14.05.13 WPF Kostenermittlung 3

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Kostenermittlung für Architekten in Leistungsphase 4-8.

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14.05.13 WPF Kostenermittlung 3

  1. 1. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Wahlpflichtfach Kostenermittlung 13.5.2014 | Stefan Scholz
  2. 2. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz       5 Kostenermittlungen mit EDV 13.05.14 >Anwendung in den Leistungsphasen 3 bis 8 >Erstellung mit Excel und Co 6 Gruppenbetreuung nach Anmeldung 20.05.14 7 Exkursionswoche 27.05.14 Keine Veranstaltung 8 Gruppenbetreuung nach Anmeldung Ab 03.06.14
  3. 3. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz I. Inhalt II.  Themen 1.  Anwendung in den LP 5 bis 8 2.  Aufgaben für nächste Veranstaltung
  4. 4. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz
  5. 5. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Beispiel Software, hier BIB GmbH
  6. 6. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Kostenanschlag
  7. 7. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz • Vergleichen Sie die Budgets der einzelnen Gewerke mit der jeweiligen Vergabesumme. • Wo gibt es auffällige Differenzen? • Wie kann es zu diesen Abweichungen kommen? • Sind Einsparungen notwendig und möglich? Nach der Vergabe
  8. 8. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Kostenanschlag und Kostenkontrolle • Kostenanschlag: ergibt sich aus den Ausschreibungsergebnissen • Kostenkontrolle: Vergleich mit der Kostenberechnung • Nach der Freigabe durch den Bauherren erfolgt die Beauftragung der Bauunternehmen • Problem: unvollständige Kostenanschläge durch zeitversetzte Ausschreibungsergebnisse • Budgetplanung hilft, die Kostenabweichungen frühzeitig zu erkennen
  9. 9. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Warum kommt es zu Kostenabweichungen? Zwischen LPH 3 und 7
  10. 10. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Warum kommt es zu Kostenabweichungen? • Änderungswünsche des Bauherren • Architekt ändert • Fehler Vergleichsobjekt/ Marktentwicklung Baupreise/ Probleme bei Ausschreibung • Auflagen Bauaufsicht • Bauen im Bestand / Mängel in Grundlagenermittlung • Änderung der Zuordnung von Kosten (z.B. bei Ausstattung)
  11. 11. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Was ist Kostensteuerung? •  gezieltes Eingreifen in Qualitäten und Quantitäten •  während der Planung •  während der Bauausführung •  Zur Erreichung des Kostenzieles Kostenermittlung Kostenkontrolle Kostensteuerung Abweichung von Kostenplan?
  12. 12. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Kostenfeststellung
  13. 13. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Kostenfeststellung DIN 276 Darstellung der 1. + 2. Ebene - Nachweis der entstandenen Kosten - in LP 8 aufzustellen - anhand von Schlussrechnungen und Planungsunterlagen LPH 8 Kostennachweis und Kontrolle für den Bauherren Ziel:
  14. 14. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Warum kommt es zu Kostenabweichungen? Zwischen LPH 7 und 8
  15. 15. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Warum kommt es zu Kostenabweichungen? • Änderungswünsche des Bauherren > Nachträge/Minderungen/Mehrungen • Architekt ändert > Nachträge/Minderungen/Mehrungen • Fehler im LV in Mengenermittlung > Minderungen/Mehrungen in Abrechnung Lücken in der Leistungsbeschreibung > Nachträge • Bauen im Bestand > Nachträge Zwischen LPH 7 und 8
  16. 16. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Beispiel: Software Allplan Kostenfeststellung Vergleich der Vergabemengen mit den Abrechnungsmengen
  17. 17. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Beispiel: Excel Laufende Kostenkontrolle Kostenfeststellung
  18. 18. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Erstellung mit Excel und Co
  19. 19. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz I. Inhalt II.  Themen 1.  Anwendung in den LP 5 bis 8 2.  Aufgaben für Veranstaltung
  20. 20. Seminar Kostenermittlung | 2014 | architekturpraxis.wordpress.com | Stefan Scholz Checkliste : 1.  Planunterlagen zusammenstellen 2.  Qualitäten beschreiben (Baubeschreibung und/oder Details zusammenstellen) 3.  Ermitteln der relevanten Flächen des Projektes für die 1., 2., 3., 4. Gliederungsstufe DIN 277 (Mengenermittlung dokumentieren) 4.  Kennzahlen suchen 5.  Kennzahlen auf Objekt anpassen (z.B. Indexermittlung) 6.  Kostenplan aufstellen (auf Vollständigkeit achten)

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