[PDF] Immowelt-Marktbericht Berlin [http://www.lifepr.de?boxid=163044]

1. Immowelt-Marktbericht Berlin
Miet- und Kaufpreise für Wohnungen und Einfamilienhäuser
Stand: 1. Quartal 2010
Herausgegeben von:

2. Übersicht - Preise für Mietwohnungen in Deutschland
Mit einer Durchschnitts-
miete von 6,56 Euro pro
Quadratmeter ist Berlin 10 € - Durchschnittliche Nettokaltmieten pro qm -
eine sehr günstige
Metropole: Die Bundes-
hauptstadt weist ein
Preisniveau nur knapp über 8€
dem gesamtdeutschen 7,05 €
Schnitt auf. 6,56 €
6,31 € 6,26 €
6,08 €
6€
5,45 €
4€
2€
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Berlin
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 2
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

3. Übersicht - Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland
Eigentumswohnungen in
Berlin sind für knapp unter
2.000 Euro pro Quadrat- 2.500 € - Durchschnittliche Kaufpreise pro qm -
meter zu erwerben. Auch
hier erweist sich die
Millionenstadt als günstiges
1.962 €
Pflaster, auch wenn der 2.000 €
Abstand zum Bundes- 1.765 €
durchschnitt größer ist als
bei den Mieten. 1.519 €
1.500 € 1.424 €
1.374 €
1.278 €
1.000 €
500 €
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Berlin
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 3
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

4. Übersicht - Preise für Einfamilienhäuser in Deutschland
Einfamilienhäuser kosten in
Berlin zwar deutlich mehr
als im Bundesdurchschnitt, 400.000 € - Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser -
sind aber mit 361.223 Euro 361.223 €
für eine europäische
Metropole sehr günstig.
311.824 €
300.000 €
250.685 € 244.745 €
215.149 €
198.919 €
200.000 €
100.000 €
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Berlin
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 4
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

5. Berlin - Wohnungen zur Miete
Kaltmieten für
Mietwohnungen Kaltmieten für
(Neuvermietung) Wohnungen sind in Berlin
auch in Trendbezirken
günstig. In Schöneberg
gibt es den Quadratmeter
im Schnitt für 8 Euro, in
Friedrichshain oder
Kreuzberg wohnt es sich
noch günstiger: Dort
kostet der Quadratmeter
durchschnittlich nur 7
Euro.
Über die 10-Euro-Marke
klettern die Durch-
schnittsmieten im
regierungsnahen Berlin-
Mitte und im Traditions-
bezirk Wilmersdorf.
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 5
Karte erstellt mit RegioGraph

6. Berlin - Wohnungen zum Kauf
Kaufpreise für
Eigentumswohnungen Wohnungen sind im
(Neubau und Bestand) Verhältnis zu den Mieten
vergleichsweise teuer.
Höchstpreise von über
2.500 Euro pro Quadrat-
meter sind, abgesehen
von Berlin-Mitte, vor
allem in alteingesessenen
Bezirken wie Wilmersdorf
und Zehlendorf, aber auch
im weiter östlich
gelegenen Köpenick an
der Tagesordnung.
In Teilen von Kreuzberg
und Friedrichshain können
die Quadratmeterpreise
bis auf 2.500 Euro
steigen.
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 6
Karte erstellt mit RegioGraph

7. Berlin - Einfamilienhäuser zum Kauf
Kaufpreise für
Einfamilienhäuser Beim Eigenheim müssen
(Neubau und Bestand) die Berliner etwas tiefer in
die Tasche greifen: Ein
Einfamilienhaus in Berlin-
Mitte, Schöneberg oder
Wilmersdorf kostet über
500.000 Euro.
Preislich günstiger sind
Kreuzberg, Wedding und
Teile von Friedrichshain.
Hier kostet das
Einfamilienhaus
durchschnittlich 200.000
Euro.
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 7
Karte erstellt mit RegioGraph

8. Berlin - Kaufkraft pro Einwohner
Kaufkraft pro
Einwohner in Prozent Die Berliner verfügen über
des deutschen eine durchschnittliche
Kaufkraft von nur 89
Durchschnitts Prozent des deutschen
Mittels.
Die teuren Traditions-
bezirke werden von
denjenigen bewohnt, die
es sich auch leisten
können: In Wilmersdorf
und Zehlendorf liegt die
Kaufkraft über 125
Prozent.
In den Trendbezirken
Kreuzberg und
Friedrichshain liegt sie bei
lediglich 80 Prozent des
deutschen Durchschnitts.
In Neukölln und Marzahn
hingegen liegt sie mit 95
Prozent bedeutend höher.
Quelle: GfK Geo Marketing 8
Karte erstellt mit RegioGraph

9. Berlin in Zahlen
Stand: 2008/2009
Einwohner 3.431.675
Kaufkraft 89 % des Bundesdurchschnitts
Anteil Ein-Personen-Haushalte 53 %
Anteil Haushalte mit Kindern 36,5 %
Mietpreise 104 % des Bundesdurchschnitts
Kaufkraft pro Einwohner 16.880 €
Arbeitslosenquote 13,9 %
Kaufpreise
für 129 % des Bundesdurchschnitts
Baugenehmigungen für Wohnungen
1.981
Wohngebäude
Fertiggestellte Wohngebäude 1.821
Kaufpreise
144 % des Bundesdurchschnitts
für Häuser
dadurch geschaffene Wohnungen 2.992
Quelle: 9
GfK Geo Marketing/Amt für Statistik Berlin-Brandenburg

10. Kontaktdaten
Barbara Schmid
Leiterin Unternehmenskommunikation
Tel.: 0911/520 25 462
b.schmid@immowelt.de
www.twitter.com/immowelt
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Immowelt AG . Nordostpark 3-5 . 90411 Nürnberg . Tel. +49(0)911/520 25-20