Salviamo il paesaggio - censimento immobili comunali

1. Forum Italiano dei Movimenti
per la Terra e il Paesaggio
www.salviamoilpaesaggio.it
Al Sindaco del Comune di
Illustrissimo Signor Sindaco,
con la presente provvediamo formalmente a richiederLe, a nome e per conto del Forum
Italiano dei Movimenti per la Terra e il Paesaggio e delle oltre 700 organizzazioni attualmente
ad esso aderenti, di voler provvedere ad attivare con urgenza massima un capillare
censimento del patrimonio edilizio presente all’interno dei confini del Comune da Ella
guidato.
Tale necessario censimento viene in questi giorni richiesto a tutti i Comuni italiani, allo
scopo di mettere in luce con assoluta esattezza la realtà delle strutture edilizie già presenti
nel territorio di ciascun municipio e, in particolare, il numero di quelle sfitte, vuote, non
utilizzate (ed eventualmente la superficie), le superfici edificabili residue del vigente
piano urbanistico e quelle previste da eventuali piani adottati. Questo elemento è
ritenuto di estrema importanza per monitorare lo stato attuale dell’offerta edilizia e ragionare -
senza pregiudizi e con precisi dati di ausilio – il fenomeno del consumo di suolo e tutte le
necessarie pianificazioni conseguenti.
La scheda - preparata da un folto gruppo di cittadini, da professionisti del settore e da
amministratori – si compone di due parti:
- la prima parte riassume i punti nevralgici indispensabili richiesti a tutti i Comuni;
- la seconda parte enuclea altri elementi importanti e facoltativi che ci auguriamo
possano comunque essere segnalati, onde rendere ancora più efficace il monitoraggio.
La scheda è stata ideata allo scopo di offrire un metodo di lavoro che possa guidare ogni
nuova futura pianificazione dello strumento urbanistico comunale e favorire una
discussione basata su informazioni certe ed aperta ai contributi di tutti i cittadini.

2. La portata delle informazioni previste, ci portano anche ad invitarla a valutare,
successivamente, la decisione di adottare, per il tramite di idonea modifica/revisione del vigente
piano urbanistico, una moratoria per le nuove edificazioni su aree libere previste dallo strumento
urbanistico attualmente in vigore e/o da sue varianti: i dati che il Suo Comune avrà modo di
mettere in luce, infatti, potrebbero profondamente modificare il quadro complessivo
delle pianificazioni attualmente definite in assenza di riferimenti metodologici che
abbraccino l’intero assetto urbanistico comunale.
È possibile inviare i risultati del censimento in formato digitale (alla mail
censimento@salviamoilpaesaggio.it) oppure in formato cartaceo al seguente indirizzo:
COMITATO SALVIAMO IL PAESAGGIO
Via Mendicità Istruita, 14
12042 – Bra (CN)
Restiamo a completa disposizione Sua e dei tecnici e funzionari comunali per ogni necessaria
ulteriore delucidazione.
RingraziandoLa anticipatamente per la Sua attenzione, porgiamo le nostre più vive cordialità
restando in attesa di cortese ed urgente risposta.
Forum Italiano dei Movimenti per la Terra e il Paesaggio
www.salviamoilpaesaggio.it
censimento@salviamoilpaesaggio.it

3. MOZIONE / ISTANZA POPOLARE
Premesso
Che un’attenta pianificazione territoriale deve prevedere un’oculata gestione del territorio
intesa come Bene Comune da tutelare per l’interesse generale;
Che un’amministrazione lungimirante e consapevole deve poter governare il proprio Comune
svincolata da interessi particolari e da pressioni speculative di singoli;
Che un’accorta amministrazione deve rispondere alle esigenze dei suoi cittadini garantendo
loro il benvivere e la sicurezza;
Visto
Che, sempre di più, fenomeni naturali di grandi intensità si manifestano nel territorio italiano
con conseguenze devastanti sia fisiche, materiali e psicologiche dei cittadini;
Che, spesso, nuove costruzioni non vengono occupate né per lavoro, né per residenze, con la
conseguenza di nuovi volumi che occupano inutilmente spazi;
Che molti edifici sono completamente abbandonati e fatiscenti;
Che da vari decenni la politica urbanistica adottata dalle diverse amministrazioni ha
comportato un’eccessiva “frenesia edificatoria” volta spesso alla realizzazione dell’edificato
indipendentemente dalle reali necessità e bisogni della comunità o dalla qualità, o dalla
sicurezza idrogeologica, compromettendo il paesaggio, il benvivere e la sicurezza stessa delle
persone;
Che oggi vi è sempre maggior necessità di edilizia sociale pubblica e che molti degli edifici
vuoti potrebbero essere destinati a tale scopo;
Considerato
Che edifici vuoti sono sinonimo di mancanza di corretta pianificazione;
Che edifici fatiscenti sono indice di un territorio mal gestito;
Che è necessario ridurre il consumo di territorio, riqualificare l’esistente, recuperare gli edifici
vuoti;
Che è necessario mettere in sicurezza il territorio;
Preso atto
Che il Forum Italiano dei Movimenti per la Terra e per il Paesaggio ha avviato la campagna
nazionale “Salviamo il Paesaggio e difendiamo i Territori”, che ha l’obiettivo di ridurre il
consumo di territorio attraverso un’oculata gestione dello stesso;
Che tale campagna propone, tra le altre cose, di effettuare un censimento mirato da avviarsi
su tutto il territorio italiano, tramite un modello che i singoli Comuni dovrebbero compilare,
come da scheda allegata;
Condividendone gli intenti e consapevoli della necessità di intervenire su un territorio già
fortemente danneggiato;
Impegna Sindaco e Giunta
A intraprendere il censimento summenzionato, come da scheda allegata, entro un mese
dall’approvazione di tale mozione/istanza e terminarlo entro 6 mesi dall’inizio.

4. RICHIESTA DATI PER UNA NUOVA METODOLOGIA DI PIANIFICAZIONE DEL TERRITORIO
Noi cittadine e cittadini di il numero e la superficie di quelle sfitte, successivamente, la decisione di adottare una
___________________________ vuote, non utilizzate. Tale elemento è moratoria per le nuove edificazioni su aree
desideriamo sottoporre al nostro Consiglio ritenuto di estrema importanza per monitorare libere previste dallo strumento urbanistico
Comunale la richiesta di voler provvedere ad lo stato attuale dell’offerta edilizia e ragionare - attualmente in vigore e/o da sue varianti: i dati
attivare con urgenza massima un capillare senza pregiudizi e con precisi dati di ausilio – il che l’amministrazione comunale avrà modo
censimento del patrimonio edilizio presente fenomeno del consumo di suolo e tutte le di mettere in luce, infatti, potrebbero
all’interno dei confini comunali, secondo necessarie pianificazioni conseguenti. La scheda profondamente modificare il quadro
l’apposita scheda sottoposta alla Vostra è stata ideata allo scopo di offrire un metodo complessivo delle pianificazioni
attenzione nelle scorse settimane dal Forum di lavoro che possa guidare ogni nuova attualmente definite in assenza di riferimenti
Italiano dei Movimenti per la Terra e il futura pianificazione dello strumento metodologici che abbraccino l’intero assetto
Paesaggio e dalle 555 organizzazioni urbanistico comunale e favorire una urbanistico comunale.
attualmente ad esso aderenti. Questo discussione basata su informazioni certe ed Il nostro invito è di avviare anche nel nostro
censimento, richiesto a tutti i Comuni aperta ai contributi di tutti i cittadini. Comune questo specifico lavoro censuario
italiani, vuole mettere in luce con assoluta possibilmente entro uno o due mesi dal
esattezza la realtà delle strutture edilizie già La portata delle informazioni previste, ci portano ricevimento della presente richiesta e di
presenti nel nostro Comune e, in particolare, anche ad invitarVi a valutare, completarlo entro i 6 mesi successivi.
Cognome Indirizzo Comune Doc. identità oppure Firma
e Nome Patente

5. Forum Italiano dei Movimenti per la Terra e il Paesaggio
1 Comune _____________________________________________________________
2 Provincia _____________________________________________________________
3 Regione _____________________________________________________________
4 Abitanti residenti:
al 8.10.2011 ________________________________________________ Istat _____
al 31.12.2011 ___________________________________________ Anagrafe _____
al 31.12.2001 _________________________________ Istat _____ Anagrafe _____
Indicare la fonte da cui viene tratto questo dato
5. Famiglie residenti:
al 8.10.2011 ________________________________________________ Istat _____
al 31.12.2011 ___________________________________________ Anagrafe _____
al 31.12.2001 _________________________________ Istat _____ Anagrafe _____
Indicare la fonte da cui viene tratto questo dato
6. Anno di approvazione del piano urbanistico vigente ________________________
7. Anno di adozione del piano urbanistico in salvaguardia ________________________
8. Superficie comunale (ettari/ha) _____________________________________________
9. Suolo urbanizzato (ettari/ha) _______________________________________________
Dato ricavato alla data del __________________________________________________
10. Estensione di suolo potenzialmente urbanizzabile già prevista nel piano urbanistico
comunale (ettari/ha):
Vigente _________________________ Salvaguardia _________________________
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6. Dato ricavato alla data del ________________________________________________
11. Numero unità immobiliari di qualsivoglia destinazione presenti nel territorio comunale
(totale) _______________________________________________________________
Indicare la fonte da cui viene tratto questo dato:
Istat ________________ Anagrafe ________________ Catasto _________________
Altro (specificare) ______________________ Dato ricavato alla data del ___________
12. Numero unità immobiliari di qualsivoglia destinazione VUOTE/NON UTILIZZATE
presenti nel territorio comunale (totale) ______________________________________
Indicare la fonte da cui viene tratto questo dato:
Istat ________________ Anagrafe ________________ Catasto _________________
Altro (specificare) ______________________ Dato ricavato alla data del ___________
(Individuare inoltre, in un elenco a parte, gli edifici visivamente fatiscenti in
totale stato di abbandono)
13. Numero unità immobiliari abitative (totale) presenti nel territorio comunale ____________
Indicare la fonte da cui viene tratto questo dato:
Istat ________________ Anagrafe ________________ Catasto _________________
Altro (specificare) ______________________ Dato ricavato alla data del ___________
14. Numero unità immobiliari abitative OCCUPATE presenti nel territorio comunale
_____________________________________________________________________
Indicare la fonte da cui viene tratto questo dato:
Istat ________________ Anagrafe ________________ Catasto _________________
Altro (specificare) ______________________ Dato ricavato alla data del ___________
15. Numero unità immobiliari abitative NON OCCUPATE presenti nel territorio comunale
(ad esclusione di quelle indicate al successivo punto 16) ________________________
Indicare la fonte da cui viene tratto questo dato:
Istat ________________ Anagrafe ________________ Catasto _________________
Altro (specificare) ______________________ Dato ricavato alla data del ___________
16. Numero unità immobiliari abitative UTILIZZATE IN USO TRANSITORIO, TEMPORANEO,
TURISTICO (seconde case) presenti nel territorio comunale _______________________
Indicare la fonte da cui viene tratto questo dato:
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7. Istat ________________ Anagrafe ________________ Catasto _________________
Altro (specificare) ______________________ Dato ricavato alla data del ___________
17. Numero di edifici complessivamente presenti sul territorio comunale di:
proprietà comunale _______________ proprietà di altri Enti pubblici _______________
Indicare la fonte da cui viene tratto questo dato:
Istat ________________ Anagrafe ________________ Catasto _________________
Altro (specificare) ______________________ Dato ricavato alla data del ___________
18. Superficie lorda totale di qualsivoglia destinazione ancora da costruire già prevista nel
piano urbanistico comunale al 8.10.2011 (mq.) _______________________________
Dato ricavato alla data del ________________________________________________
19. Superficie lorda a destinazione abitativa ancora da costruire già prevista nel piano
urbanistico comunale (mq.) _______________________________________________
Vigente _________________________ Salvaguardia _________________________
Dato ricavato alla data del ________________________________________________
20. Superficie lorda totale di qualsivoglia destinazione già prevista nei titoli abilitativi
rilasciati, da realizzare o in corso di realizzazione (mq.) _________________________
Dato ricavato alla data del ________________________________________________
21. Superficie lorda a destinazione abitativa già prevista nei titoli abilitativi rilasciati, da
realizzare o in corso di realizzazione (mq.) ___________________________________
Dato ricavato alla data del ________________________________________________
22. Superficie di aree verdi (verde pubblico urbano attrezzato e verde pubblico urbano
non attrezzato) rispetto alla superficie complessiva del territorio comunale previste nel
piano urbanistico vigente (ettari)
Verde già disponibile _________________ Verde di previsione __________________
Dato ricavato alla data del ________________________________________________
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8. 23. Superficie di aree verdi (verde pubblico urbano attrezzato e verde naturale pubblico
urbano non attrezzato) rispetto alla superficie complessiva del territorio comunale previste
nel piano urbanistico in salvaguardia (ettari)
Verde già disponibile _________________ Verde di previsione __________________
Dato ricavato alla data del ________________________________________________
24. Superficie a terra utilizzata da impianti per la produzione di energie da fonti rinnovabili
già realizzati (ettari)
fotovoltaici ________________ eolici ________________ biogas _________________
biomasse ___________________ Dato ricavato alla data del ____________________
25. Superficie a terra prevista per impianti per la produzione di energie da fonti rinnovabili
già approvati e da realizzare o in corso di realizzazione (ettari)
fotovoltaici ________________ eolici ________________ biogas _________________
biomasse ___________________ Dato ricavato alla data del ____________________
Il compilatore ______________________________ Firma _________________________
Il Sindaco _________________________ Firma _________________________
Altri dati utili richiesti, in via facoltativa, all’amministrazione comunale:
26. Abitanti insediabili secondo quanto previsto dal piano urbanistico comunale (Capacità
Insediativa Residenziale)
Vigente _________________________ Salvaguardia _________________________
Dato ricavato alla data del ________________________________________________
27. Numero di edifici inagibili presenti nel territorio comunale _______________________
Se possibile, indicare SUL o superfici territoriali, per consentire di valutare la
consistenza degli spazi da recuperare ______________________________________
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9. Indicare la fonte da cui viene tratto questo dato:
Istat ________________ Anagrafe ________________ Catasto _________________
Altro (specificare) ______________________ Dato ricavato alla data del ___________
28. Superficie lorda totale degli edifici di:
proprietà comunale _______________ proprietà di altri Enti pubblici _______________
Indicare la fonte da cui viene tratto questo dato:
Istat ________________ Anagrafe ________________ Catasto _________________
Altro (specificare) ______________________ Dato ricavato alla data del ___________
29. Numero di edifici inagibili di proprietà pubblica complessivamente presenti sul territorio
comunale (indicare possibilmente quante unità immobiliari sono inagibili per gravi
condizioni statiche accertate) _____________________________________________
Dato ricavato alla data del ________________________________________________
30. Superficie e cubatura lorda realizzata
Residenziale _______________________ mq ______________ mc ______________
Industriale/ Artigianale ________________ mq ______________ mc ______________
Direzionale/Terziario _________________ mq ______________ mc ______________
Commercio ________________________ mq ______________ mc ______________
Parcheggi/Rimessaggi/Depositi _________ mq ______________ mc ______________
Servizi pubblici ______________________ mq ______________ mc ______________
Agricolo ___________________________ mq ______________ mc ______________
Indicare la fonte da cui viene tratto questo dato:
Istat ________________ Anagrafe ________________ Catasto _________________
Altro (specificare) ______________________ Dato ricavato alla data del ___________
31. Superficie e cubatura lorda prevista nel piano urbanistico comunale vigente
Residenziale _______________________ mq ______________ mc ______________
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10. Industriale/ Artigianale ________________ mq ______________ mc ______________
Direzionale/Terziario _________________ mq ______________ mc ______________
Commercio ________________________ mq ______________ mc ______________
Parcheggi/Rimessaggi/Depositi _________ mq ______________ mc ______________
Servizi pubblici ______________________ mq ______________ mc ______________
Agricolo ___________________________ mq ______________ mc ______________
Indicare la fonte da cui viene tratto questo dato:
Istat ________________ Anagrafe ________________ Catasto _________________
Altro (specificare) ______________________ Dato ricavato alla data del ___________
32. Superficie e cubatura lorda prevista nel piano urbanistico comunale in salvaguardia
Residenziale _______________________ mq ______________ mc ______________
Industriale/ Artigianale ________________ mq ______________ mc ______________
Direzionale/Terziario _________________ mq ______________ mc ______________
Commercio ________________________ mq ______________ mc ______________
Parcheggi/Rimessaggi/Depositi _________ mq ______________ mc ______________
Servizi pubblici ______________________ mq ______________ mc ______________
Agricolo ___________________________ mq ______________ mc ______________
Indicare la fonte da cui viene tratto questo dato:
Istat ________________ Anagrafe ________________ Catasto _________________
Altro (specificare) ______________________ Dato ricavato alla data del ___________
Note per la compilazione
- Suolo urbanizzato: corrisponde alla somma delle aree artificializzate non classificabili come
suolo agricolo o naturale (residenziali e pertinenze, produttive, servizi, reti, infrastrutture, attività
estrattive, discariche, verde urbano, impianti sportivi e cimiteri).
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11. - Superficie lorda: corrisponde alla superficie dell’unità immobiliare, muri compresi.
- Qualsivoglia destinazione: corrisponde al complesso delle destinazioni (residenziale,
industriale, artigianale, commerciale, direzionale, terziaria, agricola, servizio pubblico, altro).
- Piano urbanistico comunale: corrisponde allo strumento di pianificazione comunale comunque
denominato.
- Piano urbanistico comunale in salvaguardia: corrisponde allo strumento di pianificazione
comunale adottato (lo stesso dovrà essere successivamente approvato dall’ente preposto).
- Piano urbanistico comunale vigente: corrisponde allo strumento di pianificazione comunale
approvato.
- Per ricostruire il numero di unità immobiliari, distinte per uso, si può fare riferimento
alla Tariffa Integrata Ambientale (TIA), considerando come “non occupate” sia le “utenze
attive” (appartamenti per i quali si paga la tariffa TIA) nelle quali non risultano
residenti/affittuari stabili), sia le “utenze cessate”.
__________________________________________________________
È possibile inviare i risultati del censimento in formato digitale (alla mail
censimento@salviamoilpaesaggio.it) oppure in formato cartaceo al seguente indirizzo:
COMITATO SALVIAMO IL PAESAGGIO
Via Mendicità Istruita, 14
12042 – Bra (CN)
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