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1. Problemática de vivienda en el AMC
Caracas 21 de Enero de 2011
Ante los múltiples anuncios hechos por distintos voceros del gobierno nacional y
gobierno del Distrito Capital en referencia a la problemática de vivienda en el Área
Metropolitana de Caracas, la mayoría de ellos a consecuencia de las intensas lluvias de
finales del año 2010, y siendo el más reciente el del Presidente de la Republica el día 20
de enero de 2011 desde la Parroquia Antímano en el cual instó este jueves al pueblo
de Caracas a “buscar galpones” que su Gobierno “los expropiará”, se hace
necesario analizar el rendimiento del gobierno nacional en materia de vivienda en estos
últimos años.
 Algunas cifras que fueron obviadas en la Memoria y Cuenta del año 2010
 Rendimiento de las expropiaciones como posible solución al problema de
vivienda
Algunas cifras que fueron obviadas en la Memoria y Cuenta del año 2010
El problema de vivienda ha sido desde hace ya varias décadas uno de los problemas
más sentidos por los venezolanos, alcanzando niveles críticos durante la presidencia de
Hugo Chávez Frías, en donde el déficit se ubica en 2.500.000 viviendas.
A partir del año 2007 se anunciaron una serie de desarrollos habitacionales en la Gran
Caracas que pretendían atenuar al déficit anteriormente mencionado. En tan solo 7
desarrollos habitacionales, el gobierno ofreció la construcción de 55.912 unidades de
vivienda y a la fecha de hoy, tan solo ha construido 1.010, lo que representa un
rendimiento del 1.8% en el cumplimiento de su propia meta.
A continuación presentamos la ficha técnica de cada uno de estos 7 desarrollos
habitacionales:
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2. Problemática de vivienda en el AMC
Desarrollo ubicado en el Estado Vargas, accesible por la Autopista Caracas – La Guaira
Desarrollo ubicado en la Parroquia Mariche del Municipio Sucre en el Estado Miranda
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3. Problemática de vivienda en el AMC
Desarrollo ubicado en el Municipio Zamora (Guarenas) en el Estado Miranda
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4. Problemática de vivienda en el AMC
Desarrollo ubicado en el Municipio Libertador del Distrito Capital. Final Avenida
Libertador. A pesar que su inicio se registra en el año 2009, el proceso de expropiación
de los comercios (talleres mecánicos) que estaban en el lugar, comenzó en el año 2007.
Desarrollo ubicado en el Municipio Libertador del Distrito Capital. Estos desarrollos
habitacionales forman parte de un plan integral de desarrollo para la Avenida Lecuna,
aprovechando la construcción de la Línea 4 del Metro de Caracas.
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5. Problemática de vivienda en el AMC
Desarrollo ubicado en el Municipio Libertador del Distrito Capital. Extremo Norte de la
Avenida Baralt, adyacentes al Tribunal Supremo de Justicia
Balance del desarrollo de estos 7 proyectos:
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6. Problemática de vivienda en el AMC
Si tomamos en cuenta que para estos desarrollos están previstas como beneficiarias
familias que actualmente viven en sectores de Alto Riesgo, pudiéramos decir que la cifra
de damnificados a causa de las recientes lluvias de finales de 2010 (según el Ministro
Francisco Sesto alcanzan 35.000 - http://www.el-nacional.com/ el 11/01/2011) sería
significativamente menor, de haber culminado las obras en el tiempo anunciado.
Rendimiento de las expropiaciones como posible solución al problema de vivienda
A pesar que la política de las expropiaciones con ocupación previa es práctica común del
gobierno nacional en sectores rurales, la misma ha sido aplicada recientemente a
terrenos e inmuebles dentro de las perimetrales urbanas. Para ilustrar de manera más
efectiva el bajo rendimiento de esta política como solución total o parcial al problema de
la vivienda, tomaremos como ejemplo las recientes expropiaciones ejecutadas el pasado
mes de diciembre en el Municipio Libertador.
El 15 de Diciembre del año 2010, 11 terrenos utilizados como estacionamientos fueron
expropiados en la Parroquia Santa Rosalía del Municipio Libertador del Distrito Capital, el
argumento utilizado para la expropiación y ocupación previa en algunos de ellos fue la
emergencia por causa de las lluvias que azotaron el territorio nación. Al día de hoy han
transcurrido 37 días y hasta los momentos no han empezado a trabajar ni se conoce
ningún proyecto para la edificación de viviendas en esos terrenos.
Conclusiones
- El gobierno del Presidente Chávez sólo para el Área Metropolitana de Caracas
anunció la construcción de de 55.912 unidades habitacionales desde el año 2007
de las cuales apenas se han ejecutado y adjudicado cerca de 1.010.
- Un rendimiento en construcción de viviendas de apenas el 1.80 por ciento de lo
prometido por el gobierno a los ciudadanos. Lo que genera el incremento de la
problemática habitacional en el país.
- La política de expropiaciones de terrenos e inmuebles en el Área Metropolitana de
Caracas no ha tenido el rendimiento esperado.
- El problema de la vivienda no se resuelve con leyes habilitantes o legislaciones
que no ataquen el problema de forma estructural. Es un problema de capacidad
de construcción, por lo tanto un problema Ejecutivo que debe resolverse a través
de medidas directas como exigir que se cumplan los lapsos de entrega de las
viviendas anunciadas.
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7. Problemática de vivienda en el AMC
- El clima de inseguridad y zozobra entre los empresarios de la construcción ha
generado un estancamiento en el sector, e imposibilita una solución expedita al
problema.
- No existe coordinación entre todos los niveles gubernamentales del poder público
Nacional, Regional y Municipal para llevar adelante políticas públicas que sean
acordes con las verdaderas necesidades de la población.
Esta información es suministrada por la Unidad de Seguimiento de Desarrollos Urbanos
de la Gran Caracas, adscrita a la Comisión de Desarrollo Urbano del CMC. Esta unidad
tiene como objetivo hacer una revisión exhaustiva a los anuncios presidenciales para
atacar el problema de la vivienda en la Gran Caracas e investigar el estado de las obras
prometidas por las autoridades. La información será actualizada periódicamente para la
consulta y para ser enviada en informes a los Medios de Comunicación, Gremios y la
Sociedad Civil.
Alejandro Vivas- Concejal Metropolitano
Vicepresidente del Cabildo Metropolitano de Caracas
Presidente de la Comisión Permanente de Desarrollo Urbano
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