Referat von Daniel Schild (Saint-Gobain Isover SA) im Rahmen der Minergie Expo.

1. Eine gut gedämmte Gebäudehülle zahlt sich doppelt aus!
Daniel Schild
Leiter Marketing, Saint-Gobain ISOVER AG

2. Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung
2. Komfort und Behaglichkeit
3. Massnahmen Gebäudehülle
4. Rentabilität
5. Fazit
2 10.03.2013

3. Energieverbrauch eines Gebäudes
• In Immobilien muss
regelmässig investiert werden
• Immobilienbesitz verlangt
Rückstellungen
• Die effiziente Energienutzung
ist zentral
• Energiekosten – wichtigstes
Element der Nebenkosten
• 64 – 75 % der Verluste über
Gebäudehülle!
3 10.03.2013

4. Liegenschaftswert erhalten
Nur alle 40
bis 50 Jahre!
1. Werterhaltung (kleine Instandsetzung)
2. Teilerneuerung (grosse Instandsetzung)
3.
3 Umfassende Erneuerung
4 10.03.2013

5. Komfort und Behaglichkeit
• Raumtemperatur
• Ob flä h t
Oberflächentemperatur
t
• Luftgeschwindigkeit
• Luftfeuchtigkeit
5 10.03.2013

6. Oberflächenkondensat / Schimmelpilz
Raumsituation in altem Gebäude: keine Dämmung; neue Fenster
15.5°C
8.7°C
11.0 C
11 0°C
5.0°C
16.1°C
Quelle: PHI
10.1°C
Rahmenbedingungen: Ti=20°C / Te=-5°C
Relevante Oberflächentemperatur: 5-9°C;
Feuchteprobleme hinter Möbel, bei Gebäudeecken, bei Fensteranschlüssen
6 Relative Feuchte muss Bauphysik im Holzbau -< 38% betragen.
10.03.2013 permanent Feuchteschutz + Luftdichtigkeit

7. Oberflächenkondensat / Schimmelpilz
Raumsituation in altem, ungenügend sanierten Gebäude:
60mm Dämmung; neues Fenster
18.7°C
15.1°C
13.0 C
13.0°C
12.6°C
12 6°C
16.1°C
Quelle: PHI
12.7°C
Rahmenbedingungen: Ti=20°C / Te=-5°C
Relevante Oberflächentemperatur: ca. 12°C;
Verbleibende Feuchteprobleme hinter Möbel und bei Gebäudeecken
7 Relative Feuchte muss Bauphysik im Holzbau -< 45% betragen.
10.03.2013 permanent Feuchteschutz + Luftdichtigkeit

8. Oberflächenkondensat / Schimmelpilz
Raumsituation in altem, gut sanierten Gebäude:
200mm Dämmung; neues Fenster
19.5°C
17.8°C
16.5°C 16.0°C
16.1°C
Quelle: PHI
16.7°C
Rahmenbedingungen: Ti=20°C / Te=-5°C
Relevante Oberflächentemperatur: > 16°C; ϕ < 62%.
8 10.03.2013 Bauphysik im Holzbau - Feuchteschutz + Luftdichtigkeit
Keine Feuchteprobleme

9. Sanierungsmassnahme GEBÄUDEHÜLLE
Dämmperimeter – Ausbau und Erweiterung
Aufstockung
Status quo Dachausbau
Thermische Gebäudehülle beheizt unbeheizt
9 10.03.2013

10. Sanierungsmassnahme GEBÄUDEHÜLLE
Dächer
• U-Werte zwischen 0.8 – 1.2W/m2K sind bei älteren
Gebäuden die Regel. Die Konsequenz:
Oberflächenkondensat / Schimmel / schlechter Komfort
Decken
• Berücksichtigung der Wärmebrücken
• Innen- oder Aussendämmung
Wände / Fassaden
• Balkone
• F
Fensterersatz
t t Böden
• Trennung von Kalt- und Warmräumen; Klare Definition der
thermischen Gebäudehülle (Dä
th i h G bä d hüll (Dämmperimeter).
i t )
10 10.03.2013

11. Beispiele für Sanierungen
ISOVER Renovationsbroschüre
• Generelle Informationen
• Alle Bauteile
• Dach
• Wand
• Boden
• Vorher- Nachher Vergleich
•VVerschiedene St d d
hi d Standards
• Amortisationsberechnungen
• Monetär (Geldinvestition)
• Ökologische (Umweltbelastung)
• Energetische (Grauenergie)
11 10.03.2013

12. Beispiel Schrägdach
12 10.03.2013

13. Beispiel Schrägdach
13 10.03.2013

14. Lohnt sich eine Renovation?
14 10.03.2013

15. In welchem Standard renoviere ich?
15 10.03.2013

16. Finanzierung und Steuern
Steuerliche Abzugsmöglichkeiten:
- Abzug der Investitionen von Einkommenssteuer, wenn
g
nicht wertvermehrend.
- Z.T. zusätzliche Steuerabzüge für energetische und
Umweltschutzmassnahmen.
Kontakt mit Steuerbehörde lohnt sich
Förderbeiträge:
- Gebäudeprogramm etc. www.energiefranken.ch
Hypothekarkredite:
- Günstigere Hypotheken bei Minergie-Sanierung
16 10.03.2013

17. Fazit
Zahlt sich eine gut gedämmte Gebäudehülle doppelt aus?
17 10.03.2013

18. Fazit
Eine gut gedämmte Gebäudehülle zahlt sich x-fach aus!
• Wertsteigerung der Immobilie
• Komfortsteigerung
g g
• Mehr Sicherheit vor Energiekostenexplosion
• Mehr Wertschöpfung in der Schweiz
• Rentabilität garantiert!
• Unterhalt wäre sowieso fällig
• Fördergelder
• Steuerliche Einsparungen
• Ökologische, energetische und monetäre Amortisationszeiten
sind kurz
18 10.03.2013

19. Vielen Dank für Ihre
geschätzte Aufmerksamkeit.
19 10.03.2013