Obbligo di dichiarare prestazioni energetiche e la classe energetica negli annunci commerciali per vendita o locazione degli immobili

1. 29 gennaio 2012 [CLASSE ENERGETICA NEGLI ANNUNCI COMMERCIALI]
Annunci commerciali per vendita o locazione degli immobili
Obbligo di dichiarare prestazioni energetiche e la classe energetica
Dal 1º gennaio 2012 è scattato l’obbligo in Lombardia (ma non solo) di indicare negli
annunci commerciali la prestazione energetica per la climatizzazione invernale e la
classe energetica per gli immobili esistenti in vendita o in locazione. Tale obbligo si
applica a tutti gli annunci, sia di privati che di soggetti giuridici (ad esempio agenzie
immobiliari), che vengono pubblicati su giornali, volantini, siti web o pubblicizzati attraverso
radio e tv. Sia la classe energetica (A+ - G) che la prestazione energetica per la
climatizzazione invernale (kWh/m2 per unità immobiliari con destinazione d’uso
residenziale o kWh/m3 per immobili o singole unità abitative con destinazione d’uso
commerciale), sono riportati nell’Attestato di Certificazione Energetica (ACE), redatto da
un professionista accreditato come soggetto certificatore per la regione Lombardia ai sensi
della DGR VIII/5018 del 26 giugno 2007 e s.m.i. Ricordo che la validità dell’Attestato di
Certificazione Energetica è di 10 anni e dovrà essere aggiornato alla scadenza naturale
oppure nel caso in cui l’edificio o l’unità immobiliare subisca interventi che comportino la
modifica della prestazione energetica o venga cambiata la sua destinazione d’uso (punto
10.4 della DGR VIII/8745).
Edifici o unità immobiliari per i quali siano in corso lavori di ristrutturazione
Nel caso vengano messi in vendita o in locazione edifici o unità immobiliari per i quali
siano in corso lavori di costruzione, ampliamento, ristrutturazione, manutenzione
straordinaria, recupero el sottotetto, installazione o ristrutturazione dell’impianto termico,
sostituzione di un generatore di calore con potenza superiore a 100 kW, dovrà essere
indicato nell’annuncio commerciale il fabbisogno di energia primaria per il riscaldamento
indicato nella relazione tecnica ex art. 28 della legge 10/1991, depositata presso il
Comune di competenza e la classe energetica corrispondente. Tale relazione dovrà
essere redatta come da allegato alla DGR VIII/5018 e s.m.i. In tale annunci inoltre occorre
espressamente riportare la dicitura valore di progetto, dal momento che tali valori non
fanno riferimento all’Attestato di Certificazione Energetica ma alla relazione tecnica di cui
sopra.
Sanzioni previste in caso di inadempienze agli obblighi di legge
Nel caso in cui non vengano rispettate le disposizioni, emanate dalla Giunta Regionale,
sull’obbligo di inserire negli annunci commerciali di vendita o locazione di immobili la
classe e l’indice di prestazione energetica, si può incorrere in una sanzione
amministrativa da 1000 a 5000 €. I controlli e l’accertamento della violazione sono a
carico del Comune in cui è situato l’edificio o l’unità immobiliare oggetto dell’annuncio. Le
risultanze di queste verifiche saranno trasmesse alla Regione Lombardia con periodicità
annuale.
Scarica la DELIBERA REGIONALE N° IX/2555
http://www.la-certificazione-energetica.net Pagina 1