9 rue Pierre Rigaud. Programmation Conçue par Sadev 94 en étroite collaboration avec la ville d’Ivry-sur-Seine, la résidence intergénérationnelle logera jeunes actifs, familles et retraités. Pour cela, un tiers de la surface de l’ensemble immobilier sera affectée à chaque catégorie. La crèche municipale, d’unecapacité de 45 berceaux répartis en trois classes d’âges –petits, moyens et grands – sera créée au pied du bâtiment A. des T1 pour les jeunes actifs, des T2 ou T3 pour les seniors, des T4 ou T5 (parfois en duplex) pour les familles, 1 crèche de 45 berceaux, 31 places de parking. Planning Date de démarrage des travaux : fin 2013 Date de livraison prévisionnelle : fin 2015 Acteurs Maître d’ouvrage : Sodearif Maître d’oeuvre : Agence Guy Vaughan Architecte

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VITRY
SUR-SEINE
Présentation du projet
Située le long de la rue Pierre-Rigaud, l’opération est composée de deux bâtiments
favoriser le lien social spécialement conçus pour accueillir des résidents de tous les âges : jeunes travail- À RETENIR
leurs, familles et seniors. Une crèche municipale de 45 berceaux complètera cette
Seront créés :
programmation intergénérationnelle.
 des T1 pour les jeunes actifs ;
Idéalement située à proximité de la place
Des espaces communs – laverie, médiathèque, salle commune, terrasse, jardin –  des T2 et T3 pour les seniors ;
Gambetta et des futurs transports en
contribueront à créer un cadre de vie agréable et à favoriser le lien social entre les  des T4 ou T5 ( parfois en
commun, la résidence intergénération- différents résidents. duplex ) pour les familles ;
nelle est un projet pilote innovant dont  1 crèche de 45 berceaux ;
l’objectif est de favoriser le lien entre les  31 places de parking.
différents habitants tous âges confon- Date de démarrage
dus. des travaux
Fin 2013
Les acteurs du projet Date de livraison
prévisionnelle
Fin 2015
Superficie
Maître d’ouvrage : Sodearif
Maîtrise d’œuvre : Agence Guy Vaughan Architecte  5 200 m² Shon environ de
logements
 680 m² Shon pour la crèche

2. une résidence pour tous les âges
Concept et architecture
Coupe
Vue depuis la rue Pierre-Rigaud
La résidence intergénérationnelle, comme son nom l’indique, a vocation à faire cohabiter
des personnes d’âges très différents. Mécanique complexe, elle favorisera les échanges
avec ses espaces communs tout en préservant le calme malgré la variété des trains de vie
des résidents.
Les façades donnant sur la rue Pierre-Rigaud revêtiront un socle en pierre foncée pour
assurer une unité avec le bâti environnant. Les étages assumeront quant à eux un style
résolument plus contemporain, en accord avec l’ensemble du projet, grâce à l’utilisation
d’un béton clair.
Accessible depuis un passage entre les deux bâtiments, une voie intérieure desservira
l’ensemble des halls et le jardin de la résidence, encourageant ainsi les rencontres entre
les habitants. À l’intérieur de l’îlot, les façades construites en dégradé et le recours régulier
à des balcons filants permettront aux logements de bénéficier d’une grande luminosité
et de vues dégagées. La résidence intergénérationnelle sera longée à l’est par un nouvel
espace public de proximité (cheminement piéton, square, etc.).

3. une résidence pour tous les âges
Programmation de l‘opération
PLAN MASSE
Programme
un partage équitable La résidence intergénérationnelle
regroupera 129 logements répartis
Conçue par Sadev 94 en étroite de la manière suivante :
collaboration avec la ville d’Ivry-  79 T1 pour jeunes actifs ;
sur-Seine, la résidence inter-
générationnelle logera jeunes  32 logements ( T2 ou T3 ) pour les seniors ;
actifs, familles et retraités.  18 grands logements (T4 ou T5
A
parfois en duplex) pour les familles.
Pour cela, un tiers de la surface B Le projet compte également
de l’ensemble immobilier sera
un niveau de sous-sol d’environ
affectée à chaque catégorie. 31 places de parking.
C
La crèche municipale, d’une
capacité de 45 berceaux répar-
tis en trois classes d’âges –
petits, moyens et grands – sera
créée au pied du bâtiment A.

4. une résidence pour tous les âges
Ensoleillement et environnement
ÉTUDE D'ENSOLEILLEMENT
été
OBJECTIFS
ENVIRONNEMENTAUX
Conçus pour répondre aux exigences du label BBC,
les bâtiments offriront aux futurs occupants un cadre
de vie de qualité et un confort maximal tout en s’ins-
21 juin - 10 heures 21 juin - 12 heures 21 juin - 14 heures
crivant dans une démarche éco-responsable.
Les immeubles seront implantés de manière à assurer
automne un ensoleillement et une ventilation naturelle opti-
maux. Le cœur d’îlot et son jardin bénéficieront d’une
exposition sud ce qui permettra un éclairage natu-
rel des voies de circulations majeures et des locaux
communs.
L’immeuble sur rue, relativement compact, offrira aux
logements familiaux une double exposition. L’autre
bâtiment, destiné aux seniors et jeunes travailleurs,
tiendra compte de l’orientation, avec au nord des
oriels et des baies de grandes dimensions, au sud
des balcons filants.
Les toitures seront végétalisées afin d’augmenter
l’inertie des bâtiments. Par ailleurs, un maximum de
pleine-terre sera conservé pour les espaces plantés
destinés à la crèche et aux habitants.
21 septembre - 10 heures 21 septembre - 12 heures 21 septembre - 14 heures
Des matériaux durables comme le béton, le bois, la
pierre, ainsi que des menuiseries en bois seront favo-
risés en raison de leur caractère à la fois esthétique
et éco-performant.