Развитие рынка коммерческой недвижимости в Иркутске. Презентация Байкальского представительства РГУД, Галущенко Т.А., на круглом столе по коммерческой недвижимости, Иркутск, 05.11.2015

1. Тренды иркутской
недвижимости. Векторы
движения.
г.Иркутск
Татьяна Галущенко
gta@irkutskcity.ru
irkutsk@gud-estate.ru
irkdevelopment@mail.ru
www.irkdevelopment.com
https://www.facebook.com/groups/irkrealty/

2. Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения.
Объем офисных площадей в г.Иркутске, кв.м.
www.facebook.com/groups/irkrealty/

3. Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения.
Распределение по
классам
Самые крупные бизнес-центры Иркутска
Сбербанк,
23333 кв.м.,
2011г.
Европлаза,
8522 кв.м.
2009 г.
Максим,
10700 кв.м.
2013 г.
Терра и Астра,
24000 кв.м.,
2009, 2013 гг.
Вега, 9200
кв.м., 2014г.
Первый,
9000 кв.м.
2009 г.
Троицкий,
7670 кв.м.
2013 г.
Зенит, 9300
кв.м., 2008г.Собрание,
13879 кв.м.,
2009г.
Академический,
10390 кв.м.,
2008г.

4. Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения.
http://www.ahml.ru/ru/agency/analytics

5. ЖИЛОЙ
КОМПЛЕКС
АЬФА
www.facebook.com/groups/irkrealty/
Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения.
http://www.ahml.ru/ru/agency/analytics

6. 50800
55000
59400 6370060000
70000
80000
77650
0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
80000
90000
окт. 2012 окт. 2013 окт. 2014 окт. 2015
офисная торговая жилая
7200
8400 8400 7800
10800
12000
13200
10800
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
окт. 2012 окт. 2013 окт. 2014 окт. 2015
офисная торговая
Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения
категория недвижимости Консервативная Спекулятивная
офисная 9,7% -10%
торговая 9,7% -16,7%
жилая 8% -18%
Динамика цен продажи, руб./кв.м. Динамика арендных ставок, руб./кв.м./год
Доходность разных категорий недвижимости

7. Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения
Переход от крупных объектов к более мелким
Мультиформатность
Нестандартное наполнение
Человекоориентированность

8. Спасибо за внимание!
ТАТЬЯНА ГАЛУЩЕНКО
моб. 89148785079
gta@groupactive.ru
irktusk@gud-estate.ru
irkdevelopment@mail.ru
ГК «АКТИВ»,
Байкальское представительство РГУД
https://www.facebook.com/groups/irkrealty/
(Иркутск.Недвижимость.Городская среда)
www.irkdevelopment.com
www.irkutskcity.ru
Тренды иркутской недвижимости.
Векторы движения