Доступное жилье. Тренды иркутской недвижимости. Векторы движения. Доклад на панельной дискуссии, организованной Байкальским представительством Российской гильдии управляющих и девелоперов и Министерством строительства, дорожного хозяйства Иркутской области в рамках иркутской Ярмарки недвижимости (место проведения ОАО "Сибэксопцентр)

1. Доступное жилье. Тренды
иркутской недвижимости.
Векторы движения.
г.Иркутск, 05.11.2015
irkutsk@gud-estate.ru
https://www.facebook.com/groups/irkrealty/

2. Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения.
http://www.ahml.ru/ru/agency/analytics/
За девять месяцев этого года в Приангарье введена в
эксплуатацию 481 тысяча квадратных метров жилой
площади.
(ИА «Телеинформ»)

3. Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения.
http://www.ahml.ru/ru/agency/analytics/

4. Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения.
http://www.ahml.ru/ru/agency/analytics/

5. Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения.
http://www.ahml.ru/ru/agency/analytics/

6. Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения.
http://www.ahml.ru/ru/agency/analytics/

7. Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения.
Средняя цена предложения 1 кв.м. жилья на вторичном рынке, руб./кв.м.
http://upn.ru/rynok_zhilya_rf.htm

8. Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения.
www.facebook.com/groups/irkrealty/http://www.ahml.ru/ru/agency/analytics/

9. Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения.
С уровня конкуренции голых проектов мы выходим на уровень конкуренции
общественных пространств. Среда и атмосфера объекта – его эмоциональный фон
– становятся превалирующими при принятии решения о покупке.
При этом сокращаются площади квартир. Во главу угла встает вопрос эргономики
планировочных решений, их функциональности = эффективные планировки
Появляются новые форматы, представляющие симбиоз коммерческой и жилой
недвижимости = апартаменты
Увеличивается количество ипотечных сделок = сокращение инвестиционных
сделок. Квартиры приобретаются для проживания, а не с целью инвестирования.
Поколение 2000х будет мобильнее. Собственная квартира перестанет быть
самоцелью. Будут готовы к проживанию в арендном жилье и девелоперам придется
строить доходные дома и заниматься услугами на рынке аренды = жилье как
инвестиция утрачивает свою ценность.
ТРЕНДЫ

10. Спасибо за внимание!
АЛЕКСАНДР КУРЕПОВ
ИЛЬЯ КРУГОВЫХ
ТАТЬЯНА ГАЛУЩЕНКО
ГК «АКТИВ»
www.irkutskcity.ru
Байкальское представительство РГУД
https://www.facebook.com/groups/irkrealty/
(Иркутск.Недвижимость.Городская среда)
irktusk@gud-estate.ru
Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения