1. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc
--------
Số: 13.04.2012
HỢP ĐỒNG KINH TẾ
Hạng mục: Xây dựng
Công trình: Tầng trệt, Crescent mall, Q.7
Căn cứ Luật Thương Mại – Quốc Hội thông qua ngày 14/6/2005 (Có hiệu lực từ
ngày 01/01/2006).
Căn cứ Bộ Luật Dân Sự – Quốc Hội thông qua ngày14/6/2005 (Có hiệu lực từ ngày
01/01/2006).
Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội khoá XI, kỳ
họp thứ 4.
Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự
án đầu tư xây dựng công trình.
Căn cứ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý
chất lượng công trình xây dựng.
Căn cứ Thông tư số 02/2005/TT-BXD ngày 25/02/2005 của Bộ Xây dựng về việc
hướng dẫn Hợp đồng trong hoạt động xây dựng.
Căn cứ vào thỏa thuận giữa hai Bên.
Hôm nay, ngày 11 tháng 04 năm 2012 chúng tôi gồm có:
BÊN A: CTY CP XÂY DỰNG KIẾN TRÚC ÂN GIA
Địa chỉ : 97 Đường D2, P.25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Điện thoại : 08.351.271.49 Fax: 08.351.271.50
Mã số thuế : 0304 311 430
Người đại diện : Ông NGUYỄN THÁI PHI
Chức vụ : Giám Đốc
BÊN B: ÔNG HUỲNH SƠN THẠCH
Điện thoại : 0973.120.479
CMND : 022888528
Hai Bên cùng thảo luận và thống nhất ký Hợp đồng với các nội dung sau:
ĐIỀU I: NỘI DUNG CÔNG VIỆC VÀ GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
1.1. Nội dung công việc
Bên A đồng ý giao và Bên B đồng ý nhận thực hiện công việc thi công hoàn chỉnh
hạng mục Xây dựng, tại công trình,
Công việc cụ thể sẽ căn cứ vào các tài liệu :
Bảng khối lượng (xem phần giá trị hợp đồng)
1.2. Giá trị Hợp đồng:
Trang 1/5
2. ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN
STT TÊN HẠNG MỤC ĐVT S.L
VND VND
14,4
1 Cán sàn phẳng dày 80mm, sử dụng Mac 75 m2 120 120,000 00,000
9,6
2 Lát gạch 600x600mm (gạch OZ cung cấp) m2 120 80,000 00,000
24,00
TỔNG CỘNG 0,000
Giá trị hợp đồng: 24,000,000 VND
Bằng chữ: Hai mươi bốn triệu đồng.
Giá trị trên đã bao gồm mọi Chi phí nhân công làm hoàn thiện, vật tư, máy móc thiết
bị phục vụ cho công tác thi công hoàn thiện của Bên B . Chưa bao gồm Vat(10%).
Hỗ trợ hóa đơn vật tư nếu có.
Khối lượng trên chỉ là khối lượng tạm tính, giá trị thanh toán thực tế theo nghiệm
thu khối lượng thực tế tại công trình và đơn giá như trong Hợp đồng.
Những phần việc không có trong hợp đồng này gọi là phát sinh, đơn giá phát sinh
sẽ căn cứ theo hạng mục có sẵn , nếu hạng mục phát sinh không có trong hợp thì
sẽ theo đơn giá thỏa thuận giữa bên A và bên B.
ĐIỀU II: THỜI GIAN THỰC HIỆN, NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH
2.1 Địa điểm và thời gian thực hiện thi công
- Địa điểm thi công: Tầng trệt, Crescent mall, Q.7
- Giám sát công trình: Mr. Duy Tùng 0946.782.117
- Thời gian thực hiện hoàn thiện các công việc nêu ở Điều I từ ngày
15/04/2012 đến hết ngày 19/04/2012 (linh động theo tiến độ thực tế tại Công
trình).
- Nếu bên A thấy bên B không đáp ứng đúng tiến độ và kỹ thuật thi công đưa ra thì
bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, và chỉ nghiệm thu trên số lượng
mà bên B đã làm và đạt chất lượng.
2.2 Nghiệm thu bàn giao công trình
Sau khi hoàn thành công trình hai bên tiến hành đo đạc xác nhận khối lượng thực
tế căn cứ theo thực tế công trình, nhật ký công trình, những biên bản nghiệm thu
từng phần, biên bản phát sinh thay đổi (nếu có).
Thời gian nghiệm thu được tính kể từ khi Chủ đầu tư ký biên bản nghiệm thu công
trình cho Bên A.
ĐIỀU III: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Kỳ hạn thanh toán
Bên A thanh toán cho Bên B bằng tiền đồng Việt Nam theo hình thức tiền mặt chia
làm các đợt như sau :
Đợt 1: Tạm ứng 50% ngay sau khi ký hợp đồng.
Trang 2/5
3. Đợt 2: Thanh toán tiếp 45% sau 3 tháng khi bên B thi công hoàn thiện Khối lượng
các hạng mục theo Hợp đồng tại Công trình, có biên bản nghiệm thu giữa
hai bên.
Đợt 3: thanh toán 5% giá trị quyết toán sau 12 tháng tính từ ngày nghiệm thu .
ĐIỀU IV: TRÁCH NHIỆM MỖI BÊN
4.1 Bên A
- Thực hiện các thủ tục cho việc khởi công công trình, kiểm tra giám sát vật tư đưa
vào công trình.
- Cung cấp điện, nước phục vụ quá trình thi công công trình.
- Cử cán bộ kỹ thuật thường xuyên giám sát thi công tại công trình.
- Thanh toán tiền cho Bên B theo đúng thời hạn đã được qui định tại Điều III của Hợp
đồng này hay phụ lục kèm theo (nếu có). Trường hợp bên A không thanh toán đúng
hạn sẽ chịu phạt theo lãi suất của ngân hàng.
- Cùng với Bên B tiến hành đo đạc kịp thời và đầy đủ các khối lượng công việc Bên B
đã thực hiện từng phần hoặc toàn bộ công trình trên cơ sở khối lượng và chất
lượng hoàn thành.
4.2 Trách nhiệm của Bên B
- Cung cấp đầy đủ giấy tờ của công nhân và nhân viên làm việc tại công trường theo
yêu cầu của bên A. (Bảng danh sách và CMND photo + hình 3 x 4 của toàn bộ
nhân công và người quản lý cho Giám sát Bên A)
- Tiến hành thi công công trình và hoàn thành các hạng mục công trình theo đúng
thời gian quy định trong Điều II của Hợp đồng.
- Chịu trách nhiệm thi công công trình theo đúng phương án thi công đã được hai
Bên thỏa thuận. Bên A có quyền đình chỉ việc thi công vô thời hạn hoặc đơn
phương hủy bỏ Hợp đồng nếu Bên B thực hiện việc thi công không đúng theo
phương án thi công mà Bên A chỉ định hoặc tiến độ thi công không đáp ứng được
thời gian quy định . Mọi tổn thất sẽ do Bên B chịu.
- Chịu trách nhiệm toàn bộ các vấn đề về an toàn lao động, vệ sinh môi trường,
PCCC, Trật Tự – Trị An tại công trình và khu vực xung quanh công trình. Không sử
dụng lao động trẻ em theo như Pháp luật quy định, không thực hiện hành vi cưỡng
bức lao động đối với người lao động.
- Có nhân viên quản lý kỹ thuật thi công để chỉ đạo và quản lý, đôn đốc công nhân
tại công trình
- Chịu trách nhiệm giải quyết và đền bù các hư hỏng, thiệt hại do việc thi công không
đúng kỹ thuật gây ra cho hạng mục khác trong phạm vi công trình hoặc các công
trình kế cận của Bên A.
- Tự quản lý các vật tư, thiết bị, máy móc của Bên B (hoặc do Bên A cung cấp) trong
quá trình thi công.
- Tự trang bị các công cụ và trang thiết bị dùng để thi công tại công trình.
- Thực hiện thủ tục hoàn công (Nếu có).
- Tất cả các nhân viên, kỹ thuật viên tham gia thi công, lắp đặt tại công trình phải mặc
đồng phục do bên A cấp phát, sau khi thi công xong có trách nhiệm giặt sạch và
hoàn trả. Nếu làm mất bồi thường 60.000đ/áo, không giặt sạch trước khi trả
10.000đ/áo
- Bảo hành hạng mục thi công trong suốt 12 tháng kể từ ngày nghiệm thu.
ĐIỀU V: PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG
Trang 3/5
4. - Nếu Bên B không thực hiện đúng thời hạn và yêu cầu thi công theo điều II của Hợp
đồng quy định mà không được sự đồng ý của Bên A, thì Bên B bị phạt 1%/ ngày
(Một phần trăm trên một ngày) tính trên giá trị Hợp đồng.
- Nếu Bên A chậm thanh toán theo quy định tại Điều 3 của Hợp đồng thì phải trả lãi
suất ngân hàng cho Bên B tính trên số tiền thanh toán trễ hạn đến thời điểm thanh
toán.
- Tổng số tiền phạt hợp đồng của mỗi bên không vượt quá 15% tổng giá trị Hợp đồng.
- Bên B tự ý hủy Hợp đồng hay ngừng thi công vì lý do không chính đáng thì bị phạt
20% giá trị hợp đồng.
ĐIỀU VI: TẠM DỪNG, HỦY BỎ HỢP ĐỒNG
Bên A quyết định ngừng thực hiện công việc hoặc đơn phương chấm dứt Hợp
đồng khi Bên B không đáp ứng các yêu cầu về chất lượng, an toàn lao động và tiến
độ thi công hay nhưng yêu cầu về việc bố trí nhân lực, quản lý nhân lực dẫn đến
hành vi gây rối mất trật tư tại công trình hay những hành vi khác(đánh bài, ngủ
trong giờ làm việc…) .
- Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng: Ngay sau khi thông báo chấm dứt cửa
Bên A được ký phát, Bên A đồng ý sẽ xem xét hoặc xác định giá trị những hạng
mục trọn gói đã được Bên B thi công hoàn thiện và đạt chất lượng theo giá Hợp
đồng.
- Bên A sẽ thu lại các phí tổn hư hỏng hay mất mát mà Bên A phải chịu và các chi
phí thêm khác của việc hoàn thành công trình, sau khi tính đến bất kỳ khoản nợ nào
đối với Bên B. Sau khi tính và thu hồi các khoản mất mát, hư tổn và các chi phí
thêm, Bên A sẽ thanh toán phần tiền còn lại nếu khoản tạm ứng trước đó ít hơn giá
trị thanh lý thực cho Bên B và ngược lại. Trong thời gian 15 ngày sau ngày xác định
giá và tiến hành ngưng (hủy) Hợp đồng hai bên phải hoàn tất mọi nghĩa vụ thanh
toán cho bên còn kia.
ĐIỀU VII: THANH LÝ HỢP ĐỒNG
Khi hai bên thực hiện hết quyền và nghĩa vụ của mình thì hợp đồng mặc nhiên được
thanh lý.
ĐIỀU VIII: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Trong trường hợp có xảy ra tranh chấp, trước tiên hai Bên sẽ cùng giải quyết bằng
thương lượng trên tinh thần hợp tác và tôn trọng lẫn nhau. Trường hợp hai Bên
không thể giải quyết tranh chấp bằng thương lượng thì vấn đề được đưa ra Tòa
Kinh Tế thuộc Toà Án Nhân Dân tại TP.Hồ Chí Minh giải quyết. Phán xét của tòa án
là quyết định cuối cùng các Bên liên quan phải thực hiện, chi phí do Bên có lỗi chi
trả.
Hai Bên cam kết thực hiện đầy đủ những điều khoản đã ký trong Hợp đồng, các
biên bản bổ sung, phụ kiện và phụ lục khác đính kèm Hợp đồng này (nếu có).
Hợp đồng được lập thành 02(hai) bản, mỗi Bên giữ 01(một) bản và có giá trị pháp
lý như nhau kể từ ngày ký cho đến khi hai Bên lập biên bản thanh lý.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Trang 4/5
