1. Modelo de ciudad y
Suelo de Expansiòn
Visión del Ordenamiento Territorial de Itagüí
En el 2019 Itagüí será ………..una ciudad pacífica, educadora, participativa, democrática y dinámica
con mejor calidad de vida de sus habitantes y mejores condiciones ambientales de su territorio,
mediante la interacción entre la Administración Municipal, el Sector Privado y la Comunidad, para
la formulación, ejecución y evaluación de políticas, programas y proyectos específicos.
Metas de Ordenamiento Territorial
Habitabilidad.
Ciudad compacta con crecimiento controlado por densificación de áreas, con capacidad
de soporte y crecimiento nuevo en áreas, con un adecuado proceso de urbanización
previo a la ocupación.
Generación de áreas residenciales con altas calidades en las condiciones
de habitabilidad y con un crecimiento controlado.
3. Política de desarrollo del área de expansión.
El suelo de expansión urbana es de 130.41 Hectareas y debe desarrollarse por
medio de la elaboración y ejecución de planes parciales, teniendo en cuenta
suplir el déficit habitacional del municipio y la implementación de vivienda de
interés social con proyectos que tiendan a mejorar la calidad de vida de los
habitantes.
Incorporar el suelo de expansión al suelo urbano en el sector noroccidental del
municipio, desarrollando sistemas locales de espacio público, movilidad,
equipamiento urbano y áreas naturales y paisajísticas integrados en desarrollos
habitacionales vivienda de interés social y de otros tipos.
4. PLANES PARCIALES
SUELO DE EXPANSION
URBANA
(ZE-D-01/ZE-D-02)
MAPA Nº22 (POT)
Area___130.41 hectáreas
Política de Desarrollo:
Debe desarrollarse por medio
de elaboración y ejecución de
Planes Parciales, teniendo en
cuenta como uso principal el
Residencial, implementando
la vivienda de interés social.
5. Infraestructura, Espacio Público y equipamiento
Delimitación de las áreas de protección referidas a los cuerpos hídricos presentes en
las respectivas áreas a desarrollar.
Se deberá incorporar lo enunciado en el presente plan en lo relacionado al sistema de
espacialidades públicas y al plan especial de protección patrimonial.
Diseño integrado de espacio público natural asociado al Parque de Borde como
proyecto estratégico a nivel municipal y de articulación metropolitana.
Espacio público artificial que articule los procesos de urbanización ya existentes.
10. • CIUDADELA DEL VALLE
PLAN PARCIAL LADRILLERA DEL VALLE
AREA DE
PLANIFICACION
PROYECTOS VIVIENDAS EQUIPAMIENTO ESPACIO PUBLICO VIAS
319.856,90 m² PROYECTOS
POR ETAPAS
750 un 5.212,03 m² 73.360,92 m² 40.721,00 m²
12. • LADRILLERA LEMA
AREA DE
PLANIFICACION
PROYECTOS VIVIENDAS EQUIPAMIENTO ESPACIO PUBLICO VIAS
49.448,95 m² VILLA LUNA
VILLA SOL
1.088 un 1450 m² 71.658.15 m² 10.045,98 m²
2
1
3
4
5
13. • P.U.G CIUDAD JARDIN
(Antes Plan Parcial La Gloria)
•LOCALIZACION
PLANTEAMIENTO URBANISTICO
GENERAL
14. P.U.G_ CIUDAD JARDIN (ZONA DE EXPANSION)
AREA DE
PLANIFICACION VIVIENDAS
AREA USOS
COMERCIAL Y
SERVICIOS
EQUIPAMIENTO
ESPACIO
PUBLICO
VIAS
254.807,85 m² 3.230 un 13.467,00 M² 3.230 m² 73.119 m² 30.907,20 m²
• P.U.G CIUDAD JARDIN
(Antes Plan Parcial La Gloria)
Proyecto 1_240 viv.
Proyecto 2_700 viv.
Proyecto 3_560 viv.
Proyecto 4_1730 viv.