1. ANÁLISIS DE SITIO
a. Localización
El Sitio en estudio se
encuentra en el Reparto
Luis Francisco Carballo, se
encuentra muy cercano al
límite municipal entre san
Juan de oriente y
Niquinohomo. El área en
estudio es de 8,799.44 m².
EL SITIO
Figura 1. Ubicación del sitio Fuente: Memoria de Gestión alcaldía municipal san Juan de oriente
2. b. Aspectos físico naturales que tienen relevancia con el proyecto.
INDICADOR CARACTERISTICAS DEL SITIO
Clima Semi-humedo. Estaciones: invierno y verano.
Temperatura Temperatura media anual: 23° a 24° C.
Pluviosidad Precipitacion anual: 1,400 a 1600 mm.
Viento Predominan en dirección noreste.
Soleamiento Mayor incidencia solar: al sur y al oeste.
Flora No hay presencia de arboles en el sitio lo que provoca
Fauna inexistencia de fauna.
Geología Suelos de origen volcánico. Alta fertilidad. Textura
franca y franca arcillosa.
Topografía Pendientes relativamente planas: 2%-5%.
Hidrología Cuenca en la laguna de Apoyo a 2km de distancia.
Tabla 1. Características del sitio en estudio
Fuente: propia
La siguiente perspectiva muestra los factores climáticos más relevantes en el
sitio. Como lo es la dirección de los vientos para una mejor captación de aire
fresco y el recorrido del sol mostrándonos las áreas más afectadas por los
rayos directos del sol.
También nos muestra la accesibilidad del sitio por medio de las calles que lo
rodean y los espacios construidos y disponibles que existen actualmente.
SIMBOLOGIA:
Figura 2. Análisis físico-natural del sitio
Fuente: realización propia
Recorrido del viento
Recorrido del sol
3. Vista Oeste Vista Norte
Vista Sur Vista Este
Figura 3. Vistas paisajistas y panorámica del sitio en estudio.
Fuente: propia
4. c. Infraestructura.
En el sitio actualmente existen unas instalaciones que no están en uso, y que
fueron utilizadas para el mercado de artesanías Namotivas, inaugurado en el año
de 1998 con ayuda de la cooperación Austriaca y fondos transferencias del MHCP
(Ministerio de Hacienda y Crédito Público).
A finales del año 2007 se inicio la Construcción de la primera etapa con 18
módulos de artesanías, 2 gastronómicos, oficina de Administración, Tarima de
Espectáculos, Servicios Sanitarios, y plazoleta, la que finalizo en Agosto del 2008.
Figura 5. Uno de los 2 accesos al sitio. Figura 4. Plaza interna en la infraestructura actual
Fuente: Propia Fuente: Propia
El proyecto total se cumpliría en 2 etapas y será un complejo turístico donde
habrán 54 módulos de artesanías, 5 gastronómicos, Salón de Usos Múltiples,
Museo del Artesano, banco, Cyber, Piscina, estacionamiento de vehículos y
buses.
Solamente se construyo la primera etapa del proyecto y por distintas razones la
edificación fue abandonada, pero tanto sus instalaciones como su infraestructura
están en muy buen estado.
El sitio ya tiene acceso a energía eléctrica y agua potable; se cuenta con una
bomba que suministra agua en los meses de más escases de este líquido.
El municipio cuenta con el servicio de telefonía celular pero no cuenta con el
servicio de alcantarillado sanitario.
5. d. Vialidad
El sitio cuenta con 3 calles de acceso, desde Niquinohomo, Catarina y desde la
ciudad de San Juan de oriente. Las 3 calles están en buen estado pero son
estrechas, la que da del sitio hacia Catarina es actualmente de una vía, lo que
provoca en ciertas ocasiones conflictos viales y también pone en peligro a los
peatones que circulan por el sector. Estos conflictos a veces crean que los turistas
se pierdan camino al sitio, no tengan acceso o se arrepientan de visitar el lugar.
Figura 6. Vialidad al sitio Fuente: http://maps.google.com/
Acceso desde Acceso desde Acceso desde La
Catarina Niquinohomo ciudad de SJO El sitio
Figura 7. Accesos al sitio. Fuente: propia
Se pretende mejorar principalmente la calle que da hacia Catarina, ya que es una
de las que tiene más problemas viales y es la que da hacia la carretera Catarina-
Niquinohomo, que es una de las mas transidas del municipio.
6. e. Contaminación
El sitio se encuentra en la periferia de la ciudad por lo que es un área no muy
transitada lo que reduce sustancialmente la contaminación sónica y de olores
provocados por el tráfico vehicular.
En los alrededores del sector no hay presencia de basureros clandestinos ni gran
cantidad de propaganda por rótulos o mantas.
Es un sector con muy poca actividad por lo que es casi nula la contaminación
ambiental.
f. Tipo de suelo
Los suelos son de origen volcánico de alta fertilidad de textura Franca y franca
arcillosa, no obstante en la zona de la laguna de Apoyo predominan los suelos de
textura franco arenosa,
g. Riesgos y amenazas
La laguna de Apoyo es una zona sísmica, como ocurrió el 6 de julio del 2000: en
los municipios de: SAN JUAN DE ORIENTE, Catarina, Masaya, Granada,
Diría, Diriomo.
Riegos de quemas en la zona de la laguna:
La resequedad del bosque durante el verano crea condiciones para la
propagación de incendios forestales, sumamente destructivos. Este riesgo
aumenta aún más por el mayor tráfico de leña que ocurre durante el verano.
Aumento de la erosión de aguas abajo del cauce de El Castillo.
Conclusión:
Se puede concluir que el sitio en estudio es apto para el emplazamiento de un
centro cultural, pues presenta óptimas condiciones físico naturales que pueden
potencializarse en el diseño. Las temperaturas son regulares, la pendiente del
terreno Hace posible una construcción sin grandes obstáculos. Y además no
presenta mayores riesgos que el resto de la ciudad.
Se respetara la edificación existente y se integrara a la nueva propuesta, a esta
edificación actual se le realizara un estudio formal y así modificarlo para integrarlo
al nuevo estilo Arq. Y a la nueva función del edificio.
