Combien va couter ma maison. Illustre tous les frais qui doivent être pris en considération lors de l'achat d'une propriété. Joey Perugino Conseiller en financement hypothécaire Tél.: (514)452-0022 Sans frais : 1-866-348-7738 Fax: (514) 666-0547 jperugino@multi-prets.com Suivez moi sur twitter joeyperugino www.multi-prets.com

1. Une fois que vous aurez fixé votre fourchette de prix et décidé du type de prêt hypothécaire que vous voulez, vous devrez calculer tous les
autres frais inhérents à l’achat d’une maison pour déterminer ce qu’il vous en coûtera réellement pour faire votre acquisition.
Lorsque vous épargnez en vue de l’achat d’une maison, il faut savoir qu’il y a d’autres frais que le prix
d’achat. En voici quelques-uns :
Frais d’évaluation
Une évaluation est une estimation de la valeur de la propriété. Votre banque ou caisse d'épargne peut
exiger une évaluation de la propriété, à vos frais. Cela peut coûter entre 250 $ et 350 $.
Acompte
L’acheteur doit verser un acompte pour montrer qu’il est sérieux dans sa démarche d’achat. L’acompte
fait partie de la mise de fonds et doit être versé au moment de l’offre d’achat.
Mise de fonds
Joey Perugino
Vous devrez verser une mise de fonds (montant initial à payer) pour obtenir un prêt hypothécaire. En Conseiller Hypothécaire, BCOM
versant une mise de fonds de 20 %, ou plus, du prix d’achat de la propriété, vous obtenez un prêt
hypothécaire ordinaire. La mise de fonds doit être, au minimum, de 5 % du prix d’achat pour bénéficier Cabinets Multi-Prets Hypotheques
d’un taux d’intérêt concurrentiel. Cell. : 514-452-0022
Téléc. : (514) 666-0547
Prime d’assurance prêt hypothécaire
jperugino@multi-prets.com
Lorsque votre mise de fonds est inférieure à 20 %, votre banque ou caisse d’épargne peut exiger que
vous souscriviez de souscrire une assurance prêt hypothécaire. Vous avez le choix d’ajouter le
montant de la prime à celui du prêt ou de le payer en totalité au moment de la clôture de la transaction.
Frais d’inspection
L’inspection, qui coûte autour de 500 $, sert à produire un rapport sur l’état de la maison visée. Vous
Nous sommes indépendants de la
avez la possibilité de faire du résultat de l’inspection une condition de votre offre d’achat, ce qui vous
SCHL et nous offrons ce document
permet de vous assurer de l’état de la maison avant de consentir à l’achat.
à titre d'information de la SCHL
Coût du certificat de préclusion (hors Québec) seulement.
Ces frais, qui peuvent atteindre 100 $, ne s’appliquent qu’à l’achat d’une copropriété.
Frais d’inscription sur le registre foncier
Ces frais s’appliquent dans certains territoires et provinces, et leur montant – habituellement, un
pourcentage du prix d’achat – varie de l’un à l’autre.
Impôt foncier et/ou services publics payés à l’avance
Il s’agit des montants versés au vendeur de la maison pour le remboursement des frais (impôt foncier,
mazout, etc.) déjà payés qui relèvent du nouveau propriétaire.
Assurance habitation
Le montant de l'assurance couvre les frais de reconstruction de la maison et le contenu de celle-ci.
L’assurance habitation doit être en vigueur au moment de la prise de possession.
Coût du certificat de localisation ou d’arpentage
La banque ou caisse d'épargne peut exiger un certificat de localisation ou d'arpentage à jour avant
d’autoriser le versement du prêt hypothécaire. Cela peut coûter entre 1 000 $ et 2 000 $.
Frais juridiques
Ces frais, qui s’élèvent au minimum à 500 $, doivent être réglés à la fin de la transaction.
Assurance titres
Il est possible que votre banque ou caisse d’épargne, ou votre notaire (ou avocat), vous suggèrent de
vous assurer contre les pertes pouvant résulter de vices liés aux titres de propriété.

2. vous assurer contre les pertes pouvant résulter de vices liés aux titres de propriété.
Analyse de l’eau
Si la maison est dotée d’un puits, il faudra vraisemblablement vérifier si ce dernier contient
suffisamment d’eau et si celle-ci est potable.
Fosse septique
Si la maison est équipée d’une fosse septique, il vous faudra la faire inspecter pour vous assurer de
son bon fonctionnement.
Autres dépenses à envisager :
Appareils ménagers
Outils de jardinage
Matériel de déneigement
Habillage des fenêtres
Matériel de décoration
Outils
Déménagement
Rénovations ou réparations
Branchements
Charges de copropriété
Pour obtenir d’autres conseils sur l’achat d’une maison, veuillez communiquer avec moi ou consulter le guide interactif intitulé L'achat d'une maison étape par étape
que la SCHL met à votre disposition sur son site Web (www.schl.ca). Principal assureur hypothécaire au Canada, la SCHL permet aux Canadiens d’acquérir une
maison avec une mise de fonds d’aussi peu que 5 %. Demandez à votre conseiller en prêts hypothécaires de vous parler de la SCHL.