Ольга Володина. «Миниполис: от квартальной застройки к формированию добрососедской среды»

1. МИНИПОЛИС®
Здесь хочется жить

2. Концепция

3. ФИЛОСОФИЯ /бренд-код/ КОМПАНИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МИНИПОЛИСА
Основа концепции Миниполис® - ценности «Сити-XXI век»

4. ЧТО ТАКОЕ МИНИПОЛИС?
УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ Концепция
ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ
ответственный
девелопмент
КОНЦЕПТУАЛЬНЫЙ
ДОКУМЕНТ
закреплены основные
принципы и подходы
компании к реализации
ЦЕННОСТНАЯ девелоперских проектов ФИЗИЧЕСКАЯ СРЕДА
ОСНОВА формирование комфортного
древнерусская идея пространства для жизни с
общинности, необходимыми условиями
добрососедских отношений для гармоничного развития
человека
и нравственного воспитания
подрастающего поколения
* Права и авторский знак (бренд) «Миниполис» принадлежат с 2010 года компании «Сити-XXI век»

5. ПОСТРОЕНИЕ МИНИПОЛИСА
Внутренние проекты по
Продукт повышению качества
Повышение
Работа по формированию ответственности
сообщества жителей. подрядчиков и
Дополнительные поставщиков перед
добровольные Ко, и наоборот
обязательства Дискуссионные Надежный
застройщика по
столы, обучение,
обмен опытом
партнер
поддержанию и развитию персонала,
построенного объекта Социальная нахождение в
(идейная) среда Инструменты и процессы для едином
информационном
реализации Концепции
поле
Миниполисов
Надстройка Учебный Диалог с
центр потребителем
Система повышения Точная оценка
Объектная потребности и уровня
качества удовлетворенности
(физическая) среда покупателей
Построение эффективной Новые Разработки
системы управления корректирующих
технологии мероприятий по
Базис качеством на каждом устранению причин
этапе жизнедеятельности жалоб/недовольства
объекта – важнейший Организация системной
Комплексная застройка с работы по сбору, анализу,
инструмент для выбору и внедрению в
необходимой
реализации концепции проекты компании
инфраструктурой передовых международных
миниполисов. технологий в сфере
архитектуры,
строительства,
энергосбережения,
благоустройства

6. Акценты

7. ОБЪЕКТНАЯ СРЕДА МИНИПОЛИСА
Застройка
ОСНОВНЫЕ АКЦЕНТЫ:
•Индивидуальные архитектурные решения
атриумы в ЖК «Янтарный город», галереи в квартале «Краски жизни»
•Широкое разнообразие планировочных решений
квартал «Краски жизни» - более 70, миниполис «Самоцветы» - более 40 вариантов
•Современная инженерия
рекуперация – тепло от холодильных установок
используется для прогрева воды в бассейнах и системе
водоснабжения ЛД «Янтарь»
•Современные экологичные материалы Атриумы в ЖК
уникальные деревянные перекрытия
длинной 48м в ЛД «Янтарь» «Янтарный город»
Галереи в «Красках жизни»
Бассейн в ЛД «Янтарь»

8. ОБЪЕКТНАЯ СРЕДА МИНИПОЛИСА
Вклад в развитие
РАСКРЫТИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА ТЕРРИТОРИЙ И, внешней инфраструктуры
КАК РЕЗУЛЬТАТ, - ПОВЫШЕНИЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РАЙОНА ДЛЯ
ПРОЖИВАНИЯ
•Строительство спортивной инфраструктуры
в Строгино - стадион «Янтарь» и ЛД «Янтарь», в Люберцах – ФОК с первым в городе бассейном
•Строительство образовательных учреждений
в Строгино - новое здание МИЭМ, входит в состав ВШЭ
•Строительство социальной инфраструктуры
в Люберцах - центр реабилитации ветеранов, детская поликлиника, женская консультация, в
Видном – Торговый центр шаговой доступности «Ларец»
Детский бассейн в ЛД «Янтарь»
•Улучшение транспортной доступности объектов
расширение и обустройство улицы Радужная, соединение 5 и 6 мкр.
города Видное
•Благоустройство
зонирование дворовых территорий, создание прогулочных аллей,
в реализуемых проектах: создание специальных площадок для выгула собак
с тренажерами, wi-fi в общественных зонах, «дворы без машин»
•Повышение статуса территории
район Строгино - победитель в номинации «Самый благоустроенный район»
в категории «Средняя цена» премии PRO Realty 2011
Ледовый дворец«Янтарь»
Детская площадка ЖК «Янтарный город»

9. ОБЪЕКТНАЯ СРЕДА МИНИПОЛИСА
Управление нежилыми
помещениями
ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ С НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ:
•запрет на виды деятельности, направленные на разрушение
моральных и нравственных устоев общества, семьи и личности
•сдача помещений в аренду на тендерной основе по критерию
«качество предоставляемых услуг»
•исследование потребностей жителей Центр изучения иностранных языков
«Лингво Сити»
•помещения не продаются, а сдаются в аренду
•приоритет при сдаче в аренду отдается жителям
•дисконтная программа для жителей
Центр развития и творчества
«Маленькая академия» в Строгино

10. СОЦИАЛЬНАЯ СРЕДА МИНИПОЛИСА
Социум/комьюнити
ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ СООБЩЕСТВА ЖИТЕЛЕЙ
В основе – идеи Миниполиса, поддерживающие общечеловеческие
нематериальные ценности семьи, взаимопомощи, счастливого
материнства и детства, качественного всестороннего воспитания и
развития, гостеприимства и добрососедства:
•Постоянная коммуникация с клиентом - даже после сдачи
объекта в эксплуатацию. Наличие собственной управляющей
компании в доме как гаранта поддержания диалога с
жителями и получения обратной связи от них
•Собственные социальные проекты застройщика,
направленные на вовлечение жителей и развитие сообщества
Не являются для Компании коммерческой деятельностью и в большинстве
своем абсолютно бесплатны для жителей (либо же цена услуги символична, на
компенсацию прямых расходов): детский театр, школьный конкурс
«Пятерочка», школа танцев, подростковый клуб патриотического воспитания,
праздники и благотворительные мероприятия с участи ем жителей и т.д.
•Содействие реализации творческих и бизнес проектов самих
жителей на территории миниполиса
Приоритетное право аренды нежилых помещений, организационная поддержка
инициатив жителей, предоставление площадки для общения и реализации
творческих замыслов - Соседский клуб
•Развитие собственных каналов коммуникаций на
территории миниполиса
Своя газета, сайт, форумы для общения, в перспективе – собственная соцсеть

11. Практикум

12. МИНИПОЛИСЫ КОМПАНИИ
Строгинский Радужный Самоцветы
(Мсква, Строгино) (МО, г. Видное) (МО, г. Люберцы)
S общ. – 500 000 кв. м S общ. - 278 000кв.м S общ. – 125 500 кв.м
Жилой комплекс
Стадион «Янтарь»
Жилой комплекс
«Радужный», 1,2,3 очереди
Многофункциональный спортивный Физкультурно-оздоровительный
комплекс«Янтарь» комплекс с бассейном
Квартал «Краски жизни»,
4,5, 6 очереди Гаражно-торговый комплекс
ЖК «Янтарный Город»
Молочная кухня
Торговый центр
ЖК «Лазурный Блюз»
Детский развивающий центр
ЖК «Альбатрос» Женская консультация
Детский сад и школа
Кафе для семейного отдыха
ЖК «Подсолнухи»
Реабилитационный центр
Соседский клуб
МИЭМ
(Высшая школа экономики) Детская поликлиника
Соседский клуб Соседский клуб

13. ПОСТРОЕНИЕ МИНИПОЛИСА НА ПРИМЕРЕ ПРОЕКТА В СТРОГИНО
Внешняя инфраструктура
СТАДИОН «ЯНТАРЬ» - первый этап ЛЕДОВЫЙ ДВОРЕЦ «ЯНТАРЬ» МОСКОВСКИЙ
строительства масштабной Открыт в сентябре 2010 года ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ИНСТИТУТ
спортивной инфраструктуры в Общая площадь – более 34 000 кв.м ЭЛЕКТРОНИКИ И МАТЕМАТИКИ
районе Строгино. (новый учебно-лабораторный
Пропускная способность – до 4000 корпус ) –
человек в сутки
Характеристики: Инфраструктура: один из ведущих ВУЗов России (с
• Футбольное поле с искусственным декабря 2011 входит в состав Высшей
• 2 ледовые арены
покрытием четвертого поколения Школы Экономики)
• Экологически чистые материалы • 2 плавательных бассейна
• 4 осветительные башни мощностью • Многофункциональный спортивный зал для
177,6 кВт каждая игровых видов спорта (баскетбол, волейбол,
• 6 беговых дорожек длинной 400 м мини-футбол и теннис)
• Спортивные площадки для занятий • Спортивные залы: силовой подготовки,
баскетболом, волейболом и теннисом хореографический, тренажерный, сухого
• Фитнес-зал плавания, гидромассажные ванны
• Зал для боулинг-клуба
• Гостиничный комплекс для спортсменов
• Подземный паркинг на 204 машиномест

14. ПОСТРОЕНИЕ МИНИПОЛИСА НА ПРИМЕРЕ ПРОЕКТА В СТРОГИНО
Первые лица

15. ПОСТРОЕНИЕ МИНИПОЛИСА НА ПРИМЕРЕ ПРОЕКТА В СТРОГИНО
Скидки для
Клуб патриотического воспитания
совместно с ассоциацией Витязей жителей на Социум/комьюнити
товары и услуги
бизнес-
Театральная студия «Жар- Студия стиля для Дисконтная
партнеров
птица» (с 2010 года) девочек «Элис» программа
для жителей
Мастер-классы и встречи
с интересными людьми
Соседский
Своя газета
Танцевальная студия клуб
Minipolis-Dance
Площадка для
общения и
самореализации
Интернет-
Благотворите
площадки
льные акции
для общения
Помощь детским
Совместный домам и
досуг интернатам при
содействии
Компании
Праздники, благоустройство
дворов и прилегающий
территорий (субботники,
высадка аллеи)

16. ПОСТРОЕНИЕ МИНИПОЛИСА НА ПРИМЕРЕ ПРОЕКТА В СТРОГИНО
Жизнь миниполиса/ некоторые примеры
Благотворительный Пасхальный
спектакль театральной студии «Жар- Мастер классы
птица» для детей из Головеньковского
детского дома
Благоустройство дворов
Помещение
Соседского клуба Праздники для жителей
(открытие – декабрь 2012) (День Миниполиса)

17. ПОСТРОЕНИЕ МИНИПОЛИСА НА ПРИМЕРЕ ПРОЕКТА В СТРОГИНО
Жизнь миниполиса / традиции
ЯНВАРЬ - ежегодные «Рождественские
катания», организуются совместно с
заслуженным тренером по фигурному АПРЕЛЬ– Пасхальные благотворительные
катанию Е.А. Чайковской во Дворце спорта мероприятия совместно с театральной
«Янтарь студией «Жар-птица»
МАРТ – Масленица
МАЙ – подведение итогов конкурса
дневников «Пятерочка» в рамках ИЮЛЬ-АВГУСТ – фотоконкурс и
НОЯБРЬ– День Миниполиса
празднования Дня защиты детей конкурс «Что я узнал этим летом»

18. ПОСТРОЕНИЕ МИНИПОЛИСА НА ПРИМЕРЕ ПРОЕКТА В СТРОГИНО
Жители о Миниполисе
Павел Аксенов, житель «Янтарного Виктор Зинчук, российский музыкант,
города», директор центра семьи и гитарист, композитор:
детства «Маленькая Академия»: Я почти всю жизнь прожил в Строгино, но
«Маленькая академия» – это результат откровенно говоря не планировал
удачного стечения обстоятельств, когда
Елена Чайковская, заслуженный тренер
покупать квартиру в Москве в принципе.
интересы девелопера «Сити-XXI век» и Друзья наперебой советовали
по фигурному катанию:
жителей домов, построенных этой приобретать недвижимость, где-нибудь в Строгино – потрясающее место. Экология,
компанией, в части развития социальной Европе. Но на моих глазах начали воздух, рядом вода. Знаете, в мире не так
инфраструктуры жилых комплексов возводиться дома. Долгое время ходил много мест, где гармонично сочетается
Строгинского миниполиса совпали. мимо них, присматривал, изучал, а в среда проживания и места для отдыха – уж
Компания искала исполнителя для какой-то момент понял, что хочу здесь поверьте, по миру я покаталась, мне есть с
открытия дошкольного центра, а среди жить. Взял и купил. чем сравнить. Уверена, что мне и моим
жителей «Янтарного города» оказались Дом – это, по сути, такой отдельный соседям исключительно повезло. Наши
специалисты, давно и успешно работающие маленький островок, городок, если хотите. дома удивительные и заметно отличаются
в этой области и ищущие возможность И от каждого жителя зависит, каким будет от однотипных современных многоэтажек.
выхода на новый уровень развития – микроклимат в их доме. Если все наши Я, например, чувствую, как мой дом
открытия собственного дошкольного соседи будут между собой ладить, будут невероятно близок мне по духу.
образовательного учреждения, в котором встречать друг друга улыбками, ухаживать Гармоничное и приятное глазу сочетания
можно было бы в полной мере реализовать за своим домом, я уверен, что жители красок в холлах, на этажах. А наши атриумы!
потенциал. К счастью такая встреча такого дома, как бы это банально ни Это ведь что-то потрясающее. Я вижу в них
состоялась в 2010 году, и она показала звучало, будут жить долго и счастливо. А площадки для детей, всевозможные
совпадение не только интересов, но и сам дом, пропитанный хорошей дворики – это удивительно радует,
видение того, каким должен стать новый энергетикой, простоит не одну сотню лет. приобщает к современной жизни. Подобное
детский центр. я видела только за границей.