NonntalerHauptstraße
Fürstenallee
Hofhaymer Allee
Erzabt-Klotz-Straße
Sinnhubstraße
Nonntaler
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Hau
ptstraße
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Einmalige
Innenhofqualität
Stilvoll Wohnen
Edle Holzdielenböden von Bauwerk, hochwertige
Steinmaterialien und stilvolle Bä...
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Ihre Wohnung am Park - in der Fürstenallee 21 in Salzburg

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In der historischen Fürstenallee 21 in Salzburg Nonntal entsteht eine neue luxuriöse Wohnanlage mit modern geschnittenen Eigentumswohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageobjekte. Exklusive Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, Penthouses und einzigartigen Dachgartenmaisonetten stehen provisionsfrei direkt beim Bauträger zum Verkauf. Die architektonisch einmalige Anlage liegt nur fünf Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt, direkt an einem neu angelegten idyllischen Parkgrundstück. Alle Wohnungen in der Fürstenallee 21 bieten eine Ausstattung der Extraklasse. Nähere Informationen zu den Wohnungen erhalten Sie direkt vom Bauträger planquadr.at in Salzburg unter www.planquadr.at oder auf der Website zum Projekt: www.fuerstenallee21.at

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Ihre Wohnung am Park - in der Fürstenallee 21 in Salzburg

  1. 1. NonntalerHauptstraße Fürstenallee Hofhaymer Allee Erzabt-Klotz-Straße Sinnhubstraße Nonntaler Fürstenallee Hau ptstraße Wohnen am Gstütthof FÜRSTEN ALLEE 21 Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken etc.) in dieser Broschüre sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der planquadr.at Immobilien- und Projektentwick- lungs GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der schriftlichen Zustimmung. Der Inhalt dieses Prospektes entspricht dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darstel- lungen und Außengestaltungen sowie deren Farbgestaltung sind unverbindliche Vorschläge, Änderungen vorbehalten. Alle Maßangaben sind Circa-Maße. Alle Informationen Stand 05/2014. © Bilder: planquadr.at | Ausstattung: Duravit AG, Bauwerk Parkett GmbH Wohnen am Gstütthof FÜRSTEN ALLEE 21 Nonntaler Lebensqualität Nonntal, mit seiner perfekten Anbindung zur Altstadt, ist die Nr. 1 im Ranking für Wohn- und Lebensqualität in Salzburg. Angrenzend an den Festungsberg und den Nonnberg – mit dem Kloster, das dem Nonntal seinen Namen gab – bietet der traditionsreiche Stadtteil viele beschauliche Ecken und wunderbare Grünzonen zur Naherholung. Der Donnenbergpark und die Wiesen und Felder rund um das Schloss Freisaal laden zum Ent- spannen, Spazieren und Spielen ein. Am Krauthügel kann im Winter sogar gerodelt werden. Festung Hohensalzburg Krauthügel Hans Donnenbergpark Schloss Leopoldskron Schloss Freisaal Supermarkt Erhardkirche Gehdistanz in die Altstadt ca. 8 Minuten 1 2 3 4 5 6 7 Infrastruktur, Shopping & Gastronomie Nonntal bietet eine reiche Auswahl an fußläufig erreichba- ren Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Universitäten, aber auch an guten Restaurants, charmanten Geschäften und Sportmöglichkeiten. Dieser Mix macht Nonntal zur belieb- testen Lage Salzburgs. Auch die verkehrstechnische Anbin- dung ist bestens, auf der Westautobahn ist man in weniger als zehn Minuten. Auch für Anleger interessant Lage und Wohnqualität, beste Vermietbarkeit, Top-Renditen und unser umfangreiches Vermiet-Service machen das Projekt Fürstenallee 21 auch für Anleger attraktiv. Wir beraten Sie gerne. Informationen und Verkauf FIALA & NIKLAS IMMOBILIEN GMBH NEUTORSTRASSE 9A 5020 salzburg T.: +43 662 844 107 office@FIALA-NIKLAS.at www.FIALA-NIKLAS.at IHRE ANSPRECHPARTNER M.: +43 664 24 14 573 HERR FIALA M.: +43 676 64 88 598 HERR NIKLAS 7 2 4 3 6 5 1
  2. 2. NonntalerHauptstraße Fürstenallee Hofhaymer Allee Erzabt-Klotz-Straße Sinnhubstraße Nonntaler Fürstenallee Hau ptstraße Wohnen am Gstütthof FÜRSTEN ALLEE 21 Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken etc.) in dieser Broschüre sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der planquadr.at Immobilien- und Projektentwick- lungs GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der schriftlichen Zustimmung. Der Inhalt dieses Prospektes entspricht dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darstel- lungen und Außengestaltungen sowie deren Farbgestaltung sind unverbindliche Vorschläge, Änderungen vorbehalten. Alle Maßangaben sind Circa-Maße. Alle Informationen Stand 05/2014. © Bilder: planquadr.at | Ausstattung: Duravit AG, Bauwerk Parkett GmbH Wohnen am Gstütthof FÜRSTEN ALLEE 21 Nonntaler Lebensqualität Nonntal, mit seiner perfekten Anbindung zur Altstadt, ist die Nr. 1 im Ranking für Wohn- und Lebensqualität in Salzburg. Angrenzend an den Festungsberg und den Nonnberg – mit dem Kloster, das dem Nonntal seinen Namen gab – bietet der traditionsreiche Stadtteil viele beschauliche Ecken und wunderbare Grünzonen zur Naherholung. Der Donnenbergpark und die Wiesen und Felder rund um das Schloss Freisaal laden zum Ent- spannen, Spazieren und Spielen ein. Am Krauthügel kann im Winter sogar gerodelt werden. Festung Hohensalzburg Krauthügel Hans Donnenbergpark Schloss Leopoldskron Schloss Freisaal Supermarkt Erhardkirche Gehdistanz in die Altstadt ca. 8 Minuten 1 2 3 4 5 6 7 Infrastruktur, Shopping & Gastronomie Nonntal bietet eine reiche Auswahl an fußläufig erreichba- ren Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Universitäten, aber auch an guten Restaurants, charmanten Geschäften und Sportmöglichkeiten. Dieser Mix macht Nonntal zur belieb- testen Lage Salzburgs. Auch die verkehrstechnische Anbin- dung ist bestens, auf der Westautobahn ist man in weniger als zehn Minuten. Auch für Anleger interessant Lage und Wohnqualität, beste Vermietbarkeit, Top-Renditen und unser umfangreiches Vermiet-Service machen das Projekt Fürstenallee 21 auch für Anleger attraktiv. Wir beraten Sie gerne. Informationen und Verkauf FIALA & NIKLAS IMMOBILIEN GMBH NEUTORSTRASSE 9A 5020 salzburg T.: +43 662 844 107 office@FIALA-NIKLAS.at www.FIALA-NIKLAS.at IHRE ANSPRECHPARTNER M.: +43 664 24 14 573 HERR FIALA M.: +43 676 64 88 598 HERR NIKLAS 7 2 4 3 6 5 1
  3. 3. NonntalerHauptstraße Fürstenallee Hofhaymer Allee Erzabt-Klotz-Straße Sinnhubstraße Nonntaler Fürstenallee Hau ptstraße Wohnen am Gstütthof FÜRSTEN ALLEE 21 Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken etc.) in dieser Broschüre sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der planquadr.at Immobilien- und Projektentwick- lungs GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der schriftlichen Zustimmung. Der Inhalt dieses Prospektes entspricht dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darstel- lungen und Außengestaltungen sowie deren Farbgestaltung sind unverbindliche Vorschläge, Änderungen vorbehalten. Alle Maßangaben sind Circa-Maße. Alle Informationen Stand 05/2014. © Bilder: planquadr.at | Ausstattung: Duravit AG, Bauwerk Parkett GmbH Wohnen am Gstütthof FÜRSTEN ALLEE 21 Nonntaler Lebensqualität Nonntal, mit seiner perfekten Anbindung zur Altstadt, ist die Nr. 1 im Ranking für Wohn- und Lebensqualität in Salzburg. Angrenzend an den Festungsberg und den Nonnberg – mit dem Kloster, das dem Nonntal seinen Namen gab – bietet der traditionsreiche Stadtteil viele beschauliche Ecken und wunderbare Grünzonen zur Naherholung. Der Donnenbergpark und die Wiesen und Felder rund um das Schloss Freisaal laden zum Ent- spannen, Spazieren und Spielen ein. Am Krauthügel kann im Winter sogar gerodelt werden. Festung Hohensalzburg Krauthügel Hans Donnenbergpark Schloss Leopoldskron Schloss Freisaal Supermarkt Erhardkirche Gehdistanz in die Altstadt ca. 8 Minuten 1 2 3 4 5 6 7 Infrastruktur, Shopping & Gastronomie Nonntal bietet eine reiche Auswahl an fußläufig erreichba- ren Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Universitäten, aber auch an guten Restaurants, charmanten Geschäften und Sportmöglichkeiten. Dieser Mix macht Nonntal zur belieb- testen Lage Salzburgs. Auch die verkehrstechnische Anbin- dung ist bestens, auf der Westautobahn ist man in weniger als zehn Minuten. Auch für Anleger interessant Lage und Wohnqualität, beste Vermietbarkeit, Top-Renditen und unser umfangreiches Vermiet-Service machen das Projekt Fürstenallee 21 auch für Anleger attraktiv. Wir beraten Sie gerne. Informationen und Verkauf FIALA & NIKLAS IMMOBILIEN GMBH NEUTORSTRASSE 9A 5020 salzburg T.: +43 662 844 107 office@FIALA-NIKLAS.at www.FIALA-NIKLAS.at IHRE ANSPRECHPARTNER M.: +43 664 24 14 573 HERR FIALA M.: +43 676 64 88 598 HERR NIKLAS 7 2 4 3 6 5 1
  4. 4. Einmalige Innenhofqualität Stilvoll Wohnen Edle Holzdielenböden von Bauwerk, hochwertige Steinmaterialien und stilvolle Bäder von Duravit (Philippe Starck 3) und Gessi sorgen in allen Woh- nungen für ein hochwertiges Wohngefühl. Die Ausstattung kann in unserer Musterwohnung im Thumegger Bezirk 7 besichtigt werden. Individuell planen Die Wohnungen sind individuell planbar. Um Ihren ganz persönlichen Wohntraum in Erfüllung gehen zu lassen, steht Ihnen unser Architektenteam ohne Zusatzkosten zur Verfügung. Wohnen am Gstütthof Zusammen mit der heute als Galerie genutzten landesfürstlichen Gestüthalle, dem denkmal- geschützten „Gstütthof“ aus dem 16. Jahrhundert, bildet die Wohnanlage „Fürstenallee 21“ ein spannendes Ensemble von zeitgenössischer und historischer Architektur. Durch die Anordnung der Gebäude entsteht ein großer, ruhiger Innenhof mit idyllischer Parkatmosphäre. Die Grün- anlage ist Bestandteil der Liegenschaft. Leben mit Freiraum Alle 19 Wohnungen der Anlage öffnen sich sowohl zur Allee als auch zum Innenhofpark – so entstehen attraktive Wohntypologien mit hochwertigen Freiräumen. Großzügige Gärten, Gartenhöfe, Terrassen und Balkone sorgen für ein offenes, entspanntes Wohngefühl. Neben durchdacht geschnittenen 2- bis 5-Zimmerwohnungen stehen auch Maisonette-Wohnungen mit Dach- gärten und Penthouses mit Dachterrassen zum Verkauf. Eckdaten & Highlights »» Einzigartiges Parkgrundstück mit über 4.500 m2 »» Wohnungsgrößen zwischen 65 und 350 m2 »» Raumhöhen bis 5,5 Meter »» Großzügige Terrassen und Privatgärten »» Aufzüge über alle Etagen, teils in die Wohnungen »» Bodentiefe Fensterschiebetüren »» Hochwertige Holzdielenböden »» Tiefgaragenparkplatz »» HWB 15,5 »» Geplante Fertigstellung: Ende 2015
  5. 5. Einmalige Innenhofqualität Stilvoll Wohnen Edle Holzdielenböden von Bauwerk, hochwertige Steinmaterialien und stilvolle Bäder von Duravit (Philippe Starck 3) und Gessi sorgen in allen Woh- nungen für ein hochwertiges Wohngefühl. Die Ausstattung kann in unserer Musterwohnung im Thumegger Bezirk 7 besichtigt werden. Individuell planen Die Wohnungen sind individuell planbar. Um Ihren ganz persönlichen Wohntraum in Erfüllung gehen zu lassen, steht Ihnen unser Architektenteam ohne Zusatzkosten zur Verfügung. Wohnen am Gstütthof Zusammen mit der heute als Galerie genutzten landesfürstlichen Gestüthalle, dem denkmal- geschützten „Gstütthof“ aus dem 16. Jahrhundert, bildet die Wohnanlage „Fürstenallee 21“ ein spannendes Ensemble von zeitgenössischer und historischer Architektur. Durch die Anordnung der Gebäude entsteht ein großer, ruhiger Innenhof mit idyllischer Parkatmosphäre. Die Grün- anlage ist Bestandteil der Liegenschaft. Leben mit Freiraum Alle 19 Wohnungen der Anlage öffnen sich sowohl zur Allee als auch zum Innenhofpark – so entstehen attraktive Wohntypologien mit hochwertigen Freiräumen. Großzügige Gärten, Gartenhöfe, Terrassen und Balkone sorgen für ein offenes, entspanntes Wohngefühl. Neben durchdacht geschnittenen 2- bis 5-Zimmerwohnungen stehen auch Maisonette-Wohnungen mit Dach- gärten und Penthouses mit Dachterrassen zum Verkauf. Eckdaten & Highlights »» Einzigartiges Parkgrundstück mit über 4.500 m2 »» Wohnungsgrößen zwischen 65 und 350 m2 »» Raumhöhen bis 5,5 Meter »» Großzügige Terrassen und Privatgärten »» Aufzüge über alle Etagen, teils in die Wohnungen »» Bodentiefe Fensterschiebetüren »» Hochwertige Holzdielenböden »» Tiefgaragenparkplatz »» HWB 15,5 »» Geplante Fertigstellung: Ende 2015
  6. 6. Einmalige Innenhofqualität Stilvoll Wohnen Edle Holzdielenböden von Bauwerk, hochwertige Steinmaterialien und stilvolle Bäder von Duravit (Philippe Starck 3) und Gessi sorgen in allen Woh- nungen für ein hochwertiges Wohngefühl. Die Ausstattung kann in unserer Musterwohnung im Thumegger Bezirk 7 besichtigt werden. Individuell planen Die Wohnungen sind individuell planbar. Um Ihren ganz persönlichen Wohntraum in Erfüllung gehen zu lassen, steht Ihnen unser Architektenteam ohne Zusatzkosten zur Verfügung. Wohnen am Gstütthof Zusammen mit der heute als Galerie genutzten landesfürstlichen Gestüthalle, dem denkmal- geschützten „Gstütthof“ aus dem 16. Jahrhundert, bildet die Wohnanlage „Fürstenallee 21“ ein spannendes Ensemble von zeitgenössischer und historischer Architektur. Durch die Anordnung der Gebäude entsteht ein großer, ruhiger Innenhof mit idyllischer Parkatmosphäre. Die Grün- anlage ist Bestandteil der Liegenschaft. Leben mit Freiraum Alle 19 Wohnungen der Anlage öffnen sich sowohl zur Allee als auch zum Innenhofpark – so entstehen attraktive Wohntypologien mit hochwertigen Freiräumen. Großzügige Gärten, Gartenhöfe, Terrassen und Balkone sorgen für ein offenes, entspanntes Wohngefühl. Neben durchdacht geschnittenen 2- bis 5-Zimmerwohnungen stehen auch Maisonette-Wohnungen mit Dach- gärten und Penthouses mit Dachterrassen zum Verkauf. Eckdaten & Highlights »» Einzigartiges Parkgrundstück mit über 4.500 m2 »» Wohnungsgrößen zwischen 65 und 350 m2 »» Raumhöhen bis 5,5 Meter »» Großzügige Terrassen und Privatgärten »» Aufzüge über alle Etagen, teils in die Wohnungen »» Bodentiefe Fensterschiebetüren »» Hochwertige Holzdielenböden »» Tiefgaragenparkplatz »» HWB 15,5 »» Geplante Fertigstellung: Ende 2015
  7. 7. Einmalige Innenhofqualität Stilvoll Wohnen Edle Holzdielenböden von Bauwerk, hochwertige Steinmaterialien und stilvolle Bäder von Duravit (Philippe Starck 3) und Gessi sorgen in allen Woh- nungen für ein hochwertiges Wohngefühl. Die Ausstattung kann in unserer Musterwohnung im Thumegger Bezirk 7 besichtigt werden. Leben mit Freiraum Alle 19 Wohnungen der Anlage öffnen sich sowohl zur Allee als auch zum Innenhofpark – so entstehen attraktive Wohntypologien mit hochwertigen Freiräumen. Großzügige Gärten, Gartenhöfe, Terrassen und Balkone sorgen für ein offenes, entspanntes Wohngefühl. Neben durchdacht geschnittenen 2- bis 5-Zimmerwohnungen stehen auch Maisonette-Wohnungen mit Dach- gärten und Penthouses mit Dachterrassen zum Verkauf. Individuell planen Die Wohnungen sind individuell planbar. Um Ihren ganz persönlichen Wohntraum in Erfüllung gehen zu lassen, steht Ihnen unser Architektenteam ohne Zusatzkosten zur Verfügung. Wohnen am Gstütthof Zusammen mit der heute als Galerie genutzten landesfürstlichen Gestüthalle, dem denkmal- geschützten „Gstütthof“ aus dem 16. Jahrhundert, bildet die Wohnanlage „Fürstenallee 21“ ein spannendes Ensemble von zeitgenössischer und historischer Architektur. Durch die Anordnung der Gebäude entsteht ein großer, ruhiger Innenhof mit idyllischer Parkatmosphäre. Die Grün- anlage ist Bestandteil der Liegenschaft. Eckdaten & Highlights »» Einzigartiges Parkgrundstück mit über 4.500 m2 »» Wohnungsgrößen zwischen 65 und 350 m2 »» Raumhöhen bis 5,5 Meter »» Großzügige Terrassen und Privatgärten »» Aufzüge über alle Etagen, teils in die Wohnungen »» Bodentiefe Fensterschiebetüren »» Hochwertige Holzdielenböden »» Tiefgaragenparkplatz »» Kontrollierte Wohnraumlüftung, HWB 15,5* »» Geplante Fertigstellung: Ende 2015
  8. 8. NonntalerHauptstraße Fürstenallee Hofhaymer Allee Erzabt-Klotz-Straße Sinnhubstraße Nonntaler Fürstenallee Hau ptstraße Wohnen am Gstütthof FÜRSTEN ALLEE 21 Wohnen am Gstütthof FÜRSTEN ALLEE 21 Nonntaler Lebensqualität Nonntal, mit seiner perfekten Anbindung zur Altstadt, ist die Nr. 1 im Ranking für Wohn- und Lebensqualität in Salzburg. Angrenzend an den Festungsberg und den Nonnberg – mit dem Kloster, das dem Nonntal seinen Namen gab – bietet der traditionsreiche Stadtteil viele beschauliche Ecken und wunderbare Grünzonen zur Naherholung. Der Donnenbergpark und die Wiesen und Felder rund um das Schloss Freisaal laden zum Ent- spannen, Spazieren und Spielen ein. Am Krauthügel kann im Winter sogar gerodelt werden. Auch für Anleger interessant Lage und Wohnqualität, beste Vermietbarkeit, Top-Renditen und unser umfangreiches Vermiet-Service machen das Projekt Fürstenallee 21 auch für Anleger attraktiv. Wir beraten Sie gerne. Festung Hohensalzburg Krauthügel Hans Donnenbergpark Schloss Leopoldskron Schloss Freisaal Supermarkt Erhardkirche Gehdistanz in die Altstadt ca. 8 Minuten 1 2 3 4 5 6 7 Infrastruktur, Shopping & Gastronomie Nonntal bietet eine reiche Auswahl an fußläufig erreichba- ren Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Universitäten, aber auch an guten Restaurants, charmanten Geschäften und Sportmöglichkeiten. Dieser Mix macht Nonntal zur belieb- testen Lage Salzburgs. Auch die verkehrstechnische Anbin- dung ist bestens, auf der Westautobahn ist man in weniger als zehn Minuten. Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken etc.) in dieser Broschüre sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der planquadr.at Immobilien- und Projektentwick- lungs GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der schriftlichen Zustimmung. Der Inhalt dieses Prospektes entspricht dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darstel- lungen und Außengestaltungen sowie deren Farbgestaltung sind unverbindliche Vorschläge, Änderungen vorbehalten. Alle Maßangaben sind Circa-Maße. Alle Informationen Stand 05/2014. © Bilder: planquadr.at | Ausstattung: Duravit AG, Bauwerk Parkett GmbH *Planungsstand HWB: 05/2014 Informationen und Verkauf planquadr.at, thumegger bezirk 7, 5020 salzburg t.: +43 662 840 870, office@planquadr.at, www.planquadr.at 1 7 2 4 3 6 5 21 21

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