1. POS AU13 BOUMERDES
WILAYA DE BOUMERDES
DIRECTION DE L’URBANISME ET DE LA CONSTRUCTION
PHASE 02
CHEF LIEU
BOUMERDES
POS AU13
S.A.R.L. L& D A

2. SITUATION
Le POS AU 13 est situé au site
SAHEL à l’est de la commune de
Boumerdès,
Il fait partie de l’extension proposée
dans le cadre de la révision du PDAU
de la commune. Il couvre une
superficie de 50.88 HA.
Il est délimité comme suit :
-Nord: POS AU 8 (en cours d’étude)
-Sud: Terrains privés
-Est: voie mécanique desservant l’est
SAHEL
-Ouest: voie mécanique desservant
l’ouest SAHEL

3. ETAT DE FAIT & STATUT JURIDIQUE
- Le POS AU 13 est occupé par
quelques constructions
individuelles sur la partie est du
POS qui reste à 95 % libre, il est
constitué de terrains vierges à
usage agricole.
- Les terrains couverts par notre
POS sont de nature juridique
domaniale et privée : (source :
services du cadastre)
EAC 03 KONTAR : parcelles
« c,d,e et f », d’une superficie de
21.91 ha, sur la partie est du
POS
EAC 04 KONTAR : parcelle
«section 173 », d’une superficie
de 1.70 ha, sur la partie sud est
du POS
Consorts BOUMERDASSI & BADI:
parcelle « section 28», d’une
superficie de 22 ha, sur la partie
est du POS

4. CONTRAINTES ET SERVITUDES
-DEUX LIGNES
ELECTRIQUES
DE MOYENNE
TENSION (couloir
de 30 m)
- UNE CHAABA
QUI DIVISE LE
SITE EN DEUX
PARTIES (10 m
des berges)

5. PRINCIPES D’AMENAGEMENT
Prise en charge des POS
environnants, qui sont e cours
d’étude (structure et
programme) à savoir le POS
AU8 –édition finale- et le POS
AU 5 – phase 02- notamment la
structure urbaine et la
programmation des
équipements publics
-Assurer une continuité avec le
POS AU 8 en prolongeant l’axe
principal (le boulevard 02x02
voies)
-Créer deux axes de
composition au sein du POS,
est et ouest avec articulation
au niveau d’une placette
-Préserver la chaâbas centrale
(superficie 5.25 ha) avec
respect des servitudes
-Structurer les quelques
habitations individuelles
existantes
-Proposer un dédoublement de
la voie existante qui ceinture
le POS sur ses cotés est, sud
et ouest
Entrée
principale
Entrée Est
Entrée
Ouest

6. PROGRAMME RETENU
Le programme se présente comme suit :
POLE UNIVERSITAIRE 24 000 places pédagogiques :
Faculté de biologie 6 000 places pédagogiques……. 3.26 ha
Faculté des sciences médicales 6 000 places pédagogiques … 4.8 ha
Faculté des sciences économiques 6 000 places pédagogiques…….………2.38 ha
Faculté des sciences humaines 6 000 places pédagogiques … 3.33 ha
Administration …………….. 6 120m²
Auditorium ………………… 3 950 m²
Restaurant central ………. 4 090 m²
Aire de stationnement COUS …….. 1.5 ha
Deux cités universitaires:
Cité universitaire 3 000 lits ……. 4.45 ha
Cité universitaire 4 000 lits ……. 5.51 ha
Equipements publics:
Polyclinique ……. 3 030 m²
Sureté urbaine ……. 3 770 m²
Bureau de poste ….. 3 790 m²
Protection civile …… 6 100 m²
Gare routière périphérique ….. 6 870 m²
Divers:
Institut d’enseignement professionnel ……. 1.76 ha
Logements collectifs ……………1.94 ha
Habitat individuel ……………..06.50 ha (environs 250 logements)
Chaâba et espaces vert et placette ……………7.5 ha

7. P
L
A
N
D’
A
M
E
N
A
G
E
M
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N
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8. PARTIE VRD