1. “Proposta de intervenção urbana e
caracterização espacial e socioeconômica em
recorte de estudo no bairro Jatiúca, Maceió –
AL”.
PROJETO
URBANÍSTICO I
CENTRO UNIVERSITÁRIO CESMAC
CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO
Prof.as:
Carlina Rocha
Barros,
Maria Verônica
Palmeira
Aline Maria Nogueira.
Alunos:
Gabriela Oliveira
Heloísa Wanderley
Marcela Jambo
Mariana Lamenha
Marinete Lopes
Nanjara Beatriz Freire
8º períodoMaceió -2013
Av. Dr. Antônio Gomes de Barros
(Antiga Amélia Rosa)
Jatiúca – Maceió/AL.

2. DIAGNÓSTICO
Caracterização espacial e socioeconômica em recorte de estudo no bairro Jatiúca,
Maceió – AL”.

3. O bairro da Jatiúca possui como limites o Oceano Atlântico e os bairros: Mangabeiras,
Poço, Ponta Verde e Cruz das Almas. Para fins da otimização de estudo, realizou-se
um recorte esquemático dentro do bairro Jatiúca, que simplificou o levantamento
fotográfico e o levantamento de informações do bairro.
LOCALIZAÇÃO
Imagem 1: Mapas do Brasil, de Alagoas, de Maceió, de Jatiúca (recorte em tracejado).
Fonte: SERVEAL, 2013; adaptado pela equipe, 2013.[

4. Antes de 1960 1960 Pós 1968: 1970 e 1980
Concessão ou de aforamento de pequenos
terrenos.
Parcelamento do solo na forma de
loteamentos.
Política Habitacional: Conjuntos residenciais
populares.
OCUPAÇÃO URBANA DO BAIRRO JATIÚCA
1960-1970 Migração de população baixa renda para a periferia ou áreas marginais, como as encostas do Jacintinho.
1970-1980 Construção de conjuntos habitacionais e financiamentos de casas isoladas
Melhoria da infraestrutura: abertura das principais vias de acesso
1980-1990 Aumento de áreas invadidas nas Grotas do Jacintinho e do riacho Reginaldo.
Aterramento de parte da Lagoa da Anta
1979: Hotel Alteza Jatiúca,
1980: Hotel Ponta Verde
Conjunto Habitacional, o Parque Jatiúca.
1990-2000 Verticalização da ocupação imobiliária na orla marítima norte (renda média e alta)
2000 -2013 A ocupação sem implantação de infraestrutura necessária e sem observar a capacidade de suporte do meio físico,
2012: Hotel Hitz Lagoa da Anta
Essencialmente, a Jatiúca nasceu a partir de
um sítio de coqueirais que ocupava a
planície litorânea. Posteriormente a área foi
sendo ocupada a fins de moradia, e as
primeiras ocupações mais significativas
foram os conjuntos habitacionais de caráter
popular.

5. O bairro da Jatiúca é caracterizado por seu uso predominante residencial e é
conhecido fundamentalmente por ruas principais que concentram o comércio e
os serviços da região, e ainda atividades de lazer e turismo.
ESTUDO DO USO DO SOLO – SETORIZAÇÃO DO RECOR
USO DO SOLO – SETOR 1
Av. Dr. Antônio Gomes de Barros (Antiga Amélia Rosa) Jatiúca –
Maceió/AL.

6. Atualmente o bairro possui uma abrangência mais cultural por meio de atividades como: eventos e
exposições. O aspecto turístico caracteriza o bairro tanto pela opção da paisagem natural como pela
game de serviços presentes na área propiciando uma diversificação de usos compatíveis com uso
residencial extenso. Cabe salientar que essa área apresenta um perfil de adensamento interessante
tendo em vista suas condições de infra estrutura e equipamentos urbanos e lazer.
Notadamente, num enfoque mais social, há uma tendência de ocupação de alta renda, verticalizada,
nas proximidades da orla em oposição a ocupação de baixa renda, horizontalizada em seu outro
MAPEAMENTO TEMÁTICO DO USO DO SOLO (Reco
LEGENDA - USO DO SOLO

7. Como se nota os problemas se sobrepõem as potencialidades no decorrer não só apenas do recorte
estudado, mas de maneira geral, no contexto do bairro da Jatiúca, predominante, estão intrínsecos em
alguns aspectos problemas essencialmente voltados a infra estrutura, fluxo das vias, mobiliário urbano,
acessibilidade e configuração das ruas. Vimos que o canteiro central da Av. Antônio Gomes de Barros
(Amélia Rosa), está degradado pelo tempo e esquecido pelas autoridades e moradores que acumulam lixo
em todo seu trajeto, há muitos trechos de seu meio fio quebrado, mas ao mesmo tempo este mesmo canteiro
traz para esta avenida um micro clima característico só a este pedaço da cidade, que é agradável de sombra
abundante e beleza singela.
A falta de estacionamentos na Av. Antônio Gomes de Barros (Amélia Rosa), favorece a má conduta de
CARACTERIZAÇÃO SÓCIOECONÔMICA

8. PROBLEMÁTICA
Conclui-se, contudo, que as potencialidades e problemas se unem em muitos momentos; porém por ser um
bairro relativamente novo, a Jatiúca ainda está em fase de transformação, embora lenta, é gradual. Suas
vias que conseguem exemplificar com bastante ênfase qual a proposta para o bairro, como o caso das
avenidas Antônio Gomes de Barros e Júlio Marques Luz, que trazem não só a união de vários usos, mas
mostra como ocorre a harmonização com o restante do bairro pelo forte apelo comercial e de serviços em
ambos. Por vários momentos estas duas avenidas são mencionadas, e não poderia ser diferente, por conta
da importância que ambas tem para o bairro, são simbólicas e necessárias para a compreensão de toda a
estrutura.

9. Por ser uma avenida bastante importante para a manutenção da vida no bairro a Av. Antônio
Gomes de Barros (Amélia Rosa), é o nosso ponto de atuação para a intervenção no bairro da
Jatiúca. Tal via pode servir de ponto de referência para outras avenidas de mesmo porte.
O plano de ação representado contém as estratégias relativas ao sistema produtivo, ao meio
ambiente, mobilidade, à política habitacional, ao uso e ocupação do solo, e à organização
institucional.
PLANO DE AÇÃO

10. QUADRO DO PLANO DE AÇÃO
Tabela: Situação do bairro de Jatiúca no ano de 2006 (PMM, 2006).
Fonte: PMM, 2006. Tabela elaborada pela equipe, 2013.
SITUAÇÃO ATUAL (PMM, 2006)
Ocupação de classe alta e média alta – elevado custo
da terra e ocupação de classe média mais para o
interior do bairro
Comércio e serviços nos corredores viários –
autonomia do bairro
Atividade econômica: comércio, lazer e turismo (orla
marítima) – lojas de luxo nos corredores viários.
Processo de verticalização - demolição de residências
térreas p/ construção de edifícios, aumento da
densidade e esgotamento do sistema viário existente.
Existência de vias muito estreitas no interior do bairro,
próximo ao limite com o bairro Mangabeiras.
Descontinuidade de vias internas, parcelamento
antigo em lotes muito pequenos (interior do bairro)
Insuficiência da infraestrutura sanitária existente –
subdimensionada para a densidade existente,
contaminação da praia com lançamento de esgoto
doméstico na rede de drenagem pluvial.
Tabela : Quadro do plano de ação do bairro Jatiúca.
Fonte: Elaborado pela equipe, 2013.

11. PROPOSTA DE INTERVENÇÃO
Mobilidade, Preservação Ambiental e Sistema
Produtivo

12. A proposta da
intervenção consiste
na melhoria da
mobilidade em dos
principais eixos do
Bairro Jatiúca, dentro
do recorte estudado.
Figura : Imagem esquemática do trecho do Setor 1 do recorte em estudo no Bairro Jatiúca.
Fonte: Equipe.
A temática da mobilidade é uma boa opção de intervenção urbana, devido a sua
prioridade mediana, de executividade viável e de necessidade premente;
constatada tanto nas análises realizadas, quanto nas solicitações dos
observadores e moradores. A justificativa baseia-se também na potencialização da
fluidez viária; da viabilização da segurança nas travessias de pedestres e
circulação de ciclistas; do incentivo aos serviços e comércios da área e do
melhoramento da bioclimática; do paisagismo e da qualidade dos espaços
públicos da área escolhida.
PROPOSTA DE INTERVENÇÃO

13. A seguir planta baixa em recorte localiza as intervenções propostas:

15. MAPEAMENTO DA PROPOSTA DE INTERVENÇÃO
Inserida no setor 1 (conforme a figura acima), a Av. Antônio Gomes de Barros (antiga Av.
Amélia Rosa) reúne características, além de importância viária como referencial, a vocação
para corredor de comércio e serviços com potencial de lazer e inserção de elementos de
identidade regional.

16. Necessidade localizadas por pontos mapeados no seto

17. Imagens ilustrativas nos pontos mapeados do recorte em

18. Cruzamentos melhorados

19. Aumento do canteiro para ciclovia
bidirecional

20. Área para lazer destinado ao público
infantil

21. Áreas para exercícios de alto impacto
destinado ao público jovem e adulto

22. Áreas para ginástica - idoso

23. Áreas para convivência

24. Arborização

25. Acessibilidade

26. Identidade regional

27. Mobiliário urbano

28. Mobiliário urbano

29. PERFIL DA VIA

30. Perspectiva ilustrativa do lado direito da via; sentido orla/bairro.
PERSPECTIVAS
Perspectiva ilustrativa do Canteiro central da via; sentido bairro/orla.

31. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
AGÊNCIA ALAGOAS. Plano de ação vai auxiliar no fortalecimento das feiras
livres de Maceió. Disponível desde 30 abr. 2013. Disponível em:
http://www.agenciaalagoas.al.gov.br/noticias/plano-de-acao-vai-auxiliar-no-
fortalecimento-das-feiras-livres-de-maceio. Acesso em: 03 mai. 2013.
NUNES, Luciano Rodrigues et al. Tecnologia do PVC. São Paulo: ProEditores/
Braskem, 2002. 2ª edição revista e ampliada. Disponível em:
http://www.braskem.com.br/Portal/Principal/Arquivos/Download/Upload/Tecnologia
%20do%20PVC%202a%20edi%C3%A7%C3%A3o_22.pdf. Acesso em 16 jun.
2013.
COSTA, Viviane R. A Imaginação Urbanística nos Projetos e Parcelamento do
Solo na Cidade de Maceió 1945-1980
http://www.civil.uminho.pt/cec/revista/Num27/n_27_pag_75-86.pdf. Acesso em: 03
mai. 2013.
CPFL ENERGIA. Arborização urbana viária: aspectos de planejamento,
implantação e manejo. Ed. rev. Campinas, SP: CPFL Energia, 2008. Disponível
em: http://www.cpfl.com.br/portals/0/pdf/guia_meio_ambiente.pdf. Acesso em 15
jun. 2013.
ELETROBRAS/AL et al. Guia de Arborização. Disponível em:
http://www.ceal.com.br/arquivos/Guia_de_Arborizacao.pdf. Acesso em: 10 jun,
2013.
FARIA, Geraldo Majela Gaudêncio; OLIVEIRA, Andreia da Silva. As
configurações espaciais utilizadas nos projetos de parcelamento de Maceió
na década de 70. Disponível em:
http://www.sbpcnet.org.br/livro/58ra/SENIOR/RESUMOS/resumo_48.html Acesso
em 30 abr. 2013.
LANVERLY, Rostand. Querer é Poder. Espaço Existe! Disponível desde 27 fev.
2013. Correio de Alagoas. Disponível em:
http://www.correiodealagoas.com.br/blog/269/rostand-lanverly/2013/02/27/querer--
poder-espao-existe.html
MACEIÓ. Plano Diretor Maceió-Alagoas. Maceió: Prefeitura Municipal
de Maceió, 2006. Disponível em:
http://www.sempla.maceio.al.gov.br/sempla/dpu/PLANO%20DIRETOR_M
APAS%20A3/PLANO%20DIRETOR%202006_AT3.pdf Acesso em: 11 mar
2013.
MACEIÓ. LOPES, Alberto Costa (Coord.) e JUNQUEIRA, Eliana (Coord.).
Habitação de interesse social em Maceió. Secretaria Municipal de
Habitação Popular e Saneamento/ Coordenado por Alberto Costa Lopes e
Eliana Junqueira. – Rio de Janeiro: IBAM/DUMA, 2005.
MAJELLA, Geraldo. Jatiúca, essa é a minha praia. Blog do
Majella. Disponível desde 27 de abril de 2010. Disponível em:
http://majellablog.blogspot.com.br/2010/04/jatiuca-essa-e-minha-praia.html
Acesso em 01 mai. 2013.
NORMANDE, Taís Bentes. História de uma Permanência: A Jatiúca
Velha - Pobres e Ricos na Orla Marítima de Maceió. 2000.
Dissertação (Mestrado em História) Universidade Federal de Alagoas,
Maceió, Alagoas.
PIMENTEL, Jair Barbosa. De Sítio a um dos bairros mais valorizados.
In: Bairros de Maceió. Texto original publicado em O JORNAL, Maceió,
domingo, 22 de setembro de 1996. Disponível em:
http://www.bairrosdemaceio.net/site/index.php?Canal=Bairros&Id=25
Acesso em: 01 mai. 2013.
SOUZA, Natália Júlia Batista Dória de e LINS, Regina Dulce Barbosa.
Vazios Urbanos na Planície Litorânea: O Caso de Ponta Verde,
Jatiúca e Cruz das Almas. In: Anais da 58ª REUNIÃO ANUAL DA SBPC
- Florianópolis, SC - Julho/2006. Disponível em:
http://www.sbpcnet.org.br/livro/58ra/senior/RESUMOS/resumo_982.html
Acesso em: 30 abr. 2013.
ZACARIAS, Paula Regina. Verticalização e Legislação Urbanística:

32. Gabriela
Oliveira;
Heloísa
Wanderley;
Marcela
Jambo;
Mariana
Lamenha;
Marinete
Lopes;
Nanjara
Freire