Centre 7400 présentation promoteur

[1]

RECONVERSION
DE L’INSTITUTION DES SOURDS-MUETS

CARDINAL HARDY + DÉVELOPPEMENTS MCGILL INC. + THIBAULT, MESSIER, SAVARD & ASSOCIÉS INC. 15 NOVEMBRE 2010 // 299.001.00

PLAN DE LA PRÉSENTATION [2]

1. MISE EN CONTEXTE

2. LE PROJET

Analyse urbaine
Concept d’aménagement
Produits et clientèle

3. CONCLUSION


1. MISE EN CONTEXTE | PRÉSENTATION DES PROMOTEURS [3]

Développement McGill

Le 100 McGill Le 777
(Prix d'intégration architecturale) (Prix d'intégration architecturale)

Le couvent Outremont Le Caverhill
(Prix de mise en valeur du patrimoine)


1. MISE EN CONTEXTE | PRÉSENTATION DES PROMOTEURS [4]

Thibault, Messier, Savard et associés

Complexe-de-Léry

Longueuil-sur-le-Parc Château Champlain Biarritz

Démarches suivies par les promoteurs


1. MISE EN CONTEXTE [5]

Un processus qui a intégré différentes expertises :

CARDINAL HARDY architecture | paysage | design urbain

Les lofts Redpath Les lofts Lowney Église Saint-James


1. MISE EN CONTEXTE [6]

Un processus qui a intégré différentes expertises :

ISABELLE BOUCHARD conseillère en patrimoine et en aménagement

LES CONSULTANTS TRAFIX experts en circulation

MARCHAND HOULE ET ASSOCIÉS génie-conseils

LUC NADEAU ingénieurs forestiers experts-conseils

QUÉFORMAT | QUALITAS géotechnique et environnement


2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Contexte urbain [7]

Contexte urbain

Interface bâti hétéroclite;
Grand espace vert (Parc Jarry).

Rue De Castelnau : secteur industriel

Vue aérienne du site Rue Faillon : usages résidentiel
et industriel


2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Description du site [8]

Situation actuelle

rent Bâtiment principal
St-Lau
Boul. d’origine

Rue De Castelnau
5 ét. 6 ét. 5 ét.
Aile 1 ét.
Faillon 1 ét.
3 ét.
aillon

4 ét.
Rue F

Aile transversale


2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Description du site [9]

Études qualitative des arbres


2. LE PROJET | ANALYSE URBAINE | Processus d’étude patrimoniale [ 10 ]

1. Recherche documentaire

septembre 2009 Recherche patrimoniale préalable | I. Bouchard

2. Analyse de l’intérêt patrimonial

octobre 2009 Énoncé d’intérêt patrimonial et les orientations | Comité

juillet 2010 Analyse des valeurs patrimoniales | I. Bouchard

août 2010 Synthèse des valeurs patrimoniales et orientations de conservation | I. Bouchard

Avis du Comité d’architecture et d’urbanisme (CAU)
Avis du Conseil du patrimoine (CPM)


2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Principes d’aménagement [ 11 ]

Principes d’aménagement


2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Plan d’ensemble [ 14 ]

ure nt
aint-La
Boul. S

Rue De Castelnau
aillon
Rue F


2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Boul. Saint-Laurent, vers l’ouest [ 15 ]


2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | vue vers le sud-ouest [ 16 ]


2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Rue Faillon, vers le sud-est [ 17 ]


2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | coupe transversale [ 18 ]

16,9m 13m 21,6m 24,9m 20,1m 19,6m


2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Composantes paysagères [ 20 ]


2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Concept arborescent [ 21 ]


2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Écrans [ 22 ]


2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Accès [ 23 ]


2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Commémoration [ 24 ]


2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Aménagement paysager [ 25 ]


2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Approche développement durable [ 26 ]

Approche de développement durable (objectifs)

Densité, diversité et intégration :
Atteindre une densité de développement;
Offrir une diversité de produits résidentiels;
Créer un site convivial;
Assurer l’accessibilité universelle.

Transport durable :
Réduire la dépendance à l’automobile;
Faire la promotion du cyclisme.

Milieu de vie sain :
Réhabiliter les sites contaminés;
Réduire les effets des îlots de chaleur;
Conserver les arbres existants;
Augmenter les plantations.


2. LE PROJET | CONCEPT D’AMÉNAGEMENT | Approche développement durable [ 27 ]

Approche de développement durable (objectifs)

Économie des ressources et efficacité énergétique :
Concevoir des bâtiments rencontrant les normes
reconnues d’efficacité énergétique et d’économie
d’énergie;
Récupérer les débris de construction;
Réaliser la rétention des eaux de pluie sur le site;
Intégrer des systèmes de récupération des déchets;
Réutilisation des bâtiments.


Chronologie [ 28 ]


2. LE PROJET | PRODUITS ET CLIENTÈLE | Typologies et clientèle [ 30 ]


2. LE PROJET | PRODUITS ET CLIENTÈLE | Typologies et clientèle [ 31 ]


3. CONCLUSION | RETOMBÉES DU PROJET [ 32 ]


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