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Martese Alto da Lapa
• Os proprietários um crescimento dos preços de dois dígitos no primeiro semestre de 2013, superando em muito as previsões de
um ano atrás de especialistas e até se estabelecer em valores pré-recessão em muitos mercados. Embora houvesse algum
abrandamento no segundo semestre, os vendedores permanecem no seu elemento e estão transformando os parafusos
compradores ansiosos que temem novos picos de preços e taxas de juros crescentes. Vendas de casas Nova de construção estão
em alta, previamente propriedades subaquáticas são no patrimônio líquido positivo de novo e os investidores estão voltando sua
atenção para "mercados secundários" para encontrar o valor. Os economistas esperam que os preços das casas a subir mais 4 por
cento para 5 por cento em 2014, o que significa restantes pechinchas vai ficar ainda mais escassa.
• Com isso em mente, aqui estão 10 dicas Martese Alto da Lapa.
• Martese Alto da Lapa Vendedores: É o seu mercado (finalmente) para fazer mais do mesmo.
• Enfim, é um vendedor do mercado! Enquanto você está entrevistando agentes, muito cuidado com aqueles que oferecem muito-bom-
para-ser-verdadeiras opiniões de preços, pois eles podem estar tentando "comprar" a sua listagem. E não saltar em que a
primeira (aparentemente) oferta generosa, especialmente se os vendedores estão recebendo várias ofertas. Se você está
recebendo o seu preço e, em seguida, alguns, dar algo de volta para o comprador de boa-fé, como um movimento de entrada
antecipada ou alguns bens pessoais que você não está conectado. Nunca deixe que agentes dos compradores saber o que você
está disposto a fazer, no entanto. Faça-lhes perguntar.

Fachada Rua Imperatriz Leopoldina, 845

Fachada Piso Térreo

Fachada Torre A

Martese Alto da Lapa Lançamento
• Martese Alto da Lapa Compradores: Encontre a vida após o encerramento.
• Tenha um encerramento nos últimos anos? Junte-se à multidão. Embora
você possa pensar que você tem que esperar sete anos para obter uma
outra hipoteca convencional, Fannie Mae, Freddie Mac e da FHA dizer que
eles realmente necessitam de apenas um período de espera de três anos,
se o encerramento foi causado por circunstâncias atenuantes. Há uma
abundância de credores não-conformes - muitas vezes chamado de
"banqueiros sombra" - lá fora, se você pode suportar um grande
pagamento para baixo (cerca de 20 por cento) e as taxas de juros acima do
mercado. Ou considere um contrato de arrendamento com opção de
compra ou locação-compra, onde você paga o dono da casa um prémio
mensal acima de sua renda para o direito de comprar a um preço definido
mais tarde.

Fitness

Hall de Entrada

Implantação Térreo

Lazer

Martese Alto da Lapa Lançamento
• Vendedores: Adapte o seu jogo local.
• Gente que baseiam suas decisões de venda sobre as tendências sobre notícias a cabo muitas vezes são
deixados perguntando: "Por que eu não posso vender a esse preço?" A verdade é que todos os mercados
são diferentes e todos imobiliário é local, e os preços podem variar muito, mesmo em loteamentos
adjacentes. Os preços das casas são ditadas, em grande parte pela demanda, a disponibilidade de terras,
arrestos e emprego. A maioria dos escritórios imobiliários locais irá fornecer estatísticas de mercado e, pelo
menos, algumas vendas comp recentes na esperança de ganhar o seu negócio. Dados adicionais de
tendência podem ser encontrados on-line ou em jornais e revistas de negócios local. Uma chamada educado
ou e-mail a um avaliador imobiliário local pode render mais informações ou links para as estatísticas locais.
• Vendedores e compradores: Preste atenção a evolução das tendências.
• Preste atenção às tendências e reagir em conformidade. Pensando de colocar tapete? Pesquisas Agente nos
últimos anos mostram casas com pisos de madeira ou pisos laminados de madeira faux são muito mais
rápido vende. Você ainda quer ser no subúrbio? Millennials não. Várias cidades - como Vila Leopoldina em
São Paulo e Martese Alto da Lapa - assisti esta geração rebanho mais ambientalmente consciente para "uso
misto" distritos urbanos atendidos por elegantes cafés, discotecas, ciclovias, eventos cívicos e de transporte
de massa. Por enquanto, eles não estão comprando condomínios, que não se recuperaram como o mercado
unifamiliar. Eles estão alugando - mas observando o mercado condomínio sempre tão cuidadosamente.

Fachada Pão de Açucar

Piscina com Deck

Piscina Coberta com Raia

Martese Alto da Lapa Plantas Preço
• Vendedores: Martese Alto da Lapa.
• Ouvimos que as casas recém-reformados são mais fáceis vende, e isso é verdade. Então, é hora de remodelar que cozinha fora de
moda? Não, se você pretende vender em breve. De acordo com pesquisas de remodelação, o projeto média renovação retorna
apenas cerca de dois terços do investimento. Por exemplo, uma grande remodelação do banheiro custando 15 mil dólares rende
cerca de R$ 10.000 no valor de revenda. O mesmo vale para uma grande remodelação da cozinha. Na maioria dos casos, seria mais
barato para emitir créditos para compradores ou deixar cair o seu preço um pouco grande. Trabalhos mais leves, como novas
portas são mais práticos e voltar cerca de 85 por cento. Mas sinta-se livre para gastar um pouco de tinta (cores básicas), a apelação
do freio e substituição da cerca para melhorar exteriores.
• Compradores: Peçam, e você não vai receber (uma surpresa desagradável).
• Você ficaria espantado com as coisas que os vendedores não são obrigados a divulgar, na maioria dos estados, inclusive no local
crimes, suicídio, assassinato ou um criminoso sexual vizinho. Não tenha medo de questionar profundamente a parte vendedora,
por escrito, antes da assinatura do contrato. Algumas questões: Há uma torre de celular, torre de água, poço de gás natural, poço
de petróleo ou outra construção não-residencial programado para ser construído neste bairro (então definir "vizinhança")? Existe
zoneamento comercial em terreno baldio nas proximidades? É o quintal propensas a inundações? São apitos de trem ou outros
ruídos altos regulares audível lá? Será que a atividade criminosa conhecida ocorrer na casa? Houve assombrações relatados?
Existem altos vizinhos, cães ou outros poluição sonora? Há criminosos sexuais registrados ou outros criminosos conhecidos que
vivem nas proximidades? Se a parte vendedora se recusa a responder qualquer uma dessas perguntas, isso é uma bandeira
vermelha brilhante.

Planta

Martese Vila Leopoldina Alto da Lapa
• Vendedores: Dê início ao processo Martese Alto da Lapa.
• Você pode ser um procrastinador confesso, mas se você quiser vender uma casa este ano, começar a planejar agora. O processo, dizem os vendedores, sempre leva mais tempo
do que o esperado. Então, se a sua casa inspecionada agora; pode haver grandes reparações invisíveis para resolver. Declutter, armários e prateleiras limpas, loja posses alheias e
móveis e outras coisas que possam manter os vendedores de si mesmos imaginando em seu espaço. Participar de uma casa aberta ou dois para ter uma idéia de como organizar o
seu. E se mover ao longo: Proprietários ainda espera que o mercado de pico deve tomar cuidado para que esse ciclo imobiliário pode ser de menor duração do que a última.
• Compradores: Seja crédito-pronto Martese Alto da Lapa.
• Há muita concorrência lá fora, para casas, por isso não te demores. Obtenha seu relatório de crédito e começar a reparar qualquer blips. Se a sua pontuação está abaixo de 620
ou assim, um empréstimo convencional será um desafio. Mas se eles estão sob 740, você ainda não pode obter as melhores taxas. Muitos compradores obter uma carta de pré-qualificação
do credor, mas você pode one-up-los com uma pré-aprovação, o que vem depois de uma avaliação mais completa de suas finanças. Uma carta de pré-aprovação
mostra que o vendedor que você é bom para ir e pode fechar rapidamente.
• Vendedores: Vet seu agente imobiliário, em seguida, seguir o conselho do agente Martese Alto da Lapa.
• Vendedores perder tempo e dinheiro com a contratação de mal. Entrevista vários agentes potenciais. Você vai querer um temporizador integral, que é mais experiente Web e usa
a tecnologia móvel, porque pelo menos 4 em 5 compradores exibir suas casas primeira linha. Seu agente deve ser um performer comprovada em sua submercado e estar
disposto a orientá-lo através dos aspectos financeiros do seu negócio. Quanto mais o agente sabe sobre as escolas, trajetos e outros detalhes locais, o melhor. Uma vez
examinados, aceitar o conselho de seu agente sobre os preços, marketing e negociação.
• Compradores: Ajuste as suas expectativas de negociação Martese Alto da Lapa.
• Ofertas Lowball estão fora da mesa neste ambiente e pode eliminá-lo da consideração. Responder a counteroffers rapidamente para manter outros compradores de entrar no
quadro; você não quer incentivar uma guerra de lances. Se uma quebra para fora, estar preparado para obter concessões menos e pagar mais dinheiro. E tem algumas outras
casas em mente para que você possa estar disposto a se afastar, se o preço sobe.

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