Titulo: FGVillage Alunos:Ana paula,Eduardo Bettega,Érica Sampaio,Everton de Andrade,Marcelo Costa Misael,Rodrigo Barbaro Lindermann Netz, Cidade: Curitiba Disciplina: Aquisições Turma: GP5/14 Data:05-08-2015 Hora:21:27 Comentarios:Prof, Boa noite. Segue nosso trabalho. Obrigada, FGVillage Publico até ápos a correção

1. Grupo FGVillage
Construindo casas populares na Região Metropolitana de
Curitiba
Disciplina: Gerenciamento de Aquisições em Projetos
Prof. Marco Coghi
Ana Paula Bassan: ana.santos@insitu.com.br
Eduardo Sade Bettega: eduardo@vectra-esteio.com.br
Erica Sampaio erica_samp@ig.com.br
Everton de Andrade: evertondeandrade@yahoo.com.br
Marcelo Misael: mmisael@ippuc.org.br
Rodrigo Netz: netz97@gmail.com

2. Grupo FGVillage
O Grupo FGVillage foi fundado em 2002 pelos sócios Ana
Paula, Eduardo, Érica, Everton, Marcelo e Rodrigo, na
cidade de Curitiba/PR, com o objetivo de construir e
incorporar empreendimentos residenciais na capital
paranaense.
Desde 2002 no mercado imobiliário, o Grupo FGVillage é
considerado uma das maiores incorporadoras no
segmente de imóveis para a classe média e média baixa,
além de ser a única que oferece casas e apartamentos em
mais de 130 cidades do Brasil.

3. Grupo FGVillage
• Ana Paula B. R. dos Santos
• Eduardo Sade Bettega
• Erica Sampaio
• Everton de Andrade
• Marcelo Misael
• Rodrigo Netz

4. Grupo FGVillage
WBS com pacotes Make or Buy

5. Grupo FGVillage
Critérios Make or Buy
Critérios Make or Buy
1 - Capacidade Técnica da Equipe
2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado
3 - Necessidade Profissional Habilitado (CREA, CRAU)
4 - Serviços não inclusos no Objeto Social da Empresa
5 - Existencia de Fornecedores Experientes e Confiáveis
6 - Necessidade de Equipamentos Específicos
7 - Compartilhamento de Riscos

6. Grupo FGVillage
Mapa de aquisições
Ocorrência Item a Ser Contratado Ref na WBS Vendor List Cronograma Orçamento Critérios Make or Buy
Escol 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado
Benapar 4 - Serviços não inclusos no Objeto Social da Empresa
GeoMec
Penrose Arquitetura 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado
MB Projetos 3 - Necessidade Profissional Habilitado (CREA, CRAU)
CSC Engenharia 4 - Serviços não inclusos no Objeto Social da Empresa
MB Projetos 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado
CSC Engenharia 3 - Necessidade Profissional Habilitado (CREA, CRAU)
PMAC Engenharia 4 - Serviços não inclusos no Objeto Social da Empresa
MB Projetos 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado
CSC Engenharia 4 - Serviços não inclusos no Objeto Social da Empresa
Tecnicalc
MB Projetos 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado
CSC Engenharia 4 - Serviços não inclusos no Objeto Social da Empresa
PMAC Engenharia
EMPO 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado
Tucuman 6 - Necessidade de Equipamentos Específicos
Seixo 7 - Compartilhamento de Riscos
ESB Assitência 1 - Capacidade Técnica da Equipe
JC Consultoria 2 - Necessidade de Fornecimento Técnico Especializado
AB Manutenções 5 - Existencia de Fornecedores Experientes e Confiáveis
Mapa de Aquisições do Projeto FGVillage
RFP-04 Projeto Estrutural
RFP-05
1.1.1
1.1.2
1.1.3
1.1.4
1.1.5
Projeto de FundaçõesRFP-01
RFP-02 Projeto Arquitetônico
RFP-03 Projeto Elétrico
Projeto Hidráulico
RFP-06 Terraplenagem
RFP-07 Assitência Técnica
3 meses 18.000.00R$
3 meses 18.000.00R$
3 meses 18.000.00R$
3 meses 18.000.00R$
50.000.00R$5 anos1.4.5
3 meses 18.000.00R$
2 meses 300.000.00R$1.3.1

7. Grupo FGVillage
WBS revisada

8. Registro de Riscos
Grupo FGVillage
PLAN - ESP
PREVER MULTA CONTRATUAL POR ATRASO SEL - CONT
PREVER MARGEM DE ERRO NO CRONOGRAMA ADM
CONTRATAR SEGURO DE RISCO DE ENGENHARIA PLAN
PESQUISAR HISTÓRICO PLUVIOMÉTRICO DA RÉGIÃO CONT
PREVER MARGEM DE ERRO NO CRONOGRAMA ADM
CONTRATAR SEGURO PERFORMACE PLAN - ESP
CONTRATAR EMPRESA COM EXPERIÊNCIA COMPROVADA SEL
SOLICITAR GARANTIA DE MANUTENCÃO DOS EQUIPAMENTOS
CONT - ADM
ADMINISTRAÇÃO POR MEIO DE GERENCIAMENTO AMBIENTAL PLAN
PREVER TODOS OS ESTUDOS PARA ESTIMATIVA DOS CUSTOS PQ - SEL
PREVER MULTA CONTRATUAL POR ATRASO
CONT - ADM
CONTRATAR SEGURO DE RISCO DE ENGENHARIA PLAN - ESP
REDUÇÃO DO RISCO BASEADA NA AVALIAÇÃO QUANTITATIVA SEL
PREVER MARGEM DE ERRO NO CRONOGRAMA
CONT - ADM
MOMENTO DE RESPOSTA AO RISCORESPOSTA AO RISCO
SITUAÇÃO DE OBRA QUE CONFIGURAM CASO DE FORTUITO OU FORÇA
MAIOR . OCORRÊNCIA DE CHUVAS INTENSAS, ENXURRADAS.
AUMENTO NO CUSTO - ATRASO NO CRONOGRAMA
FALTA DE INOVAÇÃO TÉCNICA E DEFICIÊNCIA DE
EQUIPAMENTOS
RETRABALHO - AUMENTO NO PRAZO E NO CUSTO
CONTRATADA NÃO CONSEGUE ATINGIR OS REQUISITOS DE
QUALIDADE. QUEBRA DE EQIPAMENTOS POR FALTA DE MANUTENÇÃO
LICENÇA AMBIENTAL / RISCO AMBIENTAL
RISCO DE NÃO OBTENÇÃO DE LICENÇA AMBIENTAL E TAMBEM
LICENÇA PARA UTILIZAÇÃO DE JAZIDAS
ATRASO NO ÓINICIO DAS OBRAS - AUMENTO DOS CUSTOS
RISCO GEOTÉCNICO
RISCO DE HAVER ACRÉSCIMO NO VOLUME DE ESCAVAÇÕES OU
HAVER MUDANÇA TÉCNICA DE CONSTRUÇÃO PREVISTA
ATRASO NO CRONOGRAMA E AUMENTO NO CUSTO
CASO FORTUITO OU FORÇA MAIOR
EVENTO DO RISCO
APROVAÇÃO DOS PROJETOS
RISCO DE NÃO APROVAÇÃO DOS PROJETOS ARQUITETÔNICOS PELA
PREFEITURA
ATRASO NO INICIO DAS OBRAS
PLAN PLANEJAMENTO
ESP ESPECIFICAÇÃO
PQ PRÉ-QUALIFICAÇÃO
SEL SELEÇÃO DE FORNECEDORES
CONT CLAÚSULAS CONTRATUAIS
ADM ADMINISTRAÇAO DOS CONTRATOS
ENC ENCERRAMENTO DOS CONTRATOS
LEGENDA

9. Grupo FGVillage
DT – Declaração de trabalho
ESPECIFICAÇÃO FUNCIONAL
O presente trabalho tem como objetivo estabelecer as
condições técnicas para serviços de terraplenagem/
movimentação de terra, para a obra acima especificada.
O movimento de terra e o de transporte para remoção de
entulhos, necessários e indispensáveis, deverá ser executado
de acordo com as normas técnicas, de forma que permita que
sejam devolvidos em perfeitas condições de segurança e um
bom desempenho dos trabalhos.
Ficará sob responsabilidade da Contratada o transporte
dentro e fora do canteiro de obras, inclusive os meios de
transporte verticais para atender todas as necessidades dos
serviços.

10. Grupo FGVillage
• Terraplenagem das Quadras : para estes serviços será executado cortes
e aterros requeridos para o melhor aproveitamento das áreas dos lotes,
procurando evitar grandes desníveis no interior das quadras. Os aterros
serão espalhados em camadas e sofrerão uma compactação de 90% do
Proctor Normal. Nos cortes e aterros, aonde for retirada a proteção
vegetal e com inclinação superior à 5% deverão ser feitas proteções, tais
como curvas de níveis e plantio, para evitar erosões.
• Terraplenagem das ruas : para esse serviço será executada a
decapagem nas áreas como a remoção de vegetal na espessura de 20
cm (máximo). Os materiais oriundos da decapagem serão transportados
para locais pré-estabelecidos e determinados.
• Escavações : estes serviços deverão ser executados conforme determina
o projeto geométrico. Os matériais escavados serão transportados,
espalhados e compactados nos locais indicados. Após a conclusão das
escavações, será feita a proteção dos locais sujeitos às erosões.

11. Grupo FGVillage
• Aterros : fazem partes desses serviços: descarga,
espalhamento, umedecimento ou aeração e compactação
dos materiais oriundos dos cortes, para construção do corpo
do aterro, até o greide de terraplenagem. Os materiais
deverão ser selecionados para atenderem a qualidade e a
destinação prevista no projeto. Os aterros nas ruas serão
executados em camadas de 20 cm, compactadas a 100% do
Proctor Normal.
• Reforço do Sub-leito: para este serviço após a conclusão
da terraplenagem será feita, nas caixas das ruas uma
camada a ser definida pelo projeto de pavimentação, com
espessura mínima de 20 cm, com material selecionado
C.B.R. > 10, compactados a 100% do Proctor
intermediário.

12. Grupo FGVillage
QUALIDADE
• Análise de solos para Terraplenagem : Ensaios de
granulometria por peneiramento e/ou sedimentação, limite
de Liquidez, Plasticidade e Contração, Equivalência de Areia,
Empolamento, Permeabilidade, Compactação.
• Estudos de Empréstimos, subleito e Jazidas e Materiais
Disponíveis.
• Controle tecnológico de terraplenagem (aterros, jazidas se
necessário) com ensaios “In Situ”. Com instalação de
Equipamentos próprios de laboratório na obra.
• Todos os ensaios pertinentes aos serviços de terraplenagem
devem atender as normas vigentes.

13. Grupo FGVillage
PRAZO PARA EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS
• A execução do serviço objeto deste contrato deverá
seguir o cronograma (Anexo I) e o prazo é de 60
(sessenta) dias contados da assinatura do contrato.
TREINAMENTOS
• Operadores com capacidade comprovada através da
realização de treinamentos e/ou certificados :
operadores de rolo-compactador; retroescavadeira;
moto-niveladoras, etc.
• Técnicos de qualidade e inspetores de segurança com
certificação comprovada.

14. Grupo FGVillage
GARANTIA DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS
• A Contratada terá, obrigatoriamente, que recolher garantia
dentre as modalidades previstas no § 1º do art. 56 da Lei
Federal nº 8.666/93, no valor de 5% (cinco por cento) do valor
do contrato, preferencialmente por fiança bancaria, no ato de
sua assinatura.
• A garantia será levantada após 30 (trinta) dias consecutivos,
contados da data do recebimento definitivo da obra, mediante
comprovação de quitação para o INSS e FGTS da obra
contratada.
ACEITAÇÃO DOS SERVIÇOS
• Os serviços para a sua aceitação, deverão obedecer a todas as
condições descritas no Termo de Referencia – Anexo II.

15. Grupo FGVillage
Critérios Eliminatórios
CRITÉRIOS ELIMINATÓRIOS FORNECEDOR A FORNECEDOR B FORNECEDOR C
ATESTADO DE VISITA
ATESTADO DE VISITA TÉCNICA NO LOCAL DA OBRA SIM SIM SIM
REGISTRO NO CREA
ACERVO TÉCNICO
MINISTÉRIO DO TRABALHO
DECLARAÇÃO DE SITUAÇÃO REGULAR NO MINSTÉRIO DO TRABALHO SIM SIM SIM
CERTIDÃO NEGATIVA - INSS
APRESENTAÇÃO DE CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITO JUNTO AO INSS SIM SIM SIM
CAPITAL SOCIAL DA EMPRESA
APRESENTAÇÃO DO CAPITAL SOCIAL DA EMPRESA SIM SIM SIM
GARANTIA DE MANUTENÇÃO DOS EQUIPAMENTOS
SIM SIM SIM
SIM
CÓPIA DA COMPROVAÇÃO DE PRESTAÇÃO DA GARANTIA DE MANUTENÇÃO DOS
EQUIPAMENTOS
COMPROVANTE DE REGISTRO DA EMPRESA E SEUS RESPECTIVOS JUNTO AO
CREA (CONSELHO REGIONAL DE ENGENHARIA E AGRONOMIA) DENTRO DA
VALIDADE DA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA
COMPROVANTE DE QUALIFICAÇÃO OPERACIONAL DA EMPRESA, DE SERVIÇOS PERTINENTES E
COMPROVADA CARACTERÍSTICA, QUANTIDADE E PRAZOS COM AS CARACTERÍSTICAS DA
CONTRATAÇÃO, ATRAVÉS DE ACERVO TÉCNICO (CAT) : A) TERRRAPLENAGEM
SIM SIM SIM
SIM SIM

16. Grupo FGVillage
Critérios Classificatórios
CRITÉRIOS CLASSIFICATÓRIOS FORNECEDOR A FORNECEDOR B FORNECEDOR C
VALOR DA PROPOSTA - PREÇO
SIM SIM SIM
PRAZO DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS
SIM SIM SIM
QUALIFICAÇÃO DO CORPO TÉCNICO
SIM SIM NÃO
QUALIFICAÇÃO DO CORPO OPERACIONAL
SIM SIM SIM
POSICIONAMENTO DA EMPRESA NO MERCADO
SIM SIM SIM
MENOR TEMPO DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS, DESDE QUE ATENDIDAS AS
CONDIÇÕES PROPOSTAS
DENTRE OS RESPONSÁVEIS TÉCNICOS PERANTE O CREA, DEVERÁ TER UM COM
PELO MENOS 1 (UM) ENGENHEIRO CIVIL E COM CERTIFICAÇÃO PMP
APRESENTAR EQUIPE TENDO, NO MÍNIMO 50% DOS PROFISSIONAIS COM
EXPERIÊNCIA MÍNIMA DE 2 ANOS DE EXPERIÊNCIA.
ANÁLISE DO POSICIONAMENTO DA EMPRESA NO MERCADO E VERIFICAÇÃO
QUE A MESMA TENHA EXECUTADO OBRAS COM AS MESMAS CARACTERÍSTICAS
MENOR PREÇO APRESENTADO NA PROPOSTA, DESDE QUE ATENDA A TODOS
OS REQUISITOS SOLICITADOS

17. Grupo FGVillage
Sistema de pontuação
1. Menor preço;
2. Menor prazo de conclusão apresentado;
3. Maior qualificação de mão-de-obra;
4. Condição de pagamento apresentadas pelo fornecedor
mais vantajosa;
5. Posicionamento do fornecedor no mercado.

18. Grupo FGVillage
Documentos de Aquisição
Pedido de Cotação – RFQ – documento mais pertinente e
prático para a obtenção das respostas, pois os serviços
necessários são rotineiros e as características da prestação
de serviço são conhecidas.
1. Declaração de Escopo;
2. Emissão da Ordem de Serviço;
3. Contrato de Preço Fixo.

19. Grupo FGVillage
Documentos para envio do convite:
A documentação poderá ser via e-mail e correspondência,
com base na “Vendor List”, pois são as formas mais rápidas
de se obter as respostas dos fornecedores.

20. Grupo FGVillage
Tipo de contrato
Será elaborado um contrato do tipo EPC (engeneering
procurement contract). O contratante participará do
acompanhamento e da execução da obra de forma que o
contratado disponibilize as melhores praticas e melhores
técnicas de execução da obra de engenharia conforme
normas e padrões estabelecidos e acordados entre as
partes.

21. Grupo FGVillage
CONCORRÊNCIA
A concorrência será de técnica e preço com
disponibilização da RFQ para as empresas selecionadas
na “Vendor List”. O preço terá peso 0,7 e a técnica 0,3. A
empresa que apresentar melhor pontuação na
combinação dos dois pesos, ganhará a concorrência.

22. Grupo FGVillage
Atitudes e fiscalização adotados
Após a reunião de kick- off e nivelamento dos padrões de
qualidade e escopo, serão fiscalizados ao final de cada
pacote de trabalho da WBS do contrato.
Ao finalizar o pacote de trabalho, o engenheiro
responsável pelo contrato deverá aprovar a entrega
conforme os padrões acordados entre as partes, dando
andamento no pagamento. Os pagamentos serão
semanais e ao final de cada pacote entregue.

23. Grupo FGVillage
Relatórios de controle de aquisições
Os relatórios serão elaborados pelo engenheiro junior de campo
que encaminhará semanalmente ao engenheiro responsável
pelo contrato o posicionamento e andamento das obras de
terraplenagem de acordo com as etapas dos pacotes de
trabalho.
Caberá a FGVillage coordenar e acompanhar o andamento das
obras assim como solicitar uma mudança no pacote de trabalho
desde que comunicado ao engenheiro responsável pelo contrato
e ao contratado.
Todos os processos de solicitação de mudanças deverão estar
assinados pelas partes (contratante e contratado) e
encaminhado ao GP do projeto para parecer final e adequação
do cronograma e escopo da obra.

24. Grupo FGVillage
Fluxograma – Controle do Contrato

25. Grupo FGVillage
Fluxograma – Encerramento do Contrato

26. Grupo FGVillage
Sumário do Plano de Gerenciamento de Aquisições
• Sobre a FGVillage
• WBS do Projeto
• Análise Make or Buy
• Mapa das Aquisições
• Revisão da WBS do Projeto
• Revisão Registro de Riscos do Projeto
• Declaração de Trabalho
• Critérios eliminatórios
• Critérios classificatórios
• Sistema de pontuação
• Documentos de Aquisição
• Meio para envio do convite
• Definição do tipo de contrato
• Atitudes e fiscalização adotados
• Relatórios de controle
• Fluxograma de controle do contrato
• Fluxograma de encerramento do contrato