SlideShare ist ein Scribd-Unternehmen logo
1 von 22
Downloaden Sie, um offline zu lesen
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬'+‫ג‬')‫תא‬/2615‫ב‬+‫ג‬(
‫ה‬‫י‬‫ובני‬ ‫ן‬‫תכנו‬‫ל‬ ‫ת‬‫י‬‫מ‬‫ו‬‫מק‬‫ה‬ ‫ה‬‫ועד‬‫ה‬ ‫ת‬‫יא‬‫ל‬‫למ‬ ‫בערר‬ ‫ן‬‫ו‬‫די‬
‫להבי‬ ‫מיטל‬,‫העירייה‬ ‫ראש‬ ‫סגנית‬
20.06.2011
‫זדמנות‬‫ה‬‫או‬‫ה‬‫מצ‬‫ח‬‫ה‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫ברחוב‬ ‫תוכניות‬
‫ג‬ ‫ן‬‫נ‬‫אלח‬ ‫חק‬‫צ‬‫י‬'
‫ת‬‫ספ‬‫ו‬‫ת‬12‫ת‬‫ו‬‫מ‬‫קו‬
‫א‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬‫ל‬,'
‫ל‬‫ש‬ ‫לגובה‬40‫ת‬‫ו‬‫מ‬‫קו‬,
‫כביש‬ ‫הרחבת‬
‫ו‬"‫ת‬‫פ‬‫וס‬‫ה‬‫שטחי‬
‫ציבור‬"
‫א‬ ‫ן‬‫נ‬‫אלח‬ ‫חק‬‫צ‬‫י‬'
‫בן‬ ‫אושר‬‫מ‬ ‫מגדל‬28
‫ת‬‫ו‬‫מ‬‫קו‬
‫ב‬ ‫ן‬‫נ‬‫אלח‬ ‫חק‬‫צ‬‫י‬'
‫בגובה‬ ‫מגדל‬35
‫ת‬‫ו‬‫מ‬‫קו‬+‫בן‬ ‫מבנה‬8
‫ת‬‫ו‬‫מ‬‫קו‬.
‫ר‬‫ש‬‫ו‬‫א‬‫מ‬
‫ן‬‫ו‬‫י‬‫ד‬‫ב‬
‫ן‬‫ו‬‫י‬‫ד‬‫ב‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫כדוגמא‬ ‫רעיונית‬ ‫וחלופה‬ ‫נית‬‫בתוכ‬ ‫שיפורים‬
‫א‬-‫ע‬ ‫קודמת‬‫מ‬‫ש‬ ‫נית‬‫התכ‬"‫והיזמים‬ ‫העירייה‬ ‫י‬
‫ב‬–‫רעיונית‬ ‫חלופה‬
1.‫י‬‫א‬‫וו‬‫הת‬–‫ת‬‫י‬‫וי‬‫התו‬
‫ול‬‫צ‬‫לני‬ ‫שיביא‬ ‫באופן‬ ‫הרחוב‬
‫י‬‫נ‬‫ומב‬ ‫י‬‫שטח‬ ‫של‬ ‫מיטבי‬
‫מזרח‬ ‫ציר‬ ‫וליצירת‬ ‫הציבור‬
‫מערב‬
2.‫החתך‬–‫הרחוב‬ ‫ן‬‫ו‬‫נ‬‫כ‬‫ת‬
‫הוספת‬ ‫שיאפשר‬ ‫ן‬‫באופ‬
‫ת‬‫תי‬‫אמי‬ ‫אביבית‬ ‫תל‬ ‫שדרה‬
‫מסחרי‬ ‫עורף‬ ‫עם‬
3.‫נוי‬‫הבי‬–‫וב‬‫צ‬‫עי‬ ‫ת‬‫נ‬‫י‬‫בח‬,
‫ם‬‫המבני‬ ‫ם‬‫קו‬‫ומי‬ ‫גובה‬
‫מול‬ ‫אל‬ ‫ת‬‫י‬‫נ‬‫כ‬‫התו‬ ‫בשטח‬
‫יזם‬ ‫מטלות‬
‫א‬
‫ב‬
‫ה‬‫ב‬‫חשי‬‫ל‬ ‫הזדמנות‬
‫פר‬‫לש‬ ‫מנת‬ ‫ל‬‫ע‬ ‫מחודשת‬
‫נית‬‫התוכ‬ ‫י‬‫רכיב‬‫מ‬ ‫את‬:
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫אי‬‫התוו‬–‫המתכננים‬ ‫הצעת‬
‫נית‬‫התוכ‬:‫ישר‬ ‫בקו‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫רחוב‬ ‫את‬ ‫להמשיך‬
‫א‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫אי‬‫התוו‬-‫משמעויות‬
3
‫א‬
2
1
4
1.‫ר‬‫ציבו‬ ‫י‬‫מבנ‬ ‫הריסת‬
2.‫ורי‬‫ציב‬ ‫שטח‬ ‫ת‬‫הקטנ‬
3.‫גדול‬ ‫ועה‬‫תנ‬ ‫אי‬ ‫יצירת‬‫ו‬‫שיעוד‬‫ברור‬ ‫לא‬
4.‫רצף‬ ‫ירת‬‫ליצ‬ ‫ת‬‫נו‬‫הזדמ‬ ‫ת‬‫צ‬‫החמ‬‫י‬‫אורבנ‬‫י‬‫נ‬‫הגיו‬
12
‫אה‬‫צ‬‫התו‬:
4 3
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫אי‬‫התוו‬-‫רעיונית‬ ‫חלופה‬
1.‫מיזעור‬‫ציבורי‬ ‫ובשטח‬ ‫ציבור‬ ‫י‬‫בנ‬‫במ‬ ‫הפגיעה‬
2.‫הקרקע‬ ‫של‬ ‫יעיל‬ ‫ניצול‬
3.‫רצף‬ ‫יצירת‬‫אורבני‬‫הגיוני‬–‫הדולפינריום‬ ‫לפרויקט‬ ‫חיבור‬
‫ב‬ 1
2
3
‫ע‬ ‫הרחוב‬ ‫את‬ ‫להמשיך‬"‫המקורי‬ ‫אי‬‫התוו‬ ‫פ‬
‫אה‬‫צ‬‫התו‬:
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫ת‬‫ני‬‫רעיו‬ ‫ת‬‫י‬‫נ‬‫כ‬‫ו‬‫ת‬:
•‫על‬ ‫שמירה‬‫תואי‬‫ם‬‫קיי‬ ‫ב‬‫רחו‬
•‫ורי‬‫המק‬ ‫ן‬‫נ‬‫אלח‬ ‫חק‬‫צ‬‫י‬ ‫המשך‬
•‫ירוק‬ ‫שטח‬ ‫של‬ ‫מיטבי‬ ‫ול‬‫ניצ‬
•‫מיטבי‬ ‫ם‬‫חו‬ ‫שטח‬ ‫להגדרת‬ ‫אל‬‫צי‬‫פוטנ‬
‫אי‬‫התוו‬-‫אפשרויות‬ ‫השוואת‬
‫עת‬‫המוצ‬ ‫ת‬‫י‬‫נ‬‫כ‬‫הת‬:
•‫ציבור‬ ‫מבני‬ ‫הריסת‬
•‫ציבורי‬ ‫שטח‬ ‫הקטנת‬
•‫גדול‬ ‫ה‬‫וע‬‫תנ‬ ‫אי‬ ‫יצירת‬‫ו‬‫שיעוד‬‫ברור‬ ‫לא‬
•‫רצף‬ ‫ירת‬‫ליצ‬ ‫ת‬‫נו‬‫הזדמ‬ ‫ת‬‫החמצ‬‫י‬‫אורבנ‬‫י‬‫נ‬‫הגיו‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫החתך‬-‫כננים‬‫המת‬ ‫הצעת‬
‫השדרה‬ ‫רוחב‬:
5.5-7.5‫מ‬'
7.5‫מ‬'
5.5‫מ‬'
‫א‬ ‫תך‬‫ח‬
‫ב‬ ‫חתך‬
‫א‬
‫ב‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫החתך‬–‫המתכננים‬ ‫ת‬‫הצע‬
‫ה‬ ‫תכנון‬ ‫מרכיבי‬"‫שדרה‬":
1.‫ב‬ ‫העצים‬"‫שדרה‬"‫חניון‬ ‫מעל‬ ‫ישתלו‬
2.‫להוסיף‬2-3‫תחבורה‬ ‫מסלולי‬+‫תנועה‬ ‫באי‬ ‫הפרדה‬
‫א‬
2
2 1
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫רעיונית‬ ‫חלופה‬:
-‫להוסיף‬‫ד‬‫בלב‬ ‫ד‬‫אח‬ ‫נתיב‬‫במקום‬2-3
-‫תנועה‬ ‫אי‬ ‫ביטול‬‫מוצע‬
-‫ניצול‬‫הרוחב‬‫מצלים‬ ‫עצים‬ ‫לנטיעת‬
-‫אביבית‬ ‫תל‬ ‫שדרה‬ ‫יצירת‬
‫ב‬
‫החתך‬–‫רעיונית‬ ‫חלופה‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫ך‬‫החת‬-‫האזורית‬ ‫נועה‬‫הת‬ ‫של‬ ‫כוללת‬ ‫בראיה‬ ‫רעיונית‬ ‫חלופה‬
‫תכנון‬ ‫ניצול‬‫רח‬'‫בנתיבי‬ ‫הצורך‬ ‫את‬ ‫מייתר‬ ‫למערב‬ ‫ממזרח‬ ‫כציר‬ ‫יעבץ‬
‫הקמת‬ ‫ומאפשר‬ ‫אלחנן‬ ‫ביצחק‬ ‫רבים‬ ‫תנועה‬‫השדרה‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫שדרה‬+2‫נתיבים‬ ‫מדרכה‬+4‫נתיבים‬
‫אביב‬ ‫בתל‬ ‫שה‬‫ד‬‫ח‬ ‫רה‬‫שד‬ ‫ים‬‫ק‬‫לה‬ ‫ית‬‫היסטור‬ ‫ת‬‫מנו‬‫ד‬‫הז‬
‫עת‬‫המוצ‬ ‫נית‬‫התוכ‬‫רעיונית‬ ‫חלופה‬
•‫שדרות‬ ‫ת‬‫טבע‬ ‫השלמת‬
•‫מזמינה‬ ‫רגל‬ ‫הולכי‬ ‫ת‬‫ביב‬‫ס‬ ‫יצירת‬
•‫המקומית‬ ‫והתרבות‬ ‫העיר‬ ‫למאפייני‬ ‫התאמה‬
•‫הים‬ ‫ועד‬ ‫שלום‬ ‫מכלבו‬ ‫ורציף‬ ‫חדיש‬ ‫חרי‬‫מס‬ ‫עורף‬ ‫יצירת‬
‫הרעיונית‬ ‫בחלופה‬ ‫ך‬‫החת‬–‫שדרה‬ ‫ליצירת‬ ‫דמנות‬‫הז‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫בן‬ ‫שדרות‬‫ן‬‫ו‬‫גורי‬
‫לד‬‫י‬‫רוטש‬ ‫שדרות‬
‫אלחנן‬ ‫שדרות‬
‫הרעיונית‬ ‫החלופה‬–‫השדרות‬ ‫טבעת‬ ‫השלמת‬
‫מתעקלת‬ ‫איכותית‬ ‫שדרה‬ ‫ליצור‬ ‫אפשר‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫בן‬ ‫שדרות‬‫ן‬‫ו‬‫גורי‬
‫כ‬-1000‫מ‬'
‫ח‬ ‫שדרות‬"‫ן‬
‫כ‬-800‫מ‬'
‫לד‬‫י‬‫רוטש‬ ‫שדרות‬
‫כ‬-1500‫מ‬'
‫אלחנן‬ ‫שדרות‬
‫כ‬-850‫מ‬'
‫אתרים‬ ‫כיכר‬
‫רבין‬ ‫כיכר‬
‫כיכר‬
‫התזמורת‬
‫צארלס‬
‫קלור‬
‫השדרה‬ ‫קצה‬ ‫כיכר‬
‫לום‬‫ש‬ ‫מגדל‬
‫להט‬ ‫טיילת‬
‫הים‬ ‫וחוף‬
‫בתוכנית‬ ‫אה‬‫צ‬‫התו‬:
‫ההזדמנות‬ ‫תנוצל‬ ‫לא‬
‫להקים‬ ‫ההיסטורית‬
‫בתל‬ ‫חדשה‬ ‫שדרה‬
‫את‬ ‫ולהשלים‬ ‫ביב‬‫א‬
"‫טבעת‬‫השדרות‬"
‫הרעיונית‬ ‫בחלופה‬ ‫דמנות‬‫ז‬‫הה‬
‫שדרה‬ ‫שמבטיח‬ ‫חתך‬ ‫לייצר‬
‫טבעת‬ ‫את‬ ‫וסוגר‬ ‫אמיתית‬
‫השדרות‬
‫ך‬‫החת‬–‫חלופות‬ ‫השוואת‬ ‫סיכום‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫הבינוי‬–‫כננים‬‫המת‬ ‫הצעת‬)1(
‫תא‬/2615‫ב‬
‫התכנית‬:
•‫בגובה‬ ‫מגדל‬35‫קומות‬
•‫בן‬ ‫מבנה‬8‫קומות‬
•‫נשאר‬ ‫לשימור‬ ‫המבנה‬
‫בקבוק‬ ‫צוואר‬ ‫ויוצר‬ ‫במקומו‬
35
8
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫הבינוי‬–‫הרעיונית‬ ‫החלופה‬)1(
‫תא‬/2615‫ב‬
‫הרעיונית‬ ‫החלופה‬:
•‫גובה‬‫מקסימלי‬‫המגדל‬ ‫של‬
‫יהיה‬ ‫יאושר‬ ‫אם‬‫ב‬28‫קומות‬
)‫א‬ ‫נן‬‫אלח‬ ‫ק‬‫ח‬‫ליצ‬ ‫בדומה‬'(
•‫ציבורית‬ ‫מטלה‬:‫הזזת‬
‫מבטיחה‬ ‫לשימור‬ ‫ה‬‫המבנ‬
‫הציבור‬ ‫ומשרתת‬ ‫שדרה‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫לשימור‬ ‫ה‬‫הצע‬
‫תקדים‬:
‫ן‬‫קפל‬ ‫ברחוב‬ ‫הטמפלרים‬ ‫בנייני‬
‫שרונה‬ ‫ם‬‫במתח‬
‫צילום‬:‫גרינברג‬ ‫איתמר‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫הבינוי‬–‫כננים‬‫המת‬ ‫הצעת‬)2(
‫תא‬/2615‫ג‬
•‫תוספת‬10‫המערבי‬ ‫למגדל‬ ‫ות‬‫קומ‬
)‫סה‬"‫כ‬38‫ת‬‫קומו‬(
•‫בורית‬‫צי‬ ‫אנטי‬ ‫מטלה‬:‫בני‬‫מ‬ ‫סת‬‫והרי‬ ‫פינוי‬
‫ציבור‬
•‫השדרה‬ ‫אופציית‬ ‫ל‬‫וביטו‬ ‫כביש‬‫ה‬ ‫הרחבת‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫הבינוי‬–‫כננים‬‫המת‬ ‫הצעת‬ ‫משמעויות‬)2(
‫תא‬/2615‫א‬
‫תא‬ ‫ב‬ ‫הבניין‬ ‫של‬ ‫הגבהה‬/2615‫בינוי‬ ‫בהליך‬ ‫המצוי‬ ‫א‬
•‫הוות‬‫שבהת‬ ‫הבניין‬ ‫ובין‬ ‫הקיימת‬ ‫הבניה‬ ‫בין‬ ‫פרופורציות‬ ‫העדר‬
•‫צדק‬ ‫נווה‬ ‫סביב‬ ‫למגדלים‬ ‫יותר‬ ‫וגבוה‬ ‫חדש‬ ‫רף‬ ‫ת‬‫יציר‬)‫מצפון‬(
‫חוב‬‫מר‬ ‫מבט‬‫מוהליבר‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫תא‬/2615‫ג‬–‫ציבורית‬ ‫אנטי‬ ‫מטלה‬
‫המתכננים‬ ‫ת‬‫הצע‬ ‫משמעות‬:‫יבור‬‫הצ‬ ‫נוספות‬ ‫ויות‬‫זכ‬ ‫מתן‬ ‫תמורת‬
"‫מרוויח‬"‫ור‬‫הציב‬ ‫מבני‬ ‫של‬ ‫מיותרת‬ ‫הריסה‬.‫לכיוון‬ ‫הרחוב‬ ‫יישור‬
‫ר‬‫מיות‬ ‫תנועה‬ ‫אי‬ ‫ויוצר‬ ‫ציבורי‬ ‫שטח‬ ‫מבזבז‬ ‫הקיימת‬ ‫ר‬‫הכיכ‬.
‫בנוסף‬,‫רצף‬ ‫נוצר‬ ‫לא‬‫אורבני‬‫מזרח‬-‫מערב‬.
‫סוף‬‫ב‬2012‫תל‬ ‫עיריית‬ ‫לידי‬ ‫החינוך‬ ‫נה‬‫מב‬ ‫חוזר‬-‫תושביה‬ ‫ולשימוש‬ ‫יפו‬ ‫ביב‬‫א‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫סיכום‬
‫דמנות‬‫ז‬‫ה‬‫או‬‫ה‬‫צ‬‫החמ‬
.1‫רצף‬ ‫יצירת‬‫אורבני‬‫הגיוני‬‫מז‬'‫מע‬'‫הים‬ ‫עד‬
.2‫שטחים‬ ‫ניצול‬‫אופטימלי‬
.3‫צימצום‬‫ציבוריים‬ ‫ושטחים‬ ‫במבנים‬ ‫הפגיעה‬
.4‫אביב‬ ‫בתל‬ ‫דשה‬‫ח‬ ‫שדרה‬ ‫הקמת‬
.5‫הגיוני‬ ‫רקיע‬ ‫קו‬ ‫יצירת‬
.1‫רצף‬ ‫העדר‬‫ורבני‬‫א‬‫י‬‫נ‬‫הגיו‬
.2‫ביזבוז‬‫ים‬‫בורי‬‫צי‬ ‫טחים‬‫ש‬)‫ועה‬‫תנ‬ ‫אי‬(
.3‫ור‬‫יב‬‫צ‬ ‫י‬‫מבנ‬ ‫ת‬‫הריס‬‫ם‬‫ו‬‫מצ‬‫י‬‫וצ‬‫ם‬‫י‬‫ציבורי‬ ‫שטחים‬
.4‫רכב‬ ‫ועת‬‫תנ‬ ‫משרת‬‫ש‬ ‫ן‬‫וא‬‫ס‬ ‫רחוב‬ ‫ת‬‫הקמ‬
.5‫שהאזור‬ ‫מה‬ ‫על‬‫מ‬ ‫גדלים‬‫המ‬ ‫גובה‬ ‫החרגת‬
‫את‬‫לש‬ ‫ול‬‫יכ‬‫ת‬‫י‬‫מרקמ‬
‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬
‫ב‬‫שו‬ ‫ב‬‫שו‬‫ח‬‫ל‬ ‫הזמן‬ ‫זה‬
•‫לועדה‬‫כנוניות‬‫ת‬ ‫חלופות‬ ‫ולשקול‬ ‫לבקש‬ ‫הזכות‬
•‫לו‬ ‫ם‬‫א‬‫בהת‬ ‫התוכנית‬ ‫ולבחון‬ ‫רכים‬‫ע‬ ‫סולם‬ ‫על‬ ‫להחליט‬ ‫הזכות‬ ‫לוועדה‬)‫כמו‬
‫שדרה‬ ‫להקים‬ ‫ההזדמנות‬(
•‫ר‬‫העי‬ ‫לטובת‬ ‫ם‬‫שיפורי‬ ‫עוד‬ ‫להכניס‬ ‫ניתן‬ ‫שטח‬‫ב‬ ‫עובדות‬ ‫ת‬‫נקבעו‬ ‫בטרם‬
‫ה‬‫ותושבי‬
‫החלטה‬ ‫הצעת‬:
.1‫עדה‬‫ו‬‫ה‬ ‫מסגרת‬‫ב‬ ‫נית‬‫כ‬‫בתו‬ ‫ב‬‫שו‬ ‫לדון‬ ‫מחליטה‬ ‫עדה‬‫הו‬
‫או‬ ‫מית‬‫המקו‬‫ליאתה‬‫במ‬
.2‫חלטתה‬‫ה‬ ‫ב‬‫כ‬‫לע‬ ‫ה‬‫בקש‬‫ב‬ ‫זית‬‫המחו‬ ‫עדה‬‫ו‬‫לו‬ ‫ה‬‫פונ‬ ‫עדה‬‫הו‬
‫ועדה‬‫ה‬ ‫של‬ ‫ית‬‫ופ‬‫ס‬‫ה‬ ‫ה‬‫להכרע‬ ‫עד‬ ‫ין‬‫י‬‫בענ‬‫מית‬‫המקו‬

Weitere ähnliche Inhalte

Andere mochten auch

הגשה סופית סמסטר 8
הגשה סופית סמסטר 8 הגשה סופית סמסטר 8
הגשה סופית סמסטר 8 dalitnoga
 
Urbantlv
UrbantlvUrbantlv
Urbantlvlimor
 
ניתוח אתר
ניתוח אתרניתוח אתר
ניתוח אתרshanimazor
 
מוזיאון הטבע - יסקי מור סיוון
מוזיאון הטבע - יסקי מור סיווןמוזיאון הטבע - יסקי מור סיוון
מוזיאון הטבע - יסקי מור סיווןuarchitects
 
דרום העיר לאנשים
דרום העיר לאנשיםדרום העיר לאנשים
דרום העיר לאנשיםSharon Rotbard
 

Andere mochten auch (6)

הגשה סופית סמסטר 8
הגשה סופית סמסטר 8 הגשה סופית סמסטר 8
הגשה סופית סמסטר 8
 
Urbantlv
UrbantlvUrbantlv
Urbantlv
 
ניתוח אתר
ניתוח אתרניתוח אתר
ניתוח אתר
 
מוזיאון הטבע - יסקי מור סיוון
מוזיאון הטבע - יסקי מור סיווןמוזיאון הטבע - יסקי מור סיוון
מוזיאון הטבע - יסקי מור סיוון
 
מצגת לכנס התחדשות עירונית למי ולמה ?
מצגת לכנס התחדשות עירונית למי ולמה ? מצגת לכנס התחדשות עירונית למי ולמה ?
מצגת לכנס התחדשות עירונית למי ולמה ?
 
דרום העיר לאנשים
דרום העיר לאנשיםדרום העיר לאנשים
דרום העיר לאנשים
 

Mehr von Noemi Seroussi

שדרוג האופניים תל אביב
שדרוג האופניים תל אביבשדרוג האופניים תל אביב
שדרוג האופניים תל אביבNoemi Seroussi
 
מתחם תחנה מרכזית ישנה
מתחם תחנה מרכזית ישנהמתחם תחנה מרכזית ישנה
מתחם תחנה מרכזית ישנהNoemi Seroussi
 
פורום מטרופולין בתנועה 4
פורום מטרופולין בתנועה 4פורום מטרופולין בתנועה 4
פורום מטרופולין בתנועה 4Noemi Seroussi
 
מצגת ועדת בטיחות בדרכים דצמבר 2014
מצגת ועדת בטיחות בדרכים דצמבר 2014מצגת ועדת בטיחות בדרכים דצמבר 2014
מצגת ועדת בטיחות בדרכים דצמבר 2014Noemi Seroussi
 
מדיניות זכויות בנייה ומטלות ציבוריות באזור תעסוקה ומע"ר
מדיניות זכויות בנייה ומטלות ציבוריות באזור תעסוקה ומע"רמדיניות זכויות בנייה ומטלות ציבוריות באזור תעסוקה ומע"ר
מדיניות זכויות בנייה ומטלות ציבוריות באזור תעסוקה ומע"רNoemi Seroussi
 
פרק 16 - מרכיבי התכנית
פרק 16 - מרכיבי התכניתפרק 16 - מרכיבי התכנית
פרק 16 - מרכיבי התכניתNoemi Seroussi
 
מדיניות התחבורה והחנייה בת"א-יפו
מדיניות התחבורה והחנייה בת"א-יפומדיניות התחבורה והחנייה בת"א-יפו
מדיניות התחבורה והחנייה בת"א-יפוNoemi Seroussi
 
מצגת כפר שלם
מצגת כפר שלםמצגת כפר שלם
מצגת כפר שלםNoemi Seroussi
 
שכונת הטייסים - מצגת - תמונת מצב השכונה בעיני תושביה - יוני 2008
שכונת הטייסים - מצגת - תמונת מצב השכונה בעיני תושביה - יוני 2008שכונת הטייסים - מצגת - תמונת מצב השכונה בעיני תושביה - יוני 2008
שכונת הטייסים - מצגת - תמונת מצב השכונה בעיני תושביה - יוני 2008Noemi Seroussi
 
מצגת שכונת התקווה
מצגת שכונת התקווהמצגת שכונת התקווה
מצגת שכונת התקווהNoemi Seroussi
 
מצגת יד אליהו
מצגת יד אליהומצגת יד אליהו
מצגת יד אליהוNoemi Seroussi
 
מצגת נחלת יצחק
מצגת נחלת יצחקמצגת נחלת יצחק
מצגת נחלת יצחקNoemi Seroussi
 
מצגת ועד הפעולה של תושבי פלורנטין 'לא על הגב שלנו'
מצגת ועד הפעולה של תושבי פלורנטין 'לא על הגב שלנו'מצגת ועד הפעולה של תושבי פלורנטין 'לא על הגב שלנו'
מצגת ועד הפעולה של תושבי פלורנטין 'לא על הגב שלנו'Noemi Seroussi
 
תכנית אב שפירא - אוגדן פרויקטים
תכנית אב שפירא - אוגדן פרויקטיםתכנית אב שפירא - אוגדן פרויקטים
תכנית אב שפירא - אוגדן פרויקטיםNoemi Seroussi
 
תכנית אב שפירא - פרקים 15-12 
תכנית אב שפירא - פרקים 15-12 תכנית אב שפירא - פרקים 15-12 
תכנית אב שפירא - פרקים 15-12 Noemi Seroussi
 
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1Noemi Seroussi
 
הקליקו לצפייה במצגת
הקליקו לצפייה במצגתהקליקו לצפייה במצגת
הקליקו לצפייה במצגתNoemi Seroussi
 
למצגת בנושא עתיד שכונת נווה צדק
למצגת בנושא עתיד שכונת נווה צדקלמצגת בנושא עתיד שכונת נווה צדק
למצגת בנושא עתיד שכונת נווה צדקNoemi Seroussi
 
מצגת כביש המסילה
מצגת כביש המסילהמצגת כביש המסילה
מצגת כביש המסילהNoemi Seroussi
 
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימנים
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימניםעיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימנים
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימניםNoemi Seroussi
 

Mehr von Noemi Seroussi (20)

שדרוג האופניים תל אביב
שדרוג האופניים תל אביבשדרוג האופניים תל אביב
שדרוג האופניים תל אביב
 
מתחם תחנה מרכזית ישנה
מתחם תחנה מרכזית ישנהמתחם תחנה מרכזית ישנה
מתחם תחנה מרכזית ישנה
 
פורום מטרופולין בתנועה 4
פורום מטרופולין בתנועה 4פורום מטרופולין בתנועה 4
פורום מטרופולין בתנועה 4
 
מצגת ועדת בטיחות בדרכים דצמבר 2014
מצגת ועדת בטיחות בדרכים דצמבר 2014מצגת ועדת בטיחות בדרכים דצמבר 2014
מצגת ועדת בטיחות בדרכים דצמבר 2014
 
מדיניות זכויות בנייה ומטלות ציבוריות באזור תעסוקה ומע"ר
מדיניות זכויות בנייה ומטלות ציבוריות באזור תעסוקה ומע"רמדיניות זכויות בנייה ומטלות ציבוריות באזור תעסוקה ומע"ר
מדיניות זכויות בנייה ומטלות ציבוריות באזור תעסוקה ומע"ר
 
פרק 16 - מרכיבי התכנית
פרק 16 - מרכיבי התכניתפרק 16 - מרכיבי התכנית
פרק 16 - מרכיבי התכנית
 
מדיניות התחבורה והחנייה בת"א-יפו
מדיניות התחבורה והחנייה בת"א-יפומדיניות התחבורה והחנייה בת"א-יפו
מדיניות התחבורה והחנייה בת"א-יפו
 
מצגת כפר שלם
מצגת כפר שלםמצגת כפר שלם
מצגת כפר שלם
 
שכונת הטייסים - מצגת - תמונת מצב השכונה בעיני תושביה - יוני 2008
שכונת הטייסים - מצגת - תמונת מצב השכונה בעיני תושביה - יוני 2008שכונת הטייסים - מצגת - תמונת מצב השכונה בעיני תושביה - יוני 2008
שכונת הטייסים - מצגת - תמונת מצב השכונה בעיני תושביה - יוני 2008
 
מצגת שכונת התקווה
מצגת שכונת התקווהמצגת שכונת התקווה
מצגת שכונת התקווה
 
מצגת יד אליהו
מצגת יד אליהומצגת יד אליהו
מצגת יד אליהו
 
מצגת נחלת יצחק
מצגת נחלת יצחקמצגת נחלת יצחק
מצגת נחלת יצחק
 
מצגת ועד הפעולה של תושבי פלורנטין 'לא על הגב שלנו'
מצגת ועד הפעולה של תושבי פלורנטין 'לא על הגב שלנו'מצגת ועד הפעולה של תושבי פלורנטין 'לא על הגב שלנו'
מצגת ועד הפעולה של תושבי פלורנטין 'לא על הגב שלנו'
 
תכנית אב שפירא - אוגדן פרויקטים
תכנית אב שפירא - אוגדן פרויקטיםתכנית אב שפירא - אוגדן פרויקטים
תכנית אב שפירא - אוגדן פרויקטים
 
תכנית אב שפירא - פרקים 15-12 
תכנית אב שפירא - פרקים 15-12 תכנית אב שפירא - פרקים 15-12 
תכנית אב שפירא - פרקים 15-12 
 
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
תכנית אב שפירא - פרקים 11-1
 
הקליקו לצפייה במצגת
הקליקו לצפייה במצגתהקליקו לצפייה במצגת
הקליקו לצפייה במצגת
 
למצגת בנושא עתיד שכונת נווה צדק
למצגת בנושא עתיד שכונת נווה צדקלמצגת בנושא עתיד שכונת נווה צדק
למצגת בנושא עתיד שכונת נווה צדק
 
מצגת כביש המסילה
מצגת כביש המסילהמצגת כביש המסילה
מצגת כביש המסילה
 
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימנים
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימניםעיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימנים
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימנים
 

הצעה לערר יצחק אלחנן ב +' ג'

  • 1. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬'+‫ג‬')‫תא‬/2615‫ב‬+‫ג‬( ‫ה‬‫י‬‫ובני‬ ‫ן‬‫תכנו‬‫ל‬ ‫ת‬‫י‬‫מ‬‫ו‬‫מק‬‫ה‬ ‫ה‬‫ועד‬‫ה‬ ‫ת‬‫יא‬‫ל‬‫למ‬ ‫בערר‬ ‫ן‬‫ו‬‫די‬ ‫להבי‬ ‫מיטל‬,‫העירייה‬ ‫ראש‬ ‫סגנית‬ 20.06.2011 ‫זדמנות‬‫ה‬‫או‬‫ה‬‫מצ‬‫ח‬‫ה‬
  • 2. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫ברחוב‬ ‫תוכניות‬ ‫ג‬ ‫ן‬‫נ‬‫אלח‬ ‫חק‬‫צ‬‫י‬' ‫ת‬‫ספ‬‫ו‬‫ת‬12‫ת‬‫ו‬‫מ‬‫קו‬ ‫א‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬‫ל‬,' ‫ל‬‫ש‬ ‫לגובה‬40‫ת‬‫ו‬‫מ‬‫קו‬, ‫כביש‬ ‫הרחבת‬ ‫ו‬"‫ת‬‫פ‬‫וס‬‫ה‬‫שטחי‬ ‫ציבור‬" ‫א‬ ‫ן‬‫נ‬‫אלח‬ ‫חק‬‫צ‬‫י‬' ‫בן‬ ‫אושר‬‫מ‬ ‫מגדל‬28 ‫ת‬‫ו‬‫מ‬‫קו‬ ‫ב‬ ‫ן‬‫נ‬‫אלח‬ ‫חק‬‫צ‬‫י‬' ‫בגובה‬ ‫מגדל‬35 ‫ת‬‫ו‬‫מ‬‫קו‬+‫בן‬ ‫מבנה‬8 ‫ת‬‫ו‬‫מ‬‫קו‬. ‫ר‬‫ש‬‫ו‬‫א‬‫מ‬ ‫ן‬‫ו‬‫י‬‫ד‬‫ב‬ ‫ן‬‫ו‬‫י‬‫ד‬‫ב‬
  • 3. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫כדוגמא‬ ‫רעיונית‬ ‫וחלופה‬ ‫נית‬‫בתוכ‬ ‫שיפורים‬ ‫א‬-‫ע‬ ‫קודמת‬‫מ‬‫ש‬ ‫נית‬‫התכ‬"‫והיזמים‬ ‫העירייה‬ ‫י‬ ‫ב‬–‫רעיונית‬ ‫חלופה‬ 1.‫י‬‫א‬‫וו‬‫הת‬–‫ת‬‫י‬‫וי‬‫התו‬ ‫ול‬‫צ‬‫לני‬ ‫שיביא‬ ‫באופן‬ ‫הרחוב‬ ‫י‬‫נ‬‫ומב‬ ‫י‬‫שטח‬ ‫של‬ ‫מיטבי‬ ‫מזרח‬ ‫ציר‬ ‫וליצירת‬ ‫הציבור‬ ‫מערב‬ 2.‫החתך‬–‫הרחוב‬ ‫ן‬‫ו‬‫נ‬‫כ‬‫ת‬ ‫הוספת‬ ‫שיאפשר‬ ‫ן‬‫באופ‬ ‫ת‬‫תי‬‫אמי‬ ‫אביבית‬ ‫תל‬ ‫שדרה‬ ‫מסחרי‬ ‫עורף‬ ‫עם‬ 3.‫נוי‬‫הבי‬–‫וב‬‫צ‬‫עי‬ ‫ת‬‫נ‬‫י‬‫בח‬, ‫ם‬‫המבני‬ ‫ם‬‫קו‬‫ומי‬ ‫גובה‬ ‫מול‬ ‫אל‬ ‫ת‬‫י‬‫נ‬‫כ‬‫התו‬ ‫בשטח‬ ‫יזם‬ ‫מטלות‬ ‫א‬ ‫ב‬ ‫ה‬‫ב‬‫חשי‬‫ל‬ ‫הזדמנות‬ ‫פר‬‫לש‬ ‫מנת‬ ‫ל‬‫ע‬ ‫מחודשת‬ ‫נית‬‫התוכ‬ ‫י‬‫רכיב‬‫מ‬ ‫את‬:
  • 4. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫אי‬‫התוו‬–‫המתכננים‬ ‫הצעת‬ ‫נית‬‫התוכ‬:‫ישר‬ ‫בקו‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫רחוב‬ ‫את‬ ‫להמשיך‬ ‫א‬
  • 5. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫אי‬‫התוו‬-‫משמעויות‬ 3 ‫א‬ 2 1 4 1.‫ר‬‫ציבו‬ ‫י‬‫מבנ‬ ‫הריסת‬ 2.‫ורי‬‫ציב‬ ‫שטח‬ ‫ת‬‫הקטנ‬ 3.‫גדול‬ ‫ועה‬‫תנ‬ ‫אי‬ ‫יצירת‬‫ו‬‫שיעוד‬‫ברור‬ ‫לא‬ 4.‫רצף‬ ‫ירת‬‫ליצ‬ ‫ת‬‫נו‬‫הזדמ‬ ‫ת‬‫צ‬‫החמ‬‫י‬‫אורבנ‬‫י‬‫נ‬‫הגיו‬ 12 ‫אה‬‫צ‬‫התו‬: 4 3
  • 6. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫אי‬‫התוו‬-‫רעיונית‬ ‫חלופה‬ 1.‫מיזעור‬‫ציבורי‬ ‫ובשטח‬ ‫ציבור‬ ‫י‬‫בנ‬‫במ‬ ‫הפגיעה‬ 2.‫הקרקע‬ ‫של‬ ‫יעיל‬ ‫ניצול‬ 3.‫רצף‬ ‫יצירת‬‫אורבני‬‫הגיוני‬–‫הדולפינריום‬ ‫לפרויקט‬ ‫חיבור‬ ‫ב‬ 1 2 3 ‫ע‬ ‫הרחוב‬ ‫את‬ ‫להמשיך‬"‫המקורי‬ ‫אי‬‫התוו‬ ‫פ‬ ‫אה‬‫צ‬‫התו‬:
  • 7. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫ת‬‫ני‬‫רעיו‬ ‫ת‬‫י‬‫נ‬‫כ‬‫ו‬‫ת‬: •‫על‬ ‫שמירה‬‫תואי‬‫ם‬‫קיי‬ ‫ב‬‫רחו‬ •‫ורי‬‫המק‬ ‫ן‬‫נ‬‫אלח‬ ‫חק‬‫צ‬‫י‬ ‫המשך‬ •‫ירוק‬ ‫שטח‬ ‫של‬ ‫מיטבי‬ ‫ול‬‫ניצ‬ •‫מיטבי‬ ‫ם‬‫חו‬ ‫שטח‬ ‫להגדרת‬ ‫אל‬‫צי‬‫פוטנ‬ ‫אי‬‫התוו‬-‫אפשרויות‬ ‫השוואת‬ ‫עת‬‫המוצ‬ ‫ת‬‫י‬‫נ‬‫כ‬‫הת‬: •‫ציבור‬ ‫מבני‬ ‫הריסת‬ •‫ציבורי‬ ‫שטח‬ ‫הקטנת‬ •‫גדול‬ ‫ה‬‫וע‬‫תנ‬ ‫אי‬ ‫יצירת‬‫ו‬‫שיעוד‬‫ברור‬ ‫לא‬ •‫רצף‬ ‫ירת‬‫ליצ‬ ‫ת‬‫נו‬‫הזדמ‬ ‫ת‬‫החמצ‬‫י‬‫אורבנ‬‫י‬‫נ‬‫הגיו‬
  • 8. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫החתך‬-‫כננים‬‫המת‬ ‫הצעת‬ ‫השדרה‬ ‫רוחב‬: 5.5-7.5‫מ‬' 7.5‫מ‬' 5.5‫מ‬' ‫א‬ ‫תך‬‫ח‬ ‫ב‬ ‫חתך‬ ‫א‬ ‫ב‬
  • 9. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫החתך‬–‫המתכננים‬ ‫ת‬‫הצע‬ ‫ה‬ ‫תכנון‬ ‫מרכיבי‬"‫שדרה‬": 1.‫ב‬ ‫העצים‬"‫שדרה‬"‫חניון‬ ‫מעל‬ ‫ישתלו‬ 2.‫להוסיף‬2-3‫תחבורה‬ ‫מסלולי‬+‫תנועה‬ ‫באי‬ ‫הפרדה‬ ‫א‬ 2 2 1
  • 10. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫רעיונית‬ ‫חלופה‬: -‫להוסיף‬‫ד‬‫בלב‬ ‫ד‬‫אח‬ ‫נתיב‬‫במקום‬2-3 -‫תנועה‬ ‫אי‬ ‫ביטול‬‫מוצע‬ -‫ניצול‬‫הרוחב‬‫מצלים‬ ‫עצים‬ ‫לנטיעת‬ -‫אביבית‬ ‫תל‬ ‫שדרה‬ ‫יצירת‬ ‫ב‬ ‫החתך‬–‫רעיונית‬ ‫חלופה‬
  • 11. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫ך‬‫החת‬-‫האזורית‬ ‫נועה‬‫הת‬ ‫של‬ ‫כוללת‬ ‫בראיה‬ ‫רעיונית‬ ‫חלופה‬ ‫תכנון‬ ‫ניצול‬‫רח‬'‫בנתיבי‬ ‫הצורך‬ ‫את‬ ‫מייתר‬ ‫למערב‬ ‫ממזרח‬ ‫כציר‬ ‫יעבץ‬ ‫הקמת‬ ‫ומאפשר‬ ‫אלחנן‬ ‫ביצחק‬ ‫רבים‬ ‫תנועה‬‫השדרה‬
  • 12. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫שדרה‬+2‫נתיבים‬ ‫מדרכה‬+4‫נתיבים‬ ‫אביב‬ ‫בתל‬ ‫שה‬‫ד‬‫ח‬ ‫רה‬‫שד‬ ‫ים‬‫ק‬‫לה‬ ‫ית‬‫היסטור‬ ‫ת‬‫מנו‬‫ד‬‫הז‬ ‫עת‬‫המוצ‬ ‫נית‬‫התוכ‬‫רעיונית‬ ‫חלופה‬ •‫שדרות‬ ‫ת‬‫טבע‬ ‫השלמת‬ •‫מזמינה‬ ‫רגל‬ ‫הולכי‬ ‫ת‬‫ביב‬‫ס‬ ‫יצירת‬ •‫המקומית‬ ‫והתרבות‬ ‫העיר‬ ‫למאפייני‬ ‫התאמה‬ •‫הים‬ ‫ועד‬ ‫שלום‬ ‫מכלבו‬ ‫ורציף‬ ‫חדיש‬ ‫חרי‬‫מס‬ ‫עורף‬ ‫יצירת‬ ‫הרעיונית‬ ‫בחלופה‬ ‫ך‬‫החת‬–‫שדרה‬ ‫ליצירת‬ ‫דמנות‬‫הז‬
  • 13. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫בן‬ ‫שדרות‬‫ן‬‫ו‬‫גורי‬ ‫לד‬‫י‬‫רוטש‬ ‫שדרות‬ ‫אלחנן‬ ‫שדרות‬ ‫הרעיונית‬ ‫החלופה‬–‫השדרות‬ ‫טבעת‬ ‫השלמת‬ ‫מתעקלת‬ ‫איכותית‬ ‫שדרה‬ ‫ליצור‬ ‫אפשר‬
  • 14. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫בן‬ ‫שדרות‬‫ן‬‫ו‬‫גורי‬ ‫כ‬-1000‫מ‬' ‫ח‬ ‫שדרות‬"‫ן‬ ‫כ‬-800‫מ‬' ‫לד‬‫י‬‫רוטש‬ ‫שדרות‬ ‫כ‬-1500‫מ‬' ‫אלחנן‬ ‫שדרות‬ ‫כ‬-850‫מ‬' ‫אתרים‬ ‫כיכר‬ ‫רבין‬ ‫כיכר‬ ‫כיכר‬ ‫התזמורת‬ ‫צארלס‬ ‫קלור‬ ‫השדרה‬ ‫קצה‬ ‫כיכר‬ ‫לום‬‫ש‬ ‫מגדל‬ ‫להט‬ ‫טיילת‬ ‫הים‬ ‫וחוף‬ ‫בתוכנית‬ ‫אה‬‫צ‬‫התו‬: ‫ההזדמנות‬ ‫תנוצל‬ ‫לא‬ ‫להקים‬ ‫ההיסטורית‬ ‫בתל‬ ‫חדשה‬ ‫שדרה‬ ‫את‬ ‫ולהשלים‬ ‫ביב‬‫א‬ "‫טבעת‬‫השדרות‬" ‫הרעיונית‬ ‫בחלופה‬ ‫דמנות‬‫ז‬‫הה‬ ‫שדרה‬ ‫שמבטיח‬ ‫חתך‬ ‫לייצר‬ ‫טבעת‬ ‫את‬ ‫וסוגר‬ ‫אמיתית‬ ‫השדרות‬ ‫ך‬‫החת‬–‫חלופות‬ ‫השוואת‬ ‫סיכום‬
  • 15. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫הבינוי‬–‫כננים‬‫המת‬ ‫הצעת‬)1( ‫תא‬/2615‫ב‬ ‫התכנית‬: •‫בגובה‬ ‫מגדל‬35‫קומות‬ •‫בן‬ ‫מבנה‬8‫קומות‬ •‫נשאר‬ ‫לשימור‬ ‫המבנה‬ ‫בקבוק‬ ‫צוואר‬ ‫ויוצר‬ ‫במקומו‬ 35 8
  • 16. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫הבינוי‬–‫הרעיונית‬ ‫החלופה‬)1( ‫תא‬/2615‫ב‬ ‫הרעיונית‬ ‫החלופה‬: •‫גובה‬‫מקסימלי‬‫המגדל‬ ‫של‬ ‫יהיה‬ ‫יאושר‬ ‫אם‬‫ב‬28‫קומות‬ )‫א‬ ‫נן‬‫אלח‬ ‫ק‬‫ח‬‫ליצ‬ ‫בדומה‬'( •‫ציבורית‬ ‫מטלה‬:‫הזזת‬ ‫מבטיחה‬ ‫לשימור‬ ‫ה‬‫המבנ‬ ‫הציבור‬ ‫ומשרתת‬ ‫שדרה‬
  • 17. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫לשימור‬ ‫ה‬‫הצע‬ ‫תקדים‬: ‫ן‬‫קפל‬ ‫ברחוב‬ ‫הטמפלרים‬ ‫בנייני‬ ‫שרונה‬ ‫ם‬‫במתח‬ ‫צילום‬:‫גרינברג‬ ‫איתמר‬
  • 18. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫הבינוי‬–‫כננים‬‫המת‬ ‫הצעת‬)2( ‫תא‬/2615‫ג‬ •‫תוספת‬10‫המערבי‬ ‫למגדל‬ ‫ות‬‫קומ‬ )‫סה‬"‫כ‬38‫ת‬‫קומו‬( •‫בורית‬‫צי‬ ‫אנטי‬ ‫מטלה‬:‫בני‬‫מ‬ ‫סת‬‫והרי‬ ‫פינוי‬ ‫ציבור‬ •‫השדרה‬ ‫אופציית‬ ‫ל‬‫וביטו‬ ‫כביש‬‫ה‬ ‫הרחבת‬
  • 19. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫הבינוי‬–‫כננים‬‫המת‬ ‫הצעת‬ ‫משמעויות‬)2( ‫תא‬/2615‫א‬ ‫תא‬ ‫ב‬ ‫הבניין‬ ‫של‬ ‫הגבהה‬/2615‫בינוי‬ ‫בהליך‬ ‫המצוי‬ ‫א‬ •‫הוות‬‫שבהת‬ ‫הבניין‬ ‫ובין‬ ‫הקיימת‬ ‫הבניה‬ ‫בין‬ ‫פרופורציות‬ ‫העדר‬ •‫צדק‬ ‫נווה‬ ‫סביב‬ ‫למגדלים‬ ‫יותר‬ ‫וגבוה‬ ‫חדש‬ ‫רף‬ ‫ת‬‫יציר‬)‫מצפון‬( ‫חוב‬‫מר‬ ‫מבט‬‫מוהליבר‬
  • 20. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫תא‬/2615‫ג‬–‫ציבורית‬ ‫אנטי‬ ‫מטלה‬ ‫המתכננים‬ ‫ת‬‫הצע‬ ‫משמעות‬:‫יבור‬‫הצ‬ ‫נוספות‬ ‫ויות‬‫זכ‬ ‫מתן‬ ‫תמורת‬ "‫מרוויח‬"‫ור‬‫הציב‬ ‫מבני‬ ‫של‬ ‫מיותרת‬ ‫הריסה‬.‫לכיוון‬ ‫הרחוב‬ ‫יישור‬ ‫ר‬‫מיות‬ ‫תנועה‬ ‫אי‬ ‫ויוצר‬ ‫ציבורי‬ ‫שטח‬ ‫מבזבז‬ ‫הקיימת‬ ‫ר‬‫הכיכ‬. ‫בנוסף‬,‫רצף‬ ‫נוצר‬ ‫לא‬‫אורבני‬‫מזרח‬-‫מערב‬. ‫סוף‬‫ב‬2012‫תל‬ ‫עיריית‬ ‫לידי‬ ‫החינוך‬ ‫נה‬‫מב‬ ‫חוזר‬-‫תושביה‬ ‫ולשימוש‬ ‫יפו‬ ‫ביב‬‫א‬
  • 21. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫סיכום‬ ‫דמנות‬‫ז‬‫ה‬‫או‬‫ה‬‫צ‬‫החמ‬ .1‫רצף‬ ‫יצירת‬‫אורבני‬‫הגיוני‬‫מז‬'‫מע‬'‫הים‬ ‫עד‬ .2‫שטחים‬ ‫ניצול‬‫אופטימלי‬ .3‫צימצום‬‫ציבוריים‬ ‫ושטחים‬ ‫במבנים‬ ‫הפגיעה‬ .4‫אביב‬ ‫בתל‬ ‫דשה‬‫ח‬ ‫שדרה‬ ‫הקמת‬ .5‫הגיוני‬ ‫רקיע‬ ‫קו‬ ‫יצירת‬ .1‫רצף‬ ‫העדר‬‫ורבני‬‫א‬‫י‬‫נ‬‫הגיו‬ .2‫ביזבוז‬‫ים‬‫בורי‬‫צי‬ ‫טחים‬‫ש‬)‫ועה‬‫תנ‬ ‫אי‬( .3‫ור‬‫יב‬‫צ‬ ‫י‬‫מבנ‬ ‫ת‬‫הריס‬‫ם‬‫ו‬‫מצ‬‫י‬‫וצ‬‫ם‬‫י‬‫ציבורי‬ ‫שטחים‬ .4‫רכב‬ ‫ועת‬‫תנ‬ ‫משרת‬‫ש‬ ‫ן‬‫וא‬‫ס‬ ‫רחוב‬ ‫ת‬‫הקמ‬ .5‫שהאזור‬ ‫מה‬ ‫על‬‫מ‬ ‫גדלים‬‫המ‬ ‫גובה‬ ‫החרגת‬ ‫את‬‫לש‬ ‫ול‬‫יכ‬‫ת‬‫י‬‫מרקמ‬
  • 22. ‫ב‬ ‫אלחנן‬ ‫יצחק‬ ‫לערר‬ ‫הצעה‬'+‫ג‬'‫מיטל‬‫להבי‬ ‫ב‬‫שו‬ ‫ב‬‫שו‬‫ח‬‫ל‬ ‫הזמן‬ ‫זה‬ •‫לועדה‬‫כנוניות‬‫ת‬ ‫חלופות‬ ‫ולשקול‬ ‫לבקש‬ ‫הזכות‬ •‫לו‬ ‫ם‬‫א‬‫בהת‬ ‫התוכנית‬ ‫ולבחון‬ ‫רכים‬‫ע‬ ‫סולם‬ ‫על‬ ‫להחליט‬ ‫הזכות‬ ‫לוועדה‬)‫כמו‬ ‫שדרה‬ ‫להקים‬ ‫ההזדמנות‬( •‫ר‬‫העי‬ ‫לטובת‬ ‫ם‬‫שיפורי‬ ‫עוד‬ ‫להכניס‬ ‫ניתן‬ ‫שטח‬‫ב‬ ‫עובדות‬ ‫ת‬‫נקבעו‬ ‫בטרם‬ ‫ה‬‫ותושבי‬ ‫החלטה‬ ‫הצעת‬: .1‫עדה‬‫ו‬‫ה‬ ‫מסגרת‬‫ב‬ ‫נית‬‫כ‬‫בתו‬ ‫ב‬‫שו‬ ‫לדון‬ ‫מחליטה‬ ‫עדה‬‫הו‬ ‫או‬ ‫מית‬‫המקו‬‫ליאתה‬‫במ‬ .2‫חלטתה‬‫ה‬ ‫ב‬‫כ‬‫לע‬ ‫ה‬‫בקש‬‫ב‬ ‫זית‬‫המחו‬ ‫עדה‬‫ו‬‫לו‬ ‫ה‬‫פונ‬ ‫עדה‬‫הו‬ ‫ועדה‬‫ה‬ ‫של‬ ‫ית‬‫ופ‬‫ס‬‫ה‬ ‫ה‬‫להכרע‬ ‫עד‬ ‫ין‬‫י‬‫בענ‬‫מית‬‫המקו‬