Dipl. Ing. Jürgen Lauber - Publizist – seit 1.3.2014 
juergen.lauber@gmail.com 
Vorstellung des Buches 
BauWesen / BauUnwe...
Unsere gemeinsamen Etappen heute 
1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen 
2. Staatlich organisiertes und sankt...
Mein Weg zum Unternehmer gegen BauUnwesen 
Web Technik 
In Automation 
Direktor 
Saia-Burgess 
Murten 
Effizienz (Japanisc...
Architektur Kongress Würzburg 24/25.6.2014 
- Motivation und Integration aller Akteure des Bauwesens 
Mitautor Hanke / FM ...
BauUnwesen.de 5
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BauUnwesen.de 7
Ein typischer E-Mail Feeback zum Buch ... 
BauUnwesen.de 8
Unsere gemeinsame Etappen heute 
1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen 
2. Staatlich organisiertes und 
sankt...
Nicht das Bauen ist die Plage, sondern die Bauherren ! 
BER als Bauprojekt ist „gewolltes“ Problem 
Ziel: Möglichst grosse...
http://www.zeit.de/hamburg/kultur/2014-04/elbphilharmonie-hamburg- 
untersuchungsausschuss 27.9.2014 
BauUnwesen.de 11
Milliarden Euro schweres Projekt zu „Steuer Abzweigung„ 
800 Mio. Euro einmalig und laufend 20-30 Mio. pro Jahr 
Bei Baust...
Elitebürger mit besten politischen Verbindungen ! 
Machen Dank BauUnwesen jedes Bauprojekt möglich 
B R D : Bananenrepubli...
Der Bundespräsident ehrt den grössten Immobilien Magnaten 
Deutschland 
BauUnwesen.de 14
Der grösste Immobilienentwickler Deutschlands ECE Gruppe: 
Der Chef ist der grösste Immobilienmagnat Deutschlands 
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Die Hintermänner und Anstifter sind im 
Hintergrund. Das BauUnwesen vernebelt zusätzlich 
Baufreigabe Untersuchungsausschu...
Aktenspeicher im armen 
Bundesland 
Nordrheinwestfalen 
kostet 190 Mio Euro 
statt 30 Mio Budget 
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Budgetbetrug um 190 Mio Euro im Herzen Berlins 
Neues Berliner Stadtschloss 
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Das Deutsche BauUnwesen: 
Staatlich organisiert und kontrolliert 
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Das Deutsche BauUnwesen: 
Staatlich organisiert und kontrolliert 
Es ermöglicht regierenden Politikern, zu bauen was sie w...
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Bau Ing. aus dem Bundesbauministerium Berlin 
BauUnwesen.de 22
Realistische Sicht eines Baufachmanns aus dem Öffentlichen 
Bau. 
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Das BauUnwesen führt zum Bröckelstaat Deutschland. 
Man baut unnötigen Luxus , zu teuer und zu schlecht 
Das Bauen wurde i...
Ingenieuren im Bauwesen geht es (scheinbar) gut ! 
Website Bundes Ingenieurkammer- Basis Umsatzsteuer 
2005 
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Die Planer Branche leidet im Boom => Grosse Unternehmen 
verschwinden… 
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Die „Geldnot“ des Staates hilft dem BauUnwesen 
- Es sind nicht genug baukompetente Beamte vorhanden. Und die 
vorhandenen...
Normen wirken bei Rechtstreit wie Gesetze. 
So kommen sie zustande! So fühlen sie sich an. 
Das schwappt auch auf die Schw...
Unsere gemeinsamen Etappen heute 
1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen 
2. Staatlich organisiertes und sankt...
Oberster Bauprojektleiter Frankfurter Flughafen + Gerichtssachverständige 
Was sagt einer Top Bauprojekt Experten zum Buch...
Bewusstsein und gemeinsames Verständnis über das Wesen 
des Bauens fehlt! 
Neues 
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BauUnwesen.de 31
Das sind die eigentlichen Bau Wesen  
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Das gehört schon immer zum Wesen des Bauens: 
Zuviel wollen für zu wenig Haben 
BauUnwesen.de 33
Die Entwicklung & Produktion eines Gebäudes mit Hilfe einer 
BauUnternehmung (Projekt) 
BauUnwesen.de 34
Die Entwicklung & Produktion eines Gebäudes mit Hilfe einer 
BauUnternehmung (Projekt) 
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Die BauUnternehmung und ihr Produkt 
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Die BauUnternehmung und ihr Produkt 
Wenn Ansprüche zu hoch - wird 
Unternehmenspyramide 
wackelig 
Überforderung der BauU...
Das Wesen des Bauens 
ist schon sehr alt... 
BauUnwesen.de 38
Das Wesen des Bauens visualisiert ! 
Heute: TGA 30-60 % der Bausumme 
im Nichtwohnungsbau! 
Früher: Bauprojekte waren scho...
Unsere gemeinsamen Etappen heute 
1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen 
2. Staatlich organisiertes und sankt...
BauUnwesen entsteht wenn das Wesen des Bauens ignoriert 
wird bzw. zur Manipulation genutzt wird. 
• Bauen selbst ist eige...
Der Bauherr fragt sich : Warum ging das Projekt schief ? 
Er lässt Gutachter und 
Juristen 
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Schuldigen fahnden 
...
Die Dynamik von Bauprojekten : 
Bauprojekte gehen nicht schief. Sie starten schief. 
BauUnwesen.de 43
Die Dynamik von Bauprojekten in Deutschland: 
Bauprojekte gehen nicht schief. Sie starten schief. 
Am Ende soll immer jema...
Die wichtigsten Helfer des Bauherren (mit unrealistischen 
Erwartungen) 
Fachanwalt Bau- 
/Architekturrecht 
2007 bis 2013...
Ein tolles Gefühl als Bauherr – Erst pure Macht. Später dann 
Ohnmacht. 
BauUnwesen.de 46
Die Bauherren lassen Anbieter bei den Kosten „lügen“. 
Vergabemethode: 
Vergabe nach niedrigstem Angebot 
Vergabeergebnis ...
Einblicke in das Tagesschäft schiefer Bauprojekte 
BauUnwesen.de 48
Mit niedrigem Angebotspreis bringt man sich auf die 
Baustelle und dann ist man Teil des Gang 
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Über Werkverträge hängen Alle an Allen. Am besten es geht 
Einer pleite! 
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Flexibilität und Zuverlässigkeit bei der Reduktion kalkulierter 
Kosten durch Einsatz von – Sub-Sub-Sub Unternehmen 
Ideal...
Nach mir die Sintflut als systematische Fehlkonstellation 
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Kompensation von Dumpingpreisen durch Erhöhung der 
Lebenszykluskosten und vieler Nachinvestitionen (Pfusch) 
BauUnwesen.d...
Änderungen im Plan und Überforderungen/Fehler von 
anderen Auftragnehmern bringen fette Nachträge 
BauUnwesen.de 54
Unsere gemeinsamen Etappen heute 
1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen 
2. Staatlich organisiertes und sankt...
Das Allerwichtigeste : Wippe vermeiden 
BauUnwesen.de 56
Keine Anbieter im Projekt die mit Verlusten anbieten : 
Qualifizierung des Anbieterkreis und Vergleich mit Effektivkosten ...
Stopp von Intransparenz ! 
Öffentliche (Web) Einstufung und 
Qualifizierung aller 
Baubeteiligten 
Alle Verträge und Daten...
Präsenz auf Baustelle und jeden Bauauftragnehmer wie 
eigenen Mitarbeiter führen/motivieren 
BauUnwesen.de 59
Bauprojektleitung muss auf günstige Kosten und geringe 
Risiken für alle Auftragnehmer achten! 
Bauprojekt als Rampe 
BauU...
Bauprojektleitung muss auf günstige Kosten und geringe 
Risiken für alle Auftragnehmer achten ! 
Bauprojekt als Rampe 
Bau...
Das Bauen ist eine wunderbare Sache und macht grosse 
Freude ..... Wenn man sein Wesen akzeptiert ! 
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BauWesen/ Bauunwesen - Universitätskrankenhaus Insel Bern November 26 2014 publik

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www.BauUnwesen.de
Nach Vorträgen in Hochschule, Verbandveranstaltungen in Deutschland nun auch hausinterne "Schulung" / bei einem grossen Bauherren und Betreiber; dem Berner Universitätsspital Insel.
Mehr als 30 Bauprofis (Architekten, Bau Ing, TGA Leute, Planer) nahmen an der 2 1/2 stündigen Veranstaltung teil. Im Nachgang wurden noch Bücher für Personen nachbestellt die nicht dabei sein konnten. Das Thema scheint also auch in der Schweiz sehr gut an zu kommen Mehr auf www.BauUnwesen.de

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BauWesen/ Bauunwesen - Universitätskrankenhaus Insel Bern November 26 2014 publik

  1. 1. Dipl. Ing. Jürgen Lauber - Publizist – seit 1.3.2014 juergen.lauber@gmail.com Vorstellung des Buches BauWesen / BauUnwesen Warum geht Bauen in Deutschland schief?
  2. 2. Unsere gemeinsamen Etappen heute 1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen 2. Staatlich organisiertes und sanktioniertes BauUnwesen in D 3. Das Wesen des Bauens- verständlich und bleibend für Alle 1. Das Unwesen beim Bauen – Versuchung und Verlockungen 2. Was braucht es für gute Bauprojekte ? BauUnwesen.de 2
  3. 3. Mein Weg zum Unternehmer gegen BauUnwesen Web Technik In Automation Direktor Saia-Burgess Murten Effizienz (Japanische Lean Kultur) Lancierung in Deutschland Schreiben von Buch und 2 Feedbackrunden Recherche durch cirka 30 Interviews Qualität in Gebäudetechnik Alleingeschäftsführer nach Eigentümerwechsel 2000 2006 2012 1.3.2014 Absetzung als Start als Publizist (Honeywell) 1.2.2013 BauUnwesen.de 3
  4. 4. Architektur Kongress Würzburg 24/25.6.2014 - Motivation und Integration aller Akteure des Bauwesens Mitautor Hanke / FM Chef Fraport BauUnwesen.de 4
  5. 5. BauUnwesen.de 5
  6. 6. BauUnwesen.de 6
  7. 7. BauUnwesen.de 7
  8. 8. Ein typischer E-Mail Feeback zum Buch ... BauUnwesen.de 8
  9. 9. Unsere gemeinsame Etappen heute 1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen 2. Staatlich organisiertes und sanktioniertes BauUnwesen in D 3. Das Wesen des Bauens- verständlich und bleibend für Alle 1. Das Unwesen beim Bauen – Versuchung und Verlockungen 2. Was braucht es für gute Bauprojekte ? BauUnwesen.de 9
  10. 10. Nicht das Bauen ist die Plage, sondern die Bauherren ! BER als Bauprojekt ist „gewolltes“ Problem Ziel: Möglichst grosses und lange laufendes Konjunktur- und Pöstchen-Beschaffungsprogramm BauUnwesen.de 10
  11. 11. http://www.zeit.de/hamburg/kultur/2014-04/elbphilharmonie-hamburg- untersuchungsausschuss 27.9.2014 BauUnwesen.de 11
  12. 12. Milliarden Euro schweres Projekt zu „Steuer Abzweigung„ 800 Mio. Euro einmalig und laufend 20-30 Mio. pro Jahr Bei Baustart :Baubudget von 2000 Euro pro m2 (241 Mio Euro) Elbphilharmonie Der Täter Die Mitwisser Die Hintermänner/ Anstifter (Mäzene) sind mit dem Bundesverdienstkreuz dekorierte (Immobilien-)Unternehmer aus Hamburg BauUnwesen.de 12
  13. 13. Elitebürger mit besten politischen Verbindungen ! Machen Dank BauUnwesen jedes Bauprojekt möglich B R D : Bananenrepublik Deutschland BauUnwesen.de 13
  14. 14. Der Bundespräsident ehrt den grössten Immobilien Magnaten Deutschland BauUnwesen.de 14
  15. 15. Der grösste Immobilienentwickler Deutschlands ECE Gruppe: Der Chef ist der grösste Immobilienmagnat Deutschlands BauUnwesen.de 15
  16. 16. Die Hintermänner und Anstifter sind im Hintergrund. Das BauUnwesen vernebelt zusätzlich Baufreigabe Untersuchungsausschuss BauUnwesen.de 16
  17. 17. Aktenspeicher im armen Bundesland Nordrheinwestfalen kostet 190 Mio Euro statt 30 Mio Budget BauUnwesen.de 17
  18. 18. Budgetbetrug um 190 Mio Euro im Herzen Berlins Neues Berliner Stadtschloss BauUnwesen.de 18
  19. 19. Das Deutsche BauUnwesen: Staatlich organisiert und kontrolliert BauUnwesen.de 19
  20. 20. Das Deutsche BauUnwesen: Staatlich organisiert und kontrolliert Es ermöglicht regierenden Politikern, zu bauen was sie wollen und wie sie es wollen. Nachtragsbauen und Budgetbetrug werden verdeckt und bleiben legal. BauUnwesen.de 20
  21. 21. BauUnwesen.de 21
  22. 22. Bau Ing. aus dem Bundesbauministerium Berlin BauUnwesen.de 22
  23. 23. Realistische Sicht eines Baufachmanns aus dem Öffentlichen Bau. BauUnwesen.de 23
  24. 24. Das BauUnwesen führt zum Bröckelstaat Deutschland. Man baut unnötigen Luxus , zu teuer und zu schlecht Das Bauen wurde innerhalb von 10 Jahren um 27% teurer Das „Bauen“ ist höchst ineffizient und produziert schlechte Qualität BauUnwesen.de 24
  25. 25. Ingenieuren im Bauwesen geht es (scheinbar) gut ! Website Bundes Ingenieurkammer- Basis Umsatzsteuer 2005 6 Mrd. Euro 6.7 Mrd. Euro 8.2 Mrd. Euro 2012 13 Mrd. Euro Aber mehr Umsatz mit Gutachter/Sachverst ändigen Tätigkeit wie mit HOAI Arbeit BauUnwesen.de 25
  26. 26. Die Planer Branche leidet im Boom => Grosse Unternehmen verschwinden… BauUnwesen.de 26
  27. 27. Die „Geldnot“ des Staates hilft dem BauUnwesen - Es sind nicht genug baukompetente Beamte vorhanden. Und die vorhandenen werden mit pauschalem Korruptionsverdacht dazu gebracht immer den billigsten Bieter zu nehmen. - Normung wird den „Privaten“ überlassen. Für Standardisierung am öffentlichen Bau gibt es für die AMEV eine Vollzeitstelle. BauUnwesen.de 27
  28. 28. Normen wirken bei Rechtstreit wie Gesetze. So kommen sie zustande! So fühlen sie sich an. Das schwappt auch auf die Schweiz über !!! BauUnwesen.de 28
  29. 29. Unsere gemeinsamen Etappen heute 1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen 2. Staatlich organisiertes und sanktioniertes BauUnwesen in D 3. Das Wesen des Bauens- verständlich und bleibend für Alle 1. Das Unwesen beim Bauen – Versuchung und Verlockungen 2. Was braucht es für gute Bauprojekte ? BauUnwesen.de 29
  30. 30. Oberster Bauprojektleiter Frankfurter Flughafen + Gerichtssachverständige Was sagt einer Top Bauprojekt Experten zum Buch ? BauUnwesen.de 30
  31. 31. Bewusstsein und gemeinsames Verständnis über das Wesen des Bauens fehlt! Neues E-book 108 Seiten BauUnwesen.de 31
  32. 32. Das sind die eigentlichen Bau Wesen  BauUnwesen.de 32
  33. 33. Das gehört schon immer zum Wesen des Bauens: Zuviel wollen für zu wenig Haben BauUnwesen.de 33
  34. 34. Die Entwicklung & Produktion eines Gebäudes mit Hilfe einer BauUnternehmung (Projekt) BauUnwesen.de 34
  35. 35. Die Entwicklung & Produktion eines Gebäudes mit Hilfe einer BauUnternehmung (Projekt) BauUnwesen.de 35
  36. 36. Die BauUnternehmung und ihr Produkt BauUnwesen.de 36
  37. 37. Die BauUnternehmung und ihr Produkt Wenn Ansprüche zu hoch - wird Unternehmenspyramide wackelig Überforderung der BauUnternehmung + Baubudgetbetrug BauUnwesen.de 37
  38. 38. Das Wesen des Bauens ist schon sehr alt... BauUnwesen.de 38
  39. 39. Das Wesen des Bauens visualisiert ! Heute: TGA 30-60 % der Bausumme im Nichtwohnungsbau! Früher: Bauprojekte waren schon immer etwas besonders Bauprojekte waren unvollständig geplant bzw. es gab Änderung beim Bau Bauprojekte mit „unreifer“ Planung bzw. Änderungen beim Bauen BauUnwesen.de 39
  40. 40. Unsere gemeinsamen Etappen heute 1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen 2. Staatlich organisiertes und sanktioniertes BauUnwesen in D 3. Das Wesen des Bauens- verständlich und bleibend für Alle 1. Das Unwesen beim Bauen – Versuchung und Verlockungen 2. Was braucht es für gute Bauprojekte ? BauUnwesen.de 40
  41. 41. BauUnwesen entsteht wenn das Wesen des Bauens ignoriert wird bzw. zur Manipulation genutzt wird. • Bauen selbst ist eigentlich einfach, sicher und seit tausenden Jahren gut beherrscht. Es lässt sich aber beliebig kompliziert und risikoreich machen. - Beim Bauen gibt es keine Wunder und Wohltäter die umsonst arbeiten - Ein Bauwerk lässt sich nie vollständig und einfach beschreiben - Es gibt immer Änderungen und Fehler beim Bauen - Bauunternehmen sind Dienstleister BauUnwesen.de 41
  42. 42. Der Bauherr fragt sich : Warum ging das Projekt schief ? Er lässt Gutachter und Juristen nach dem Schuldigen fahnden BauUnwesen.de 42
  43. 43. Die Dynamik von Bauprojekten : Bauprojekte gehen nicht schief. Sie starten schief. BauUnwesen.de 43
  44. 44. Die Dynamik von Bauprojekten in Deutschland: Bauprojekte gehen nicht schief. Sie starten schief. Am Ende soll immer jemand dafür hängen. Wer ? BauUnwesen.de 44
  45. 45. Die wichtigsten Helfer des Bauherren (mit unrealistischen Erwartungen) Fachanwalt Bau- /Architekturrecht 2007 bis 2013 + 100 % auf 2400 Anwälte Der TGA Gutachter / Experte / Sachverständige... BauUnwesen.de 45
  46. 46. Ein tolles Gefühl als Bauherr – Erst pure Macht. Später dann Ohnmacht. BauUnwesen.de 46
  47. 47. Die Bauherren lassen Anbieter bei den Kosten „lügen“. Vergabemethode: Vergabe nach niedrigstem Angebot Vergabeergebnis Öffentlicher Bau: BauUnwesen.de 47
  48. 48. Einblicke in das Tagesschäft schiefer Bauprojekte BauUnwesen.de 48
  49. 49. Mit niedrigem Angebotspreis bringt man sich auf die Baustelle und dann ist man Teil des Gang BauUnwesen.de 49
  50. 50. Über Werkverträge hängen Alle an Allen. Am besten es geht Einer pleite! BauUnwesen.de 50
  51. 51. Flexibilität und Zuverlässigkeit bei der Reduktion kalkulierter Kosten durch Einsatz von – Sub-Sub-Sub Unternehmen Idealfall: Realfall: BauUnwesen.de 51
  52. 52. Nach mir die Sintflut als systematische Fehlkonstellation BauUnwesen.de 52
  53. 53. Kompensation von Dumpingpreisen durch Erhöhung der Lebenszykluskosten und vieler Nachinvestitionen (Pfusch) BauUnwesen.de 53
  54. 54. Änderungen im Plan und Überforderungen/Fehler von anderen Auftragnehmern bringen fette Nachträge BauUnwesen.de 54
  55. 55. Unsere gemeinsamen Etappen heute 1. Mein Weg zum „Unternehmer“ gegen das BauUnwesen 2. Staatlich organisiertes und sanktioniertes BauUnwesen in D 3. Das Wesen des Bauens- Verständlich und bleibend für Alle 1. Das Unwesen beim Bauen – Versuchung und Verlockungen 2. Was braucht es für gute Bauprojekte ? BauUnwesen.de 55
  56. 56. Das Allerwichtigeste : Wippe vermeiden BauUnwesen.de 56
  57. 57. Keine Anbieter im Projekt die mit Verlusten anbieten : Qualifizierung des Anbieterkreis und Vergleich mit Effektivkosten BauUnwesen.de 57
  58. 58. Stopp von Intransparenz ! Öffentliche (Web) Einstufung und Qualifizierung aller Baubeteiligten Alle Verträge und Daten für Bau und Betriebsphase sind öffentlich BauUnwesen.de 58
  59. 59. Präsenz auf Baustelle und jeden Bauauftragnehmer wie eigenen Mitarbeiter führen/motivieren BauUnwesen.de 59
  60. 60. Bauprojektleitung muss auf günstige Kosten und geringe Risiken für alle Auftragnehmer achten! Bauprojekt als Rampe BauUnwesen.de 60
  61. 61. Bauprojektleitung muss auf günstige Kosten und geringe Risiken für alle Auftragnehmer achten ! Bauprojekt als Rampe BauUnwesen.de 61
  62. 62. Das Bauen ist eine wunderbare Sache und macht grosse Freude ..... Wenn man sein Wesen akzeptiert ! BauUnwesen.de 62

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