Smart MIV di Poggibonsi (SI) 17/05/2013 Convegno: nascono le nuove città, le Smart Cities E’ evidente ormai come il concetto di città e comunità debba essere rivisto e debba evolversi, tornando a mettere al primo posto la società, il cittadino, la sua salute, il suo benessere, fornendogli strumenti, mezzi e luoghi a dimensione d’uomo. Tutto questo è possibile solo se verrà ripensato tutto il concetto legato alle infrastrutture, alla mobilità, ai servizi, ai nuovi edifici, alla riqualificazione dell’esistente.

1. Nascono le Nuove Città: Smart Cities
I Social Building per le Smart City
Luca Biancucci – Poggibonsi (SI) 17 maggio 2013

2. COSA È LA SMART CITY ?

3. NON
è la digitalizzazione della Città del ‘900

4. Smart City
Small Town

5. Lentezza Città
Velocità Tecnologie

6. La Comunità Europea ha cercato di dipanare la questione
caratterizzando la città intelligente come quella che gestisce
in modo “Smart” le attività economiche, la mobilità,
l’ambiente, le relazioni tra le persone, le politiche abitative e
il governo della cosa pubblica.
Una Città Smart è una città che:
•agevola gli spostamenti;
•promuove lo sviluppo sostenibile;
•promuove la propria immagine turistica;
•offre un ambiente creativo e promuove l’innovazione;
•ha una visione strategica del proprio futuro.

7. Una città è Smart quando adotta soluzioni tecnologicamente
avanzate che, tuttavia, non devono mai essere fini a se
stesse, ma devono servire a risolvere problemi reali
Ma una città è Smart anche quando investe su attività
Innovative e di Ricerca per attirare capitali economici e
professionali. E' Smart quando favorisce tra i suoi abitanti
collaborazione, inclusione e tolleranza.
Una città Smart, in definitiva, crea proprio le condizioni (di
governo, infrastrutturali e tecnologiche) per produrre
innovazione sociale, per risolvere problemi sociali legati alla
crescita, all'inclusione e alla qualità della vita attraverso
l'ascolto e il coinvolgimento di cittadini, imprese e
associazioni.

8. ANALISI DEL CONTESTO

9. Il Prezzo del Patrimonio Immobiliare/Abitante
L'alloggio più costoso per persona al mondo è in Europa, dove una casa
non è più solo un posto per vivere, ma è anche un investimento.
Il patrimonio edilizio più economico si trova nelle
regioni dell'Africa e dell'Asia meridionale
fonte: http://www.worldmapper.org

10. Aumento Popolazione Urbana tra il 2002 e il 2015
Un incremento complessivo di 888 milioni di persone che vivono nelle
aree urbane è previsto in 186 Paesi. Nei restanti 14, nessun
cambiamento o previsione di diminuzione, per un totale di 6,5 milioni.
fonte: http://www.worldmapper.org

11. L’ inaccessibilità al Bene Casa in Europa
Costo medio delle abitazioni in % ai redditi disponibili nella UE,
per tipo di famiglia, per popolazione totale e a rischio di povertà
Fonte: Eurostat

12. L’ inaccessibilità al Bene Casa in Europa
Costo medio delle abitazioni in % ai redditi disponibili nella UE,
per tipo di famiglia, per popolazione totale e a rischio di povertà
I cittadini Europei spendono in media più di un quinto del
loro reddito (22,9%) per l'edilizia residenziale.
La quota dei costi degli alloggi per reddito disponibile dei
soggetti a rischio di povertà
è quasi il doppio della media globale (40,4%).
Le persone a rischio di povertà che vivono da sole sono
quelle che mediamente spendono per le abitazioni una quota
maggiore rispetto al loro reddito, mentre le famiglie
numerose sono quelle che spendono relativamente meno.
Fonte: Eurostat

13. L’ inaccessibilità al Bene Casa in Europa
Suddivisione % dei costi per l’abitazione
rispetto al reddito disponibile nei 27 Paesi UE
Fonte: Eurostat

14. L’ inaccessibilità al Bene Casa in Europa
Suddivisione % dei costi per l’abitazione
rispetto al reddito disponibile nei 27 Paesi UE
E’ possibile approssimativamente individuare 3 gruppi di Paesi. In
primo luogo, i Paesi al di sopra della media europea: Danimarca,
Germania, Grecia, Regno Unito,
Olanda, Romania, Svezia e Ungheria.
In secondo luogo, un altro gruppo tra il 17%
e la media europea (circa il 23%),
che va dalla Repubblica Ceca alla Francia e all’Italia.
Infine, esiste un gruppo di Paesi in cui l’alloggio, in media,
non sembra essere molto costoso,
come Cipro, Malta, Lussemburgo, Slovenia,
Irlanda, Estonia, Lituania e Portogallo.Fonte: Eurostat

15. % degli alloggi sociali in
locazione sul patrimonio
abitativo totale
Disponibilità di Alloggi in Affitto

16. SOCIAL BUILDING per LA SMART CITY

17. SOCIAL HOUSING = SOCIAL BUILDING
E’ importante chiarire che il
Social Housing
non è solo Casa … ma è anche Casa & Servizi
Social Building
che sono anche …
negozi, ambulatori, uffici, studentati,
cohousing, coworking, l’housing temporaneo, ecc …

18. SOCIAL HOUSING = SOCIAL BUILDING
In Europa * (2006):
... offerta di alloggi e servizi
con forte connotazione sociale,
per coloro che non riescono a soddisfare
il proprio bisogno abitativo sul mercato
(per ragioni economiche o per assenza di un’offerta adeguata,
cercando di rafforzare la loro condizione)
presenza di criteri particolari di assegnazione degli alloggi
che li connotano come servizio di interesse economico
generale (SIEG) ...
* definizione del CECODHAS, Comitato europeo per la promozione del diritto alla casa

19. SOCIAL HOUSING = SOCIAL BUILDING
European Commission * (2010):
... la fornitura di alloggi sociali comprende
‘lo sviluppo, la locazione/vendita e manutenzione di
abitazioni a prezzi accessibili
e la loro assegnazione e gestione’ …
… sempre più spesso, la gestione di alloggi sociali può
comprendere gli aspetti sociali: ad esempio, i servizi di
assistenza sono coinvolti in programmi di edilizia abitativa o
di risistemazione dei gruppi specifici o nella gestione del
debito per le famiglie a basso reddito
* seconda relazione biennale sui servizi sociali di interesse generale

20. SMART BUILDING for SMART CITY
Agenda 2020 UE (Europe 2020):
crescita che affondi le basi su un’economia
‘Smart, Sustainable and Inclusive’
Intelligente Sostenibile Inclusiva

21. NO Effetto Ghetto
Qualità dell’ Abitare Sociale per:
Creare Mix di Utenza
Offrire un Accompagnamento Sociale
Progettare e Gestire Servizi Socio Assistenziali e
Commerciali rivolti al territorio e il Quartiere circostante
Proporre Canoni Calmierati
(intermedi tra offerta pubblica e libero mercato)

22. I Vantaggi per gli Enti Locali
Farsi promotori di iniziative per il contenimento del
disagio abitativo, anche attraverso l’Housing
Temporaneo (ad es. per i cosiddetti talenti e i creativi)
Cogliere l’occasione per
Rigenerare Immobili
e Riqualificare le Aree Dismesse
Proporre alla cittadinanza
Nuovi Servizi collegati all’abitare
Coinvolgere gli operatori locali
per Nuove Forme di Welfare

23. * …“Se tu hai una mela, e io ho una mela, e ce le
scambiamo, allora tu ed io abbiamo sempre una
mela per uno.
Ma se tu hai un'idea, ed io ho un'idea, e ce le
scambiamo, allora abbiamo entrambi due idee.” …
* George Bernard Shaw

24. Grazie per l’Attenzione !!!
Luca Biancucci
biancucci@oltrenetwork.it
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