Dossier de apresentação

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91 237 34 35
mspereira@remax.pt

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mspereira@remax.pt

Estimado Proprietário,
O meu nome é Marta Pereira, tenho 38 anos, estou no ramo imobiliário
desde 1994 .
Desejo que a informação que consta neste dossier ajude a responder a
algumas questões que queira ver esclarecidas sobre a venda da sua casa.
Ao contratar os meus serviços, tem o meu compromisso total de vender o
seu imóvel pelo melhor preço de mercado, com o mínimo de
inconvenientes para si!
O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre, o meu sucesso
nesta profissão depende do grau de satisfação dos meus clientes, por isso
o meu lema é “ O maior elogio que me pode dar é referenciar os meus
serviços aos seus amigos e familiares”
Atenciosamente,

Marta Pereira

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A RE/MAX em Portugal
Em Portugal, desde 2000, a
RE/MAX Portugal é líder em
número
de
transacções,
agências e agentes associados.
Actualmente a RE/MAX é líder
do mercado imobiliário em
Portugal e no mundo e conta
com cerca de 220 agências
espalhadas por todo o
território nacional com mais
de 3.000 colaboradores a
operar pelo país.

A força da marca e a eficiência
do serviço e a satisfação dos
seus colaboradores têm feito
com que a RE/MAX seja
reconhecida
e
premiada
anualmente
por
várias
entidades.

Em 2010 e 2011 a RE/MAX é
reconhecida como a Melhor
Empresa para Trabalhar em
Portugal pela revista Exame.

De 2001 a 2009, a RE/MAX
ocupou o 1.º lugar do Ranking
de Franchising do IIF instituto
de Informação em Franchising
no Sector Imobiliário.
Desde 2007 a RE/MAX tem sido
eleita Marca de excelência. De
2007 a 2009 a RE/MAX foi eleita
a segunda Melhor Empresa
para Trabalhar em Portugal e
recebeu o prémio de Melhor
Franchising (2007).

Marta Pereira


http://www.remax.pt
• O site da RE/MAX é o site mais procurado por quem quer
comprar casa!
• Em média 800 mil visitas / mês, ultrapassando o site
CasaSapo.pt
• Evolução de 14% nos últimos 3 meses

Marta Pereira


RE/MAX & REDES SOCIAIS

Marta Pereira


Premiada a nível nacional pela
excelência dos resultados obtidos

Oradora 60 minutos a convite
da RE/MAX Portugal

Resultados Comprovados
Marta Pereira


Formação Marta Pereira

Marta Pereira


Formação Escola RE/MAX
• Curso de Iniciação
• Iwork

• Banca
• Avaliação e Método Comparativo
• Avaliação do Rendimento

• Succeed
Marta Pereira


Formação Escola RE/MAX
• Iwork
• Sales Training
• Estratégias Avançadas Venda Imobiliária
• Trata as vendas por tu

Marta Pereira


Opinião dos clientes

Marta Pereira


Exemplos de promoção publicitária

Marta Pereira


Últimos Imóveis vendidos por Marta Pereira

Marta Pereira


Razões para optar pela exclusividade :
Trata só com um agente angariador, único responsável pela boa condução do processo de
venda e só ele comunicará consigo
Maior motivação do agente angariador , com exclusividade , investirá tempo e dinheiro na
promoção da venda do seu imóvel
Uma só estratégia de venda , divulgação com informação coerente e cuidada sobre o imóvel
em venda
Não será sistematicamente importunado por outros agentes. Os angariadores imobiliários
sabem quem trabalha em exclusivo e que devem contactar o agente angariador para a
partilha de negócio
O agente angariador analisa e regista todas as opiniões dos potenciais interessados, detecta
mais facilmente as possíveis objecções e procura corrigi-las.

Com a RE/MAX ou com outra imobiliária opte sempre pela
exclusividade, só desta forma conseguirá garantir a excelência
dos serviços imobiliários!
Marta Pereira

92 540 11 66 | 91 237 34 35 | mspereir@remax.pt

Sempre em exclusivo- Porquê?
Angariação em REGIME DE EXCLUSIVIDADE ou em REGIME ABERTO?
Descubra as diferenças :
Angariação
Aberta

Exclusiva

Qual o nome do agente responsável pela venda do seu imóvel?

Nenhum

Marta Pereira

Qual o agente que irá fazer um esforço real para vender a sua casa?

Nenhum

Marta Pereira

Qual o nível de motivação para vender o seu imóvel?

Baixo

Elevadíssimo

Qual o agente que tem a garantia de receber a comissão pela venda do
imóvel?

Nenhum

Marta Pereira

Se o agente angariador ainda não tiver um comprador para o imóvel, irá
preocupar-se em encontrar um?

Não

Sem dúvida

Proprietário

Proprietário
+
Marta Pereira

Quem é que realmente perde se não for encontrado rapidamente um
comprador para a sua casa?

Marta Pereira


O meu Plano de Marketing é uma ferramenta
fundamental na obtenção dos meus resultados :
•Avaliação comercial da propriedade para estabelecer valor de mercado

•Foto -reportagem digital fundamental para o E-Marketing
•Colocação de cartaz de venda
•Criar brochura personalizada e a cores da propriedade
•Criação de vídeo para E-Marketing

•Inserção no site Re/max
•Inserção de anúncios nos melhores sites do Ramo Imobiliário
•Mailing interno para todas as lojas e consultores de Lisboa
•Mailing externo para outras imobiliárias , convite à partilha de negócio

•Apoio especializado na obtenção de crédito bancário ao potencial comprador
•Elaboração de relatórios periódicos (escritos)
•Acompanhamento pessoal de todos os pedidos de informação e visitas
•Acompanhamento do processo de venda, até à escritura em colaboração com o solicitador

responsável da loja Re/max New Cycle
•Empenho e dedicação exclusiva na venda do seu imóvel!

Marta Pereira


Contrato de Mediação em Regime Aberto :
A sua propriedade vai no mercado em várias agências dando a
sensação de que mais imobiliárias significam mais agentes a
promover a venda do seu imóvel…a verdade é bem diferente
Deverá certificar-se de que todos os agentes passam para o mercado a
mesma informação (preço ,áreas, descrições de envolvência, etc.)

Os compradores quando se deparam com informações pouco
coerentes e diferentes sobre o mesmo imóvel ficam
desconfiados e afastam-se do negócio

Pontos que deve considerar antes de assinar um contrato em regime aberto :
• Procure um angariador imobiliário que realmente conheça a
zona em que se insere a sua propriedade
• Escolha-o pelos resultados e pelo plano de trabalho que lhe
propõe, nunca pelo valor que coloca na sua propriedade
• Escolha um angariador que transmita confiança, vender uma
propriedade não se assemelha a vender um par de sapatos
Marta Pereira


• Procure conhecer o escritório sede da empresa e aferir a sua qualidade e
localização. Os compradores procuram os bons escritórios e confiam os seus
investimentos a empresas, não a pessoas
• Certifique-se de que o profissional que escolher vai ser selectivo nos clientes
que leva à sua propriedade. Clientes mal qualificados e sem capacidade
económica vão provavelmente incomodá-lo e criar-lhe falsas expectativas
• Exija que lhe escrevam uma proposta de Marketing. Certifique-se de que a
sua propriedade não será esquecida pois as empresas que trabalham neste
regime têm muitas angariações e um número reduzido de agentes
• Determine um único preço para o imóvel e não admita “over price” (colocar a
comissão em cima do valor do imóvel), subvaloriza o imóvel e coloca-o em
desvantagem face a imóveis similares à venda no mercado
• Autorize que apenas uma empresa coloque placa de venda no seu imóvel.
Mais do que uma placa (inclusive a sua ) poderá passar para o comprador a
ideia de que está desesperado por vender e atrair propostas mais baixas.

Boa sorte e escolha em consciência!
Marta Pereira


Marta Pereira 92 540 11 66 | 91 237 34 35
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