Immowelt-Marktbericht BerlinMiet- und Kaufpreise für Wohnungen und EinfamilienhäuserStand: 1. Quartal 2010Herausgegeben von:
Übersicht - Preise für Mietwohnungen in Deutschland    Mit einer Durchschnitts-    miete von 6,56 Euro pro    Quadratmeter...
Übersicht - Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland    Eigentumswohnungen in    Berlin sind für knapp unter    2.000 ...
Übersicht - Preise für Einfamilienhäuser in Deutschland   Einfamilienhäuser kosten in   Berlin zwar deutlich mehr   als im...
Berlin - Wohnungen zur Miete                                                           Kaltmieten für                     ...
Berlin - Wohnungen zum Kauf                                                           Kaufpreise für                      ...
Berlin - Einfamilienhäuser zum Kauf                                                           Kaufpreise für              ...
Berlin - Kaufkraft pro Einwohner                                   Kaufkraft pro                                   Einwohn...
Berlin in Zahlen Stand: 2008/2009 Einwohner                                               3.431.675                       ...
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  1. 1. Immowelt-Marktbericht BerlinMiet- und Kaufpreise für Wohnungen und EinfamilienhäuserStand: 1. Quartal 2010Herausgegeben von:
  2. 2. Übersicht - Preise für Mietwohnungen in Deutschland Mit einer Durchschnitts- miete von 6,56 Euro pro Quadratmeter ist Berlin 10 € - Durchschnittliche Nettokaltmieten pro qm - eine sehr günstige Metropole: Die Bundes- hauptstadt weist ein Preisniveau nur knapp über 8€ dem gesamtdeutschen 7,05 € Schnitt auf. 6,56 € 6,31 € 6,26 € 6,08 € 6€ 5,45 € 4€ 2€ 0€ Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Berlin Gesamt Nord Süd Ost WestBasis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 2keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.
  3. 3. Übersicht - Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland Eigentumswohnungen in Berlin sind für knapp unter 2.000 Euro pro Quadrat- 2.500 € - Durchschnittliche Kaufpreise pro qm - meter zu erwerben. Auch hier erweist sich die Millionenstadt als günstiges 1.962 € Pflaster, auch wenn der 2.000 € Abstand zum Bundes- 1.765 € durchschnitt größer ist als bei den Mieten. 1.519 € 1.500 € 1.424 € 1.374 € 1.278 € 1.000 € 500 € 0€ Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Berlin Gesamt Nord Süd Ost WestBasis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 3keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.
  4. 4. Übersicht - Preise für Einfamilienhäuser in Deutschland Einfamilienhäuser kosten in Berlin zwar deutlich mehr als im Bundesdurchschnitt, 400.000 € - Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser - sind aber mit 361.223 Euro 361.223 € für eine europäische Metropole sehr günstig. 311.824 € 300.000 € 250.685 € 244.745 € 215.149 € 198.919 € 200.000 € 100.000 € 0€ Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Berlin Gesamt Nord Süd Ost WestBasis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 4keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.
  5. 5. Berlin - Wohnungen zur Miete Kaltmieten für Mietwohnungen Kaltmieten für (Neuvermietung) Wohnungen sind in Berlin auch in Trendbezirken günstig. In Schöneberg gibt es den Quadratmeter im Schnitt für 8 Euro, in Friedrichshain oder Kreuzberg wohnt es sich noch günstiger: Dort kostet der Quadratmeter durchschnittlich nur 7 Euro. Über die 10-Euro-Marke klettern die Durch- schnittsmieten im regierungsnahen Berlin- Mitte und im Traditions- bezirk Wilmersdorf.Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 5Karte erstellt mit RegioGraph
  6. 6. Berlin - Wohnungen zum Kauf Kaufpreise für Eigentumswohnungen Wohnungen sind im (Neubau und Bestand) Verhältnis zu den Mieten vergleichsweise teuer. Höchstpreise von über 2.500 Euro pro Quadrat- meter sind, abgesehen von Berlin-Mitte, vor allem in alteingesessenen Bezirken wie Wilmersdorf und Zehlendorf, aber auch im weiter östlich gelegenen Köpenick an der Tagesordnung. In Teilen von Kreuzberg und Friedrichshain können die Quadratmeterpreise bis auf 2.500 Euro steigen.Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 6Karte erstellt mit RegioGraph
  7. 7. Berlin - Einfamilienhäuser zum Kauf Kaufpreise für Einfamilienhäuser Beim Eigenheim müssen (Neubau und Bestand) die Berliner etwas tiefer in die Tasche greifen: Ein Einfamilienhaus in Berlin- Mitte, Schöneberg oder Wilmersdorf kostet über 500.000 Euro. Preislich günstiger sind Kreuzberg, Wedding und Teile von Friedrichshain. Hier kostet das Einfamilienhaus durchschnittlich 200.000 Euro.Basis:Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 7Karte erstellt mit RegioGraph
  8. 8. Berlin - Kaufkraft pro Einwohner Kaufkraft pro Einwohner in Prozent Die Berliner verfügen über des deutschen eine durchschnittliche Kaufkraft von nur 89 Durchschnitts Prozent des deutschen Mittels. Die teuren Traditions- bezirke werden von denjenigen bewohnt, die es sich auch leisten können: In Wilmersdorf und Zehlendorf liegt die Kaufkraft über 125 Prozent. In den Trendbezirken Kreuzberg und Friedrichshain liegt sie bei lediglich 80 Prozent des deutschen Durchschnitts. In Neukölln und Marzahn hingegen liegt sie mit 95 Prozent bedeutend höher.Quelle: GfK Geo Marketing 8Karte erstellt mit RegioGraph
  9. 9. Berlin in Zahlen Stand: 2008/2009 Einwohner 3.431.675 Kaufkraft 89 % des Bundesdurchschnitts Anteil Ein-Personen-Haushalte 53 % Anteil Haushalte mit Kindern 36,5 % Mietpreise 104 % des Bundesdurchschnitts Kaufkraft pro Einwohner 16.880 € Arbeitslosenquote 13,9 % Kaufpreise für 129 % des Bundesdurchschnitts Baugenehmigungen für Wohnungen 1.981 Wohngebäude Fertiggestellte Wohngebäude 1.821 Kaufpreise 144 % des Bundesdurchschnitts für Häuser dadurch geschaffene Wohnungen 2.992Quelle: 9GfK Geo Marketing/Amt für Statistik Berlin-Brandenburg
  10. 10. Kontaktdaten Barbara Schmid Leiterin Unternehmenskommunikation Tel.: 0911/520 25 462 b.schmid@immowelt.de www.twitter.com/immowelt www.facebook.com/immoweltImmowelt AG . Nordostpark 3-5 . 90411 Nürnberg . Tel. +49(0)911/520 25-20

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