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Creación de una Residencia Universitaria en
Tarragona
“ The Room's mate Place” International student housing
Mucho más que una habitación en Tarragona
JOHN JAIRO GARCIA MORALES
jjgmrls@gmail.com
Palabras clave:
Residencia Universitaria,Colegio Mayor,Pensión Estudiantil,
Hub Universitario, Smart City,Coworking,Spin Off,Start
up,Emprendeduria.
Hashtags:
#PisosCompartidosEstudiantes
#creacionEmpresas
#PlanNegocios,
#Tarragona
#Tarragoning
“ The Room's mate Place” International student housing
Mucho más que una habitación en Tarragona
Contenido
1. Justificación.
2. Análisis de la demanda
3. Estudio de mercado
4. Diseño del producto
5. Diseño técnico organizacional
6. Inversión del proyecto
7. Evaluación del proyecto
8. Conclusión
9. Bibliografía
1. JUSTIFICACIÓN
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
“Estudiar, investigar, trabajar y vivir en las comarcas del Sur de Cataluña, una región configurada como una
ciudad policéntrica y uno de los espacios más dinámicos en el contexto español y más emergentes del ámbito
europeo.”
HUB CATALUÑA SUR
Tarragona, Reus, Vila-seca, Salou, Tortosa, El Vendrell
Datos del curso 2013-14 fuente: Gabinete tecnico del Rectorado
1. JUSTIFICACIÓN
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
“Estudiar, investigar, trabajar y vivir en las comarcas del Sur de Cataluña, una región configurada como una
ciudad policéntrica y uno de los espacios más dinámicos en el contexto español y más emergentes del ámbito
europeo.”
Grados 39 Titulaciones Nuevos alumnos 3.129
Master 47 Cátedras Alumnos de URV en programa de movilidad 486
Doctorado 27 Doctorado (RD1393/200) Alumnos en estancia en la URV 478
Docentes 2.135 Personal académico y administrativo Alumnos matriculados 11.689
Investigación Institutos de Investigación 5
Centros de Investigación propios 6
Cent. Tecnológicos de Innovación 8
Alumnos de postgrado 1.560
Alumnos extranjeros de postgrado 624
Alumnos de Másteres universitarios 992
Alumnos matriculados en Doctorados 1.193
transferencia de
conocimiento
Publicaciones web of cience 998
Fondo de financiación 20 M€
Presupuesto anual 2014 Millones de euros 102,3
80La URV en Cifras
100 under 50
2015
Contenido
1. Justificación.
2. Análisis de la demanda
3. Estudio de mercado
4. Diseño del producto
5. Diseño técnico organizacional
6. Inversión del proyecto
7. Evaluación del proyecto
8. Conclusión
9. Bibliografía
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
Fuente de Datos:BD propia en base a información de CEICS 2013-14
Análisis: para una población universitaria de cerca de 15.000 personas Hay unas 10.000 solicitudes en la bolsa
de vivienda de URV para el perido 2013-14
2. Análisis de la Demanda
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
Fuente de Datos:BD propia en base a información de CEICS 2013-14
Análisis: Actualmente hay una disponibilidad por Resa de 1.500 Habitaciones disponibles con unos precios que van 250€ hasta 650
La DOB MP, pero cada vez más los estudiantes migran a pisos compartidos cuyos precios están entre 200€ y los 400€ según la
bolsa de vivienda de URV para el periodo 2013-14. La conclusión es que las residencias estudiantiles no absorben las peticiones
sobre todo de los nuevos alumnos que buscan un entorno mas seguro y propicio para su adaptación.
2. Análisis de la Demanda
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
Contenido
1. Justificación.
2. Análisis de la demanda
3. Estudio de mercado
4. Diseño del producto
5. Diseño técnico organizacional
6. Inversión del proyecto
7. Evaluación del proyecto
8. Conclusión
9. Bibliografía
“Estudiar, investigar, trabajar y vivir en las comarcas del Sur de Cataluña, una región configurada como una ciudad
policéntrica y uno de los espacios más dinámicos en el contexto español y más emergentes del ámbito europeo.”
3. Estudio de Mercado.
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
Reformaremos la edificación de donde se
encuentra el convento y la iglesia de los
Carmelitas descalzos pertenecientes a la
congregación de los padres carmelitas Descalzos
de Cataluña y Baleares ubicada en Carrer de
L’Assalt, 11, 43003 de Tarragona.
3. Estudio de Mercado.
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
Contenido
1. Justificación.
2. Análisis de la demanda
3. Estudio de mercado
4. Diseño del producto
5. Diseño técnico organizacional
6. Inversión del proyecto
7. Evaluación del proyecto
8. Conclusión
9. Bibliografía
4. Diseño del Producto
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
MISIÓN
Nuestro proyecto va dirigido a los Estudiantes, Profesores y Profesionales que estudian y
trabajan en el ámbito Universitario En la provincia de Tarragona, a los que les ofrecemos
un lugar en el que tendrán todas las necesidades cubiertas para vivir de manera
independiente, y, además, donde podrán desarrollar sus estudios o crear su propio
centro de trabajo.
4. Diseño del Producto
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
VISIÓN
I. Desarrollamos un lugar de encuentro entre la vida universitaria y la empresa a nivel internacional.
II. El Campus preferido de nuestros clientes.
III. Un concepto innovador, que mira hacia el futuro.
IV. Una empresa financieramente sólida.
V. Un lugar extraordinario para trabajar.
VI. En 2017 somos la mejor Student housing en el mundo , donde nuestra gente hace la diferencia todos los días.
Buscamos ser una empresa altamente productiva y plenamente humana.
4. Diseño del Producto
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
TARIFAS 2015-2016 IVA 7% INCLUIDO, CON MEDIA PENSIÓN EL PRECIO INCLUYE, ADEMÁS DEL USO DE ZONAS COMUNES
4. Diseño del Producto
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
SERVICIOS ADICIONALES PACKS Y OTROS ARTÍCULOS
Contenido
1. Justificación.
2. Análisis de la demanda
3. Estudio de mercado
4. Diseño del producto
5. Diseño técnico organizacional
6. Inversión del proyecto
7. Evaluación del proyecto
8. Conclusión
9. Bibliografía
5. Diseño Técnico Organizacional
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
Una estructura organizacional de 29 trabajadores directos, que cuestan 25.000 € Mensuales, para
proporcionar la cartera de servicios a 200 personas. (escenario conservador del 60 % de ocupación
por periodo educativo)
Contenido
1. Justificación.
2. Análisis de la demanda
3. Estudio de mercado
4. Diseño del producto
5. Diseño técnico organizacional
6. Inversión del proyecto
7. Evaluación del proyecto
8. Conclusión
9. Bibliografía
6. Inversión del Proyecto
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
Contenido
1. Justificación.
2. Análisis de la demanda
3. Estudio de mercado
4. Diseño del producto
5. Diseño técnico organizacional
6. Inversión del proyecto
7. Evaluación del proyecto
8. Conclusión
9. Bibliografía
7. Evaluación del Proyecto
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
FUENTE DE ELABORACION PROPIA BD CALCULO TIR
8. Conclusión
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
IMPACTO LOCAL
1. Creación de 50
puestos de trabajo
directo y 150
indirectos
2. Aumentó en 200
plazas residenciales
3. Creación de un
espacio
emprendedor
IMPACTO INTERNACIONAL
1. Posicionamiento de
tarragona en el mundo
como un hub
universitario
2. Atraccion de talento e
inversores
IMPACTO REGIONAL
1. Aumento de la
riqueza de la
economía local,
por el gasto
agregado de los
estudiantes y
profesionales
2. aumento de
empresas de
base tecnologicas
9. Netgrafia
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona
Agradeciendo su Atención
4. agradecimiento y despedida
“ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en
Tarragona

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Creación de una residencia universitaria en tarragona

  • 1. Creación de una Residencia Universitaria en Tarragona “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona JOHN JAIRO GARCIA MORALES jjgmrls@gmail.com
  • 2. Palabras clave: Residencia Universitaria,Colegio Mayor,Pensión Estudiantil, Hub Universitario, Smart City,Coworking,Spin Off,Start up,Emprendeduria. Hashtags: #PisosCompartidosEstudiantes #creacionEmpresas #PlanNegocios, #Tarragona #Tarragoning “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona
  • 3. Contenido 1. Justificación. 2. Análisis de la demanda 3. Estudio de mercado 4. Diseño del producto 5. Diseño técnico organizacional 6. Inversión del proyecto 7. Evaluación del proyecto 8. Conclusión 9. Bibliografía
  • 4. 1. JUSTIFICACIÓN “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona “Estudiar, investigar, trabajar y vivir en las comarcas del Sur de Cataluña, una región configurada como una ciudad policéntrica y uno de los espacios más dinámicos en el contexto español y más emergentes del ámbito europeo.” HUB CATALUÑA SUR Tarragona, Reus, Vila-seca, Salou, Tortosa, El Vendrell
  • 5. Datos del curso 2013-14 fuente: Gabinete tecnico del Rectorado 1. JUSTIFICACIÓN “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona “Estudiar, investigar, trabajar y vivir en las comarcas del Sur de Cataluña, una región configurada como una ciudad policéntrica y uno de los espacios más dinámicos en el contexto español y más emergentes del ámbito europeo.” Grados 39 Titulaciones Nuevos alumnos 3.129 Master 47 Cátedras Alumnos de URV en programa de movilidad 486 Doctorado 27 Doctorado (RD1393/200) Alumnos en estancia en la URV 478 Docentes 2.135 Personal académico y administrativo Alumnos matriculados 11.689 Investigación Institutos de Investigación 5 Centros de Investigación propios 6 Cent. Tecnológicos de Innovación 8 Alumnos de postgrado 1.560 Alumnos extranjeros de postgrado 624 Alumnos de Másteres universitarios 992 Alumnos matriculados en Doctorados 1.193 transferencia de conocimiento Publicaciones web of cience 998 Fondo de financiación 20 M€ Presupuesto anual 2014 Millones de euros 102,3 80La URV en Cifras 100 under 50 2015
  • 6. Contenido 1. Justificación. 2. Análisis de la demanda 3. Estudio de mercado 4. Diseño del producto 5. Diseño técnico organizacional 6. Inversión del proyecto 7. Evaluación del proyecto 8. Conclusión 9. Bibliografía
  • 7. “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona Fuente de Datos:BD propia en base a información de CEICS 2013-14 Análisis: para una población universitaria de cerca de 15.000 personas Hay unas 10.000 solicitudes en la bolsa de vivienda de URV para el perido 2013-14 2. Análisis de la Demanda “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona
  • 8. “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona Fuente de Datos:BD propia en base a información de CEICS 2013-14 Análisis: Actualmente hay una disponibilidad por Resa de 1.500 Habitaciones disponibles con unos precios que van 250€ hasta 650 La DOB MP, pero cada vez más los estudiantes migran a pisos compartidos cuyos precios están entre 200€ y los 400€ según la bolsa de vivienda de URV para el periodo 2013-14. La conclusión es que las residencias estudiantiles no absorben las peticiones sobre todo de los nuevos alumnos que buscan un entorno mas seguro y propicio para su adaptación. 2. Análisis de la Demanda “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona
  • 9. Contenido 1. Justificación. 2. Análisis de la demanda 3. Estudio de mercado 4. Diseño del producto 5. Diseño técnico organizacional 6. Inversión del proyecto 7. Evaluación del proyecto 8. Conclusión 9. Bibliografía
  • 10. “Estudiar, investigar, trabajar y vivir en las comarcas del Sur de Cataluña, una región configurada como una ciudad policéntrica y uno de los espacios más dinámicos en el contexto español y más emergentes del ámbito europeo.” 3. Estudio de Mercado. “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona Reformaremos la edificación de donde se encuentra el convento y la iglesia de los Carmelitas descalzos pertenecientes a la congregación de los padres carmelitas Descalzos de Cataluña y Baleares ubicada en Carrer de L’Assalt, 11, 43003 de Tarragona.
  • 11. 3. Estudio de Mercado. “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona
  • 12. Contenido 1. Justificación. 2. Análisis de la demanda 3. Estudio de mercado 4. Diseño del producto 5. Diseño técnico organizacional 6. Inversión del proyecto 7. Evaluación del proyecto 8. Conclusión 9. Bibliografía
  • 13. 4. Diseño del Producto “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona MISIÓN Nuestro proyecto va dirigido a los Estudiantes, Profesores y Profesionales que estudian y trabajan en el ámbito Universitario En la provincia de Tarragona, a los que les ofrecemos un lugar en el que tendrán todas las necesidades cubiertas para vivir de manera independiente, y, además, donde podrán desarrollar sus estudios o crear su propio centro de trabajo.
  • 14. 4. Diseño del Producto “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona VISIÓN I. Desarrollamos un lugar de encuentro entre la vida universitaria y la empresa a nivel internacional. II. El Campus preferido de nuestros clientes. III. Un concepto innovador, que mira hacia el futuro. IV. Una empresa financieramente sólida. V. Un lugar extraordinario para trabajar. VI. En 2017 somos la mejor Student housing en el mundo , donde nuestra gente hace la diferencia todos los días. Buscamos ser una empresa altamente productiva y plenamente humana.
  • 15. 4. Diseño del Producto “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona TARIFAS 2015-2016 IVA 7% INCLUIDO, CON MEDIA PENSIÓN EL PRECIO INCLUYE, ADEMÁS DEL USO DE ZONAS COMUNES
  • 16. 4. Diseño del Producto “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona SERVICIOS ADICIONALES PACKS Y OTROS ARTÍCULOS
  • 17. Contenido 1. Justificación. 2. Análisis de la demanda 3. Estudio de mercado 4. Diseño del producto 5. Diseño técnico organizacional 6. Inversión del proyecto 7. Evaluación del proyecto 8. Conclusión 9. Bibliografía
  • 18. 5. Diseño Técnico Organizacional “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona Una estructura organizacional de 29 trabajadores directos, que cuestan 25.000 € Mensuales, para proporcionar la cartera de servicios a 200 personas. (escenario conservador del 60 % de ocupación por periodo educativo)
  • 19. Contenido 1. Justificación. 2. Análisis de la demanda 3. Estudio de mercado 4. Diseño del producto 5. Diseño técnico organizacional 6. Inversión del proyecto 7. Evaluación del proyecto 8. Conclusión 9. Bibliografía
  • 20. 6. Inversión del Proyecto “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona
  • 21. Contenido 1. Justificación. 2. Análisis de la demanda 3. Estudio de mercado 4. Diseño del producto 5. Diseño técnico organizacional 6. Inversión del proyecto 7. Evaluación del proyecto 8. Conclusión 9. Bibliografía
  • 22. 7. Evaluación del Proyecto “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona FUENTE DE ELABORACION PROPIA BD CALCULO TIR
  • 23. 8. Conclusión “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona IMPACTO LOCAL 1. Creación de 50 puestos de trabajo directo y 150 indirectos 2. Aumentó en 200 plazas residenciales 3. Creación de un espacio emprendedor IMPACTO INTERNACIONAL 1. Posicionamiento de tarragona en el mundo como un hub universitario 2. Atraccion de talento e inversores IMPACTO REGIONAL 1. Aumento de la riqueza de la economía local, por el gasto agregado de los estudiantes y profesionales 2. aumento de empresas de base tecnologicas
  • 24. 9. Netgrafia “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona
  • 25. Agradeciendo su Atención 4. agradecimiento y despedida “ The Room's mate Place” International student housing Mucho más que una habitación en Tarragona