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Chinagora
Jean-J
Des logements locatifs Ivry-sur-Seine
aurès
au cœur d’un quartier animé
Mairie d'Ivry
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LES TOURS
“RIBOULET”
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À l’angle de la rue Pierre-Rigaud et de la
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voie nouvelle à créer, l’opération consiste
Vitry-sur-Seine
VILLEJUIF
VITRY
SUR-SEINE
en la construction de logements sociaux.
Réalisé sur le terrain des anciennes usines
Philips, ce programme se situe au cœur
Présentation du projet
d’un quartier en profonde transforma-
L’opération a vocation à créer 70 logements locatifs sociaux implantés autour d’un
tion. À proximité immédiate de plusieurs jardin de convivialité. À RETENIR
projets majeurs – Quai aux Grains, Mino-
Seront créés :
terie, collège, résidence intergénération- Idéalement localisés à proximité de la place Gambetta, les appartements béné-
70 logements en locatif social
nelle, logements mixtes – il s’intégrera ficieront d’une bonne desserte en transports en commun et de la proximité des
équipements nouvellement construits dans le cadre de la dynamique urbaine d’Ivry
dans un quartier résolument diversifié et Confluences.
Date de démarrage
des travaux
animé. 3e trimestre 2013
Date de livraison
prévisionnelle
4e trimestre 2014
Superficie
Les acteurs du projet
 6 023 m² Shon
Maître d’ouvrage : GIE LOGIDEV pour Logis-Transports
Maître d’œuvre : Pierre et Marjolijn Boudry
Aménageur : Sadev 94

2. rue pierre-rigaud
Programmation de l‘opération
PLAN MASSE
Programme
Imaginé par les architectes 6 023 m² Shon
Pierre et Marjolijn Boudry, dédiés à l’habitat social
l’immeuble situé à l’angle de
la rue Pierre-Rigaud et de la
voie nouvelle, abritera 70 ap-
partements.
Accessible depuis les deux
rues, le bâtiment sera composé
de deux halls d’entrée.
La répartition des apparte-
ments garantira la compacité
de l’ensemble et permettra
ainsi la réalisation de loge-
ments traversants.
Les appartements, répartis par superposition de typologies identiques,
possèderont tous, à l’exception des T2, une double orientation, soit
traversante entre les rues et le jardin intérieur, soit d’angle.
L’implantation des logements privilégiera un ensoleillement maximal.
De manière générale, les espaces de nuit seront orientés nord et les
pièces de vie exposées sud, avec une protection solaire par les balcons
qui placent la façade en retrait.
Un parking est prévu pour les logements.

3. rue pierre-rigaud
Concept et architecture
Attente image
+ légende
Vue de la façade arrière du bâtiment
Vue du bâtiment depuis l’angle de la rue Pierre-Rigaud et de la voie nouvelle
Véritable interface entre les espaces public et résidentiel, le bâtiment aux façades et aux
volumes remarquables a un impact visuel sur l’image du quartier. Il est composé de trois
strates différentes superposées les unes aux autres :
 tout
d’abord, le socle en béton travaillé en imitation pierres et l’implantation des halls
permettent une forme de porosité contrôlée du rez-de-chaussée. Cette disposition offre
une mise en perspective de l’intérieur du quartier ;
 ensuite, le niveau transparent composé de vitrage et d’émalit - verre coloré opaque - se
dissocie du socle et marque ainsi la césure entre l’échelle humaine et l’échelle urbaine ;
 enfin,
le dernier ensemble est composé d’une trame faite de bois et de panneaux
composites durables permettant aux balcons de s’ouvrir sur l’extérieur tout en garantissant
l’intimité des habitants.

4. rue pierre-rigaud
Ensoleillement et environnement
ÉTUDE D'ENSOLEILLEMENT
9 heures 12 heures 15 heures
OBJECTIFS
ENVIRONNEMENTAUX
Ce projet tend à promouvoir la qualité environne-
mentale aussi bien dans sa réflexion architecturale
que dans le déroulement du chantier et le choix
d’équipements influant sur la gestion future du pro-
jet.
Il appliquera la réglementation thermique en vigueur
RT2005.
Ce projet s’inscrit dans le cadre du label Qualitel H&E
profil A pour atteindre la performance BBC Effiner-
gie +.