El documento presenta las nuevas Reglas de Operación del CONAVI (Consejo Nacional de Vivienda) para el año 2012, las cuales entrarían en vigor el 1 de abril de 2012. Se incorporan nuevos temas como la ubicación y sustentabilidad del entorno. Se detallan los criterios y puntajes asignados a cada categoría como ubicación, equipamiento, densidad, entre otros, para determinar el monto del subsidio de vivienda.

1. Reglas de Operación
CONAVI 2012
Reglas aplicables a partir del 1º de Abril de 2012

3. SUSTENTABILIDAD

4. SUSTENTABILIDAD

5. SUSTENTABILIDAD
ordenamiento territorial

6. SUSTENTABILIDAD
ordenamiento territorial

7. SUSTENTABILIDAD
ordenamiento territorial
planeación urbana

8. SUSTENTABILIDAD
ordenamiento territorial
planeación urbana
edificación de vivienda sustentable

10. 26 de diciembre de 2011

11. 26 de diciembre de 2011

12. 26 de diciembre de 2011
publicación de reglas
CONAVI 2012 en el DOF

13. publicación de reglas
26 de diciembre de 2011 CONAVI 2012 en el DOF

14. publicación de reglas
26 de diciembre de 2011 CONAVI 2012 en el DOF
se incorporan estos dos temas nuevos:

15. publicación de reglas
26 de diciembre de 2011 CONAVI 2012 en el DOF
se incorporan estos dos temas nuevos:
ubicación

16. publicación de reglas
26 de diciembre de 2011 CONAVI 2012 en el DOF
se incorporan estos dos temas nuevos:
ubicación

17. publicación de reglas
26 de diciembre de 2011 CONAVI 2012 en el DOF
se incorporan estos dos temas nuevos:
ubicación
sustentabilidad del entorno

18. publicación de reglas
26 de diciembre de 2011 CONAVI 2012 en el DOF
se incorporan estos dos temas nuevos:
ubicación
sustentabilidad del entorno

19. puntaje

21. ubicación 30% equipamiento 25%
programa
“esta es tu casa
2012”
redensificación 25% competitividad 25%

22. ubicación

24. intraurbana (U1)

25. intraurbana (U1)
periurbana primer
contorno (U2)

26. intraurbana (U1)
periurbana primer
contorno (U2)
periurbana segundo
contorno (U3)

27. intraurbana (U1) 300 puntos
periurbana primer
contorno (U2)
periurbana segundo
contorno (U3)

28. intraurbana (U1) 300 puntos
periurbana primer 210 puntos
contorno (U2)
periurbana segundo
contorno (U3)

29. intraurbana (U1) 300 puntos
periurbana primer 210 puntos
contorno (U2)
periurbana segundo
90 puntos
contorno (U3)

30. intraurbana (U1) 300 puntos empleo
periurbana primer 210 puntos
contorno (U2)
periurbana segundo
90 puntos
contorno (U3)

31. intraurbana (U1) 300 puntos empleo
periurbana primer 210 puntos servicios
contorno (U2)
periurbana segundo
90 puntos
contorno (U3)

32. intraurbana (U1) 300 puntos empleo
periurbana primer 210 puntos servicios
contorno (U2)
radios de
periurbana segundo influencia
90 puntos
contorno (U3) escuela
secundaria

33. intraurbana (U1) 300 puntos empleo
periurbana primer 210 puntos servicios
contorno (U2)
radios de
periurbana segundo influencia
90 puntos
contorno (U3) escuela
secundaria

34. intraurbana (U1) 300 puntos empleo
periurbana primer 210 puntos servicios
contorno (U2)
radios de
periurbana segundo influencia
90 puntos
contorno (U3) escuela
secundaria

35. intraurbana (U1) 300 puntos empleo
periurbana primer 210 puntos servicios
contorno (U2)
radios de
periurbana segundo influencia
90 puntos
contorno (U3) escuela
secundaria

36. equipamiento

38. clínica de primer contacto

39. clínica de primer contacto
jardín de niños

40. clínica de primer contacto
jardín de niños
escuela primaria

41. clínica de primer contacto
jardín de niños
escuela primaria
escuela secundaria

42. redensificación

44. tipo de proyecto

45. tipo de proyecto

46. vertical (3 niveles)
tipo de proyecto

47. vertical (3 niveles)
tipo de proyecto 2 niveles (vivienda por nivel)

48. vertical (3 niveles)
tipo de proyecto 2 niveles (vivienda por nivel)
unifamiliar

49. vertical (3 niveles)
tipo de proyecto 2 niveles (vivienda por nivel)
unifamiliar
densidad

50. vertical (3 niveles)
tipo de proyecto 2 niveles (vivienda por nivel)
unifamiliar
densidad

51. vertical (3 niveles)
tipo de proyecto 2 niveles (vivienda por nivel)
unifamiliar
80 o más viviendas / ha
densidad

52. vertical (3 niveles)
tipo de proyecto 2 niveles (vivienda por nivel)
unifamiliar
80 o más viviendas / ha
densidad 50 a 80 viviendas / ha

53. vertical (3 niveles)
tipo de proyecto 2 niveles (vivienda por nivel)
unifamiliar
80 o más viviendas / ha
densidad 50 a 80 viviendas / ha
hasta 50 viviendas / ha

54. vertical (3 niveles)
tipo de proyecto 2 niveles (vivienda por nivel)
unifamiliar
80 o más viviendas / ha
densidad 50 a 80 viviendas / ha
hasta 50 viviendas / ha
superficie
habitable

55. vertical (3 niveles)
tipo de proyecto 2 niveles (vivienda por nivel)
unifamiliar
80 o más viviendas / ha
densidad 50 a 80 viviendas / ha
hasta 50 viviendas / ha
superficie
habitable

56. vertical (3 niveles)
tipo de proyecto 2 niveles (vivienda por nivel)
unifamiliar
80 o más viviendas / ha
densidad 50 a 80 viviendas / ha
hasta 50 viviendas / ha
42 m2 o más de superficie habitable
superficie
habitable

57. vertical (3 niveles)
tipo de proyecto 2 niveles (vivienda por nivel)
unifamiliar
80 o más viviendas / ha
densidad 50 a 80 viviendas / ha
hasta 50 viviendas / ha
42 m2 o más de superficie habitable
superficie
de 38 a 42 m2 de superficie habitable
habitable

58. vertical (3 niveles)
tipo de proyecto 2 niveles (vivienda por nivel)
unifamiliar
80 o más viviendas / ha
densidad 50 a 80 viviendas / ha
hasta 50 viviendas / ha
42 m2 o más de superficie habitable
superficie
de 38 a 42 m2 de superficie habitable
habitable
menos de 38 m2 de superficie habitable

59. competitividad

61. equipamiento en áreas libres

62. equipamiento en áreas libres
centro comunitario

63. equipamiento en áreas libres
centro comunitario
cancha deportiva de por lo menos 15x30

64. equipamiento en áreas libres
centro comunitario
cancha deportiva de por lo menos 15x30
espacio deportivo y recreativo de 225m2

65. equipamiento en áreas libres
centro comunitario
cancha deportiva de por lo menos 15x30
espacio deportivo y recreativo de 225m2
espacio deportivo y recreativo de 120m2

66. equipamiento en áreas libres
centro comunitario
cancha deportiva de por lo menos 15x30
espacio deportivo y recreativo de 225m2
espacio deportivo y recreativo de 120m2
área de esparcimiento de acceso público

67. equipamiento en áreas libres
centro comunitario
cancha deportiva de por lo menos 15x30
espacio deportivo y recreativo de 225m2
espacio deportivo y recreativo de 120m2
área de esparcimiento de acceso público
ciclovía

69. transporte público

70. transporte público
ruta de transporte público a 500 metros

72. ecotecnologías

73. ecotecnologías
en la vivienda

74. ecotecnologías
en la vivienda

75. ecotecnologías
mínimo 15% de eficiencia en la
envolvente NOM 020-ENER.
en la vivienda

76. ecotecnologías
mínimo 15% de eficiencia en la
envolvente NOM 020-ENER.
sellado en puertas y ventanas
en la vivienda

77. ecotecnologías
mínimo 15% de eficiencia en la
envolvente NOM 020-ENER.
sellado en puertas y ventanas
combinación de focos fluorecentes y de
en la vivienda LED

78. ecotecnologías
mínimo 15% de eficiencia en la
envolvente NOM 020-ENER.
sellado en puertas y ventanas
combinación de focos fluorecentes y de
en la vivienda LED
incorporación de partesoles opacos

79. ecotecnologías
mínimo 15% de eficiencia en la
envolvente NOM 020-ENER.
sellado en puertas y ventanas
combinación de focos fluorecentes y de
en la vivienda LED
incorporación de partesoles opacos
filtros purificadores de agua

81. otras ecotecnologías

82. otras ecotecnologías
en la vivienda

83. otras ecotecnologías
en la vivienda

84. otras ecotecnologías
altura de 2.7 metros en climas cálidos y
semicálidos
en la vivienda

85. otras ecotecnologías
altura de 2.7 metros en climas cálidos y
semicálidos
mínimo de 30% de eficiencia en la envolvente
con respecto a la NOM-020-ENER
en la vivienda

86. otras ecotecnologías
altura de 2.7 metros en climas cálidos y
semicálidos
mínimo de 30% de eficiencia en la envolvente
con respecto a la NOM-020-ENER
combinación de focos fluorecentes y de
en la vivienda LED

87. otras ecotecnologías
altura de 2.7 metros en climas cálidos y
semicálidos
mínimo de 30% de eficiencia en la envolvente
con respecto a la NOM-020-ENER
combinación de focos fluorecentes y de
en la vivienda LED
monitor electrónico de consumo e
energía eléctrica

88. otras ecotecnologías
altura de 2.7 metros en climas cálidos y
semicálidos
mínimo de 30% de eficiencia en la envolvente
con respecto a la NOM-020-ENER
combinación de focos fluorecentes y de
en la vivienda LED
monitor electrónico de consumo e
energía eléctrica
2 árboles por vivienda

89. adquisición
vivienda lote con
de vivienda
usada servicios
nueva
S1 750 - 1000 470 - 550 470 - 550
S2 450 - 749 380 - 469 380 - 469
S3 200 - 449 90 - 379 90 - 379

90. puntaje de ubicación y monto máximo del rango de valores de la
sustentabilidad del entorno subsidio (SMGVDF) vivienda (SMGVDF)
S1 33 0 - 200
S2 32 129 - 158
S2 33 0 - 128
S3 32 0 - 128

91. criterios de ubicación

93. el predio tiene que estar en el
PLAN DE DESARROLLO URBANO VIGENTE

94. el predio tiene que estar en el
PLAN DE DESARROLLO URBANO VIGENTE
el polígono solo debe de contemplar las viviendas
que se venderán con de subsidio CONAVI

95. se tienen que dar de alta 4 planos en RUV

96. se tienen que dar de alta 4 planos en RUV
plano de sembrado

97. se tienen que dar de alta 4 planos en RUV
plano de sembrado
plano de equipamiento

98. se tienen que dar de alta 4 planos en RUV
plano de sembrado
plano de equipamiento
plano de equipamiento externo

99. se tienen que dar de alta 4 planos en RUV
plano de sembrado
plano de equipamiento
plano de equipamiento externo
plano de cartografía (red vial)

100. características de los planos

102. todos los planos deben de ser cargados en .dwg o .shp

103. todos los planos deben de ser cargados en .dwg o .shp
todos los planos se deberán presentar en layers

104. todos los planos deben de ser cargados en .dwg o .shp
todos los planos se deberán presentar en layers
en cada layer se pondrá la información pertinente

105. plano de sembrado
plano en .dwg o .shp que contenga:

106. plano de sembrado
plano en .dwg o .shp que contenga:
lotes
manzanas
banquetas
construcción
vivienda
alineamiento y número oficial
CUV
zona UTM, municipio y estado
georeferencias de cada lote

107. zonas UTM en México

108. equipamiento externo

110. plano con equipamientos propios del constructor

111. plano con equipamientos propios del constructor
en un radio de 4 kms:

112. plano con equipamientos propios del constructor
en un radio de 4 kms:
equipamiento de salud

113. plano con equipamientos propios del constructor
en un radio de 4 kms:
equipamiento de salud
jardín de niños

114. plano con equipamientos propios del constructor
en un radio de 4 kms:
equipamiento de salud
jardín de niños
escuela primaria

115. plano con equipamientos propios del constructor
en un radio de 4 kms:
equipamiento de salud
jardín de niños
escuela primaria
escuela secundaria

116. equipamiento en áreas libres

118. el equipamiento en áreas libres debe de estar
georeferenciado mostrando:

119. el equipamiento en áreas libres debe de estar
georeferenciado mostrando:
canchas deportivas

120. el equipamiento en áreas libres debe de estar
georeferenciado mostrando:
canchas deportivas
centros comunitarios

121. el equipamiento en áreas libres debe de estar
georeferenciado mostrando:
canchas deportivas
centros comunitarios
ciclovía

122. el equipamiento en áreas libres debe de estar
georeferenciado mostrando:
canchas deportivas
centros comunitarios
ciclovía
espacio deportivo / recreativo

123. el equipamiento en áreas libres debe de estar
georeferenciado mostrando:
canchas deportivas
centros comunitarios
ciclovía
espacio deportivo / recreativo
parque infantil

124. cartografía

125. nombrar las vialidades importantes y secundarias
nombrar calles conforme a la norma de INEGI
(www.inegi.org.mx)

126. ejemplos

127. sembrado
Plano .DWG con
lolificación,
amanzanamiento,
banquetas, número
de lote, CUV o
número oficial y
construcción.

128. sembrado

129. ndaria y centros de salud,

130. Equipamiento con Sembrado

131. equipamiento

132. Extracción de Cartografía del desarrollador

133. ¿cómo un fraccionamiento puede
quedar dentro de la zona periurbana
de segundo contorno o U3?

134. hay dos posibilidades:

135. hay dos posibilidades:
buffer

136. hay dos posibilidades:
buffer segundo contorno U3

137. hay dos posibilidades:
buffer segundo contorno U3

138. hay dos posibilidades:
buffer segundo contorno U3
proximidad y distancia

139. hay dos posibilidades:
buffer segundo contorno U3
proximidad y distancia

140. hay dos posibilidades:
buffer segundo contorno U3
proximidad y distancia escuela secundaria en un rango
de 1,500 metros con ciclovía

141. buffer

142. segundo contorno U3
• radio de influencia de la
secundaria a no más de 1,500
metros
= U3 • escuela secundaria construida
PREDIO y en operación o en
Escuela
secundaria construcción (contar con
r = 1,500 m permiso del estado para
U2
U1 operar en el siguiente ciclo
escolar).
• ciclovía - a 250 metros de las
viviendas y con atención a
por lo menos 50% del predio.

143. proceso de análisis de ubicación
PROCESO DE REVISIÓN DE POLÍGONOS DE UBICACIÓN
7

144. proceso aprobación CONAVI / RUV

145. muchas gracias
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