Wohnen in Frankfurt: Besonders teuer für Singles und Familien [http://www.lifepr.de?boxid=119696]

1. Immowelt-Marktbericht
Frankfurt am Main
Miet- und Kaufpreise für Wohnungen und Einfamilienhäuser
Stand: 1. Halbjahr 2009
Herausgegeben von:
Immowelt AG
Nordostpark 3-5
90411 Nürnberg

2. Übersicht - Wohnungspreise in Deutschland
Die hessische Finanzmetropole 12 € - Nettokaltmieten pro qm -
10,97 €
bietet Jobs für viele Menschen -
und damit auch hohe 10 €
Mietpreise. Frankfurt gehört
somit zu den teuersten 8€ 7,28 €
Mietmärkten Deutschlands -
6,43 €
noch vor Hamburg und 6,15 € 6,32 €
Stuttgart. 6€ 5,56 €
4€
2€
0€
Gesamt Nord West Ost Süd Frankfurt
a.M.
3.000 € - Kaufpreise pro qm -
Wer in Frankfurt Wohneigentum
erwerben möchte, muss viel 2.515 €
Geld investieren: Doppelt so 2.500 €
viel wie im Osten Deutschlands
und fast 1.000 Euro pro 2.000 €
Quadratmeter mehr als im 1.757 €
Bundesdurchschnitt. 1.524 €
1.500 € 1.408 € 1.393 €
1.303 €
1.000 €
500 €
Basis: 0€
Durchschnittspreise vergangener Angebote Gesamt Nord West Ost Süd Frankfurt
auf Immowelt.de, keine tatsächlichen a.M. 2
Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

3. Übersicht - Häuserpreise in Deutschland
2.000 € - Nettokaltmieten pro Monat für Häuser -
Häuser zur Miete sind in
Frankfurt ebenfalls sehr teuer. 1.738 €
Dieser Umstand zeigt erneut,
wie stark die Stadt im 1.500 €
bundesdeutschen Vergleich
dasteht. Vor allem der 1.179 €
1.085 €
Finanzmarktplatz mit einer 1.038 €
1.000 €
Vielzahl hochdotierter Jobs 817 € 834 €
sorgt für hohe Nachfrage - und
entsprechende Mieten.
500 €
0€
Gesamt Nord West Ost Süd Frankfurt
a.M.
Doppelt so viel wie im - Kaufpreise für Häuser -
503.611 €
bundesdeutschen Schnitt 500.000 €
kosten Einfamilienhäuser in
Frankfurt. Trotz zahlreicher
Vorstadtlagen und einem
attraktiven Umland ist der 311.080 €
Traum vom eigenen Haus hier
eine halbe Million Euro teuer. 247.826 € 242.544 €
250.000 €
207.964 €
183.015 €
Basis: 0€
Durchschnittspreise vergangener Angebote Gesamt Nord West Ost Süd Frankfurt
auf Immowelt.de, keine tatsächlichen a.M. 3
Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

4. Frankfurt am Main - Wohnungen
Die Mietpreise bei Ein-Zimmer- 13 € - Nettokaltmieten pro qm -
Wohnungen haben leicht
nachgegeben (-3%), sind aber 11,94 € 11,80 €
12 €
ebenso wie die für Fünf- 11,76 €
11,57 €
Zimmer-Wohnungen immer
noch sehr hoch. Die mittleren 11,11 €
11 € 10,92 €
Größen konnten kräftig 10,67 €10,61 € 10,67 €
zulegen, besonders die bei
10,21 €
Paaren und gut verdienenden
Singles sehr beliebten Drei- 10 €
Zimmer-Wohnungen, die sich
um fünf Prozent verteuerten.
9€
8€
1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5+ Zimmer 1. Hj. 2008
3.500 € - Kaufpreise pro qm - 1. Hj. 2009
Je größer die Wohnung, desto
höher der Quadratmeterpreis – 3.045 €
dies gilt in Frankfurt trotz eines 3.000 €
Preisrutsches bei sehr großen 2.695 € 2.701 €
Wohnungen (-11%) noch
2.509 € 2.588 €
immer. Gerade für Familien mit 2.500 € 2.457 €
Kindern ist die 2.230 €
Bankenmetropole deshalb ein 2.178 € 2.185 €
2.013 €
teures Pflaster. 2.000 €
1.500 €
Basis: 1.000 €
Durchschnittspreise vergangener Angebote 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5+ Zimmer
auf Immowelt.de, keine tatsächlichen 4
Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

5. Frankfurt am Main - Häuser
Doppelhaushälften verteuerten 2.500 € - Nettokaltmieten pro Monat für Häuser -
sich um 25 Prozent und liegen
bei den Mietpreisen mit
freistehenden 2.000 € 1.870 € 1.869 €
1.759 €
Einfamilienhäusern gleich auf,
während die Mietpreise für 1.499 €
Reihenhäuser um drei Prozent 1.500 € 1.394 € 1.356 €
gesunken sind. Häuser zur
Miete liegen in Frankfurt oft in
bevorzugten Randlagen und 1.000 €
erzielen entsprechende
Mietpreise.
500 €
0€
Reihenhäuser Doppelhaushälften Freistehende Häuser I/2008
I/2009
Freistehende Einfamilienhäuser 750.000 € - Kaufpreise für Häuser -
verteuern sich um 14 Prozent 638.518 €
auf 638.000 Euro – ein
Preisniveau, das für die meisten 559.890 €
Familien unerreichbar ist. Die
500.000 €
Preise für Reihenhäuser (+2%)
und Doppelhaushälften (+4%)
sind ebenfalls gestiegen, beide 338.970 €
333.422 €
345.128 €
332.671 €
Hausarten kosten um die
340.000 Euro.
250.000 €
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote 0€
auf Immowelt.de, keine tatsächlichen Reihenhäuser Doppelhaushälften Freistehende Häuser 5
Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

6. Frankfurt am Main - Jahrestrend Wohnungen
Die Frankfurter 13 € - Nettokaltmieten pro qm -
Wohnungsmieten schwanken
stärker als in ähnlich großen
Städten wie Stuttgart oder 12 €
Nürnberg. Das Preisniveau ist
aber durchweg hoch. Nach
einer Schwächephase in 2006
steigen die Preise wieder, 11 €
zeigen aber inzwischen leichte
Tendenzen, der negativen
wirtschaftlichen Entwicklung zu 10 € 1 Zimmer
folgen.
2 Zimmer
9€
2004 2005 2006 2007 2008 1. Hj. 2009
3 Zimmer
In flacheren Wellen verläuft die 3.000 € - Kaufpreise pro qm -
4 Zimmer
Entwicklung der Kaufpreise für
Eigentumswohnungen.
Preisverluste bei Fünf-Zimmer- 5 Zimmer und mehr
Wohnungen deuten eine 2.500 €
krisenbedingte Vorsicht nur an,
der Preis pro Quadratmeter
liegt hier immer noch bei knapp
2.700 Euro. Die übrigen
Wohnungsgrößen legen im 2.000 €
Zeitvergleich zu.
1.500 €
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote
2004 2005 2006 2007 2008 1. Hj. 2009
auf Immowelt.de, keine tatsächlichen 6
Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

7. Frankfurt am Main - Jahrestrend Häuser
3.500 € - Nettokaltmieten pro Monat für Häuser -
Die Häusermietpreise
schwanken stark, vor allem bei
freistehenden Häusern. Dies
3.000 €
kann durch ein höchst
unterschiedliches Angebot als
auch durch schwankende 2.500 €
Nachfrage erklärt werden.
Doppelhaushälften hingegen
werden stetig teurer und liegen 2.000 €
zurzeit auf dem preislichen
Niveau der freistehenden
Häuser. 1.500 €
Reihenhäuser
1.000 €
2004 2005 2006 2007 2008 1. Hj. 2009
Doppelhaushälften
800.000 € - Kaufpreise für Häuser -
Bewegung auch auf dem
Kaufmarkt für Häuser:
Reihenhäuser erreichen das Freistehende Häuser
Preisniveau der
Doppelhaushälften, vor allem 600.000 €
durch Neubau in attraktiven
Randlagen. Freistehende
Einfamilienhäuser werden
wieder teurer, nachdem die
Preise seit 2005 ständig 400.000 €
gefallen waren.
200.000 €
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote 2004 2005 2006 2007 2008 1. Hj. 2009
auf Immowelt.de, keine tatsächlichen 7
Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

8. Frankfurt am Main in Zahlen
Veränderung zum
2007
Vorjahr
Einwohner 667.494 +5.493
Anteil Ein-Personen-
52,7% -0,3%
Haushalte
Anteil Haushalte mit
17,6% +0,1%
Kindern
Erwerbstätige
591.300 (2006) +2.800
(am Arbeitsort)
Arbeitslosenquote 10,6% -2,1%
Baugenehmigungen für
617 -221
Wohngebäude
Fertiggestellte
629 +7
Wohngebäude
dadurch geschaffene
2.091 -22
Wohnungen
Quelle: 8
Statistisches Amt Frankfurt am Main, Statistisches Jahrbuch Frankfurt 2008

9. Kontaktdaten
Barbara Schmid
Leiterin Unternehmenskommunikation
Tel.: 0911/520 25 462
b.schmid@immowelt.de
Immowelt AG . Nordostpark 3-5 . 90411 Nürnberg . Tel. +49(0)911/520 25-20 9