1. Comité
Local
pour
le
Logement
Autonome
des
Jeunes
de
Guadeloupe
Les
besoins
en
logement
et
hébergement
des
jeunes
de
18
à
30
ans
vivant
sur
le
territoire
guadeloupéen
:
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

2. Etat
des
lieux
405
500
39,97
ans
4%
des
jeunes
habitants
(+2,6
ans)
s’en
vont
Structure
de
la
2006
EvoluAon/1999
populaAon
Moins
de
18
ans
28,1
-­‐1,6
18
à
24
ans
8,2
-­‐1,4
25
à
39
ans
19,9
-­‐4,5
40
à
59
ans
27,2
4,9
60
ans
et
plus
16,6
2,6
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

3. Phase
I
ETUDE
DE
LA
DEMANDE
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

4. Résultats du sondage téléphonique
réalisé sur l’ensemble des Guadeloupéens de moins
de 30 ans âgés de 18 ans et Plus
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

5. ObjecTfs
de
l’étude
Etude
quanTtaTve
du
logement
des
jeunes
VISE
À
APPREHENDER
:
 Le
type
d’hébergement
dont
bénéficient
actuellement
les
jeunes
 Evaluer
la
volonté
de
décohabitaAon
des
jeunes
 Les
besoins
et
a]entes
des
jeunes
en
maAère
de
logement
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

6. PrésentaTon
de
l’étude
et
méthodologie

Enquête
d’opinion
réalisée
en
novembre
2008.

Par
téléphone
auprès
de
200
jeunes
Guadeloupéens
âgés
de
18
ans
et
à
30
ans
.

Méthode
des
quotas
(sexe,
âge,
PCS,
commune
de
résidence)

Analyse
des
données
:
L’ensemble
des
informaTons
recueillies
a
été
analysé
par
des
tris
à
plat
pour
une
approche
unidimensionnelle.
Des
tris
croisés
ont
été
opérés
afin
de
meare
en
lumière
d’éventuelles
corrélaTons
entre
les
différentes
variables.
Le
degré
de
corrélaTon
entre
les
variables
est
appréhendé
à
l’aide
d’un
test
du
CHI-­‐Deux.
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

7. EchanTllonage
18
à
20
ans
25%
4%
21
à
24
ans
28%
25
à
30
ans
47%
ArTsan-­‐commerçant-­‐profession
10%
2%
14%
libérale
Autre
inacTf
4%
22% 14%
Cadres,
profession
intellectuelles
6%
supérieures
7%
Chômeur
23%
14%
Élève/étudiant
26%
Employé
36%
Ouvrier,
technicien
1%
2%
10%
NR
2%
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

8. 1.
Profils
des
situaTons
de
logement
des
jeunes
guadeloupéens
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

9. Les
jeunes
Guadeloupéens
de
moins
de
30
ans,
prioritairement
hébergés
à
Ttre
gracieux…
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

10. 1.1
Profils
des
Hébergés
à
Ttre
gracieux
76%
des
jeunes
de
moins
de
30
ans
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

11. Hébergés
par
choix
ou
par
dépit
Profil
des
hébergés
à
Ttre
gracieux
AcAfs
Etudiants
InacAfs
TOTAL
Ensemble
42%
30%
28%
100%
D'un
appartement
38%
34%
28%
100%
Type
de
logement
D'une
maison
individuelle
45%
28%
27%
100%
Chez
vos
parents
41%
32%
26%
100%
En
couple
avec
enfant
100%
100%
SituaTon
matrimoniale
En
couple
sans
enfant
67%
33%
100%
Personne
sans
enfant
50%
21%
29%
100%
Part
des
revenus
salariés
87%
8%
Part
des
revenus
de
transfert
3%
9%
46%
Type
de
revenus
Rentes
parents
5%
43%
20%
Part
bourses
d’études
32%
Montants
moyens
de
revenus
1057€
469€
499€
777€
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

12. 1.2
Profil
des
locataires
19%
des
jeunes
de
moins
de
30
ans
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

13. Locataires
des
bailleurs
sociaux
et
SEM
Locataires
du
logement
libre
25%
résident
R.Pointoise,
SBT,25%
CAV
33%
résident
R.Pointoise,27%
SBT
Âgés
en
moyenne
de
26
ans
Âgés
en
moyenne
de
26
ans
67%
de
femmes
60%
de
femmes
58%
d’acTfs
60%
d’acTfs
54%
de
revenus
salariés
/
25%
de
rev.
transfert
/8%
bourses
/
53%
de
revenus
salariés
/
20%
argent
donné
par
les
4%
à
leur
compte
/8%
argent
donné
par
les
parents
parents/
17%
de
rev.de
transfert/7%
bourses
/3%
autres.
71%
ayant
une
ancienneté
de
résidence
de
moins
de
3
ans
47%
ayant
une
ancienneté
de
moins
d’1
an
88%
résidant
en
appartement
collecTf
67%
résident
en
appartement
collecTf
54%
résidant
en
T3
47%
résidant
en
T3
Loyer
moyen
de
377€
Loyer
moyen
de
483€
Charges
94€
Charges
93€
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

14. Les
locataires
du
logement
social
Les
pistonnés…
…
et
les
autres
Les
jeunes
obtenant
les
bienveillances
d’un
A
la
différence,
les
jeunes
n’ayant
aucun
contact
contact
recourent
au
logement
social
comme
se
résignent
définiTvement
(ou
presque!)
au
tremplin
avant
une
acquisiTon
immobilière
logement
social.
(construcTon
ou
achat
de
bien
immobilier)
ou
avant
l’accession
au
logement
locaTf
privé.
Ceux
là,
ayant
eu
un
parcours
de
recherche
de
logement
moins
évident
sont
beaucoup
plus
En
effet,
ils
bénéficient
généralement
d’une
jeunes
(en
moyenne
22
ans).
situaTon
d’emploi
stable
(CDI).
Ils
bénéficient
de
revenus
corrects
Soumis
à
la
précarité
de
l’emploi
(CDD,
contrat
d’avenir,
chômage)
Ils
font
le
choix
d’être
hébergés
de
façon
transitoire
pendant
une
ou
deux
années;
Le
En
plus
de
leurs
faibles
revenus,
ils
sont
déjà
temps
de
concréTser
un
premier
contrat
de
travail
impliqués
dans
leurs
propres
cellules
familiales
à
durée
indéterminée.
(souvent
monoparentales).
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

15. Un
accès
difficile
au
logement
privé
pour
2
raisons
La
structure
fragile
de
leurs
revenus
La
frilosité
des
parAculiers
outre
la
faible
solvabilité
des
jeunes,
craignent
la
détérioraTon
-­‐
En
effet,
les
jeunes
prétendant
à
la
locaTon
de
leurs
biens.
privée
souffrent
de
la
précarité
de
l’emploi
(CDD
ou
étudiant)
Parallèlement,
les
parTculiers
dans
le
cadre
de
la
garanTe
loyer
impayé
espèrent
un
locataire
-­‐
bénéficient
des
revenus
qui
excèdent
rarement
bénéficiant
d’un
niveau
de
revenus
correspondant
le
SMIC
(pour
les
acTfs
et
encore
moins
pour
les
3
fois
le
montant
du
loyer.
Donc,
ils
transmeaent
étudiants).
des
consignes
formelles
jouant
en
défaveur
des
jeunes.
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

16. 1.3.
Profil
des
propriétaires
5%
des
jeunes
de
moins
de
30
ans
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

17. Les
très
rares
propriétaires
déclarent
principalement
avoir
acquis
leur
bien
immobilier
par
acte
d’achat
pour
une
valeur
moyenne
d’achat
à
68
133€
pour
un
loyer
de
remboursement
de
crédit
s’échelonnant
à
498€
par
mois.
Néanmoins,
la
praTque
de
la
donaAon
apparaît
relaAvement
répandue
puisque
6
des
14
propriétaires
déclarent
avoir
bénéficié
de
ceae
bienveillance.
Les
jeunes
propriétaires
possèdent
principalement
des
maisons
individuelles
(11
propriétaires
sur
14)
et
plus
rarement
des
appartements
(3
d’entre
eux)
comprenant
2
chambres.
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

18. 2.
Aaentes
en
termes
de
logements
des
jeunes
en
foncTon
de
leurs
situaTons
actuelles
de
logement
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

19. 7
842
demandes
de
décohabitaTons
sur
la
Guadeloupe
enTère
7
842
décohabitaTons
5
377
2
465
demandes
d’acTfs
hébergés
demandes
d’inacTfs
hébergés
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

20. Phase
II
ETUDE
DE
L
OFFRE
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

21. La
demande
de
logement
au
12
Novembre
2009
Base
de
données
GUIDES
(GesAon
Unique
InformaAsée
de
la
DEmande
Sociale)
 18-­‐29
ans
:
début
de
la
vie
acTve,
besoin
d'indépendance,
mais
revenus
souvent
faibles
et
irréguliers;
 30-­‐49
ans
:
fins
des
études
(longues),
stabilité
dans
vie
professionnelle,
revenus
permeaant
de
se
projeter
dans
l’avenir,
arrivée
des
enfants,
ou
en
bas
âge
;
 50-­‐69
ans
:
demande
pour
une
meilleure
adéquaTon
du
logement
ou
de
sa
localisaTon
aux
besoins
du
ménage
;
 70
ans
et
plus
:
cas
de
force
majeure
:
loyers
trop
élevés,
logement
ou
environnement
dégradé,
problème
d’
accessibilité
au
logement.
18-­‐29
ans
2
944
30-­‐49
ans
5
292
50-­‐69
ans
1
925
70
ans
et
plus
515
Totaux
10
676
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

22. Agglo
centre
5
705
Agglo
centre
1
636
Agglo
Sud
B-­‐T
1
123
Agglo
Sud
B-­‐T
258
îles
du
Sud
224
îles
du
Sud
27
Reste
de
la
G-­‐T
1
614
Reste
de
la
G-­‐T
4
42
Reste
de
la
B-­‐T
2
010
Reste
de
la
B-­‐T
581
Totaux
10
676
Totaux
2
944
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

23. Pas
de
poliTque
de
logement
dédiée
aux
jeunes
de
moins
de
30
ans
-­‐SIG
EntreTens
avec
les
4
bailleurs
sociaux
:
-­‐SIKOA
Offre
spécifique
18-­‐30
ans
-­‐ SEMSAMAR
-­‐ SEMAG
Pas
de
poliTque
du
logement
spécifique
aux
jeunes
Entre
10
et
15
%
des
effecTfs
du
parc
social
Jeunes
sans
ressources
=
parc
ancien
Jeunes
en
acTvité
=
programme
neuf
Afflux
d’une
demande
de
jeunes
mères
célibataires
BAILLEUR
SOCIAL
=
CONSTRUCTION
ET
LIVRAISON
DE
LOGEMENT
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

24. La
SIG
leader
du
parc
social
25
722
logements
sociaux
en
2004
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

25. Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

26. -­‐ AaracTvité
de
l’agglo
centre
confortée
-­‐
Stabilité
des
autres
zones
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

27. EntreTens
réalisés
avec
les
instances
sociales
de
logements
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

28. Les
instances
sociales
d’hébergement:
une
offre
sur-­‐mesure
et
temporaire
Offre
des
instances
sociales
et
associaTons
Hébergement
sur
mesure
et
Accompagnement
social
temporaire
-­‐
A
cause
du
niveau
d’urgence
de
prise
en
charge
de
la
détresse
+ -­‐
Accompagnement
psychologique
-­‐
Accompagnement
social
-­‐
Niveau
de
revenus
et
précarité
-­‐
InserTon
professionnelle
d’emploi
ne
permeaent
pas
de
subvenir
à
un
logement
définiTf
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

29. Résultat du sondage téléphonique réalisé sur la
Cible des jeunes passés par ACCORS dans le cadre
de leur recherche de logement
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

30. PrésentaTon
de
l’étude
et
Méthodologie
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

31. 1.
RelaTon
des
jeunes
avec
ACCORS
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

32. ACCORS
bénéficie
d’une
notoriété
intermédiaire
Connaissez
vous
ces
différents
bailleurs
?
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

33. Peu
de
logements
sont
aaribués
avec
l’aide
d’ACCORS
Avez-­‐vous
finalement
obtenu
un
logement?
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

34. 2.
SaTsfacTon
par
rapport
à
l’aaribuTon
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

35. 44%
des
personnes
se
sont
vus
aaribuer
des
logements
qui
ne
leur
conviennent
pas
Le
logement
aaribué
correspond-­‐t-­‐il
à
vos
aaentes?
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

36. 3.
Offre
d’ACCORS
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

37. Les
jeunes
recherchent
principalement
un
appartement
dans
le
collecTf
social
Quand
vous
êtes
passés
par
ACCORS,
quel
type
de
logement
recherchiez
vous
?
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

38. Les
jeunes
souhaitaient
des
logements
de
peTte
taille
Quand
vous
êtes
passés
par
ACCORS,
quelle
taille
de
logement
recherchiez
vous
?
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

39. Les
logements
obtenus
par
le
biais
d’ACCORS
correspondent
au
prêt
à
habiter
Quel
type
de
logement
avez-­‐vous
obtenu
?
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

40. Le
prêt
à
habiter
répond
à
la
précarité
des
revenus
des
jeunes
passant
par
ACCORS
Quelle
est
votre
catégorie
sociale
Le
revenu
mensuel
moyen
des
jeunes
au
moment
de
leur
passage
chez
ACCORS
s’élève
à
591€.
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

41. Et
également
au
fait
que
la
taille
du
foyer
est
réduit
Quelle
est
votre
situaTon
matrimoniale?
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

42. 4.
Profil
actuel
des
jeunes
ayant
tenté
des
démarches
auprès
d’ACCORS
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

43. Les
jeunes
sont
soit
hébergés
ou
locataires
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

44. Les
locataires
vivent
principalement
en
appartement
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

45. …Au
sein
de
logements
de
taille
moyenne
:
essenTellement
des
T3
et
T2
De
quel
type
de
logement
s’agit-­‐il
?
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

46. Les
jeunes
locataires
recourent
prioritairement
aux
bailleurs
privés
dans
le
cadre
des
démarches
de
recherche
de
logement
Par
qui
êtes-­‐vous
passé
pour
obtenir
votre
logement
actuel
?
ParTculiers
46%
SEMSAMAR
13%
SIKOA
HLM
13%
SIG
8%
ACCORS
8%
Bailleur
privé
8%
Une
collecTvité
4%
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

47. Les
hébergés
à
Ttre
gracieux
vivent
en
maison
individuelle
la
plupart
du
temps
D'un
appartement
17%
D'une
maison
individuelle
83%
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

48. Le
souhait
de
mobilité
résidenTelle
est
fort
chez
les
jeunes
hébergés
Ne
souhaitent
pas
déménager
23%
Souhaitent
déménager
77%
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

49. Echange
:
quelles
soluTons
?
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

50. Constats
généraux…
Constats
généraux
MulTplicité
des
écueils
relaTfs
au
type
même
de
la
cible
:la
jeunesse,
le
taux
de
chômage
plus
élevé
que
la
moyenne,
la
faiblesse
des
revenus,
la
double
insularité
(îles
du
sud)
Frilosité
des
bailleurs
privés
Désengagement
relaTf
de
l’état
suite
à
des
orientaTon
différentes
et
à
une
rigueur
budgétaire
Faible
intérêt
des
bailleurs
sociaux
pour
la
problémaTque
du
logement
des
jeunes
Faiblesse
de
l’offre
en
maTère
de
logements
intermédiaires
Stock
privé
à
priori
important
mais
méconnu
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC

51. …et
soluTons
à
développer
en
matrice
de
décision
SoluAons
à
développer
SécurisaTon
des
propriétaires
sur
le
règlement
des
loyers
SécurisaTon
des
propriétaires
sur
l’état
du
bien
lors
de
sa
resTtuTon
Accompagnement
social
lors
de
l’aaribuTon
du
logement
(y
compris
éducaTon
budgétaires),
accompagnement
à
la
parentalité
et
au
savoir
être
QuanTficaTon
et
qualificaTon
des
disposiTfs
financiers
existants
Recensement
du
stock
de
logements
privés
disponibles
CommunicaTon
sur
l’existence
de
ces
ouTls
financiers
vers
l’ensemble
des
cibles
Pour
les
foyers
n’étant
pas
à
jour
du
paiement
de
leur
imposiTon,
possibilité
de
disposer
des
disposiTfs
d’aide
à
la
réhabilitaTon
:
une
parTe
du
loyer
servirait
au
paiement
des
arriérés
d’impôts
Séminaire
de
réflexion
du
1er
juillet
2010,
CWTC