O documento descreve um projeto para a construção de um supermercado de 20 mil metros quadrados com área de vendas de 5 mil metros quadrados, estacionamento subterrâneo e térreo, e praça de alimentação. O objetivo é ampliar a rede para garantir maior faturamento e fortalecer a marca. O projeto deve ser concluído em 10 meses com investimento de R$1 milhão.

1. PROJETO Construção de Supermercado TAP - Termo de Abertura do Projeto
Nome
Construção de Supermercado
Descrição
Construção de um supermercado com área de 20 mil metros quadrados, área de vendas de 5 mil metros quadrados
,Praça de alimentação, lojas de conveniência com estacionamento subterrâneo e térreo.
Justificativa
Ampliação da rede para garantir maior faturamento e afirmação do nome da Rede.
Objetivo S.M.A.R.T.
Construção de um Supermercado da rede no padrão MAX, sendo construído para uma área de 20.000m² e com lojas
de conveniências. Investimento de 1 milhão, no prazo de 10 meses gerando uma movimentação em produtos na ordem
de 10mil.
Requisitos
- Construção em bairro de classe média a alta;
- Fácil localização, próximo a grandes centros, com opções de chegada de moto, carro, bicicleta e ônibus.
- Estacionamento amplo;
- Lojas de conveniência para atendimento a todos os públicos (jovem, adulto e idoso);
- Padaria interna e açougue internos;
-Praça de alimentação com pelo menos 1 restaurante e 2 lojas de fast food.
-Rampas e 2 banheiros para deficiente.
Designação
O gerente de projeto deverá:
Coordenar os recursos físicos e humanos alocados à disposição do projeto, com autoridade para estabelecer
responsáveis pelas atividades, prazos e datas de início e fim;
Controlar o andamento das atividades, identificar desvios e ações corretivas de modo a manter o projeto dentro dos
limites estabelecidos.
Identificar necessidades de mudanças nos objetivos do projeto com a devida justificativa e análise prévia.
Milestones
- Desenvolvimento de projeto executivo - 2 meses
-Entrega do Serviço de Terraplenagem - 20 dias
-Entrega das Fundações - 30 dias
- Pré - moldados fabricação, entrega e montagem - 90 dias
-Cobertura estrutura metálica - 30dias
-Equipamentos (câmara frigorifica) - fornecimento e montagem - 15 dias
- Acabamentos - 30 dias
- Paisagismo - 20 dias
Orçamento
Investimento de R$ 2.000.000,00, sendo Custo Direto na ordem de 60%, Custos indiretos 25% e Lucro de 15%.
Riscos
Chuvas no período da Terraplenagem;
Falta de mão de obra qualificada;
Produção de Pre-Moldados atrasar;
Manifestações, greves
Data, Assinatura do Sponsor
16/04/2014 - Aprovado
OTMMA3 Nalue Ourique - 22/04/2014 09:17:47

2. PROJETO Construção de Supermercado ISH - Registro de Stakeholder
Stakeholder Posição Papel no
Projeto
Email Telefone Celular
Eliane gerente de projetos Gerente do Projeto eliane_assis@hotmail.com (11)4899-5678 (11)99633-5588
Guilherme gerente de processos responsável por
liberar área para
construção
guigoldoni@hotmail.com (11)4055-2899 (11)9981-5584
Gustavo Castro Gerente de Custo Membro da Equipe de
Projeto
gustavo@ig.com.br 1937258425 1998524752
Luciana Benfatti gerente de projeto
executivo
responsável pela
entrega do projeto
executivo
lubenfatti@hotmail.com (11)5581-9933 (11)99854-3362
Marcelo Schmitz GAF Membro da Equipe de
Projeto
marcelo@uol.com.br 1937257846 1999568293
Nalue Ourique Sponsor Sponsor do Projeto nalue@ig.com.br (11)2405-0033 (11)9999-9191

3. PROJETO Construção de Supermercado ISH - Registro de Stakeholder
Classificação Outras Caracteristicas Requisitos Superficiais Estrátegia
Gerenciar com atenção Tem um pouco de dificuldade em comunicar-se com
seus subordinados, porém extremamente
comprometido com metas e prazos.
Tem forte tendência a querer resolver todos os
problemas por conta própria
Extremamente Ambiciosa Monitorar ações e resoluções , procurando sempre
demandar e repartir responsabilidades e decisões.
Manter satisfeito Funcionário público sem menor interesse em
contribuir para liberação do processo.
Descomprometido Conscientiza-lo da necessidade de construção desse
novo empreendimento, que trará melhorias para a
população, até geração de novos empregos.
Gerenciar com atenção
Manter informado Gerente disciplinada com qualidade e prazos, porém
está com equipe muito pequena para atendimento ao
prazo.
Apoiadora Monitorar o desenvolvimento do projeto,
acompanhando a evolução e solicitando novas
contratações.
Gerenciar com atenção
Gerenciar com atenção Temperamento forte, gosta de sempre dar a última
palavra.
Extremamente materialista.
Não confia nas pessoas Mante-lo sempre informado com relatórios, status e
participação em reuniões

4. PROJETO Construção de Supermercado WBS
C.C. Fase / Pacote de Trabalho Análise M/B
1 PROJETO
1.1 BÁSICO Buy
1.2 EXECUTIVO Buy
1.3 AS BUILT Buy
2 OBRA CIVIL
2.1 FUNDAÇÕES Buy
2.2 ESTRUTURA Buy
2.3 INFRAESTRUTURA Buy
2.4 ACABAMENTOS Buy
3 EQUIPAMENTOS
3.1 CAMARAS FRIGORIFICAS Make
3.2 GONDOLAS Make
3.3 SISTEMAS Make
4 FECHAMENTO PROJETO
4.1 COMISSIONAMENTO Buy
4.2 ABASTECIMENTO ALIMENTOS Make
4.3 ABERTURA Make
OTMMA3 Nalue Ourique - 22/04/2014 09:17:47

5. PROJETO Construção de Supermercado Fluxograma de Execução

6. OTMMA3 Nalue Ourique - 22/04/2014 09:17:47

7. PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições
Concorrência Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Orçamento Prazo Critérios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato
158 OBRA CIVIL >
ACABAMENTOS
2 . 4 Teca Engenharia de
Acabamentos Ltda
Andrade Mendonça
S/A
Rocha Acabamentos
Ltda
Jauru Acabamentos e
Instalações Ltda
350.000,00 10/12/2014 Fornecedores especializados
Existência de fornecedores confiáveis.
Restrições de prazo
Restrições de custo
Tempo e Material
156 OBRA CIVIL > FUNDAÇÕES 2 . 1 Fundesp Fundações
Especiais Ltda
Bransfond Fundações
Ltda
Benaton Fundações
Sodecoin Serviços de
Engenharia
Terratest Fundações
300.000,00 07/07/2014 Acervo e capacidade Técnica
Restrições de prazo
Equipamentos novos e com torque conforme projeto
Fornecedores especializados
Restrições de custo
Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Preço Fixo
159 FECHAMENTO PROJETO >
COMISSIONAMENTO
4 . 1 Aires
Comissionamento e
Logistica Ltda
Arimar serviços de
comissionamento
Ltda
Bras associoados S/A
170.000,00 01/02/2015 Restrições de prazo
Restrições de custo
Existência de fornecedores confiáveis.
Preço Fixo
163 PROJETO > EXECUTIVO 1 . 2 Themag Projetos S/A
Engevix Engenharia
Ltda
Intertechne Projetos e
Construções Ltda
220.000,00 17/04/2014 Acervo e capacidade Técnica
O core business da empresa
Restrições de prazo
Restrições de custo
Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Preço Fixo

8. 161 OBRA CIVIL > ESTRUTURA 2 . 2 Construções e
Comércio Alfa S/A
TCE Construções
Ltda
IESA Construções e
Comércio S/A
JCI empreendimentos
e Construções Ltda
430.000,00 01/09/2014 Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
Necessidade de fornecimento especializado
Restrições de custo
Restrições de prazo
Acervo e capacidade Técnica
Preço Fixo

9. PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições
RFP - 158
2 . 4 OBRA CIVIL > ACABAMENTOS
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

10. PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições
RFP - 156
2 . 1 OBRA CIVIL > FUNDAÇÕES
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

11. PROJETO Construção de Supermercado DT - Declaração de Trabalho
Especificação Quantidade Unidade
Estaca escavada D=50cm 2000 m
Ensaios 400 und
Trabalho em regime de hora extra 100 hora
Alojamento/Transporte e
Alimentação
1 verba
Taxa de mobilização e
Desmobilização
2 und
Prazos
Serviço deverá ser executado em 30 dias após aceite da Proposta.
Qualidade Requirida
NBR-6122:2010 -
Suporte Técnico
A empresa deverá manter 1 engenheiro de fundações/técnico a disposição para acompanhamento dos serviços,
dúvidas e soluções.Disponibilizar profissionais não exigidos legalmente, mas exigidos pelo contratante final, tais como:
técnicos de segurança em número superior ao disposto na NR 4, técnicos de meio ambiente, técnicos de qualidade,
etc.
Treinamento Desejado
Integração para inicio dos serviços; Treinamento para operação da perfuratriz e caracterização do solo
Nivel Serviço
Garantia
Fornecimento dos atestados de execução da obra após o seu término.
Local Entrega
Todos equipamentos deverão ser entregues no local da obra cito a Rua Benjamim Constant, 300 - Jd Novo Horizonte -
Campinas - São Paulo

12. PROJETO Construção de Supermercado DT - WBS do Contrato
C.C. Fase / Pacote de Trabalho Unidade Quantidade
Planejada
Orçamento
14 Mobilização de Equipamentos 10.000,00
14.1 Transporte de equipamento und 2 10.000,00
87 Desmobilização 30.000,00
87.1 Validação Cliente m 200 10.000,00
87.2 Desmolilização de equipamentos e Pessoal und 1 20.000,00
88 Ensaios/Laudos 31.250,00
88.1 Relatório Técnico/Resultados und 200 18.250,00
88.2 Aprovação und 200 13.000,00
89 Perfuração 228.750,00
89.1 Marcação dos Furos und 200 10.000,00
89.2 Posicionamento do Equipamento und 2 5.000,00
89.3 Remoção de material escavado m³ 2350 14.250,00
89.4 Execução m 200 199.500,00

13. PROJETO Construção de Supermercado Equalização
Fundesp Fundações Especiais
Ltda
Bransfond Fundações Ltda Benaton Fundações Sodecoin Serviços de Engenharia Terratest FundaÃ
Especificação Técnica Quant. Unid. Valor
Unit
Valor
Total
Quant. Unid. Valor
Unit
Valor
Total
Quant. Unid. Valor
Unit
Valor
Total
Quant. Unid. Valor
Unit
Valor
Total
Quant. Unid. V
U
Estaca escavada D=50cm 200 m 350,00 70.000,00 200 m 350,00 70.000,00 200 m 0,00 0,00 200 m 290.000,00 58.000.000
,00
200 m 3
Ensaios 0 0,00 0,00 400 und 78,00 31.200,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0
Trabalho em regime de hora extra 0 0,00 0,00 100 hora 450,00 45.000,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0
Alojamento/Transporte e Alimentação 0 0,00 0,00 1 verba 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0
Taxa de mobilização e Desmobilização 0 0,00 0,00 2 und 25.000,00 50.000,00 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0 0

14. PROJETO Construção de Supermercado SP - Sistema de Pontuação
Id Critério Classificatório Comercial Peso Fundesp Fundações
Especiais Ltda
Bransfond
Fundações Ltda
Benaton Fundações Sodecoin Serviços de
Engenharia
Terratest Fundações
Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média
148 Prazo de Mobilização 5 2.25 11.25 1 5 2 10 4 20 3 15
149 Orçamento - Custo 5 1.33 6.67 1.33 6.67 1.5 7.5 5 25 3 15
150 Alinhamento com DT 4 1.5 6 1.33 5.33 1.33 5.33 4.25 17 2.5 10
Id Critério Classificatório Técnico Peso Fundesp Fundações
Especiais Ltda
Bransfond
Fundações Ltda
Benaton Fundações Sodecoin Serviços de
Engenharia
Terratest Fundações
Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média Nota Média
151 Tipo de Equipamento 4 2.5 10 2 8 2.5 10 5 20 2.5 10
152 Equipamento - Seminovo 3 1.5 4.5 1.5 4.5 2.5 7.5 4 12 1.5 4.5
153 Atestado de capacidade técnica 4 2 8 0 0 2.5 10 3.5 14 2.5 10

15. PROJETO Construção de Supermercado BM - Boletim de Medição
Item Descrição Unidade Orçamento da Fase Peso[%] Quant
Planejada
Quant
Realizada
Critério[%] Avanço Físico Planejado Avanço Físico Realizado [%]
14 Mobilização de Equipamentos - 10.000,00 3.33 - - - - - -
14.1 Transporte de equipamento und - - 2 1 100 10.000,00 5.000,00 50
87 Desmobilização - 30.000,00 10 - - - - - -
87.1 Validação Cliente m - - 200 75 33.33 10.000,00 3.750,00 37.50
87.2 Desmolilização de equipamentos e Pessoal und - - 1 0 66.67 20.000,00 0,00 0
88 Ensaios/Laudos - 31.250,00 10.42 - - - - - -
88.1 Relatório Técnico/Resultados und - - 200 80 58.40 18.250,00 7.300,00 40
88.2 Aprovação und - - 200 80 41.60 13.000,00 5.200,00 40
89 Perfuração - 228.750,00 76.25 - - - - - -
89.1 Marcação dos Furos und - - 200 200 4.37 10.000,00 10.000,00 100
89.2 Posicionamento do Equipamento und - - 2 1 2.19 5.000,00 2.500,00 50
89.3 Remoção de material escavado m³ - - 2350 1780 6.23 14.250,00 10.792,95 75.74
89.4 Execução m - - 200 80 87.21 199.500,00 79.800,00 40
TOTAL - - - 300.000,00 300.000,00 124.342,95 48.14

16. PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições
RFP - 159
4 . 1 FECHAMENTO PROJETO > COMISSIONAMENTO
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

17. PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições
RFP - 163
1 . 2 PROJETO > EXECUTIVO
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

18. PROJETO Construção de Supermercado MA - Mapa de Aquisições
RFP - 161
2 . 2 OBRA CIVIL > ESTRUTURA
NOTAS:
REV. DATA DESCRIÇÃO EXEC. VERIF. APR.

19. PROJETO Construção de Supermercado RR - Registro de Risco
Categoria na RBS Risco Identificado Tipo Data de
Registro
Qualitativo Probabilidade P Qualitativo de Impacto I Semáforo
1 W>Internos não técnicos>Prazos Chuvas no período de Terraplenagem Ameaça 21/4/2014 Provável 0.7 Média 0.2 0.14
2 W>Internos não técnicos>Perda
de potencial
Falta de mão de obra qualificada Ameaça 21/4/2014 Média 0.5 Média 0.2 0.10
3 W>Internos não técnicos>Prazos Produção de pré-moldados atrasar Ameaça 21/4/2014 Média 0.5 Média 0.2 0.10
4 W>Riscos legais>Reclamações
de terceiros
Manifestações / Greves Ameaça 21/4/2014 Provável 0.7 Grande 0.4 0.28
5 W>Internos não técnicos>Prazos Equipes de Fundação não produzirem o planejado Ameaça 21/4/2014 Provável 0.7 Grande 0.4 0.28

20. PROJETO Construção de Supermercado RR - Registro de Risco
V.M.E. antes da resposta [R$] Resposta V.M.E. depois da resposta [R$] Sinal de alerta Proprietário Ação a tomar
1 300.000,00 Mitigar 100.000,00 Eliane Contratação de mais equipamentos de
terraplenagem
2 150.000,00 Mitigar 100.000,00 Eliane Treinamento para profissionais que necessitam de
habilidades técnicas pertinentes às funções
3 200.000,00 Mitigar 50.000,00 Eliane Fechar contrato com dois fornecedores.
4 400.000,00 Aceitar 400.000,00 Eliane Contato contínuo com Sindicatos, mantendo o bom
relacionamento e assegurando os direitos dos
trabalhadores
5 300.000,00 Transferir 50.000,00 Eliane Fechar contrato com mais de um fornecedor e
inserir cláusulas contratuais que gerem multas para
as executoras cobrindo custos de atraso