O documento analisa o 4o Distrito de São Paulo, observando que as construções variam em altura e estilo arquitetônico, há pouca área pública com exceção de uma praça, e existem prédios de interesse cultural e áreas de preservação, além de potencial para reconversão de antigas fábricas em novos usos.

1. Desenho Urbano 4º Distrito Considerações e Análises Acadêmicas: Ana Cláudia Petyk Camila Martins

2. Morfologia Urbana: As construções apresentam linha morfológica sem continuidade. Diversificação em altura e estilo arquitetônico; Sistema de Espaços Abertos: Percebeu-se a existência de pouca área pública. Existência de uma praça na Presidente Roosevelt

3. Preservação do Patrimônio Cultural: Existem áreas de interesse cultural e prédios listados como área de preservação. Prédios Restaurados ou que podem sofrer processo de restauro Reconversão Econômica (potencialidades): - Fiateci (cia de fiação de tecidos), Ferramentas Gerais, Fábrica da Neugebaur. - alguns hotéis