Presentatie Total Engineering Zeeman Architekten BNA

1. TOTAL ENGINEERING
ZEEMAN ARCHITEKTEN BNA
Architecten - Ingenieurs - Adviseurs

2. Inhoud
17 november 2011
 Architectuurvisie
 Duurzaamheid
 CPO
 BIM
 Veiligheid
 Projecten
 Bureau informatie

3. Architectuurvisie
Inleiding
De architecten van Zeeman Architekten BNA maken
per opdracht een architectuurvisie die is toegesneden
Architectuur op het Programma van Eisen en wensen van de
Het meest belangrijke aan de architectuur van een gebouw, zowel opdrachtgever, de locatie en overige
exterieur als interieur, is dat de gebruiker zich thuis voelt. Daarbij zijn randvoorwaarden. Dit is te herkennen aan de grote
kleuren, materialen en voldoende ruimte en daglicht van essentieel verscheidenheid aan projecten en grote afwisseling in
belang. Ruime verblijfsruimten en veel daglicht en perfecte ligging t.o.v. de architectuur. Algemene uitgangspunten zijn altijd
de bezonning. De diverse referentieprojecten hebben verschillende een goede dialoog met de opdrachtgever en
opdrachtgevers en hebben totaal andere situaties. De verschillen in gebruiker. Pas dan ontstaat een goed gebouw, waarin
architectonische vormgeving zijn daarmee grotendeels verklaard, ook de opdrachtgever zich herkent. De beleving van
veroorzaakt door de genius loci. De locatie waar een project gerealiseerd de mens in het gebouw en de gebruiksvriendelijkheid
wordt is altijd een belangrijke inspiratiebron voor het ontwerp. De nieuwe staat centraal met daaraan gekoppeld de zorg voor
invulling moet een meerwaarde voor de omgeving opleveren, zodat de het milieu (duurzaamheid). Het beschikbare budget is
kwaliteit van het gebied als geheel wordt verbeterd. altijd een belangrijke randvoorwaarde. Vaste
Een andere oorzaak van verschillen in vormgeving is het voortschrijdend doelstelling, binnen elk project is te blijven binnen het
inzicht in toepassingen van duurzaamheid. De diverse locatiesmet de gestelde budget. Door onze visie en vakkennis optimaal
specifieke eis van een energieneutraal gebouw zal daarom een in te zetten, visualiseren wij een gebouw op zo’n
gebouwontwerp met een geheel eigen identiteit opleveren. Mede ook manier dat wij de intentie en het eisenpakket van de
omdat het gebouw integraal ontworpen zal worden, met licht, lucht en opdrachtgever overtreffen. Hierbij houdt de architect
ruimte (ook) zijn eigen maatschappelijke verantwoordelijkheid.

4. Duurzaamheid CQ
Visie
Bij Zeeman Architekten BNA staat duurzaam bouwen al
heel lang op de agenda.
Bij een project van 105 woningen in Grootebroek uit
2003 zijn alle woningen zo ontworpen dat ze maximaal
profiteren van de zon, door het wonen op de zon te
oriënteren en door alle woningen met zonnecollectoren
voor warmtapwater uit te rusten.
Het duurzaam bouwen is
nu beter geaccepteerd Sinds die tijd is onze visie op duurzaam bouwen
en de regelgeving gaat geëvolueerd. Nu zijn we zover dat we de balans tussen
nog steeds verder. investeren en terugverdienen kennen en dat
realistische keuzes kunnen worden gemaakt om verder
te gaan dan de huidige regelgeving, om daarmee
Ook de individuele gebruiker wordt toekomstige concepten bij nog verder aangescherpte
niet uit het oog verloren. Daarbij regelgeving eenvoudig te kunnen integreren.
gaat het dan niet alleen om de
woonlasten, maar vooral ook om Dit alles met als vertrekpunt het principe
het binnenklimaat, comfort, ‘Planet-People-Profit’.
gebruiksmogelijkheden en
toekomstwaarde.

5. Duurzame projecten CQ
Om een gebouw een duurzaamheidswaarde te geven
is de rekenmethode volgens GPR-gebouw gemaakt.
Zeeman Architekten BNA heeft een eigen licentie van
dit programma en kan van woningen, scholen e.d.
bepalen wat de score tussen 1 en 10 is van het
gebouw, per thema nl. energie, milieu, gezondheid,
gebruikskwaliteit en toekomstwaarde.
Een soortgelijke rekenmethode zal in het Bouwbesluit
2012 geëist worden.
Om te toetsen of de kwaliteit van opgeleverde
woningen onder, gelijk of boven het
Bouwbesluitniveau is, heeft de provincie Noord-
Holland een traject, Bouwtransparant geheten, in het
leven geroepen. Met name goede detaillering en
Bouwkwaliteit uitvoering worden daarmee getest.
Professionalisering
Een tweetal woningen zijn getest middels een
Regelgeving infraroodmeting en luchtdichtheidstest. De conclusie:
Gekwalificeerde medewerkers -de EPC is beter is dan het Bouwbesluitniveau
berekenen de EPC van de eigen -de luchtdichtheid 37% beter dan de Bouwbesluit eis.
projecten, maar eventueel ook
van andere plannen.

6. Duurzaamheidvisie CQ
Duurzaamheid en binnenklimaat
Bij het ontwerpen van een gebouw is het
binnenklimaat een speerpunt. Dat vormt de basis waar
Ervaring in duurzaamheid uit een utiliteit- of woongebouw kan ontstaan, waarin
Bij ons bureau staat duurzaamheid al heel lang op de agenda. gebruikers goed functioneren, omdat er een gezonde
• In 2003 realiseerden wij een wijk in Stede Broec met 105 woningen die lucht is. Dit is veelal ruim boven hetgeen in het
op het gebruik van passieve en actieve zonne-energie waren bouwbesluit wordt geëist.
ontworpen. Alle woningen hebben zonneboilers. Uitdaging
• In De Goorn zijn 2 jaar geleden 4 woningen met warmtepomp en De uitdaging om een energieneutraal gebouw te
bodemwisselaar (WKO) gerealiseerd. realiseren gaan wij graag aan. Wij zorgen dat de
• De MFA in Zwaagdijk-Oost heeft een aantal duurzame maatregelen, zie technieken aanwezig zijn, maar houden daarbij ook de
referentie project 1. budgetkant (eventueel terugverdientijd) en het
• Recent zijn ook twee kantoren door ons ontworpen en gerealiseerd, gebruiksgemak scherp in de gaten.
waarbij WKO en betonkernactivering zijn toegepast (Centrum Werk en GPR
Inkomen te Hoorn en Schouten Techniek in Zwaag). Sinds 2009 heeft Zeeman Architekten BNA een eigen
• Bij de meeste recente bouwplannen wordt onderzocht welke duurzame licentie op het instrument GPR-gebouw. Wij zijn
en energiebesparende maatregelen mogelijk zijn. vertrouwd daarmee te werken voor woningen, maar
ook voor scholen of kantoorgebouwen.
Kennis Climate Quality
Het voortdurende kennis vergaren van kennis op dit gebied is een Diverse projecten zijn voorzien van duurzame
belangrijk aspect. Momenteel zijn cursussen passief bouwen met goed materialen en duurzame energiesystemen. Deze zijn
gevolg afgerond. voorzien van het kenmerk: CQ

7. Collectief Particulier
Opdrachtgeverschap
Architectuur
Het meest belangrijke aan de architectuur, zowel
exterieur als interieur, is dat iedereen zich thuis kan
Samenwerking met gebruikers voelen. Daarbij zijn kleuren, materialen en voldoende
Goede woningen en gebouwen ontstaan als er een intensieve interactie is ruimte en daglicht van essentieel belang. De locatie
tussen opdrachtgever, gebruiker en architect. Het gehele proces, van waar een project gerealiseerd wordt is altijd een
eerste concept tot en met oplevering, begeleiden wij de samenwerking belangrijke inspiratiebron voor het ontwerp. De nieuwe
zodanig, dat er een groot gevoel van betrokkenheid bij de gebruikers invulling moet een meerwaarde voor de buurt
ontstaat en de architect goed kan aanvoelen wat er leeft bij de opleveren, zodat de kwaliteit van het gebied als geheel
opdrachtgever en gebruikers. Het beste van de twee werelden wordt verbeterd. Daardoor zijn de verschillen in
samenbrengen. De dromen, vragen en wensen van de mensen ordenen architectonische vormgeving duidelijk zichtbaar, mede
in een Programma van Eisen. door diversiteit aan opdrachtgevers. De verschillen in
Daarbij veel aandacht voor de keuzevrijheid houden. De flexibiliteit vormgeving zorgt voor een geheel eigen identiteit in
inbouwen dat de keuzevrijheid zowel in het beginstadium als in een latere combinatie met de toepassing van duurzaamheid.
fase gerealiseerd kan worden. Mede ook omdat het gebouw integraal ontworpen
wordt, met licht, lucht en ruimte.
Open voor dialoog en onderlinge
De driedimensionale plattegronden en opengewerkte
afstemming in een vroeg stadium
3D-doorsnedes worden zowel voor de opdrachtgever
zorgen voor een beter resultaat c.q.
ook gebruikt voor bewonersoverleg. Het ontwerp kunnen
oplossingen, waardoor we efficiënter
we geheel 3D doornemen met de toekomstige
te werk kunnen gaan.
bewoners en daarbij de verschillende opties inzichtelijk
maken.

8. Bouw Informatie Model
Revit®
BIM
De ketenintegratie bij de architectenbureaus is in volle
gang. Eén van de middelen is het modelleren van het
gebouw in BIM. Voor Zeeman Archtiekten BNA is eind
2010 gekozen voor Revit Architecture-Structure-MEP.
Voordelen van BIM Integraal
De werkmethode waarbij de tekeningen integraal aan
elkaar gekoppeld zijn, is in Revit nu nog beter. Onze
 Architectuur – constructie - installatie werkmethode was al bijzonder doordat wij alle
disciplines in huis hebben en alle werkzaamheden
 Inzichtelijk voor alle partijen en consistent intern worden uitgevoerd. Ook daardoor zullen de
faalkosten minimaal zijn.
 3D beeld is ook bouwkundig Voordelen
Er zijn diverse voordelen bij het toepassen van BIM oa.
 Stuks lijsten en begroting aanpassingen van onderdelen resulteren in wijzigingen
in alle tekeningen gelijktijdig en tevens in de
 Aansluiting met Tekla staalproductie gekoppelde documenten zoals stukslijsten voor de
 Aansluiting met andere software calculatie.
Model
Afhankelijk van de opdracht en de samenstelling van
het team, wordt in één model gemodelleerd. Bij
complexe projecten met externe adviseurs is het
mogelijk om via een BIM-coördinatie te werken.

9. Werken met één methodiek
Alle onderdelen gekoppeld
Revit model Revit model Revit model
- Architectuur - Bouwtechniek - Beton- en
- PvE - Bestek - EPC Staalconstructie
- Definitief ontwerp - Bouwkosten - Werkvoorbereiding

10. Veiligheid van grote projecten
2
1 Brandveiligheid en continuïteit
- voor mens – product - proces
- gebouwen - installaties - omgeving
Veiligheid door logistiek en installaties. Grote consequenties bij brand- en milieuschades
1. Combinatie van zorgvuldig aanvalsplan, ruimtereservering, beperking vormen een bedreiging voor de continuïteit van een
van rooklagen door draftstops, gedeeltelijk open te sturen bedrijfs- bedrijf. Vaak een gevolg van elkaar. Ook een gevolg
buitendeuren en rookwarmteafvoer, zorgvuldig gekozen vluchtwegen en van groei van een organisatie binnen een verdichtende
een brandvrije gebouwconstructie voor een ruim 16.000m² omgeving, waardoor risico’s toenemen. Zeeman
ongecompartimenteerde intensieve productiehal voor Ursem Unitbouw te Architekten BNA heeft de afgelopen jaren enkele
Wognum. grootschalige risico-zaken tot een oplossing gebracht.
Het overlegproces met betreffende gemeentelijke
Veiligheid door grotendeels droge sprinkler-installaties. handhavers, veiligheidsregio, plaatselijke en regionale
2. Opstallen van Roele de Vries Recycling in Wognum zijn ingericht met brandweerorganisaties is sluitend afgerond.
een ‘droge’ sprinklerinstallatie (gebouwen onverwarmd, gedeeltelijk
buiten, diverse installatiedelen, kantoren, los- en laadvoorzieningen,
acculaadruimtes en buitengevels waartegen wordt opgeslagen/ gestald).
Veiligheid door grotendeels natte sprinkler-installaties.
3. Ruim 30.000m² distributiecentrum met los- en laadvoorzieningen, diverse
kantoorlocaties voorzien van een grotendeels ‘nat’ en gedeeltelijk ‘droge’
sprinklerinstallatie voor Karsten Horecagroothandel te Oosterblokker.
3

11. 4
4 Zorgvuldige procesafstemming, meenemen
toekomstige wensen/ ontwikkelingen, overleg met
van
Veiligheid bij opdelen van bestaande gesprinklerde objecten. overheden, keuze van de juiste, gecertificeerde, ervaren
4. Het opdelen van een 2.600 m2 grote bestaande bedrijfshal in deeladviseurs, het opstellen van rapportages,
Purmerend tot meerdere bedrijfsunits, waarin al een sprinklerinstallatie vuurlastberekeningen. Basisdocumenten Brand veiligheid
functioneert. Hierdoor ontstaat een situatie waarbij de nieuwe gebruikers en goedkeuring hierop. Vervolgens selectie van
hun pand gebruiken onder een veilige blusinstallatie. geschikte installateurs voor de aanbesteding van diverse
blusinstallatie-varianten met inbreng van de laatste
Veiligheid door natte sprinklerinstallaties en specifieke voorzieningen.
ervaringen/ expertise. Vergunningaanvraag en
5. Realisatie van een substantiële uitbreiding van 3.250 m2 bij een reeds organisatie van de bijkomende bouwkundige- en
risicovol bedrijf van 13.650 m2 in een te dicht bebouwde omgeving (KIVO constructieve zaken, beoordelen, afwegen,
Volendam). Daarbij, vanwege het proces geen mogelijkheid tot contracteren en opstarten van de voorbereidingen voor
compartimentering binnen de steeds wisselende bouwregels en vaak een lange installatieperiode ‘tussen de bedrijven
veiligheidsvoorschriften. door’. Dit alles onder regie van Zeeman Architekten BNA
De proces- en opslagruimtes, naar alle partijen.
bevoorrading, los- en laad- Bovenstaande zaken zijn zeer succesvol en naar ieders
voorzieningen, productsilo’s, tevredenheid gerealiseerd.
buitenopslag, overdekte opslag
en geveldelen en kantoren zijn Herkent u de problematiek, zoekt u naar gelijke
voorzien van sprinklerinstallatie, oplossingen, neem dan contact op met ons ISO9001
aanvullende brandwanden en gecertificeerde, Integraal Werkend Architectenbureau.
gasblusinstallatie.
5 Zeeman Architekten BNA loodst u naar ‘veilige haven’.

13. 3300 uitbreiding Nieuwe Steen 5 Hoorn iov Zeeman Projekten CQ
uitbreiding kantoor
Nieuwe Steen 5 Hoorn

14. 4479 Opleidingscentrum ESPEQ Heerhugowaard
Heerhugowaard
Opleidingscentrum ESPEQ

15. CQ Duurzame Multi Functionele
Accommodatie Zwaagdijk-O
5241 Multifunctionele Accommodatie Zwaagdijk-oost

16. CQ Duurzame Multi Functionele
Accommodatie Zwaagdijk-O
5241 Multifunctionele Accommodatie Zwaagdijk-oost

17. 5085 brede school De Kieft Oosterblokker
Oosterblokker
Brede School De Kieft

18. CQ Duurzaam Cultuurcentrum
Bovenkarspel
5222 Cultureelcentrum Bovenkarspel

19. 5142 ROC van Amsterdam te Amstelveen iov De Nijs Projecten
Zetterij Amstelveen
ROC van Amsterdam

20. 5142 ROC van Amsterdam te Amstelveen iov De Nijs
Projecten
Interieur
ROC van Amsterdam

21. 5142 ROC van Amsterdam te Amstelveen iov De Nijs
Projecten
Interieur
ROC van Amsterdam

22. 4990 Centrum voor Werk en Inkomen Hoorn iov Gemeente
Hoorn
CQ
Hoorn
Centrum Werk en Inkomen

23. 4918 Schouten Installatietechniek Zwaag CQ
Zwaag-Hoorn
Duurzaam kantoorgebouw

24. Expeditie en Opslag
Volendam
5133 Expeditie en Opslag en Brandveiligheid Volendam iov KIVO
Engineering brandveiligheid:
Zeeman Architekten BNA

25. 5298 Bedrijfsgebouw te Andijk iov De Jong Lelies
Andijk
Bedrijfsgebouw

26. 5283 Reigerspassage Hoogkarspel iov Deen
Hoogkarspel
Centrumplan Reigersnest

27. 5284 Verbouw Postkantoor Schagen iov Deen
Schagen
Supermarkt Deen (studie)

28. 4980 29 zorgappartementen Venhuizen iov
Bosmanstichting
Venhuizen
Zorgappartementen

29. 5301 Oosterweed fase 3 iov Kuin Vastgoedontwikkeling CQ
Oosterweed fase 3
Grootebroek Stede Broec

30. Afstudeerproject AvB door Barbara van Goethem CQ
Amsterdam-Zuid
Leisure en kantoren (studie)

31. 3962 Woonboulevard te Vole3ndam iov GBM Volendam
Volendam
Woonboulevard

32. 5034-A Vinckebuurt Uithoorn iov ZeemanVastgoed CQ
Uithoorn
Vinckebuurt a/d Amstel

33. 5169 De Schelphoek Alkmaar iov De Eendragt De Havenmeester
De Schelphoek Alkmaar

34. 4262 ‘t Jeudje Hoorn iov St. Jeudje C.V
Hoorn
‘t Jeudje

35. 4922 De Archipel Haarlem iov Elan Wonen
Haarlem
De Archipel

36. 4913 Park Disseldorp Limmen iov ZeemanVastgoed/De Wonerij
Limmen
Park Disseldorp

37. 5201-A Revitalisatie huurappartementen Hart van Noord Enkhuizen CQ
Enkhuizen
Hart van Noord

38. 5201 Huurwoningen Hart van Noord Enkhuizen
Enkhuizen
Hart van Noord

39. 5296 Buitenplaats De Brugth te De Goorn iov
ZeemanVastgoed
CQ
De Goorn
Buitenplaats De Brught

40. 5034 Vinckebuurt Uithoorn iov ZeemanVastgoed CQ
Uithoorn
Vinckebuurt

41. 5300 Oosterweed fase 3 Grootebroek iov ZeemanVastgoed CQ
Bovenkarspel
Oosterweed fase 3

42. 4823/A De Streektuinen Hoorn 90 woningen iov Terra
Marique
CQ
Hoorn
De Streektuinen

43. 4916/A Vlinderbuurt 2 Oosterhout iov ZeemanVastgoed
Oosterhout
Vlinderbuurt

44. 5157 - 4967 - 5077 - 5279 Villa’s
CQ
Villa’s

45. 4480 - 5172 - 5036 - 4669 Villa’s Villa’s

46. De Streektuinen
Hoorn
4823-C De Streektuinen Hoorn appartementen iov Terra Marique
Engineering: Zeeman Architekten BNA
Design: INBO Architecten

47. Polderweijde fase 4 en 5
Obdam
5303 - 5235 Polderweijde te Obdam i.o.v. Mulder Obdam
Engineering: Zeeman Architekten BNA
Design: Boparai Associates

48. HET AANPAKKEN VAN
PLANNEN DOOR ZA:
VAN A TOT Z
Het architectenbureau is in 1962 opgericht en is sinds 1
januari 1990 gehuisvest in Hoorn. Sinds 1 mei 1987 staat
het bureau onder leiding van ir. Rob Zeeman. De
De vraagstelling bezetting van het bureau bestaat momenteel uit ca.
Binnen de gevarieerde structuur van het bureau kunnen alle vraagstukken 32 medewerkers.
van opdrachtgevers vertaald worden naar een optimaal eindresultaat.
Specialismen van de medewerkers zullen daarvoor borg staan. Het contact
Dit is naast architectuur dan ook andere specialismen te weten alle Het eerste contact met ons bureau is veelal
genoemde werkzaamheden volgens de STB2005 van de DNR2011. verkennend. De ontdekking is dat niet alleen de
(Standaard Taak Beschrijving van De Nieuwe Regeling). Deze architectuur, maar ook de toegevoegde waarde
werkzaamheden kunnen onder onze verantwoording en aansprakelijkheid inzake kennis, kwaliteit, budgettering, planning,
ondergebracht worden, zodat u als opdrachtgever een aanspreekpunt prijsvorming, bouwbegeleiding en nazorg aanwezig is.
heeft.
Het betreft de werkzaamheden m.b.t. architectuur, interieurarchitectuur, Ervaring en expertise
bouwmanagement, bouwkosten, stichtingskosten, constructies en Het bureau heeft in de achterliggende 49 jaar enorme
installaties. ervaring en expertise opgedaan in zeer gevarieerde
Zeeman Architekten BNA wordt bijgestaan door externe specialisten utiliteitsprojecten als kantoren; opleidingscentra;
inzake landschapsarchitectuur, bouwfysica en akoestiek en geotechniek. scholen; bedrijfsruimten in vele specialistische sectoren;
Werkzaamheden op het gebied van Stedenbouw zijn niet genoemd in de bouw- en installatiebedrijven; landbouwbedrijven;
DNR. Hier kunnen wij coördinerend de werkzaamheden begeleiden. garagebedrijven; tankstations; bouwcentra/ materiaal-
handels; winkels en supermarkten.

49. WAAROM ZEEMAN
ARCHITEKTEN BNA?
Onze integrale aanpak is een Architect en opdrachtgever
waarborg voor een goed gebouw U als opdrachtgever weet veelal heel goed wat u wilt.
Het is voor ons dan ook de uitdaging om uw ideeën
Architectenwerkzaamheden en Integrale aanpak concreet te vertalen in een plan wat aan al uw wensen
Vanaf de eerste fase van het bouwproces zijn wij inzetbaar. Bij initiatief of voldoet, zodat u bij de oplevering van het pand
haalbaarheidsonderzoek, het programma van eisen en de tevreden kan terugkijken op een goed verlopen
kostenaspecten kunnen wij u helpen dit op te stellen, resp. te toetsen. bouwproces en kunt genieten van uw nieuwe aanwinst.
Hierna volgt het voorontwerp en het definitief ontwerp, het technisch Kwaliteit door kennis en vaardigheid
ontwerp, de begroting en de keuze van de aannemer, de Zeeman Architekten BNA heeft de kennis en
bouwvoorbereiding, directievoering en toezicht tijdens de uitvoering en vaardigheden in huis om in het bouwproces van
de oplevering. initiatief, bouwvoorbereiding, bouwbegeleiding tot en
met oplevering actief te zijn. Bij deze aanpak ligt de
Constructeur / Installatie-, Bouwkosten- en Interieur-adviseur kwaliteit van het product en de kwaliteit van het proces
Wij kunnen u de zorg van het coördineren van diverse adviseurs uit op een hoog niveau en komt dit het eindresultaat ten
handen nemen, door de benodigde adviezen door Zeeman Architekten goede.
BNA te laten uitvoeren als hoofdadviseur of met aanvullende adviezen Esthetiek / Techniek / Bouwbudget
van derden, welke onder onze verantwoordelijkheid vallen. Bij Zeeman Architekten BNA worden tijdens het
Dit betekent dat gedurende het hele proces deskundigen u direct vanuit volledige proces keuzes en afwegingen aan de
onze organisatie kunnen adviseren. De adviezen welke extern gewenst opdrachtgever voorgelegd, om zo binnen de gestelde
zijn, zullen door ons gecoördineerd worden tot een compleet en integraal budgetten te kunnen blijven. De voorgelegde keuzes
plan. Wanneer een (complexe) staalconstructie van toepassing is, worden zijn uiteraard esthetisch, bouwtechnisch en
er 3D-model- en werkplaatstekeningen gemaakt, welke voor direct kostentechnisch onderbouwd.
gebruik met de leverancier uitgewisseld worden.

50. INTEGRAAL
WERKENDE
ARCHITECTEN
Onze integrale aanpak is een Het IWA-label
waarborg voor een goed gebouw Bij IWA zijn momenteel (medio 2011) 31 bureaus
aangesloten. Het label kan beschouwd worden als een
Wat is een Integraal Werkend Architect? keurmerk voor integraal werkende architecten. Een
Door de intrede van allerlei adviseurs is de vraag gerezen wie nu eigenlijk IWA-bureau heeft zijn organisatie voor elkaar en heeft
de noodzakelijke integratie van alle technische aspecten coördineert, om bewezen een integrale rol in het bouwproces te kunnen
de kwaliteit te kunnen waarborgen. De kerntaak van een architect is voor vervullen.
een deel versnipperd terwijl deze juist een brede adviserende rol in het Het label biedt de opdrachtgever een duidelijk profiel
bouwproces kan vervullen. De versnippering van adviesrollen leidt tot van een architect op het gebied van creativiteit,
extra kosten door overlappende activiteiten en verlies aan kwaliteit door parate kennis, advisering en dienstverlening. Een
hiaten in de afstemming. Architecten willen zo veel mogelijk kwaliteit onafhankelijk toetsingsbureau zal niet alleen bij
realiseren voor hun opdrachtgever en het is erg belangrijk dat de toetreding maar elke drie jaar vaststellen of een bureau
organisatie van het ontwerp- en bouwproces daarop is ingericht. De voldoet aan de kwaliteitseisen van het label. Het IWA-
kennis en kwaliteit zijn daarvoor bij de integraal werkende bureaus label is geen statisch keurmerk. De kwaliteitseisen
aanwezig. Met dit initiatief willen we dit aan de opdrachtgever duidelijk kunnen veranderen al naar gelang de ontwikkelingen
maken en onze deskundigheid gezamenlijk ontwikkelen. binnen de branche en de behoeften van de
opdrachtgever.
Het profiel van een IWA-bureau De (professionele) opdrachtgever heeft dan de
Een IWA-bureau heeft de kennis en competentie om een (complex) gewenste duidelijkheid over het profiel van deze
bouwproces efficiënt te begeleiden. Daarom is het belangrijk dat een architectenbureaus op het gebied van parate kennis,
architect vanaf het begin van een proces betrokken wordt bij een advisering en dienstverlening. Op het vlak van
(complexe) bouwopgave, waardoor in een later stadium minder architectuur en creativiteit zullen de bureaus zich van
problemen zullen ontstaan. elkaar blijven onderscheiden.

51. ONZE MEDEWERKERS,
Calculator:
WAT DOEN ZIJ VOOR U?
De directiebegrotingen worden door de calculator gemaakt om zo een Management Team:
goede kostenbewaking te kunnen garanderen al dan niet gekoppeld Het Management Team stippelt beleid uit.
aan het BIM-systeem. De exploitatieramingen worden opgesteld door de
hoofdprojectcoördinator.
Beton- en staalconstructies: Architecten:
Op de constructieafdeling, welke wordt gevormd door Het architectenteam bestaat uit: ir. R.B. Zeeman,
hoofdconstructeurs en constructietekenaars, worden de constructies architect-directeur, ir. O.H. Heck, architect, beide
berekend en getekend. Voor vrijwel alle projecten worden de afgestudeerd aan de TU-Delft; ing. J.M. van Geluk,
overzichtstekeningen en werktekeningen door ons gemaakt. Indien architect en ing. Barbara van Goethem-Kick MArch,
nodig, verzorgen ook de tekenaars constructietekeningen, om op die architect, beide afgestudeerd aan de Academie van
manier de constructieafdeling te ondersteunen. Bouwkunst Amsterdam. De architecten worden
Directievoering en toezicht: bijgestaan door assistent ontwerpers en/of tekenaars.
De hoofdopzichter voert de directie over de door Zeeman Architekten Projectcoördinatoren:
BNA ontworpen projecten. Ze begeleiden de bouw en verzorgen de Bij de technische begeleiding van de projecten is het
termijnregeling tot en met de onderhoudstermijn. Het toezicht wordt team onderverdeeld in de sectoren woningbouw en
gehouden door de hoofdopzichter. utiliteitsbouw. Beide worden aangestuurd door een
Automatisering: hoofdproject-coördinator. De technische begeleiding
De tekeningen worden geautomatiseerd getekend via het AutoCad of geschiedt in projectteamverband, waarbij het team
het Revit systeem en waar nodig schetsmatig met de hand. Presentaties bestaat uit een projectcoördinator, 1e tekenaar en een
en schaduwtekeningen worden met behulp van SketchUp of Revit of meer tekenaars. De bestekken worden vervaardigd
opgezet. De afdeling automatisering verzorgt het onderhoud, het beheer door de bestekschrijvers conform de STABU standaard.
en de innovatie van het systeem. Tekenaars:
Ondersteunende diensten: De bouwkundige en constructieve bestektekeningen
Zeeman Architekten BNA beschikt intern over een eigen drukkerij, waar en werktekeningen worden vervaardigd door de
tekenwerk, bestekken, brochures en presentaties snel verwerkt en tekenaars en projectcoördinatoren.
gekopieerd worden door de repromedewerker.

52. ORGANOGRAM

53. jo roelof zeeman vestigt zich als zelfstandig architect te Volendam
Historie
1 mei 1962
HISTORIE
het bureau wordt verplaatst van Volendam naar Oosthuizen 4 okt 1966
de 1.000-ste ontworpen woning opgeleverd in Heerhugowaard 6 mrt 1968
in Avenhorn oplevering 2.500-ste woning
tweede lustrum
12 dec 1969
1 mei 1972
COLOFON
de 5.000-ste ontworpen woning wordt opgeleverd in Andijk 23 mrt 1973
20 jarig bestaan, sleuteluitreiking in Hoorn 11.111-ste woning 1 mei 1982
het bureau viert 25-jarig bestaan en gelijktijdig wordt de naam 1 mei 1987
gewijzigd in Zeeman Architekten b.v. met ir. R.B. Zeeman als directeur Colofon
het nieuwe pand aan de Nieuwe Steen 5 te Hoorn wordt betrokken 1 jan 1990
de BNA-status wordt toegekend aan Zeeman Architekten BNA 1 mei 1990 Postbus 4033 1620 HA HOORN
Nieuwe Steen 5 1620 HV HOORN
brochure "Maatwerk: ruim 30 jaar Architektuur en Management" 1 mei 1992 Tel: 0229-244 244
en i.s.m. het West-Fries museum de uitgave A.C. Bleijs (1842-1912)
Westfriesland Meer Ondernemingsprijs 1995 15 feb 1996 Fax: 0229-234 234
oplevering uitbreiding kantoor te Hoorn 1 juli 1996
info-za@zeeman.nl
35 jaar Zeeman Architekten BNA 1 mei 1997 www.za.nl
certificering ISO 9001 10 mei 1999
Novem Energieprestatie Vormgeven projecten met EPC = 0,88 juni 2001 architectenregister nr. 1.890105.169
40-jarig bestaan feestelijk gevierd met als thema VOC 400 jaar 29 apr 2002 kamer van koophandel nw-holland
36.03.7747
Novem Eco-quantum variantenboek div. projecten dec 2003 btw NL801257530B01
certificaat ISO 9001 verlengd 1 mei 2005 rabobank 32.97.14.848
aangesloten bij Nederlands Platform Warmtepompen 1 mei 2005 iso 9001-2008
aangesloten bij Integraal Werkende Architecten 1 juli 2005 32 medewerkers
BNA,
45-jarig bestaan feestelijk gevierd mei 2007 Bond van Nederlandse Architecten
certificaat ISO 9001: 2008 verlengd 22 feb 2008 STABU, St. Standaardbestek Burger- en
uitbreiding en restyling huisvesting mrt 2009 Utiliteitsbouw
certificaat IWA verlengd 18 nov 2009 IWA, Integraal Werkende Architect
NPW, Ned. Platform Warmtepompen
uitbreiding architecten team met ing. Barbara van Goethem-Kick March feb 2010
Invoeren van BIM middels Revit Architecture en Structure sep 2010 directie ir. Rob Zeeman

54. ZEEMAN ARCHITEKTEN BNA
Postbus 4033 1620 HA Hoorn 0229-244244 www.za.nl