Essencial é viver bem! Apartamentos de 4 dorms 185m² e 251m², além da duplex de 423m² 3 e 4 vagas de garagem perfeito para receber o seu estilo de vida. O empreendimento foi idealizado para receber seus melhores momentos. Inspirado na cor branca, além de trazer serenidade, amplitude e sofisticação, ele combina com tudo, feito para você se sentir à vontade. São 2 torres com 26 pavimentos tipo mais duplex. As duas unidades por andar reservam 4 dormitórios e todo o espaço que você e sua família merecem. Tudo isso em um terreno de 5113m²

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FICHA TÉCNICA
Endereço: Rua Gabrielle D’Annunzio, 710
Projeto: Arquitetura: MCAA
Paisagismo: Benedito Abbud
Decoração: Patrícia Anastassiadis
Incorporação: Cyrela Brazil Realty
SKR
Construção: Cyrela
Área do Terreno: 5.113m² - Área de doação: 1.140m²
- Remanescente: 3.973m²
Número de torres: 02
Número de pavimentos: 26 + Duplex
Total de unidades: 104 tipos + 04 Coberturas assobradadas
Número de subsolos: 05
Número de elevadores: 06 (03 por torre – 02 sociais e 01 serviço)
Áreas das unidades por torre
Torre Marfim
Tipo: 185m² - 04 dormitórios sendo 02 suítes (opção de 03 suítes com living ampliado)
Cobertura Assobradada: 316m² - 04 dormitórios sendo 02 suítes
Torre Pérola
Tipo: 251m² - 04 suítes (opção 03 suítes com living ampliado e suíte máster com banheiro Sr. e Sra.)
Cobertura Assobradada: 423m² - 04 suítes
Vagas de Garagem:
Torre Marfim: Tipo 03 vagas
Cobertura 05 vagas
Torre Pérola: Tipo 04 Vagas
Cobertura 06 vagas
Vagas Extras: 18 vagas
Depósitos: Apto tipo = 1,50 x 2,40 (fechamento por conta do proprietário)
Coberturas = 2,26 x 2,50 (fechamento por conta do proprietário)

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PRODUTO
FHACHADA:
Fachada contemporânea na qual se destaca com pele de vidro na sala e na cozinha, uma beleza
diferenciada na região
185m² 251m²
TORRE MARFIM TORRE PÉROLA
TORRE MARFIM
POSIÇÃO DAS TORRES:

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PRODUTO
IMPLANTAÇÃO / BOLOTÁRIO:
DIMENSÕES DO TERRENO

31. 6 | P á g i n a
PRODUTO
PLANTAS:
Torre Marfim – 185m²
 04 dormitórios (sendo 2 suítes) – Opção de 3 suítes
 Closet
 Lavabo
 Sala de estar
 Sala de jantar
 01 Cozinha
 Copa
 Área de serviço
 Quarto de empregada
 W.C.
 Terraço técnico
 Terraço integrado com a sala
 Churrasqueira convencional já entregue
 Terraço Gourmet integrado com o terraço social e com a sala

32. 7 | P á g i n a
PRODUTO
PLANTAS:
185m² - TIPO
185m² - Opção

33. 8 | P á g i n a
PRODUTO
PLANTAS:
Torre Perola – 251m²
 04 suítes
 Lavabo
 Closet Sr. E Sra.
 Sala de estar
 Sala de jantar
 01 Cozinha
 Copa
 Área de serviço
 Quarto de empregada
 W.C.
 Terraço técnico
 Terraço integrado com a sala
 Terraço Gourmet integrado com o terraço social e com a sala
 Banheiro na suíte máster já entregue

34. 9 | P á g i n a
PRODUTO
PLANTAS:
251m² - TIPO
251m² - Opção

35. 10 | P á g i n a
PRODUTO
LAZER e ÁREAS COMUNS:
· Salão de jogos teen/lounge wireless
· Salão de jogos adulto
· Salão de festas gourmet
· Lounge de apoio ao salão de festas
· Fitness
· Fitness externo
· Sauna seca
· Sauna úmida
· Descanso sauna
· Descanso externo com spa
· Piscina coberta com raia de 25m
· Piscina descoberta Blanc com deck molhado e borda infinita
· Piscina infantil descoberta
· Solarium
· Playground
· Brinquedoteca
· Praças
· Espaço pet
· Pista de caminhada
Piscina Branca com borda infinita, à 09m de altura em relação à rua Dr. Estácio Coimbra, o
que permite uma excelente privacidade para utilização da mesma.

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AUTOMAÇÃO
INTEGRAÇÃO E CONTROLE:
As instalações elétricas das unidades autônomas serão
projetadas de modo a permitir a instalação de sistemas de
automação, que contemplam:
01unid- fechadura biométrica para as Portas de
entrada social
01unid- central de automação que controla ate 12
equipamentos eletrônicos
01unid- controle e remoto com visor LCD
01unid- dimmer sem fio para controle de um circuito
de iluminação-living
01unid- roteador Wi-fi
01unid- Estabilizador de Tensão
01unid- Cabo de vídeo Componente e RCA
Preparação (infra) para:
Ampliação de integração dos equipamentos de áudio e vídeo;
Controle de Iluminação;
Câmeras de monitoramento;
Cortinas elétricas no Living e Quartos
Integração dos Splits Ar Condicionado
Som Ambiente no Terraço e Living
- Capacidade para 100 digitais
- Abertura com digitais, senha e chaves
- Leitor de alta resolução
- Modo de passagem livre para festas e reuniões
- Funciona com pilhas alcalinas com duração
aproximada de um ano
• Integração e controle de até 12
equipamentos eletrônicos,
• Controle Remoto Central com visor
LCD e teclas para Cenas
• Controle de cortina elétrica e ar
condicionado (IR)
• Distribuição de rede sem fio WiFi
• Controle geral através de um menu
interativo exibido na TV
Reprodução de músicas MP3 através
da conexão de uma fonte externa de
música (pen drive ou HD externo)
Personalização da programação da
solução implantada
Agendamentos de eventos
Acesso remoto do usuário para o
controle das funções automatizadas na
sua residência (3 meses gratuitos)
Controle através de iPod touch ou
iPhone (1 mês gratuito)

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LOCALIZAÇÃO
O CAMPO BELO:
 Campo Belo é um bairro verticalizado, arborizado e valorizado. Segundo o
CRECI é uma Zona de valor "A", mesma classificação de Moema, outro bairro nobre.
 A região possui amplo comércio, um exemplo é a Rua Vieira de Morais, rua com
uma diversidade muito alta de estabelecimentos comerciais.
 A região do Campo Belo também esta cercada por bairros já consolidados, e
está sendo considerada a bola da vez no quesito valorização.

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LOCALIZAÇÃO
O CAMPO BELO:
 O Campo Belo é cercado pelas principais avenidas da cidade, tais como: Av.
Jornalista Roberto Marinho, Av. Washington Luiz, Av. dos Bandeirantes e a
Av.Santo Amaro, com toda facilidade de locomoção para ir ou vir de qualquer
parte da cidade

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LOCALIZAÇÃO
CRESCIMENTO DA REGIÃO:
EXPANSÃO DO METRO
 Linha Lilás
Ibirapuera – 1,66Km
Brooklin - Campo Belo – 1,29Km
Moema – 2,60Km
Borba gato – 2,12Km
 Linha Ouro
Vereador José Diniz – 280m
Brooklin Paulista – 190m
Água Espraiada – 770m
Vila Cordeiro – 1,49km
Chucri Zaidan – 2,22Km
Jardim Aeroporto – 1,59Km
Congonhas – 1,68Km
 O metro é um excelente argumento de venda, mas nem sempre o imóvel é
valorizado por estar perto do metro, pelo contrário, pode ate depreciar a
região por motivos de um grande volume de pessoas transitando pelo
local
Muita cautela a tratar desse assunto.

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LOCALIZAÇÃO
CRESCIMENTO DA REGIÃO:
OPERAÇÃO URBANA AGUA ESPRAIADA
 Segundo o secretário-adjunto municipal de infraestrutura urbana, Marcos Penido, o
prolongamento da Av Jornalista Roberto Marinho até a Imigrantes será feito através de um túnel
expresso de 2,7 km de extensão. Na parte superior, será criado um parque linear ao longo do
canteiro central, margeado pelos dois corredores viários já existentes.
 Está prevista, também, a construção de quatro viadutos sobre o parque para a interligação
entre os bairros.
 Status do projeto:
 Após modificações no projeto inicial, nova concorrência pública passou pela fase de pré-qualificação
e segue em andamento para ser aprovada e publicada em Diário Oficial.
 Em 14/10/10 foi publicado decreto de desapropriação de 53 lotes ao longo da avenida
para a obra.
 Antes dividida em etapas, a obra agora será licitada como um todo, incluindo de uma só
vez a curta extensão por meio de
viaduto da avenida Jornalista Roberto Marinho até a rua Pedro Bueno, e depois a ligação via túnel com
parque superior à Imigrantes.
 O valor total estimado do projeto é de R$ 2,7 bilhões.