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Fondo de Inversión Inmobiliario Privado Grupo Trust Real Estate Av. Regimiento Patricios 302 – C.A.B.A - Buenos Aires -  TEL: 4361-0245   – www.grupotrust.com.ar GT  2010
Inversionistas ,[object Object],[object Object],[object Object],Contrato de Fideicomiso El Fideicomiso es administrado por el Fiduciario a quien se le atribuyen las facultades del dominio sin ser propietario de los bienes. $$$$ Proyectos   Inmobiliarios Administrador Objetivo: Identificar oportunidades de inversión y definir la  estrategia a seguir. Las alternativas serán: la adquisición de  terrenos, la compra de unidades en el pozo o en disnintos grados de avance, la obtención de renta a partir de la diferencia entre los precios de compra y venta o en el valor que se le asigne a la tierra en el proyecto. Consiste en un fondo de dinero aportado por varios inversionistas individuales para adquirir inmuebles siguiendo una estrategia de inversión definida. Qué es un Fondo de Inversión Inmobiliario Privado (FIIP)?
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Invertir en fondos inmobiliarios es una alternativa que combina una tasa de retorno atractiva con una exposición a riesgo baja. Por qué un fondo de Inversión Inmobiliario es atractivo?
Invertir en fondos inmobiliarios es una alternativa que combina una tasa de retorno atractiva con una exposición a riesgo baja. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Por qué  Grupo Trust Real Estate  apuntala este negocio? Qué necesidades  cubre? ,[object Object],[object Object],[object Object],Grupo Trust Real Estate Inversores Quiénes son los clientes del Fondo?
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Por qué utilizar el Fideicomiso como instrumento para la operación del Fondo de Inversión Inmobiliario?
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Operación del Fondo de Inversión Inmobiliario Pasos a seguir por Grupo Trust Real Estate en el armado del Fondo de Inversión.
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Operación del Fondo de Inversión Inmobiliario Cual es el aporte y la operatoria del Fondo?
[object Object],[object Object],[object Object],El mercado y nuestros inversores nos dieron las Señales necesarias para desarrollar un nuevo negocio de Inversión inmobiliaria Cómo se llegó a conformar el producto “ Fideicomiso de Inversión”?
El mercado y nuestros inversores nos dieron las Señales necesarias para desarrollar un nuevo negocio de Inversión inmobiliaria Los fondos obtenidos serán invertidos indistintamente en dos emprendimientos, actualmente en desarrollo por Grupo Trust Real Estate, estratégicamente ubicados en el Partido de Tres de Febrero. Se procederá a la compra de unidades que luego, una vez que la obra haya avanzado, serán comercializadas a un precio superior, logrando la rentabilidad esperada. La decisión de venta de los inmuebles adquiridos es exclusiva del Fiduciario, y será informada a los inversores en los informes trimestrales. El vencimiento de la integración para participar en el Fondo es el día 29 de Octubre de 2010 Propuesta Comercial - Procedimiento
El mercado y nuestros inversores nos dieron las Señales necesarias para desarrollar un nuevo negocio de Inversión inmobiliaria Emprendimiento R. Peña Building : Se encuentra en la localidad de Santos Lugares, sobre la Avda. Rodriguez Peña 1145, ubicada a 350 metros de la estación Fernandez Moreno del Ferrocarril Urquiza, principal medio de comunicación con la Capital Federal.  Edificio de 6 pisos, 24 unidades de 2 ambientes con balcon y 7 cocheras en la planta baja La obra comenzó en el mes de Mayo 2010 y a la fecha (octubre 2010) se esta terminando la losa de tercer piso. Emprendimiento Entorno Green S e encuentra en la localidad de Caseros, sobre la calle Fischetti 4943. Se trata de un semitorre, sobre un terreno de doble frente y 50 metros de profundidad, ubicado a 300 metros de la Municipalidad y de la Avda. San Martin, principal centro comercial del Partido. La planta tipo cuenta con 4 deptos de dos ambientes (al frente y al contra frente) y uno de tres ambientes, con dormitorio en suite, con vista al lateral. Donde se invierten los fondos
El mercado y nuestros inversores nos dieron las Señales necesarias para desarrollar un nuevo negocio de Inversión inmobiliaria Ubicación de los emprendimientos ENTORNO GREEN R. PEÑA BUILDING MUNICIPALIDAD DE CASEROS PLAZA DEVOTO AVENIDA GENERAL PAZ SANTUARIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES FERROCARRIL URQUIZA FRERROCARRIL SAN MARTIN
PRE - LANZAMIENTO COMERCIAL PROYECTO ENTORNO GREEN CASEROS   PARTIDO DE TRES DE FEBRERO Provincia de Buenos Aires
ENTORNO GREEN Características generales Se trata de una semitorre edificio de 9 pisos ubicado a 3 cuadras de la Municipalidad de Caseros y estación del Ferrocarril San Martin y a dos cuadras de la Avda. San Martin, principal arteria comercial de la zona. Cuenta , con cuatro unidades de 2 amb (dos al frente y dos al contra frente) de 46,60 m2 y una de 3 ambientes con dormitorio en suite, de 65,80 m2, con vista lateral, en una ubicación estratégica para la zona, con 24 cocheras en la planta baja. Las unidades se entregan con equipo de Split Frio Calor y Puertas Blindadas y terminaciones de categoría. El edificio cuenta con dos ascensores de ultima generación y esta retirado 5 metros tanto de la línea Municipal como del terreno lindero, cubriendo solo el 35% del terreno.
ENTORNO GREEN Planta Tipo A B D E C Dos Ambientes Dos Ambientes Dos Ambientes Dos Ambientes Tres Ambientes
F I S C H E T T I Planta Baja ENTORNO GREEN Entrada Vehicular Ingreso Principal Ingreso Servicio ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],(1) (1) (1) (3) (2) (5) (4) (5)
LANZAMIENTO COMERCIAL PROYECTO R. PEÑA BUILDING SANTOS LUGARES   Provincia de Buenos Aires
 
R. PEÑA BUILDING Edificio emplazado sobre la Avenida Rodríguez Peña, a 300 metros de la estación Fernandez Moreno del Ferrocarril Urquiza y a 500 metros del Santuario Nuestra Señora de Lourdes. Cuenta de 6 pisos con cuatro departamentos de dos ambientes de 43 m2 por piso, lo que hace un total de 24 unidades. En la planta baja hay 7 espacios guarda coche. La obra comenzó en el mes de Abril 2010 y se espera su finalización en Octubre 2011. El proyecto se encuentra encuadrado en un  Fideicomiso Inmobiliario Privado a Precio Fijo en dólares.   UNA PROPUESTA DIFERENTE EN SANTOS LUGARES
R. PEÑA BUILDING A B C D Estar Comedor Ambiente Único Dormitorio Dormitorio Estar Comedor Ambiente Único Aire y Luz Aire y Luz Palier Ascensor Balcón Balcón Balcón Balcón
R. PEÑA BUILDING 23-09-10 – Encofrado losa del tercer piso
Sol del Mediterráneo (obra finalizada) Un  BARRIO CERRADO  en el medio de la ciudad.   Otros emprendimientos desarrollados  en el partido de TRES DE FEBRERO
Sol del Mediterráneo (obra finalizada) Un  BARRIO CERRADO  en el medio de la ciudad.  J. Besada 7752 – S. Guillermo 7757 Martín Coronado Pcia. de Bs As
Sol del Mediterráneo (obra finalizada) Un  BARRIO CERRADO  en el medio de la ciudad.  J. Besada 7752 – S. Guillermo 7757 Martín Coronado Pcia. de Bs As
D. Magdalena 2536 Caseros  Tres de Febrero (finalizado) Pastorino 945 Sáenz Peña Tres de Febrero (finalizado)
Alte. Brown 170  La Boca – C.A.B.A www.proyecto170.com.ar Avda. Patricios 265  Barracas – C.A.B.A www.patricios265.com.ar Emprendimientos en desarrollo
Padilla 1032  Villa Crespo – C.A.B.A Avda. Córdoba 6570 Colegiales – C.A.B.A
Profesionales que participan ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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Avances de obra

  • 1. Fondo de Inversión Inmobiliario Privado Grupo Trust Real Estate Av. Regimiento Patricios 302 – C.A.B.A - Buenos Aires - TEL: 4361-0245 – www.grupotrust.com.ar GT 2010
  • 2.
  • 3.
  • 4.
  • 5.
  • 6.
  • 7.
  • 8.
  • 9. El mercado y nuestros inversores nos dieron las Señales necesarias para desarrollar un nuevo negocio de Inversión inmobiliaria Los fondos obtenidos serán invertidos indistintamente en dos emprendimientos, actualmente en desarrollo por Grupo Trust Real Estate, estratégicamente ubicados en el Partido de Tres de Febrero. Se procederá a la compra de unidades que luego, una vez que la obra haya avanzado, serán comercializadas a un precio superior, logrando la rentabilidad esperada. La decisión de venta de los inmuebles adquiridos es exclusiva del Fiduciario, y será informada a los inversores en los informes trimestrales. El vencimiento de la integración para participar en el Fondo es el día 29 de Octubre de 2010 Propuesta Comercial - Procedimiento
  • 10. El mercado y nuestros inversores nos dieron las Señales necesarias para desarrollar un nuevo negocio de Inversión inmobiliaria Emprendimiento R. Peña Building : Se encuentra en la localidad de Santos Lugares, sobre la Avda. Rodriguez Peña 1145, ubicada a 350 metros de la estación Fernandez Moreno del Ferrocarril Urquiza, principal medio de comunicación con la Capital Federal. Edificio de 6 pisos, 24 unidades de 2 ambientes con balcon y 7 cocheras en la planta baja La obra comenzó en el mes de Mayo 2010 y a la fecha (octubre 2010) se esta terminando la losa de tercer piso. Emprendimiento Entorno Green S e encuentra en la localidad de Caseros, sobre la calle Fischetti 4943. Se trata de un semitorre, sobre un terreno de doble frente y 50 metros de profundidad, ubicado a 300 metros de la Municipalidad y de la Avda. San Martin, principal centro comercial del Partido. La planta tipo cuenta con 4 deptos de dos ambientes (al frente y al contra frente) y uno de tres ambientes, con dormitorio en suite, con vista al lateral. Donde se invierten los fondos
  • 11. El mercado y nuestros inversores nos dieron las Señales necesarias para desarrollar un nuevo negocio de Inversión inmobiliaria Ubicación de los emprendimientos ENTORNO GREEN R. PEÑA BUILDING MUNICIPALIDAD DE CASEROS PLAZA DEVOTO AVENIDA GENERAL PAZ SANTUARIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES FERROCARRIL URQUIZA FRERROCARRIL SAN MARTIN
  • 12. PRE - LANZAMIENTO COMERCIAL PROYECTO ENTORNO GREEN CASEROS PARTIDO DE TRES DE FEBRERO Provincia de Buenos Aires
  • 13. ENTORNO GREEN Características generales Se trata de una semitorre edificio de 9 pisos ubicado a 3 cuadras de la Municipalidad de Caseros y estación del Ferrocarril San Martin y a dos cuadras de la Avda. San Martin, principal arteria comercial de la zona. Cuenta , con cuatro unidades de 2 amb (dos al frente y dos al contra frente) de 46,60 m2 y una de 3 ambientes con dormitorio en suite, de 65,80 m2, con vista lateral, en una ubicación estratégica para la zona, con 24 cocheras en la planta baja. Las unidades se entregan con equipo de Split Frio Calor y Puertas Blindadas y terminaciones de categoría. El edificio cuenta con dos ascensores de ultima generación y esta retirado 5 metros tanto de la línea Municipal como del terreno lindero, cubriendo solo el 35% del terreno.
  • 14. ENTORNO GREEN Planta Tipo A B D E C Dos Ambientes Dos Ambientes Dos Ambientes Dos Ambientes Tres Ambientes
  • 15.
  • 16. LANZAMIENTO COMERCIAL PROYECTO R. PEÑA BUILDING SANTOS LUGARES Provincia de Buenos Aires
  • 17.  
  • 18. R. PEÑA BUILDING Edificio emplazado sobre la Avenida Rodríguez Peña, a 300 metros de la estación Fernandez Moreno del Ferrocarril Urquiza y a 500 metros del Santuario Nuestra Señora de Lourdes. Cuenta de 6 pisos con cuatro departamentos de dos ambientes de 43 m2 por piso, lo que hace un total de 24 unidades. En la planta baja hay 7 espacios guarda coche. La obra comenzó en el mes de Abril 2010 y se espera su finalización en Octubre 2011. El proyecto se encuentra encuadrado en un Fideicomiso Inmobiliario Privado a Precio Fijo en dólares. UNA PROPUESTA DIFERENTE EN SANTOS LUGARES
  • 19. R. PEÑA BUILDING A B C D Estar Comedor Ambiente Único Dormitorio Dormitorio Estar Comedor Ambiente Único Aire y Luz Aire y Luz Palier Ascensor Balcón Balcón Balcón Balcón
  • 20. R. PEÑA BUILDING 23-09-10 – Encofrado losa del tercer piso
  • 21. Sol del Mediterráneo (obra finalizada) Un BARRIO CERRADO en el medio de la ciudad. Otros emprendimientos desarrollados en el partido de TRES DE FEBRERO
  • 22. Sol del Mediterráneo (obra finalizada) Un BARRIO CERRADO en el medio de la ciudad. J. Besada 7752 – S. Guillermo 7757 Martín Coronado Pcia. de Bs As
  • 23. Sol del Mediterráneo (obra finalizada) Un BARRIO CERRADO en el medio de la ciudad. J. Besada 7752 – S. Guillermo 7757 Martín Coronado Pcia. de Bs As
  • 24. D. Magdalena 2536 Caseros Tres de Febrero (finalizado) Pastorino 945 Sáenz Peña Tres de Febrero (finalizado)
  • 25. Alte. Brown 170 La Boca – C.A.B.A www.proyecto170.com.ar Avda. Patricios 265 Barracas – C.A.B.A www.patricios265.com.ar Emprendimientos en desarrollo
  • 26. Padilla 1032 Villa Crespo – C.A.B.A Avda. Córdoba 6570 Colegiales – C.A.B.A
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