ImmoGreen® - das umfassendeBeratungstool für professionelle Investoren
Mitglieder der Energieplattform Immobilien•   Energiedirektorenkonferenz EnDK/EnFK•   Fédération romande immobilière FRI• ...
Zukünftige Herausforderungen•   Neue Energiestrategien / 2000 Watt•   CO2-freie Energieversorgung•   Demografischer Wandel...
Aspekte einer nachhaltigen Entwicklung                                             Heizung, Klima            Elektrizität ...
ImmoGreenTools von der Planung bis zur Bewirtschaftung   Strategische                                  Vorstudie        Pr...
Konzept hinter ImmoGreen®                ESI-DCF                                                               Hedonistisc...
DCF und langfristige Entwicklungen                                                        S-Bahn                          ...
Modell ESI®-DCF                                 Erträge + Folgen aufgrund von Nachhaltigkeitsmerkmalen               Flows...
Nachhaltigkeitsmerkmale aus finanzieller Sicht                                                 Quelle: CCRS (2009) ESI Imm...
ESI® - Nachhaltige Immobilienbewertung                                                 Nachhaltigkeitsmerkmale erhalten ei...
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Minergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern
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Beratungsbericht• Ergänzen Angaben Auftraggeber• Einfügen Bild der Liegenschaft• Einfügen eigenes Logo oben rechts• Kontro...
Preismodelle bei ImmoGreenMinergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern
Berater / Beraterin werden• Login anlegen auf ImmoGreen.info und  ausprobieren der Basisversion• Expert Version beantragen...
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!                      www.immogreen.info                         www.epimmo.ch
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ImmoGreen - das umfassende Beratungstool für professionelle Investoren

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Aspekte einer nachhaltigen Entwicklung
Umwelt: Heizung, Klima, Warmwasser, Elektrizität, Ressourcen-Schonend, Induzierte Mobilität
Gesellschaft: Gesundheit, Komfort, Sicherheit, Nutzungsflexibilität, Begegnung, Soziale Aspekte
Wirtschaft: Gebäudesubstanz, Anlagekosten, Betriebs- und Unterhaltskosten

von Thomas Ammann, Geschäftsleiter Energieplattform Immobilien

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  1. 1. ImmoGreen® - das umfassendeBeratungstool für professionelle Investoren
  2. 2. Mitglieder der Energieplattform Immobilien• Energiedirektorenkonferenz EnDK/EnFK• Fédération romande immobilière FRI• Gebäudehülle Schweiz• Hauseigentümerverband HEV Schweiz• Hauseigentümerverband Kanton Zürich• Holzbau Schweiz• Max Pfister Baubüro• Minergie• Schweizerischer Gewerbeverband SGV• Schweizerischer Versicherungsverband SVV• SVIT Zürich• Union suisse des professionnels de l’immobilier USPI Unterstützt durch:• Verband der Immobilieninvestoren VIV• Vereinigung Zürcher Immobilienunternehmen VZI• WohnbundMinergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern Folie 2
  3. 3. Zukünftige Herausforderungen• Neue Energiestrategien / 2000 Watt• CO2-freie Energieversorgung• Demografischer Wandel• Neue Wohn- und Familienmodelle• Steigendes Sicherheitsbedürfnis und Gesundheitsbewusstsein• Konzentration auf Entwicklungszentren• Regulation• Steigende und volatile Energiepreise• Klimawandel• Wasserknappheit• Knappe Baulandreserve• Umweltbewusstsein der BevölkerungMinergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern Folie 3
  4. 4. Aspekte einer nachhaltigen Entwicklung Heizung, Klima Elektrizität Warmwasser Ressourcen schonend Umwelt Induzierte Mobilität Gesundheit Gebäudesubstanz Komfort Anlagekosten Wirtschaft Gesellschaft Sicherheit Betriebs- und Nutzungsflexibilität Unterhaltskosten Begegnung, Soziale AspekteMinergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern Folie 4
  5. 5. ImmoGreenTools von der Planung bis zur Bewirtschaftung Strategische Vorstudie Projektierung Projeektierung Ausschreibung Realisierung Bewirtschaftung Planung Leistungsmodell SIA PlusMinergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern Folie 5
  6. 6. Konzept hinter ImmoGreen® ESI-DCF Hedonistisches Modell DCF Erfassung Resultat ist Strategie Resultat neu Grundtool (Retrofit Advisor) UnterhaltskostenMinergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern Folie 6
  7. 7. DCF und langfristige Entwicklungen S-Bahn Anschluss Klimawandel Neues Dach Steigende Demografischer Energiepreise Wandel t 0 5-10 40 ESI®-DCFMinergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern Folie 7
  8. 8. Modell ESI®-DCF Erträge + Folgen aufgrund von Nachhaltigkeitsmerkmalen Flows Cash Kosten + Folgen aufgrund von Nachhaltigkeitsmerkmalen Risikoloser Zinssatz Diskontsatz ESI®-DCF Risiko Immobilienmarkt Nachhaltigkeitsrisiken tMinergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern Folie 8
  9. 9. Nachhaltigkeitsmerkmale aus finanzieller Sicht Quelle: CCRS (2009) ESI Immobilienbewertung - Nachhaltigkeit inklusive.Minergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern Folie 9
  10. 10. ESI® - Nachhaltige Immobilienbewertung Nachhaltigkeitsmerkmale erhalten einen monetären Wert: Beispiel Nutzungsflexibilität: • Freie Raumeinteilung mit kleinen baulichen Eingriffen möglich? • Freie Raumeinteilung nur mit grossen baulichen Eingriffen möglich? • Fixe Raumeinteilung. Quelle: Ökologische BaukompetenzMinergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern Folie 10
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  12. 12. Minergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern
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  16. 16. Minergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern
  17. 17. Minergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern
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  19. 19. Minergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern
  20. 20. Minergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern
  21. 21. Beratungsbericht• Ergänzen Angaben Auftraggeber• Einfügen Bild der Liegenschaft• Einfügen eigenes Logo oben rechts• Kontrolle automatische Texte• Einschätzung zu: Energieeffizienz Finanzielle Nachhaltigkeit (ESI-Rating) Investitionskosten (ab Expert Strategie) Renditebetrachtung (ab Expert Wirtschaftlichkeit)• Unterschrift• Beibehalten Logo und DisclaimerMinergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern
  22. 22. Preismodelle bei ImmoGreenMinergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern
  23. 23. Berater / Beraterin werden• Login anlegen auf ImmoGreen.info und ausprobieren der Basisversion• Expert Version beantragen• Ausgefülltes Beraterportrait an info@epimmo.ch senden• Gleichzeitig für Schulung anmelden (Daten unter www.epimmo.ch)• Schulung besuchen und loslegenMinergie Fachtagung 2013, 7. März 2013, Luzern
  24. 24. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! www.immogreen.info www.epimmo.ch

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