El nivel de consultas y visitas de clientes se ha mantenido alto en el primer trimestre de 2012, sobretodo entre compradores del norte de Europa

1. EL MERCADO INMOBILIARIO DE
COSTA BRAVA T1 & T2 2012
El nivel de consultas y visitas de Brava, Tom Maidment. “En general,
esto se atribuye a la incertidumbre que
clientes se ha mantenido alto en el primer rodea la zona euro y a la situación de
la economía española, que han tenido
trimestre de 2012, sobretodo entre com- un impacto negativo en la confianza
pradores del norte de Europa del comprador. No cabe duda de que a
los compradores les convence la región,
pero no el momento actual, y mientras
se mantenga la incertidumbre sobre el
EL MERCADO INMOBILIARIO DE la construcción a gran escala, lo que futuro de la eurozona, los compradores
LA COSTA BRAVA: RESUMEN permite a los compradores adquirir una seguirán siendo prudentes.”
vivienda con la confianza de que las
vistas y los parques naturales perma- TRANSACCIONES DE VENTAS DE
El mercado inmobiliario de la Costa necerán inalterados. INMUEBLES EN LA COSTA BRAVA
Brava es único en España, con carac-
terísticas propias y específicas que La Costa Brava se está ganando la
inciden en la demanda y en los precios reputación de ser una de las regiones “Hemos notado un cambio significa-
de venta. En muchos sentidos, la vinícolas con más potencial de Europa, tivo en los hábitos de compra en los
Costa Brava sigue siendo una zona sin además de tener campos de golf de últimos años”, dice Tom Maidment. “Los
descubrir del norte de España entre clase mundial y de ofrecer privacidad compradores ahora pasan más tiempo
los compradores de propiedades de y seguridad a los inversores. A pesar buscando la propiedad adecuada y ven
lujo, quienes desconocen las oportu- de todas estas cualidades, el mercado más propiedades con una gama de
nidades que esta región ofrece a los inmobiliario se mantiene bajo a nivel precios más amplia. En algunos casos,
compradores que buscan inversiones nacional y en comparación con otros visitan la zona 3 ó 4 veces hasta que
rentables a largo plazo. Gran parte destinos de lujo en España. estén satisfechos de haber analizado la
de la zona es de fácil acceso desde oferta completa de propiedades dispo-
Barcelona, por lo que es un lugar ideal “En la Costa Brava, el nivel de consultas nibles. Los factores clave que impulsan
de vacaciones y de residencia habitual y visitas de clientes se ha mantenido las decisiones de compra son el precio y
para los visitantes internacionales. alto en el primer trimestre de 2012 valor de las propiedades. Los comprado-
Cuenta con magníficas playas y calas -sobretodo entre compradores del res que invierten ahora quieren asegu-
vírgenes, muchas de las cuales se norte de Europa- aunque el número de rarse de que pueden absorber cualquier
acceden sólo por barco. Además, las transacciones sigue siendo bajo,” dice depreciación posible de los precios de
leyes urbanísticas de la zona impiden el director comercial de Lucas Fox Costa la vivienda.”
EL MERCADO INMOBILIARIO DE COSTA BRAVA T1 & T2 2012 www.lucasfox.com

2. No hemos observado tendencias En general, los precios medios de venta Referente a los extranjeros que consul-
específicas referente a la compraventa se redujeron en todas las zonas de la tan inmuebles de la Costa Brava en la
de inmuebles en los últimos dieciocho Costa Brava, según el portal inmobilia- web de Lucas Fox, registramos un au-
meses; se han vendido un promedio rio Idealista. No obstante, a mediados mento del 18,5% respecto al mismo pe-
mensual de unas 1.000 propiedades en de año los precios se mantuvieron riodo de 2011, lo que demuestra un gran
toda la comarca de Girona, que incluye estables en la exclusiva zona de Platja interés de compradores internacionales
las zonas costeras de la Costa Brava. d’Aro, donde el precio medio de venta en los inmuebles de esta región.
más alto se situó en 2.707 €/m2. La zona
PRECIOS MEDIOS DE VENTA EN costera de Figueres, en el norte, que La mayoría de internautas extranjeros
LA COSTA BRAVA incluye el pueblo de Cadaqués, registró que han consultado propiedades de
los precios medios más bajos, con un la Costa Brava en la web de Lucas Fox
El director de ventas de Lucas Fox, Tom promedio de 1.444 €/m2 en el primer son del Reino Unido, Francia, Estados
Maidment, resume el volumen de ven- semestre de 2012. Unidos y Rusia.
tas de propiedades de lujo en el primer
semestre del 2012: “Las propiedades INVERSIÓN EXTRANJERA
únicas en lugares excepcionales de la
Costa Brava todavía se venden y, en al- En Cataluña, los residentes extranjeros
gunos casos, se venden al precio inicial. invirtieron 18,8 millones de euros en el
En estos casos, los compradores invier- mercado inmobiliario (que incluye la
ten principalmente en estilo de vida y región de la Costa Brava) en el primer
muchos se benefician de los ingresos trimestre de 2012, lo que representa
potenciales del alquiler vacacional de el 12,7% de la inversión inmobiliaria
lujo mientras los precios de la vivienda extranjera de toda España.
permanecen estancados. “
Reino Unido Países Bajos
Estados Unidos Suiza
Francia Bélgica
Rusia Italia
Alemania Otros
Visitantes extranjeros que consultan
propiedades en la Costa Brava en la web de
Lucas Fox: T1 y T2 2012
ANÁLISIS Y PREDICCIONES DE
Transacciones de Venta de Inmuebles en Girona, España 2011 – 2012
LUCAS FOX PARA EL 2012
que incluye la región de la Costa Brava
“Muchos compradores buscan opor-
tunidades en el mercado y esperan
poder encontrar gangas”, explica Tom
Maidment, director de ventas de Lucas
Fox Costa Brava. “Esto es posible en
la costa sur, donde hay un gran stock
de vivienda sin vender y los bancos se
quieren deshacer de su stock mediante
descuentos, pero en las zonas exclusivas
de la Costa Brava, donde opera Lucas
Fox, los que buscan gangas suelen
decepcionarse.”
“Esto se debe en parte a la naturaleza
protegida de la región, donde se ha
limitado la construcción con el fin de
preservar la belleza de los parques natu-
Precio Medio de Venta de los Inmuebles en la Costa Brava (áreas seleccionadas):
T3 2010 – T2 2012 rales de la zona. La reputación de la Cos-
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3. ta Brava como destino exclusivo con SOBRE LOS INFORMES INMOBILIARIOS DE LUCAS FOX
playas vírgenes, su creciente industria
vitivinícola y agricultura ecológica y Usted puede seguir informándose y recibir las últimas actualizaciones de los
sus parques nacionales y campos de informes de mercado a través del equipo de Lucas Fox. Suscríbase en nuestro sitio
golf de nivel mundial hace que los web o visite nuestro blog para recibir las últimas noticias sobre el mercado inmobi-
liario de Barcelona.
precios del mercado inmobiliario local
muestren menos elasticidad.”
Para más información:
“Creemos que el mercado perma-
necerá estable hasta finales de 2012
pero prevemos que se producirá un
incremento de transacciones y de la www.lucasfox.com
confianza de los compradores a
medida que los inversores intuyan
que el mercado inmobiliario ha toca- Alex Vaughan Stijn Teeuwen
Director Lucas Fox Director Lucas Fox
do fondo”.
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