1. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
О ПРОЕКТЕ
РЕНОВАЦИИ
ТЕРРИТОРИИ
АМО ЗИЛ

2. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
Использование территории после завершения реновации
2

3. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
Проект планировки
территории
Девелоперский проект «Район
удобный для жизни»
3

4. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
Транспортная и пешеходная
доступность
4
Проекты по развитию транспортной системы
2 Районные дороги
3 Станция метро «Технопарк» и ТПУ «ЗИЛ»
1
1
1
1
2 2
2
2
2
3
4
6
6
Пешеходная доступность
Проекты по развитию пешеходных зон
4 Пешеходные платформы через набережную
5 Внеуличные переходы через МК МЖД,
ТТК и открытые участки линии метро
6 Переходы через реку Москва
1 Продление Симоновской набережной
6
5
2
5
5
5
5
Транспортная доступность

5. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
Многофункциональные центры;
торгово-развлекательные объекты
Гарантированная социальная
инфраструктура
5
Школы на 1925 мест Детско-взрослая поликлиника
Учреждения дополнительного
образования
Пожарное депо на 4 машиныДетские сады на 840 мест
Районный полицейский
участок

6. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
Дисконтированная со
ставкой ЦБ на день
оценки заявок сумма
платежей по годам (не
ниже требуемых)
Не ранее 31 декабря
2018 г. и не позднее
31 декабря 2022 г.
Цена договора (0,7) Срок завершения строительства (0,1)
Опыт реализации проектов
жилищного строительства
Опыт реализации проектов
комплексного освоения
территории в целях
жилищного строительства
Наличие аудированной финансовой
отчетности по МСФО за 3 года
Рейтинг конкурентоспособности от
международного рейтингового агентства
Совокупный размер выручки по МСФО
за три календарных года
Размер чистых активов по МСФО
Опыт в строительстве на территории РФ (0,1) Финансово-экономические критерии (0,1)
Критерии оценки заявок
6
от 1 млн. кв. м.
от 300 тыс. кв. м.
в рамках одного
проекта
от 10 млрд. руб.
от 20 млрд. руб.
от В- или В3


7. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
Обязательства Победителя
конкурса
7
Демонтаж зданий и сооружений на участках ~27,65 га, передаваемых г. Москва
Снятие санитарно-защитной зоны на территории под жилищное строительство
Ликвидация объектов гражданской обороны
Перенос магистральных сетей с застраиваемой территории
До 01.01.2016 г. передать г. Москва участки, общей площадью ~27,65 га, не
предназначенные под коммерческую и жилую застройку
Проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию и передача на баланс г. Москве
на безвозмездной основе 6 Детских образовательных учреждения, с необходимыми
прогулочно-рекреационными объектами
Не ранее 31.12.2018 г. и не позднее 31.12.2022 г. завершить строительство объектов
1
2
3
4

8. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
7 простых шагов
8
Знакомство с условиями конкурса
Презентация 26 марта 2014 г.
Вскрытие конвертов с заявками
9 апреля 2014 г.
Оценка и сопоставление заявок. Определение
победителя
Прием заявок и задатка
Не позднее 16:00 8 апреля 2014 г.
Подписание договора купли-продажи
Рассмотрение заявок
Не позднее 29 апреля 2014 г.
2
3
4
5
6
7
Процедура продажи имущества АМО ЗИЛ
Инвесторы
Организаторы конкурса
Ознакомление с Конкурсной документацией на
сайте www.tender.mos.ru в разделе «Земельно-
имущественные торги» с 30.12.2013 г. 1

9. Конкурс на право заключения договора купли-продажи 100% доли в ООО «Промобъект»
Ключевые преимущества проекта
9
Уникальная
территория
Активное
участие
города
Баланс жилья и
рабочих мест
Доходность
инвестиций
• Масштабная территория
вблизи к центру города
• Обособленность, позволяющая
создать уникальную среду
• Обеспеченность
энергетическими мощностями
• Близость к важнейшей водной
артерии
• Проект планировки разработан
с применением технологии
функционального
программирования
• Активное развитие на
соседних территориях
современных мест
приложения труда (Технопарк
Нагатино I-Land)
• Обязательства города в части
развития транспортной и
социальной инфраструктуры,
благоустройство территории
• Готовность инвестировать
бюджетные средства в ее
развитие
• Ожидаемый IRR проекта ~21%
(по предварительным
расчетам независимого
оценщика)