÇO
ESPAÇ
JOVEM
SAUNA
FITNESS
SALÃO DE FESTAS
ESPAÇO GOURMET
ESPAÇ
COZINHA DE APOIO
TORRE
B
ÁREA COMUM
TORRE
A
ÁREA COMUM

11. TÉRREO - NÍVEL +10,50
RUA MONSENHOR IVO ZANLORENZI
ACESSO PEDESTRES
COPA E VESTIÁRIO
VESTIÁ
FUNCIONÁRIOS
FUNCIONÁ
2
1
TORRE
B
ESTACIONAMENTO
TORRE
A
APARTAMENTOS

12. TÉRREO - NÍVEL +13,35
RUA MONSENHOR IVO ZANLORENZI
ACESSO PEDESTRES
2 1
1
TORRE
C
ESTACIONAMENTO
TORRE
B
APARTAMENTOS
2
TORRE
A
APARTAMENTOS

13. Duplex Inferior

14. Duplex Superior

15. Duplex Inferior Mirror

16. Duplex Superior Mirror

17. Planta Tipo A

18. Planta Tipo A Mirror

19. Planta Tipo B

20. Planta Tipo B Mirror

21. Perpectivas Artísticas

22. Brinquedoteca

23. Piscina

24. Espaço Teen

25. Espaço Gourmet

26. INFORMAÇÕES PROJETOS COMPLEMENTARES:
ESTRUTURA
Estrutura convencional em concreto armado.
REVESTIMENTO PAREDES EXTERNAS
Acabamento em textura com detalhes em pastilhas.
ESQUADRIAS
Esquadrias em alumínio com pintura na cor branca.
GLP
Medição de consumo por unidade. (Não será entregue medidor).
CFTV (Circuito Fechado de TV-segurança)
Instalação de câmeras e monitoramento nos principais acessos e na Guarita.

27. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO
Apartamentos:
• Água quente nos banheiros (chuveiro e lavatório) e na cozinha com
exceção do lavabo/ IS serviço (previsão de ponto elétrico para chuveiro).
• Aquecimento a gás individual (aquecedor de passagem não será
entregue).
• Medição de água individual.
• Será entregue tampo em granito com cuba de embutir e misturador nos
banheiros;
• Não serão entregues cubas e tampos na cozinha, visando projeto
específico de interiores;
Áreas comuns:
• Reservatório de águas pluviais para contenção de cheias.
• Aproveitamento de água da chuva para uso em torneiras de jardins.
• Instalação de chuveiros elétricos.
• Piscina coberta aquecida com bomba de calor

28. EQUIPAMENTOS
AR CONDICIONADO
•
Serão previstos pontos de dreno para instalação de equipamentos de ar
condicionado tipo Split após a entrega da unidade;
•
Possibilidade de instalação completa de infra-estrutura (linhas
frigorígenas, cabos elétricos, disjuntores com pré-dimensionamento) como
item de personalização. O prazo para escolha será até 180 dias do início
das obras, através de aditivo ao contrato.
•
Equipamentos não serão entregues.
BANHEIRAS - SUÍTES
•
Não será entregue a banheira. Será oferecida a possibilidade de instalação
de banheira na suíte como item de personalização. O prazo para escolha
será até 180 dias do início das obras, através de aditivo ao contrato.

29. EQUIPAMENTOS
SPA – TERRAÇO DUPLEX
• Não será entregue Spa no terraço da cobertura. Será oferecida a
possibilidade de instalação como item de personalização. O prazo para
escolha será até 180 dias do início das obras, através de aditivo ao
contrato.
PISCINA – TERRAÇO PAVIMENTO TIPO TORRE A
• Será deixada infra-estrutura hidráulica para instalação de piscina.

30. Paisagismo Cenarium Condomínio

31. Paisagem com ...
• Qualidade de vida
• Espaços úteis no jardim
( Estar, Mirante, Leitura, Brincadeiras...)
• Lugares saudáveis
(Ginástica, Jogos, Cooper, Caminhada...)
• Contato com a natureza
• Segurança

32. Áreas de lazer

36. Ginástica ar livre

37. Vegetação
Buganville
Acacia
Jasmim amarelo

38. Kaizuca
Buxinho
Viburno

39. Dracena
Liriope
Cica

40. Liquidambar

41. Vegetação dos muros
Hera partenocissus
Nandina

42. Sustentabilidade

43. O paisagismo interfere...
Melhoria do clima
urbano
Retenção de
partículas do ar
Redução de
ruídos
Retenção de água
Vida adicional
Materiais recicláveis

44. Paisagismo multidisciplinar
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
HISTÓRIA DO PAISAGISMO
BOTANICA
CLIMA
ARQUITETURA
CONCEITOS DE ECOLOGIA
FISICA E QUÍMICA DO SOLO
ELÉTRICA E HIDRÁULICA
ARTE E DESIGN
TECNOLOGIA
HOMEM

45. Estratégia de Comunicação

46. PÚBLICO-ALVO
• Famílias com filhos ou que pretendem ter filhos
• Renda familiar superior a R$9.000,00
• São profissionais liberais, empresários, comerciantes ou
funcionários em cargos de gerência/diretoria
• Os filhos estudam em bons colégios particulares
• Podem morar em imóveis próprios ou alugados, porém
procuram um lugar que ofereça mais conforto, mais vagas
na garagem ou apenas querem fazer um upgrade
• Não tem urgência para se mudar e podem fazer esta
mudança de forma programada