A meglévő ablakok felújításának lehetőségei. Milyen nyílászárót válasszak?

1. A meglévő ablak felújításának lehetőségei, előnyei az új, műanyag nyílászáró
beépítésével szemben.
Bekerülési költségek és megtérülési mutatók, előnyök, hátrányok az egyes nyílászáró-
korszerűsítési eljárásoknál.
Általános nézet, hogy a nyílászárók hővesztesége az üveg felületeken a legnagyobb. Az új
szerkezetek mindössze egyetlen szempontból veszik figyelembe az épületfizikát: ez pedig a
hőátbocsátási tényező (U) értéknek egyre kedvezőbbé tétele. Ez azonban egy csupán a számos
hőtechnikai mutató és szempont közül. A „korszerű” termékek esetében a gyártott profiloknak
csak bizonyos keresztmetszetén mérhetők jó értékek (4–6 cellát keresztezve), míg az
egymásra fekvő (csukódó) részeken egyáltalán nem jók az értékek, vagyis ezeken a helyeken
szökik a hő (ezt a thermo-fényképek mutatták ki). A hagyományos kétrétegű (pl. kapcsolt
gerébtokos szerkezetű) ablak ezzel szemben úgy viselkedik, mint egy „nappali hőcsapda”
vagy mint egy mini klímahomlokzat: a napközben befogadott hőmennyiséget ideális esetben
éjjel átadja a szoba felé. Alkalmazásának másik nagy előnye a lassú, folyamatos légcsere
megvalósulása, ezzel egy egészséges és természetes légcserét biztosítanak; míg egy modern
ablak (tudatosan előállított) tökéletes zárása elősegíti a belső tér relatív páratartalmának
jelentős emelkedését és a penészedést. Ha azonban a megfelelő légcsere érdekében nyitva
tartjuk a penészedést kivédő résszellőzőket (az ilyen lyukakat már beépítik az újfajta
nyílászárókba), akkor a szellőztető réseken ugyanúgy cserélődni fog a levegő és azzal együtt
távozik a hő is, mint egy régi ablaknál. Az új termékek „U” értékének (hőátbocsátási
tényezőjének) megadásakor nem veszik számításba ezt a hőveszteséget. Ha ugyanis gépi
szellőzés lenne az épületben, akkor elvileg zárva is lehetne tartani a réseket. Amikor
bevizsgálnak egy ablakot, még nem lehet tudni, hogy hova kerül majd beépítésre, tehát a zárt
szellőzőkkel minősítik őket.
A következőkben bemutatott számítások során figyelembe vettük azt az általánosan elfogadott
tényt, hogy a nyílászáró korszerűsítésével, a helyiségre eső fűtési költség mintegy 58 %-a
megtakarítható. Ennek értelmében a megtérülési számítások során, a megtérülés éves
mértékét, a különböző fogyasztott éves mennyiséghez tartozó megtakarított mennyiség, jelen
lakossági áron számított összege határozza meg.
Az egyes esetekben látható megtérülési időszakok hossza eltérhet, hiszen minden helyiség
más és más, így általános módon, konkrét adatot meghatározni nem lehetséges. Az ott
bemutatott értékek, azonban megközelítőleg illeszthetők konkrét helyzetekre, a döntés
meghozatalában komoly segítséget jelenthetnek.
Azt mindenképpen le kell szögezni, hogy a nagyon hasonló eredményt hozó megoldások
közül előnyt élvez az alacsonyabb bekerülési költséggel bíró, így hamarabb megtérülő
korszerűsítés. Mellesleg az sem elhanyagolható, hogy ezen túl számos más előnnyel is bír,
amelyeket a későbbiekben bemutatunk.
Bonyolult számítások elvégzésére egyik megoldás esetében sem kell törekednünk, elég, ha az
építészek által felismert, felhasznált, általánosan elfogadott értékeket vesszük figyelembe,
amelyek azonban részleteikben eltérhetnek a konkrét esetekben, de hasonló értéket
eredményeznek. A későbbiekben bemutatott eredmények tájékoztató jellegűek, minden
esetben, a sajátosságok ismeretében, konkrét számítások szükségesek és lehetségesek.

2. Teljes nyílászárócsere, műanyag nyílászáróra.
Bekerülési költségek (költség ablakonként):
Az ablak ára 2011.november 29-én: 83.252 Ft + ÁFA (44% kedvezménnyel)
A járulékos költségek: 47.944 Ft + ÁFA
Összesen: 131.196 Ft + ÁFA (163.995 Ft)
A műanyagkeret előnyei:
• könnyen tisztítható, festést nem igényel,
• ellenáll az UV-sugárzásnak,
• kedvező előállítási költség (tömegcikk).
Hátrányai:
• nem esztétikus, műemlékvédelem alatt álló, városképi jelentőséggel bíró
épületeknél nem alkalmazható, homlokzat-torzító hatású,
• homogén falszerkezet esetén, egyrétegű (egytokos) nyílászárót alkalmazva,
hőhíd alakul ki, rontva a fal hőszigetelő képességét, elősegítve hideg falfelület
kialakulását, páralecsapódást eredményezve,
(forrás:www.ablakprofilok.hu)
• beépítéséhez bontás szükséges,
• a gyenge minőségű vasalat a szerkezet gyors elhasználódását eredményezi,
amely így nem megfelelő záródást biztosít, a hőszigetelés romlik (a jó
minőségű vasalattal szerelt nyílászárók árfekvése magasabb),
• a homlokzat helyreállítása költséges, esetenként teljes mértékben nem
lehetséges,
• a teljes (gyártó által kimutatott) hőszigetelő képesség kizárólag a kamrás
keresztmetszeteknél valósul meg, a záródó felületek hőszigetelése a
kimutatottnál rosszabb lehet,
• előállítása során környezetszennyező melléktermékek keletkeznek,
• a szakaszos fűtés esetén (pl.: gázkonvektor) a kamrás szerkezet hamar
visszahűl, és hűtő hatást fejt ki a fűtött helyiség irányába,
• a műanyag ablakot nem lehet felújítani, és 20-30 év múlva biztosan ki kell
cserélni. (A legtöbb egyrétegű, hőszigetelő üvegezéses ablak garanciális ideje
8-10 év.) A hőszigetelő üvegezés gáztöltése idővel elillan, átlagosan 25 év az
élettartamuk.
Megtérülése az éves fogyasztás és a cserélt ablakok számának függvényében:
Éves fogyasztás 1 ablak 2 ablak 3 ablak 4 ablak 5 ablak
(m3)
900 2,7 5,7 8,4 11,3 14,0
1000 2,5 5,1 7,5 10,2 12,6
1500 1,6 3,4 5,0 6,8 8,4
2000 1,2 2,5 3,8 5,1 6,3
2500 1,0 2,0 3,0 4,1 5,0
3000 0,6 1,7 2,5 3,4 4,2
Az ablakszárnyak felújítása.

3. Általában a fa nyílászáró-szerkezetek előnyeiről:
Természetes anyagok között élni sokkal jobban hat közérzetünkre a mindennapjainkban. A fa
hőtágulása rendkívül kicsi, ezért a jó minőségű fa esetében a deformáció által bekövetkező
vízszigetelő, hő- és hangszigetelő képesség egy kicsit sem romlik. A régi ablakok, különösen
a műemlék jellegű épületek esetében, kiváló minőségű faanyagból készültek, így
időtállóságuk magas.
Az eljárás lényege, hogy a meglévő ablakszárnyak felhasználásával, azokba hőszigetelő
üvegezés beépítésével, az illesztések javításával, olcsón, hatékonyan növeljük a nyílászáró
hőszigetelő képességét, egyben megőrizzük eredeti megjelenését, hangulatát.
Bekerülési költségek (költség ablakonként):
A felújítás ára 2011.november 29-én: 60.000 Ft
A járulékos költségek: NINCS!
Összesen: 60.000 Ft
A felújítás előnyei:
• bontást nem igényel,
• kapcsolódó költség nincs,
• homlokzat nem sérül,
• épület homlokzati képe megmarad,
• gyorsan elvégezhető,
• alacsony költségű,
• gyorsan megtérülő
• természetes anyagok felhasználásával készül,
• alkalmazása során környezetszennyező melléktermék nem képződik,
• meghibásodás esetén könnyen javítható,
• esztétikus,
• magasabb komfortérzetet biztosít.
Hátrányai:
• a tokozat és a fal közötti, a tokozat túlzott elöregedéséből adódó tömítetlenség
miatt, esetenként enyhe léghuzat maradhat, amely azonban gátja a
páralecsapódás, penészesedés kialakulásának.
Megtérülése az éves fogyasztás és a cserélt ablakok számának függvényében:
Éves fogyasztás 1 ablak 2 ablak 3 ablak 4 ablak 5 ablak
(m3)
900 1,0 2,1 3,0 4,1 5,1
1000 0,9 1,8 2,8 3,7 4,6
1500 0,6 1,2 1,8 2,5 3,1
2000 0,5 0,9 1,4 1,9 2,3
2500 0,4 0,7 1,1 1,5 1,8
3000 0,3 0,6 0,9 1,2 1,5

4. Az ablakcsere bontás nélkül.
Bekerülési költségek (költség ablakonként):
A felújítás ára 2011.november 29-én: 120.000 Ft
A járulékos költségek: NINCS!
Összesen: 120.000 Ft
A csere előnyei:
• bontást nem igényel,
• kapcsolódó költség nincs,
• homlokzat nem sérül,
• épület homlokzati képe megmarad,
• gyorsan elvégezhető (akár 1 óra/ablak),
• alacsony költségű,
• gyorsan megtérülő,
• a tokozat lezárásával a körülötte lévő tömítetlenségből adódó enyhe léghuzat is
megszüntethető,
• a beépített plusz tokozat, nagyobb ablaktávolságot eredményez a külső és a
belső ablakszárnyak között, ami tovább növeli a hőszigetelés hatékonyságát.
Megtérülése az éves fogyasztás és a cserélt ablakok számának függvényében:
Éves fogyasztás 1 ablak 2 ablak 3 ablak 4 ablak 5 ablak
(m3)
900 2,0 4,0 6,2 8,2 10,3
1000 1,8 3,7 5,5 7,4 9,2
1500 1,2 2,5 3,7 4,9 6,1
2000 0,9 1,8 2,8 3,7 4,6
2500 0,7 1,5 2,2 3,0 3,7
3000 0,6 1,2 1,8 2,5 3,1
A fenti táblázatban látható megtérülési mutatók nagyon hasonlatosak a műanyag keretes
ablakra vonatkozóval, ámde ne feledkezzünk meg róla, hogy a műanyagablak költségét, a
jelenleg elérhető legnagyobb kedvezménnyel (44 %) számítottuk. A teljes költséggel beépített
műanyag keretes, hőszigetelt ablak megtérülési mutatói, a fent látottaknál közel kétszer
rosszabbak, míg a bontás nélküli új ablak beépítésére ezek a mutatók érvényesek. Ezen túl
nem számoltunk a várható áremelkedéssel sem, ami a műanyag keretes ablakok esetében
januárban bekövetkezik, míg a bontás nélküli ablakcsere költsége biztosan nem változik.
Valamint a korszerűsítéssel járó kellemetlenségek, a ráfordítandó idő mértéke sem
hasonlítható össze.

5. Megtérülési mutatók, adott esetre vetítve.
Ablak mérete: 2200mm x 1550mm (3,41m2).
A példaként szolgáló lakás, átlagos gázfogyasztás, régi ablakok (30 m2 ablakfelület, 9
db ablak) esetén, feltételezve, hogy a fűtési költségek több mint felét az ablakfelületek
fűtésére fordítandó költségek teszik ki (jellemző adat).
112 Ft/ m3 gázárral számolva (fűtőérték: 34MJ/m3, gázdíj II. árkategória, 20m3 alatti
lakossági fogyasztásmérő esetén: 3,290 Ft/MJ, [2011.11.29-i adatok]), a nyílászáró
felületre eső gázfelhasználás 900 m3 is lehet, ami 100.800 Ft gázszámlát eredményez
csupán a nyílászáró felületek fűtésére (ez nem a teljes fűtési költség!).
A felújítást követően (a fenti megoldások bármelyikét választva), 390 m3 körüli érték
érhető el, 57.120 Ft megtakarítást eredményezve.
A fenti adatok felhasználásával a megtérülési mutatók az alábbiakban láthatóak.
(Figyelem! Az adatok 9 db ablak megtérülési mutatóját tükrözik, amely a példában
számított lakás teljes nyílászáró-korszerűsítését jelenti.)
Műanyag nyílászáró beépítése:
Teljes költség: 1.475.955 Ft, Teljes költség: 2.211.849 Ft,
(44% kedvezménnyel) (teljes listaáron)
Megtérülés/év: 57.120 Ft, Megtérülés/év: 57.120 Ft,
Megtérülés ideje: 25,8 év. Megtérülés ideje: 38,7 év.
Az ablakszárnyak felújítása: Az ablakcsere bontás nélkül:
Teljes költség: 540.000 Ft, Teljes költség: 1.080.000 Ft,
Megtérülés/év: 57.120 Ft, Megtérülés/év: 57.120 Ft,
Megtérülés ideje: 9,45 év. Megtérülés ideje: 18,9 év.
2 000 000 Ft
1 500 000 Ft Műanyag ablak
beépítése (akciós ár)
Műanyag ablak
1 000 000 Ft beépítése (listaár)
Ablakszárny felújítása
500 000 Ft
Ablakcsere bontás
nélkül
0 Ft
0. 5. 10. 15. 20. 25. 30. 35. 40.
év év év év év év év év év
A fenti diagram adatai, a vizsgált időszak alatt változatlan gázárral, azonos éves fogyasztással
számítottak. A gáz fogyasztói árának, a fogyasztás mértékének változása minden esetben
azonos módon és mértékben téríti el a megtérülési mutatót az itt látottaktól.

6. Megtérülési idő az éves fogyasztás és a választott megoldás függvényében.
(Cserélt ablakok száma: 5, alapterület, egyéb változók azonosak.)
Éves fogyasztás Műanyag keretes Műanyag Ablakszárny Ablakcsere
(m3) ablak keretes ablak felújítás bontás nélkül
kedvezménnyel listaáron
1500 8,4 12,6 3,1 6,1
2500 5,0 7,6 1,8 3,7
Megtérülési idő években, 6 ablakkal rendelkező lakás esetén, az éves fogyasztás és az
alapterület függvényében (gáz lakossági ára: 112 Ft/m3).
A statisztikák által kimutatott átlagfogyasztás 1500-1700 m3 körül mozog, azonban
nyilvánvalóan akad ezen a sávon kívül eső fogyasztási érték is, ezért ezzel is kalkulálunk.
Éves fogyasztás 70 m2 80 m2 90 m2 100 m2 110 m2 120 m2
(m3)
900 4,2 4,8 5,4 5,9 6,6 7,1
1000 3,7 4,3 4,8 5,4 5,9 6,4
1500 2,5 2,9 3,2 3,6 3,9 4,3
2000 1,9 2,1 2,4 2,7 2,9 3,2
2500 1,5 1,7 1,9 2,1 2,4 2,6
3000 1,3 1,4 1,6 1,8 2,0 2,1
Alapterület Fogyasztás
m3 A fenti táblázatból látható, hogy a nagyobb fogyasztási
40 1500 mennyiséghez tartozó megtérülési időszakok hossza
52 1000 jelentősen rövidül, ami az azonos bekerülési költségre
61 1600 vonatkoztatott magasabb megtakarított összeg eredménye.
70 1000
72 850 A baloldalon látható táblázatban megfigyelhető, hogy egyes
80 1220
alapterületek mennyire eltérő gázfogyasztást eredményeznek.
86 1725 (forrás: internetes fórumokon, fogyasztók által közzétett adatok)
100 1420
A fogyasztás mértéke nem csupán alapterület és nyílászáró-
110 3600
144 2500
minőség függvénye, hanem függ továbbá a használati
200 3500 formáktól, szokásoktól, épület elhelyezkedésétől, és sok
220 3300 minden mástól, amelyek felsorolása talán nem is lehetséges.
Összességében elmondható a fent felvázolt lehetőségek közül, a saját igényeit, lehetőségeit,
lakásának specialitásait figyelembe véve, mindenki kiválaszthatja a számára leginkább
megfelelő megoldást. A kiválasztás során fontos azonban figyelembe venni az egészséges
környezet, a harmonikus lakótér megteremtésének lehetőségét is, amely kizárólag a faanyag
felhasználásával készült nyílászárók által érhető el.
Elgondolkodtató továbbá az a tény is, hogy külföldön, az évekkel ezelőtt beszerelt műanyag
keretes ablakok alkalmazásából származó gyakorlati tapasztalatok, arra ösztönzik a lakások
tulajdonosait, hogy műanyag nyílászáróikat faanyagból készültekre cseréljék! Az előrelátóan
gondolkodó, hosszútávra berendezkedő lakástulajdonosok ezeket a tényeket figyelembe kell,
vegyék!