1. Bản Tin Tuần VietRees Số 74
BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Phiên bản Tiếng Việt
Tuần 3 – Tháng 3/2009
Dự án có quy mô 5,1 ha đất, trong tổng thể KĐTM Him Lam
- Tân Hưng rộng 58,4 ha được bao bọc bởi sông Ông Lớn và
sông Rạch Bàng. Khu phức hợp được chia làm ba cụm với
14 tòa tháp cao từ 31 đến 35 tầng bao gồm các khu căn hộ,
trung tâm thương mại và dịch vụ, cung cấp 1.804 căn hộ
cao cấp và hơn 70.000 m2 sàn thương mại bán lẻ.
thông tin dự án tại www.novahomes.com.vn
Khách Hàng Lại “Lướt Sóng” .2
Ít Nhất 1 Tỷ USD Được Đổ Vào Nhà Đất .2
Đồng Nai: TinNghia Land Chính Thức Bán Nhà Phố Liên Kế, KDC Tín Nghĩa .3
Việt Nam Tăng Hạng Cạnh Tranh Du Lịch .11
VietRees, thành viên của
Tài trợ chính Biên tập bản tin Đối tác phát triển bản tin
CopyyCopy

2. 1
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 74 Trang 1 www.VietRees.com
NỘI DUNG TIÊU ĐIỂM
* Xem chi tiết trong bản tin
02 Tình hình thị trường Tp.HCM:
02 Đầu tư nước ngoài Sự “ấm” lại bất ngờ của thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM trong gần tháng qua đang tạo
cho một số khách hàng có cơ hội lại “lướt sóng”. Tuy nhiên, trong đợt này, đa số khách hàng chỉ
03 Công ty bất động sản nhắm đến thị trường căn hộ giá trung bình và nền đất giá rẻ, bởi các sản phẩm này có tính
thanh khoản cao và ít vốn.
04 Pháp lý bất động sản
05 Tin dự án bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu: 12 dự án đầu tư vào tỉnh được cấp phép trong tháng 01/2009.
05 Các dự án mới Đà Nẵng: Thị trường BĐS Đà Nẵng bắt đầu hình thành khái niệm kinh doanh BĐS mới, được
gọi là quot;BĐS du lịchquot;. Đây là một sản phẩm đầu tư gắn liền với các hoạt động kinh doanh liên
06 Nguồn cung dự án quan đến du lịch và dịch vụ phụ trợ đi kèm đã và đang thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư
trong và ngoài nước đến với Đà Nẵng trong thời gian qua.
09 Dự báo xu hướng thị trường
Ít nhất 1 tỷ USD được đổ vào nhà đất – Từ đầu năm đến nay đã có khoảng 10 dự án lớn tại
10 Việt Nam trên thế giới Tp.HCM và Hà Nội được ngân hàng tài trợ vốn với con số khoảng 1 tỷ USD. Dù một số dự án
đã khởi động trở lại nhờ hỗ trợ tài chính nhưng cũng có không ít dự án phải chuyển nhượng vì
10 Bất động sản nước ngoài không tìm ra vốn.
11 Giá bất động sản & đất nền Đầu tư nước ngoài:
11 Khung giá đất năm 2009 “Đại gia” thiết kế kiến trúc Nhật vào Việt Nam.
theo Nhà nước quy định Cấp phép đầu tư siêu thị lớn nhất khu bắc miền Trung.
14 Giải pháp văn phòng cho thuê
Cty CP 586 và BIDV: Ký kết hợp tác trong hỗ trợ lĩnh vực bất động sản.
15 Nhà bán & cho thuê
Phú Mỹ Hưng: Chào bán giai đoạn 3 căn hộ dự án Riverside Residence.
16 Kiến thức về bất động sản Tinnghialand: Tinnghialand chính thức bán căn hộ tại Đồng Nai.
17 Thị trường vật liệu xây dựng Vinpearl: Chào bán 1.000 tỷ đồng trái phiếu.
17 Thị trường chứng khoán TigerInvest: Chuyển nhượng thành công dự án của Hoà Bình.
18 Liên kết web công ty BĐS Năm Bảy Bảy (577): Công bố quy hoạch dự án Khu dân cư Sơn Tịnh.
18 Liên kết web sản phẩm BĐS Vinaconex: Đưa vào sử dụng khu nhà ở giá thấp.
Pháp lý: * Cá nhân cho thuê nhà được lựa chọn mức thuế. *Hà Nội đề nghị giãn thời gian nộp
phí xây dựng.
Bản tin nội bộ
hoàn toàn miễn phí
Đăng ký nhận, gửi email đến:
marketnews@VietRees.com
Tài trợ và quảng cáo:
Tel: (08) 3948 5574
Thống kê về bản tin:
Bản tin điện tử bất động sản
đầu tiên ở Việt Nam.
Phát hành Thứ 7 hàng tuần. Phát biểu của VietRees về bản tin:
Hơn 100.000 lượt đọc/ tháng.
Với sứ mệnh của VietRees là góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất
động sản Việt Nam, bản tin này được chúng tôi cung cấp hàng tuần đến các đối tác,
nhà tài trợ, khách hàng, thành viên (có đăng ký), nội bộ VietRees cùng các cá nhân
Nguồn thông tin: tổ chức có quan tâm nhằm mục đích tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng ở mức cao
VietRees nghiên cứu, khảo sát trực tiếp, nhất với tất cả sự cẩn trọng cần thiết, tuy nhiên vẫn không thể đảm bảo chính xác
thống kê, tổng hợp cùng với các nguồn
toàn bộ các thông tin được đăng tải trên bản tin này. Bạn đọc có thể tham khảo
thông tin khác mà VietRees cho là đáng
thêm qua trang web www.VietRees.com. Các cá nhân và tổ chức khi trích dẫn và
tin cậy từ các báo và tạp chí có uy tín
đăng lại thông tin từ bản tin này vui lòng ghi rõ nguồn VietRees. VietRees trân trọng
trên cả nước.
gửi lời cảm ơn đến các đơn vị tài trợ và toàn thể quý đọc giả. Chúng tôi mong tiếp
tục nhận được sự ủng hộ và góp ý của quý đọc giả nhằm cải tiến và phát triển
Đối tác phát triển bản tin: bản tin này.
www.renow.com.vn
Giới thiệu VietRees http://www.vietrees.com/index.php?navi=about
Các dịch vụ VietRees http://www.vietrees.com/download/intro/VietRees_Credentials_InBrief_6slides_Jun08.pdf
CopyyCopy

3. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 74 Trang 2 www.VietRees.com
Số 70 - Trang 2
TÌNH HÌNH THỊ- TRƯỜNG Nam
Bản Tin Tuần VietRees Bất Động Sản Việt
Sự “ấm” lại bất ngờ của thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM trong gần tháng qua đang tạo cho một số
Khách hàng lại “lướt sóng”
khách hàng có cơ hội lại “lướt sóng”. Tuy nhiên, trong đợt này, đa số khách hàng chỉ nhắm đến thị trường
Người Lao Động, 14/03/2009 căn hộ giá trung bình và nền đất giá rẻ, bởi các sản phẩm này có tính thanh khoản cao và ít vốn. Các chuyên
gia cho biết, hiện nay, thị trường BĐS đã hội đủ các điều kiện để hồi phục sau một năm đóng băng như: giá
nhà, đất xuống thấp, lãi suất ngân hàng xuống thấp, chính sách kích cầu của Chính phủ được thực thi...
nhưng cái thiếu duy nhất hiện nay đó là sức mua. Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp biết kết hợp hài hòa giữa lợi
ích của chủ đầu tư và lợi ích của khách hàng bằng cách đưa ra giá bán hợp lý, giảm một phần lợi nhuận để
kích thích sức mua của người dân thì chắc chắn sẽ thu hút khách hàng.
Tuy nhiên, “lướt sóng” theo cách nào để an toàn nhất là vấn đề được quan tâm nhiều nhất. Theo lời khuyên
từ các chuyên gia, vì thị trường hiện nay mất cân xứng trên nhiều mặt nên việc phân bổ nguồn tiền đầu tư
cần phải hợp lý. Kế đến cần hiểu một nguyên tắc: nên chọn BĐS đang bị đám đông đánh giá là thấp so với
giá trị tự cung cầu của nó vì khi thị trường quay đầu, giá trị của nó sẽ tăng, đôi khi tăng rất cao. Nếu là đầu tư
gián tiếp, nên chọn công ty BĐS nhỏ và vừa vì thường có tốc độ phát triển nhanh hơn. Nên đầu tư dàn trải ở
nhiều loại BĐS có tính thanh khoản cao.
Từ đầu năm đến nay đã có khoảng 10 dự án lớn tại Tp.HCM và Hà Nội được ngân hàng tài trợ vốn với con
Ít nhất 1 tỷ USD được đổ
số khoảng 1 tỷ USD. Một số công ty địa ốc nhận xét, so với cả năm 2008, tiền ngân hàng đổ vào BĐS khởi
vào nhà đất đầu năm nay vẫn còn dè chừng. Dù một số dự án đã khởi động trở lại nhờ hỗ trợ tài chính nhưng cũng có
không ít dự án phải chuyển nhượng vì không tìm ra vốn.
Sài Gòn Tiếp Thị, 16/03/2009
Các ngân hàng đều cho biết sẽ không ngần ngại tài trợ vốn cho dự án BĐS, nhưng đó phải là dự án tốt và có
tính thanh khoản cao. Tuy thận trọng đưa tiền cho chủ BĐS nhưng các ngân hàng thương mại lại rộng cửa
cho vay cá nhân mua nhà ở, căn hộ. Lý do lớn nhất để các nhà băng mạnh tay cho vay mua nhà là bởi họ
xem đó là hình thức cho vay tiêu dùng cá nhân liên quan đến thị trường BĐS. Lượng vốn này đến với những
người có nhu cầu thực sự về nhà ở, có nguồn thu nhập độc lập với thị trường BĐS nên ít bị ảnh hưởng khi
thị trường này nóng hay lạnh.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng đưa ra cảnh báo, dù rủi ro tín dụng có giảm nhưng đây là lượng vốn gián
tiếp đổ vào thị trường BĐS, vẫn có nhiều dự án căn hộ đang rao bán với sự tài trợ của ngân hàng cho người
mua là dự án trên giấy.
Theo chiến lược phát triển Kinh tế - Xã hội đến năm 2020 theo định hướng dịch vụ - công nghiệp - nông
Đà Nẵng: quot;Ấmquot; thị trường
nghiệp, phát triển dịch vụ du lịch được xem là ngành kinh tế mũi nhọn. Thị trường BĐS Đà Nẵng bắt đầu
bất động sản du lịch phân khúc hình thành một khái niệm kinh doanh BĐS mới, được giới đầu tư gọi là quot;BĐS du lịchquot;. Đây là một
sản phẩm đầu tư gắn liền với các hoạt động kinh doanh liên quan đến du lịch và dịch vụ phụ trợ đi kèm.
Lao Động, 16/03/2009
Chính sản phẩm này đang thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến với Đà Nẵng trong
thời gian qua.
Một số nhà môi giới cho biết, gần 2 tháng nay, giá các lô đất ở khu vực Q. Ngũ Hành Sơn và đất tại Hòa
Ninh đang có phần nhích lên. Song song với hiện tượng quot;ấmquot; lên của mảng thị trường đất phân lô phục vụ
nhu cầu an cư của người dân, giới đầu tư BĐS đang đón nhận những dấu hiệu quot;chuyển độngquot; tích cực của
loại BĐS du lịch khi một loạt resort đang hoàn thiện và đưa vào hoạt động trong thời gian tới. Bên cạnh đó,
các chính sách hỗ trợ trong định hướng phát triển kinh tế du lịch tại Đà Nẵng kết hợp với sự phát triển về các
tuyến giao thông nối liền các quận ven biển với trung tâm Thành phố thì BĐS du lịch sẽ có đà chuyển động
nhanh hơn và bây giờ là thời điểm thích hợp nhất để đầu tư.
Theo số liệu thống kê của Sở Văn hoá - Thể thao và Du lịch Tp. Đà Nẵng đến thời điểm tháng 03/2009, các
dự án đầu tư liên quan đến lĩnh vực du lịch trong 2 năm trở lại đây đã lên đến 46 dự án với tổng mức vốn
đầu tư trên 1.800 triệu USD, chiếm diện tích đất hơn 19,3 triệu m2. Chưa kể đến một lượng lớn BĐS được
bố trí làm đất ở nhưng đã được đầu tư chuyển đổi vào mục đích kinh doanh liên quan đến du lịch như nhà
nghỉ, nhà khách, nhà hàng, cửa hàng lưu niệm...
Năm 2009, khi thị trường BĐS đang bế tắc, hàng loạt doanh nghiệp kinh doanh phát triển BĐS liên tiếp giảm
Cuộc đua hạ nhiệt nhà đất
giá căn hộ. Nguyên nhân giảm giá được những người trong cuộc cho biết là do có lợi thế về giá và nguồn
mới bắt đầu cung nguyên vật liệu xây dựng, giảm để ủng hộ chính sách kích cầu... khiến thị trường nhà đất chuyển động,
khách hàng giao dịch quay trở lại.
Pháp Luật, 19/03/2009
Một chuyên gia cho rằng, phải căn cứ vào giá thành một mét vuông đất sạch mà doanh nghiệp làm ra rồi
cộng thêm chi phí triển khai dự án để ra đất thương mại. Và nếu tính giá đất theo công thức trên thì ở các
khu vực khác cũng được dự đoán sẽ còn giảm. Ngoài ra, sức mua cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá.
Chính vì không có khách hàng nên các chủ đầu tư buộc phải hạ giá bán BĐS. Trên thực tế, tại các điểm giao
dịch nhà đất ở quận 2, 4, 7... từ đầu năm đến nay có khách ghé nhưng chủ yếu hỏi tình hình chứ ít khi mua.
ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI
Cty Kume Sekkei (Nhật) đã chính thức đặt chân vào thị trường BĐS VIệt Nam bằng buổi lễ ra mắt Cty Kume
“Đại gia” thiết kế kiến trúc
Design Asia tại Hà Nội và Tp.HCM vào ngày 16/03 vừa qua.
Nhật vào Việt Nam
Trong buổi lễ, Tổng giám đốc Kume Sekkei cho biết, do nhận thấy được tiềm năng phát triển to lớn của thị
TBKTVN, 17/03/2009 trường BĐS Việt Nam, đặc biệt là lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc, tập đoàn muốn phát triển tại Việt Nam
một quot;cứ điểm thiết kế kiến trúcquot; mang tầm cỡ quốc tế, nhằm mở rộng quy mô thiết kế, quy hoạch các công
trình kiến trúc, các dự án phát triển đô thị ra các nước châu Á lân cận, Trung Đông và Bắc Phi.
Ngày 16/03/2009, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Siêu thị Tổng hợp
Cấp phép đầu tư siêu thị
(Big C) cho Cty CP Espace Business Huế (được thành lập bởi Cty TNHH Thương mại, Dịch vụ và Phân phối
lớn nhất bắc miền Trung Tổng hợp (EBG) - Việt Nam, Cty TNHH Cavi Retail - Hồng Kông) với tổng vốn đầu tư 298,8 tỷ đồng.
VietRees, 18/03/2009 Dự án Espace Business Huế được xây dựng diện tích 3.930 m2 tại khu quy hoạch Bà Triệu - Hùng Vương,
P. Phú Hội, TP Huế sẽ là siêu thị thương mại tổng hợp lớn nhất khu vực bắc miền Trung với nhiều dịch vụ
liên quan như mở văn phòng, cửa hàng, dịch vụ giải trí, dịch vụ ăn uống…
Đơn vị tài trợ:

4. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 74 Trang 3 www.VietRees.com
Số 70 - Trang 3
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam
12 dự án đầu tư vào tỉnh Bà Tên dự án Chủ đầu tư Vốn đầu tư Địa điểm
Rịa - Vũng Tàu được cấp KDL Saigon Atlantis Hotel Cty TNHH Winvest Invesment Việt Nam 4,1 tỷ USD Vũng Tàu
phép trong tháng 01/2009 Cảng Sài Gòn - Thép Việt Cty CP thép Thép Việt 1.925 tỷ VNĐ Tân Thành
VietRees tổng hợp Khu nhà ở Tuấn Hùng Cty TNHH Tuấn Hùng 3.607 tỷ VNĐ Bà Rịa
KĐT Châu Đức Cty CP Sonadezi 1.237 tỷ VNĐ Châu Đức
8/12 dự án được cấp phép là đầu tư Nhà máy SX chăn len Cty TNHH Boomin Vina 10 triệu USD Tân Thành
vào lĩnh vực bất động sản, chủ yếu KĐT mới Tóc Tiên Cty TNHH Phát triển đô thị Charm 600 triệu USD Tân Thành
là các khu nghỉ dưỡng, khách sạn,
TTTM Thái Dương Cty TNHH Thái Dương 10 triệu USD Vũng Tàu
nhà ở. Khoảng 5,113 tỷ USD là vốn
Khu Nhà ở công nhân Posco VN Cty TNHH Posco Việt Nam 3 triệu USD Tân Thành
đầu tư nước ngoài với 7 dự án và 5
dự án có vốn đầu tư trong nước với Hệ thống cáp quang biển Liên Á Cty Thông tin Viễn thông Điện lực 994 tỷ VNĐ Vũng Tàu
tổng vốn đầu tư 7.967 tỷ đồng. The AJ Vietstar Mixed-Use Complex Cty TNHH Xây dựng và Phát triển AJ 200 triệu USD Vũng Tàu
Project Vietstar
Vườn thú hoang dã Safari và KDL Cty CP ĐT vườn thú hoang dã và KDL 500 triệu USD Xuyên Mộc
nghỉ dưỡng Bình Châu nghỉ dưỡng Bình Châu Việt Nam
KDL ST Bãi Nhã - Bãi Dương Cty TNHH Hồng Bàng Phương Đông 204 tỷ VNĐ Côn Đảo
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN
Ngày 12/03/2009, tại Sóc Trăng, Đại diện chi nhánh Ngân hàng Đầu tư & phát triển Sóc Trăng (BIDV Sóc
586 và BIDV hợp tác trong
Trăng) và Cty CP 586 Sóc Trăng đã chính thức ký kết thoả thuận hợp tác trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh
lĩnh vực bất động sản BĐS. Theo đó, Cty 586 Sóc Trăng sẽ được ưu tiên sử dụng dịch vụ và hỗ trợ của Ngân hàng BIDV trong quá
BĐS & TS, 16/03/2009 trình đầu tư, kinh doanh, khai thác các dự án BĐS trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng. Bên cạnh đó, BIDV Sóc
Trăng sẽ hỗ trợ vốn vay cho khách hàng mua nhà tại các dự án của Cty 586, với mức cho vay từ 50 - 70%
giá trị hợp đồng, thời gian vay tối đa là 10 năm, có thể thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay.
Ngoài ra, Cty 586 Sóc Trăng cũng đã thoả thuận hợp tác với Ngân hàng Đông Á với hình thức tương tự.
Tiếp nối thành công từ các đợt chào bán căn hộ trước đây, Cty TNHH LD Phú Mỹ Hưng (PMH) sẽ công bố
Phú Mỹ Hưng: Chào bán
bán giai đoạn 3 các căn hộ Block B & D thuộc dự án Riverside Residence vào ngày 29/03/2009.
giai đoạn 3 căn hộ dự án
Riverside Residence là dự án phức hợp có vốn đầu tư 200 triệu USD gồm 5 Block A, B, C, D, E cao từ 17 -
Riverside Residence
29 tầng; tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng, khu đô thị PMH. Riêng 3 block trung tâm dự án B,
Hà Nội Mới, 17/03/2009 C, D được thiết kế cầu đi bộ trên không Sky Bridge kết nối các toà nhà từ tầng 2, trung tâm mua sắm, dịch
vụ sầm uất và quảng trường Plaza.
Sau đợt chào bán thành công giai đoạn 1 dự án Khu dân cư Thạnh Phú – Vĩnh Cửu dành cho đối tượng
Đồng Nai: Tinnghialand chính
khách hàng có thu nhập trung bình. Ngày 18/03/2009, Sàn giao dịch Bất động sản Tín Nghĩa chính thức
thức bán nhà phố liên kế - công bố đợt chào bán Khu dân cư do công ty Tín Nghĩa làm chủ đầu tư tại Biên Hòa, Đồng Nai với mức giá
KDC Tín Nghĩa 4,5 đến 5,3 triệu đồng/m2 bao gồm các dãy nhà phố liên kế được xây dựng theo phong cách hiện đại, hạ
tầng hoàn chỉnh. Đây là Khu dân cư có vị trí thuận lợi, nằm sát khu buôn bán, kinh doanh sầm uất lâu đời
VietRees, 18/03/2009
của Biên Hòa, gần trường học, bệnh viện, cách xa lộ Hà Nội 2km và ngay cạnh Khu Công nghiệp Amata.
Khu dân cư Tín Nghĩa có diện tích hơn 3ha là một khu dân cư đạt chuẩn với diện tích xây dựng chỉ chiếm
50%, còn lại là diện tích công viên cây xanh, công trình giao thông và các tiện ích khác.
Để có được phương án tối ưu về giá bán cho khách hàng trong khi chất lượng xây dựng vẫn là yếu tố được
đặt lên trên hết, công ty Tín Nghĩa đã mạnh dạn giải bài toán đầu tư khép kín với sự tham gia của các công
ty thành viên trong tập đoàn Tín Nghĩa từ Công ty sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, Công ty Tư vấn,
Thiết kế đến Công ty Xây dựng … do đó có thể giảm tối đa các chi phí trung gian không cần thiết, trong khi
yếu tố chất lượng được nâng lên do được kiểm soát đồng bộ. Theo ý kiến khách hàng đến giao dịch tại Sàn
cho biết: đây là mức giá rất tốt để mua ở hoặc đầu tư, nếu tự mua đất, xây nhà cũng không thể có được chi
phí tốt hơn trong khi cơ sở hạ tầng, các tiện ích đều không bằng, mà lại phải lo về thủ tục giấy tờ, và càng
không an tâm nếu chẳng may lại vướng phải quy hoạch.
Theo thông tin ghi nhận từ Sàn Giao dịch Bất động sản Tín Nghĩa, số lượng khách hàng quan tâm đến các
sản phẩm nhà đât ngày càng gia tăng. Chỉ trong 2 tháng đầu năm 2009, đã có hơn 300 lượt khách hàng đến
giao dịch tại Sàn, tỉ lệ giao dịch thành công đạt hơn 70% bao gồm cả sản phẩm dự án và sản phẩm nhà đất
riêng lẻ. Trong thời gian sắp tới Sàn giao dịch Bất động sản Tín Nghĩa sẽ tiếp tục tăng cường thêm các sản
phẩm dịch vụ nhằm phục vụ tốt nhu cầu giao dịch Bất động sản ngày càng gia tăng của khách hàng.
Cty CP Du lịch và Thương mại Vinpearl dự kiến sẽ bắt đầu chào bán 1.000 tỷ đồng trái phiếu đợt 2 tháng
Vinpearl chào bán 1.000 tỷ
3/2009 với mệnh giá 1 tỷ đồng/ trái phiếu, kỳ hạn 5 năm vào ngày 13/3/2009 và ngày phát hành là 18/3/2009.
đồng trái phiếu
Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, chi nhánh Quang Trung được chỉ định là tổ chức bảo lãnh phát
TBKTVN, 18/03/2009 hành cho đợt chào bán này. Số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu sẽ được sử dụng để bổ sung vốn
cho hoạt động sản xuất kinh doanh và tài trợ cho việc đầu tư dự án xây dựng khu biệt thự và sân golf
Vinpearl tại đảo Hòn Tre, Tp. Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà và một số dự án BĐS khác tại Hà Nội và Tp.HCM.
Cty Đầu tư Tài chính Việt Nam - TigerInvest (chuyên cung cấp dịch vụ trong lĩnh vực mua bán - sáp nhập
TigerInvest chuyển nhượng
công ty (M&A), đặc biệt là các dự án BĐS) cho biết đã chuyển nhượng thành công dự án Hòa Bình Tower trị
thành công dự án Hoà Bình giá gần 12 triệu USD của Cty CP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hoà Bình cho Cty TNHH Đầu tư và Phát
Tower tại quận 7 triển BĐS Đông Dương.
TBKTSG, 19/03/2009 Dự án Hòa Bình Tower tọa lạc trên diện tích 2.775 m2, thuộc Khu A, Đô thị mới Nam Sài Gòn, P.Tân Phong,
Q.7, Tp.HCM. Dự kiến thời gian thực hiện hoàn tất hợp đồng là 6 tháng, kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc.
Đơn vị tài trợ:

5. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 74 Trang 4 www.VietRees.com
Số 70 - Trang 4
Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam
Cty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) vừa công bố sẽ khởi công xây dựng dự án Khu dân cư Sơn Tịnh –
Công bố quy hoạch dự án
Quảng Ngãi rộng 102,7ha với tổng vốn đầu tư 1.236 tỷ đồng vào ngày 28/03.
Khu dân cư Sơn Tịnh
Dự án được sẽ được triển khai xây dựng tại Thị trấn Sơn Tịnh và xã Tịnh Ấn Đông, huyện Sơn Tịnh, tỉnh
VietRees, 19/03/2009 Quảng Ngãi, bao gồm các khu chức năng như: đất ở, đất công trình công cộng, thương mại, dịch vụ, công
viên cây xanh, mặt nước… .
Ngày 19/03/2009, Tổng Cty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam - Vinaconex cho biết vừa hoàn thành
Vinaconex: Đưa vào sử
và đưa vào sử dụng 2 tòa nhà 5 tầng tại khu nhà ở xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ, Hà Nội. Mỗi căn
dụng khu nhà ở giá thấp hộ rộng 50m2 được bán với giá 195 triệu đồng/căn. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 195 tỷ đồng.
Hà Nội Mới, 20/03/2009
Bên cạnh đó, Vinaconex cũng đưa ra đề nghị được vay vốn từ quỹ kích cầu năm 2009 để triển khai 6 dự án
nhà ở xã hội, nhà ở giá thấp, gồm: dự án thứ nhất được xây dựng tại Đại Áng - Thanh Trì, có quy mô
khoảng 4ha sẽ dành cho công nhân. Dự án thứ 2 do Cty CP Đầu tư và Thương mại Vinaconex-UPGC thực
hiện tại Tp. Nha Trang, với 13 block chung cư cao 7 - 11 tầng. Cty CP Vinaconex Xuân Mai có 2 dự án tại
Tp. Vĩnh Yên và huyện Chương Mỹ, Hà Nội, với quy mô hơn 800 căn hộ. Tại Thạch Thất - Hà Nội, Cty CP
Đá ốp lát cao cấp Vinaconex cũng triển khai dự án xây dựng 6 tòa nhà từ 5 - 11 tầng, quy mô khoảng 484
căn hộ. Tại TP Vinh, Cty CP Vinaconex 20 triển khai xây dựng khoảng 60 căn hộ.
PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN
Ban thuế thu nhập cá nhân - Tổng cục Thuế cho biết đã hoàn chỉnh dự thảo thông tư sửa đổi Thông tư 84
Cá nhân cho thuê nhà được
ngày 30/09/2008 để trình Bộ Tài chính.
lựa chọn mức thuế
Theo dự thảo, từ ngày 01/01/2009, cá nhân cho thuê nhà được quyền lựa chọn giữ nguyên mức thuế thu
Pháp Luật, 16/03/2009 nhập doanh nghiệp đã nộp cho doanh thu từ năm 2009 hoặc tính lại theo Luật Thuế thu nhập cá nhân
(TNCN). Nếu số thuế TNCN phải nộp thấp hơn số thuế TNDN đã nộp trước đây, cơ quan thuế sẽ hoàn lại
cho người nộp thuế hoặc bù trừ số thuế nộp thừa vào kỳ tính thuế tiếp theo.
Đối với cá nhân kinh doanh nộp thuế TNCN theo phương pháp khoán xin tạm nghỉ kinh doanh, nếu nghỉ liên
tục trọn một tháng, cá nhân được giảm 1/3 số thuế phải nộp của quý. Nếu nghỉ liên tục trọn hai tháng trở lên
thì được giảm 2/3 số thuế phải nộp; nếu nghỉ trọn quý thì được miễn cả số thuế của quý đó.
Sở Xây dựng Hà Nội đã có văn bản đề nghị UBND Tp.Hà Nội giãn thu phí xây dựng đến hết tháng 12/2009
Hà Nội: Đề nghị giãn thời
với cá nhân xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực Chương Mỹ, Mỹ Đức, Phúc Thọ, Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú
gian nộp phí xây dựng Xuyên, Ba Vì, Mê Linh và các tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất trong các khu công nghiệp,
khu kinh tế, cụm công nghiệp tập trung.
Hà Nội Mới, 17/03/2009
Đối với chủ đầu tư công trình phục vụ sản xuất, kinh doanh dịch vụ thuộc nhóm được miễn giấy phép xây
dựng, nếu là công trình nhóm A (do Bộ thẩm định thiết kế cơ sở), nộp 50% khi có quyết định giao đất, 50%
còn lại nộp vào thời điểm chủ đầu tư được huy động vốn; nếu là dự án nhóm B, C, nộp 20% khi thẩm định
thiết kế cơ sở, 30% khi có quyết định giao đất, 50% nộp vào thời điểm khi nhà đầu tư được phép huy động
vốn. Ngoài ra, công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở xã hội, nhà tái định cư phục vụ giải phóng mặt
bằng sẽ không phải nộp phí xây dựng.
Đơn vị tài trợ:

6. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 74 Trang 5 www.VietRees.com
TIN DỰ ÁN BẤTBất Động Sản SẢN
ĐỘNG Việt Nam Số 70 - Trang 5
Bản Tin Tuần VietRees -
Ngày 14/03/2009, Cty CP Nghỉ dưỡng sinh thái Tây Đô đã khởi công xây dựng Khu nghỉ dưỡng sinh thái Tây
Xây khu sinh thái lớn nhất
Đô tại ấp Phú Thạnh, xã Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang với tổng vốn đầu tư khoảng
Đồng bằng sông Cửu Long 750 tỷ đồng. Dự kiến sẽ bắt đầu hoạt động vào tháng 04/2010. Khu nghỉ dưỡng nằm trong khu phức hợp
được xây dựng trên diện tích 15 ha, bao gồm khu nghỉ dưỡng lão dành cho việc chăm sóc, phụng dưỡng các
Sài Gòn Giải Phóng, 15/03/2009
mẹ Việt Nam anh hùng; khu resort nghỉ dưỡng sinh thái; khu vui chơi - giải trí đa năng; khách sạn.
Cty CP Golf Việt Nam đã tổ chức lễ khởi công xây dựng nhu nhà ở Vinagolf Hàn Thuyên, Tp.Đà Lạt, tỉnh
Khởi công xây dựng khu
Lâm Đồng vào cuối tháng 2 vừa qua.
nhà ở Vinagolf Hàn Thuyên
Dự án có tổng vốn đầu tư trên 30 tỷ đồng, gồm nhiều căn biệt thự sang trọng được xây dựng trên khu đất
BĐS & TS, 16/03/2009 rộng gần 7.300m2. Cty Golf Việt Nam dự kiến sẽ hoàn thành dự án vào cuối năm 2009.
Cty BĐS Megastar Land đang chuẩn bị các khâu cuối cùng để khởi công xây dựng dự án chung cư Megastar
Hà Nội: Thêm một khu chung
Dominium Tây Hồ Tây vào quý II/2009. Dự án có diện tích hơn 2.500 m2 tọa lạc tại lô C2, Phường Xuân
cư mới ở Tây Hồ Tây Đỉnh, HuyệnTừ Liêm, Tp. Hà Nội gồm các căn hộ có diện tích từ 70 – 90m2. Mức giá dự kiến do công ty đưa
ra sẽ dao động trong khoảng 16 - 19 triệu đồng/m2, thời gian góp vốn xây dựng dự án sẽ được kéo dài làm
VietRees, 19/03/2009
nhiều đợt. Dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý IV/2010.
Megastar Land cũng cho biết một số ngân hàng như SeABank, Techcombank… sẽ hỗ trợ tài chính cho
những khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng với thời gian đáo hạn lên đến 15 năm.
Thông tin về một số dự án resort dọc bờ biển Đà Nẵng
Tên dự án Chủ đầu tư Quy mô Vốn ĐT Tình trạng
Sơn Trà Resort & Spa Cty CP Sơn Trà (Sơn Trà JSC) 14,1 ha mặt đất và 20,8 ha mặt biển - 198 biệt thự, 41 triệu USD Đang xây dựng
khách sạn 5 sao 140 phòng
InterContinental Đà Nẵng Resort Cty CP Terra 10 ha - 200 phòng Đang xây dựng
Sunrise Resort 13,85 ha - 200 phòng khách sạn, 50 biệt thự 35 triệu USD Đang hoàn thiện
Hoàng Trà Hotel Cty TNHH TM & DV Hoàng Trà 3,4 ha - 180 phòng KS 5 sao 20 triệu USD Đã xây dựng
xong phần thô
Eden Resort Cty CP Bắc Hải (Sovico) 34 ha - biệt thự, khách sạn 5 sao… 150 triệu USD Đang xây dựng
Olalani Resort Tập đoàn United Trust Việt Nam và Tổng 7 ha - 170 phòng khách sạn, 3 khu biệt thự, 88 căn 20 triệu USD Đang hoàn thiện
Cty Tài chính CP Dầu khí Việt Nam hộ, 5 bugalow
Crowne Plaza Cty liên doanh Silver Shores - Hoàng Đạt 20 ha - 550 phòng khách sạn 5 sao, khu biệt thự 85 triệu USD Đang xây dựng
Asian Pearl Resort Cty CP Asia Pearl 17 ha - 180 phòng khách sạn 80 triệu USD Chưa xây dựng
Đà Nẵng - Sài Gòn Resort Cty CP Đà Nẵng - Sài Gòn 12 ha 20 triệu USD Đang thiết kế
Indochina Ngũ Hành Sơn Resort Tập đoàn Indochina Land 20 ha - 250 phòng KS 5 sao, 40 biệt thự, 150 CH 78 triệu USD Đang xây dựng
Raffles Resort (thay thế DA Tập đoàn Kingdom Hotel Investments 15 ha - 140 phòng khách sạn, 136 căn hộ, 8 biệt 65 triệu USD Vừa khởi công
Vegas Resort) (Saudi Arabia) thự
Hoàng Anh Gia Lai Resort Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai 4,5 ha - 200 phòng KS 200 tỷ VNĐ Chưa xây dựng
Nam Khang Resort Cty TNHH Nam Khang 20 ha 30 triệu USD Chưa xây dựng
Hanoitourist Resort Tổng Cty du lịch Hà Nội 10 ha - 650 phòng KS 5 sao, 100 biệt thự 25 triệu USD Đang xây dựng
P&I Resort Cty TNHH P&I (Nhật) 10 ha 10 triệu USD Đang xây dựng
Kor Resort Tập đoàn khách sạn KOR (Mỹ) 39 ha - 220 phòng KS, 70 biệt thự 200 triệu USD Đang thiết kế
VinaCapital Resort Tập đoàn Vina Capital 260 ha - 500 phòng KS 4 sao, 400 biệt thự, sân 120 triệu USD Đang xây dựng
golf 36 lỗ, căn hộ… hạ tầng
VietRees tổng hợp. Các cty bất động sản có thể liên hệ VietRees để cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574
DỰ ÁN MỚI
Chú thích: CC = Chung cư, COCH = Cao ốc căn hộ, COVP = Cao ốc văn phòng, KĐT = Khu đô thị, KNO = Khu nhà ở, KDC = Khu dân cư, KDL = Khu du lịch, KTĐC = Khu
tái định cư, KBT = Khu biệt thự, KS = Khách sạn, KND = Khu nghỉ dưỡng, KPH = Khu Phức Hợp, TTTM = Trung Tâm Thương Mại.
Dự án bất động sản tiêu biểu công bố trong 2 tuần qua*
Tuần 2 tháng 3/2009 Tuần 3 tháng 3/2009
Tp.HCM
KS 5 sao Hotel Investment (Phan Thiết) KND sinh thái Tây Đô (Hậu Giang)
Các tỉnh khác
TTTM Promenada @ Canary (Bình Dương) KNO Vinagolf Hàn Thuyên (Đà Lạt)
TTTM Espace Business Huế (TT - Huế)
CC Megastar Dominium Tây Hồ Tây (Hà Nội)
DỰ ÁN KÊU GỌI ĐẦU TƯ
Các dự án bất động sản kêu gọi đầu tư có đăng tải trên bản tin Đầu tư Bất động sản Việt Nam trên trang web VietRees
tại địa chỉ http://www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=180

7. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 74 Trang 6 www.VietRees.com
Số 70 - Trang 6
NGUỒN CUNG- DỰ ÁN Việt Nam
Bản Tin Tuần VietRees Bất Động Sản
Dành Cho Các Nhóm Đối Tượng Khách Hàng Có Nhu Cầu Khác Nhau
1. Nhà ở dành cho công nhân
Theo khảo sát của Tổng LĐLĐ VN thì hiện nay có hơn 600.000 CNLĐ khao khát được thuê trọ nhà ở do nhà nước xây nhưng loại
nhà này chỉ chiếm khoảng 1% tổng số nhà trọ của công nhân. Loại nhà ở cho thuê khá hơn được nhiều CNLĐ mơ ước là nhà ở do
các doanh nghiệp xây dựng với chiều cao từ 3 đến 5 tầng.
Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư
Tp.HCM: KP1, Linh Trung, Thủ Đức 2 block CC 5 tầng cho công nhân Tổng Cty XD Sài Gòn
Tiền Giang CC 5 tầng dành cho CB, CNV của Cty CP Hùng Vương Cty CP Hùng Vương
vừa được đưa vào sử dụng. Cty tiếp tục đề nghị UBND
tỉnh Tiền Giang bố trí một khu đất rộng 5.000m2 để xây
dựng thêm CC dành cho công nhân với vốn đầu tư khoảng
100 tỷ đồng.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Mỹ Xuân, Khu CC dành cho NLĐ vừa được đưa vào hoạt động. GĐ Cty CP Giấy Sài Gòn
Tân Thành 2 của chung cư sắp được triển khai với quy mô 8 tầng.
Hà Nội: Xã Kim Chung (Đông Anh) 4/10 block nhà cao 5 tầng thuộc dự án nhà ở cho công Cty CP ĐT XD Hà Nội (Hancic)
nhân đã hoàn thành. Các block nhà còn lại sẽ được hoàn
thành vào T12/2008.
Hà Nội: 4/16 block của dự án nhà ở dành cho công nhân KCN Tổng Cty CP XNK XD Vinaconex
Thăng Long được đã bàn giao đưa vào sử dụng.
Long An: Cụm Công Nghiệp Hải Sơn Khu nhà ở rộng 7.000 m2 (380 phòng) dành cho 1.500 Cty TNHH Dệt Đông Quang
(xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa) công nhân của Cty TNHH Dệt Đông Quang tại vừa đưa (02/10/2008)
vào sử dụng. Tổng vốn đầu tư xây dựng là 20 tỷ đồng.
Vĩnh Long: Khóm 5, P.8, thị xã VL CC 4 tầng phục vụ CB-CNV, quân nhân chuyên nghiệp... UBND tỉnh Vĩnh Long đã phê duyệt
với vốn đầu tư trên 37 tỷ đồng (03/10/2008)
Tp.HCM: Huyện Nhà Bè và Q.9 Nhà lưu trú Hiệp Phước và 1 block CC ở Q.9 dành cho UBND Tp.HCM chỉ đạo (22/01/2009)
1.600 công nhân KCN Hiệp Phước và Khu công nghệ cao.
Quảng Bình: Phường Bắc Lý, 4 block nhà chung cư cao 3 tầng (204 phòng) dành cho Cty TNHH Đại Phong (04/02/2009)
gần 1.000 công nhân Nhà máy may XK Hà Quảng và KCN
Tp. Đồng Hới, Tỉnh
Tây Bắc Đồng Hới với giá thuê là 100.000 đồng/ tháng/
người vừa được đưa vào sử dụng sau Tết Kỷ Sửu.
Nguồn: VietRees tổng hợp. Các Cty công ty bất động sản có thể cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574
www.VietRees.com
Trang thông tin
thị trường bất động sản
chuyên nghiệp tại Việt Nam
từ năm 2006
Góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản
Đơn vị tài trợ:

8. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 74 Trang 7 www.VietRees.com
Số 70 - Trang 7
2. Nhà Tuần VietReesDành Cho Tái Nam Cư Hay Người Dân Có Thu Nhập Trung Bình Thấp
Bản Tin ở Xã Hội - Bất Động Sản Việt Định
Không chỉ mua để đầu tư mà hiện nhu cầu nhà giá rẻ vẫn rất lớn. Chỉ tính riêng tại TP. HCM, theo khảo sát của Sở Xây dựng, hiện có khoảng hơn
1 triệu người (tương đương 250.000 hộ) đang có nhu cầu về nhà ở. Đa số người có nhu cầu về nhà hiện chỉ đủ sức mua những căn dưới 500 triệu
đồng. Nếu như chương trình về nhà xã hội, nhà giá rẻ của Bộ Xậy dựng đề xuất thành hiện thực thì đến 2015 cả nước mới có khoảng 100.000 căn
hộ giá rẻ, chưa đáp ứng được một nửa nhu cầu của TP.HCM. Do đó VietRees nhiệt liệt hoan nghênh và ủng hộ các cấp chính quyền và các đơn vị
chủ đầu tư có quan tâm xây dựng đầu tư bất động sản dành phục vụ cho các đối tượng nhà ở xã hội, người có thu nhập trung bình và thấp.
Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư – Đơn vị thực hiện
Tại Tp.HCM
Tổng quát Khoảng 184.000 căn hộ thuộc chương trình đầu tư Được trình gửi Chính phủ đề nghị phê duyệt (30/09/2008)
xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2009 - 2015, tổng số
vốn đầu tư khoảng 49.000 tỷ đồng.
Dự án căn hộ dưới 400 triệu đồng/căn. Các tập đoàn Hàn Quốc, Trung Quốc… đầu tư
Thay thế 0,3 triệu m2 sàn CC cũ tại Q. 1,4,5,11, Bình Sở Xây dựng (Tháng 01/2009)
Thạnh, Tân Bình, Tân Phú & xây dựng 4 CC: 107
Trương Định (Q.3), Soái Kình Lâm (Q.5), cao ốc B (lô
Q) CC Nguyễn Kim, cao ốc B (lô B, C) CC Ngô Gia Tự.
Quận 12 CC Thới An - 1.000 căn hộ. Cty Địa ốc Sài Gòn - Gia Định và Cty Hòa Bình Phú Yên.
Khoảng 10.000 căn hộ. Cty XD số 8 (CIC8).
Xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Quỹ Phát triển nhà Tp.HCM.
1.500 căn hộ, 500 - 700 triệu/căn. Cty TNHH Địa ốc Đất Lành.
CC Thạnh Lộc, 238 căn trên diện tích 6.600 m2. Chuẩn bị khởi công.
Cụm CC 6 tầng – 176 căn hộ. Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng
Quận 12 + Gò Vấp Khoảng 700 căn hộ TĐC Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng
Phục vụ tái định cư cho người dân của dự án kênh UBND Q.Gò Vấp và Cty Dịch vụ công ích Q.Gò Vấp mua lại
Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên. quỹ nhà thuộc CHCC Phú Gia Hưng, Dương Quảng Hàm,
P.15, Q.Gò Vấp và CC Đông Hưng Thuận 1, 2 tại Q.12
Gò Vấp 50% quỹ nhà tại khu CC The Splendor. Cty TNHH Thanh Nhựt và Cty CP Tân Kỷ.
462 căn hộ thuộc CC Khang Gia 3 sẽ dành cho TĐC. Cty CP Đầu tư - Phát triển Địa ốc Khang Gia (27/10/2008)
Quận 2 384.019m2 phục vụ TĐC, dự án KĐTM Thủ Thiêm. UBND Tp.HCM dành diện tích đất cho xây dựng khu TĐC.
An Phú, Bình Khánh KTĐC khoảng 1.900 căn hộ. Keppel Land và Cty Tiến Phước.
An Phú, Bình Khánh 1.844 căn hộ tái định cư đã được khởi công. Cty TNHH Trung tâm Nam Rạch Chiếc (28/11/2008)
Bình Chánh KDC Vĩnh Lộc B, phục vụ TĐC. UBND Tp.HCM tạm ứng 50,5 tỷ thực hiện dự án.
Tân Kiên KTĐC tại xã Tân Kiên. UBND H.Bình Chánh & Cty CP ĐT Trường ĐH Hùng Vương
Liên minh HTX Thành phố
Lê Minh Xuân Dự án nhà ở - 67,49 ha.
Bình Thạnh - P.22 500 căn hộ. Cty XD số 5.
Củ Chi KTĐC rộng 55,24 ha, KDC-CN Đông Nam Củ Chi. UBND Tp.HCM đã phê duyệt.
Bình Tân CC Hai Thành 1 – 352 căn hộ. Cty Hai Thành dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2010.
Quận 8 - P.11 CC số 99 Bến Bình Đông - nhà ở xã hội. Cty CP Địa ốc Chợ Lớn.
Nhà Bè Khu TĐC phục vụ dự án KĐT mới Nhơn Đức - Phước UBND TP đã ban hành quyết định thu hồi các khu đất xã
Kiển. Phước Kiển, Nhơn Đức và Phước Lộc để xây dựng KTĐC
Thủ Đức CC Trường Thọ - 220 căn hộ dành cho người TNT. HTX nhà ở Bách Niên Gia xây dựng (03/12/2008)
KTĐC tại số 7/4A Kha Vạn Cân. Cty Quản lý nhà Q.1 xây dựng.
VietRees tổng hợp. Thông tin mang tính tham khảo vì thực tế triển khai có thể thay đổi hay khác biệt
Nhiều nhà đầu tư cho rằng rất khó thực hiện nhà giá rẻ nếu Nhà nước không tăng cường chính
sách ưu đãi. Để dễ vận động doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp và
sát với nhu cầu thực tế Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã kiến nghị cần thống nhất khái
niệm quot;nhà ở xã hội thuê muaquot; với quot;nhà ở (thương mại) giá rẻ, bán trả gópquot;.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho rằng: Nhà nước chỉ tập trung phát triển
quỹ nhà cho thuê, còn nhà giá rẻ bán trả góp có thể thực hiện xã hội hóa đầu tư với một cơ chế ưu đãi phù hợp. Chính
sách ưu đãi dành cho cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà, bao gồm việc tạo quỹ đất miễn giảm tiền sử dụng đất, các
loại thuế, hỗ trợ lãi vay... Riêng đối với người mua nhà trả góp, có chính sách cho vay khoản tiền phải nộp lần đầu, lãi
suất càng thấp càng tốt, thời hạn trả góp tiền mua nhà có thể lên đến 30 năm. [Theo Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn,
T2/2009]
Hãy góp phần xây dựng thị trường bất động sản Việt Nam
chuyên nghiệp, bền vững và đảm bảo tính nhân văn. [VietRees]
Đơn vị tài trợ:

9. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 74 Trang 8 www.VietRees.com
Nhà ở Xã Hội Dành Cho Tái Định Cư Hay Người Dân Có Thu Nhập Trung Bình Thấp (Tiếp Theo)
Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư – Đơn vị thực hiện
Tp.Hà Nội
Hà Đông - KĐTM Xa La CC cao tầng dành 45 căn hộ (40 - 60m2) có giá từ Cty Xây dựng số 1 Lai Châu đầu tư, dự kiến sẽ hoàn thành
400 - 600 triệu đồng/căn cho người thu nhập thấp. vào Q2/2009 (24/02/2009)
Hoàng Mai - KĐT Bắc 3 block cao từ 12 -15 tầng với 185 căn hộ (48 - 87m2) Sở Xây dựng Hà Nội (26/02/2009)
Linh Đàm dành cho các đối tượng chính sách.
Từ Liêm - Xã Trung Văn KNO 11 tầng dành cho nhu cầu tái định cư. Cty CP Đầu tư XD Hạ tầng và Giao thông (Tháng 03/2009)
Thừa Thiên - Huế
Tổng quát 71.000m2 đất dành cho nhà ở xã hội và 60.300m2 UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế phê duyệt (22/02/2009)
quỹ đất dành cho nhà ở tái định cư và tạm cư.
Tp. Đà Nẵng
Q. Ngũ Hành Sơn 7 block chung cư cao 5 tầng, gồm 252 căn có diện Cty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng đầu tư 65,2 tỷ đồng
- P. Mỹ An tích từ 45 – 50m2/căn. (13/02/2009)
Q. Thanh Khê Khu CC Thanh Khê Tây (66 căn hộ) đang hoàn thiện. Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng (Tháng 02/2009)
Q. Liên Chiểu Khu CC Hòa Minh sẽ được tiến hành xây dựng trong Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng (Tháng 02/2009)
năm 2009.
Tỉnh Ninh Bình
Dành hơn 100 ha đất để xây dựng nhà ở cho công Tỉnh Ninh Bình phê duyệt (Tháng 03/2009)
nhân tại KCN Ninh Phúc 20 ha, CCN Gián Khẩu 30
ha, KCN Tam Điệp 30 ha, CCN Phúc Sơn 30 ha…
VietRees tổng hợp. Thông tin mang tính tham khảo vì thực tế triển khai có thể thay đổi hay khác biệt
3. Nhà Ở Dành Cho Việt Kiều
Ban soạn thảo Dự án Luật Sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và sửa đổi, bổ sung Điều 121 của Luật Đất đai cho biết, nếu được Quốc Hội
thông qua tại kỳ họp tới, hiệu lực của luật trên sẽ lùi lại và bắt đầu từ 01/09/2009 để có thời gian cho Chính phủ chuẩn bị và ban hành các văn bản
hướng dẫn thi hành. Một sửa đổi quan trọng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ có thêm quyền cho thuê và ủy quyền quản lý nhà ở gắn liền
với quyền sử dụng đất ở, nhưng không được quyền góp vốn bằng nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất.
Đã phát hành Danh Bạ
Bất Động Sản Việt Nam
Số 03 Quý 1/2009
Danh bạ Số 04 - Quý 2/ 2009
tiếp tục được cập nhật, bổ
sung và phát hành vào giữa
tháng 4/ 2009.
Các doanh nghiệp hãy liên hệ
VietRees để cập nhật thông tin
trên danh bạ ngay từ hôm nay.
Danh bạ điện tử BĐS Việt Nam cập nhật
thường xuyên và phát hành hàng quý, tập
trung giới thiệu chủ yếu thông tin về các
doanh nghiệp BĐS Việt Nam trên tất cả
các lĩnh vực về chủ đầu tư phát triển BĐS,
môi giới, nghiên cứu, tiếp thị, tư vấn BĐS,
tư vấn đầu tư, thẩm định - định giá BĐS,
pháp lý, tài chính BĐS, xây dựng, vật liệu
xây dựng và kiến trúc nội thất, thiết kế
kiến trúc....
Danh bạ liệt kê các đơn vị theo từng lĩnh
vực BĐS, đồng thời cung cấp các thông
tin liên hệ hữu ích đến các cơ quan chức Download hoặc đăng tên doanh nghiệp miễn phí trên danh bạ tại
năng, các tổ chức, hiệp hội, các công ty www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=447
đơn vị cung cấp sản phẩm dịch vụ chuyên
nghiệp về BĐS của nước ngoài.
• OFFICE FOR LEASE – Master Building 41, Tran Cao Van Street, District 3, HCM City
• PROPERTY MANAGEMENT
• CONSTRUCTION MANAGEMENT AND SUPERVISION CONSULTANT
144A Ly Chinh Thang Street, Ward 7, District 3, HCM City
Tel: 3846 7979 – Hotline: 0913 742 449 – Web: www.uniland.com.vn
Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com

10. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 74 Trang 9 www.VietRees.com
DỰ BÁO XU HƯỚNG THỊ TRƯỜNG
Ghi chú: Thông tin dự báo thị trường chỉ được VietRees cập nhật 4 kỳ một lần (sau 1 tháng)
Tình hình giao dịch bất động sản (BĐS) căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong tháng 2 có phần tốt
Xu hướng chung
hơn so với tháng 1 tuy vẫn hoạt động cầm chừng. Trên bình diện chung thị trường có dấu hiệu tăng
thị trường Tp.HCM
giá nhẹ cho đất nền dự án và căn hộ bán. Tuy nhiên tình trạng này có thể không ổn định vì chỉ diễn ra
trên cục bộ.
Theo nhận định của VietRees, giới đầu tư có xu hướng chuyển sang mua BĐS giá thấp như căn hộ,
nhà phố và đất nền dự án với nhiều lý do hợp lý như (1) để bảo toàn vốn; (2) kỳ vọng vào khả năng
tăng giá trong tương lai khi các kênh đầu tư khác vào chứng khoán, ngoại tệ, vàng được xem là
không an toàn trong thời buổi suy thoái kinh tế; (3) đồng thời lãi suất ngân hàng xuống thấp nên nhiều
nhà đầu tư chọn BĐS giá thấp như là kênh đầu tư an toàn nhất; (4) nguồn cung BĐS giá thấp còn
khan hiếm; và (5) đối với BĐS giá rẻ trong hiện tại – khi thị trường còn đang đóng băng thì sẽ khó có
khả năng rẻ hơn trong tương lai trung và dài hạn.
Một số tín hiệu đáng mừng từ thị trường trong tháng 2 có thể kể đến như (1) một số chủ đầu tư giảm
giá bán căn hộ cùng với chương trình hỗ trợ tài chính kèm theo; đặc biệt theo VietRees dự báo sự
giảm giá này sẽ có ảnh hưởng kích thích sự lan toả giảm giá trong tương lai; (2) chính sách kích cầu
BĐS của nhà nước đang dần ngấm vào thị trường, (3) thị trường đang và sẽ có nhiều sự lựa chọn, (4)
nhà đầu tư và khách hàng cẩn thận hơn trong giao dịch nên quy luật cung cầu sẽ phát huy tác dụng
lớn.
Thị trường căn hộ bán sơ cấp – giá đã giảm nhiều so với trước đây (> 40%). Đây được xem là động
Thị trường căn hộ
thái tích cực nhằm thu hút khách hàng và đảm bảo sự thành công trong kinh doanh dự án khi có rất ít
các dự án được công bố bán ra và thị trường giao dịch nhỏ giọt trong thời gian qua.
Trong khi đó thị trường căn hộ cao cấp sang nhượng giá lại có phần tăng lên so với trước, mặc dù
giao dịch thành công còn khá ít. Theo VietRees đó là do (1) các nhà đầu tư tăng giá rao bán đều đặn
qua các tuần với vì hy vọng thị trường khởi sắc khi có một số tín hiệu tốt từ thị trường, (2) giá rao bán
trước đã giảm sâu và khi có tín hiệu vui, họ không chấp nhận mức lỗ như trước khi bán ra với giá
thấp, (3) một số dự án được xem là cao cấp thì lại có giá thấp hơn so với dự án có mức giá mới công
bố bán ra của chủ đầu tư trong thời gian gần đây mặc dù giá đã giảm nhiều.
Theo thống kê, giá căn hộ cao cấp sang nhượng trong tháng 2 đã tăng 1% so với tháng 1, và giao
dịch vẫn rất khá chậm. Dự báo giá căn hộ cao cấp sẽ giữ nguyên mức giá cũ hoặc có thể sẽ giảm nhẹ
vài tháng tới, đặc biệt khi thị trường có thêm nguồn cung mới với giá thấp. Những khó khăn nói chung
của nền kinh tế nói chung cũng làm cho thu nhập của người dân có phần giảm sút, lãi suất ngân hàng
thấp từ đó góp vần gia tăng nhu cầu về bất động sản giá thấp trong tương lai.
Nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trung bình thấp khá hạn chế, gần như là chưa có sản phẩm mới,
nên thị trường không có chuyển biến nhiều, theo thống kê, giá cũng tăng nhẹ từ 1%-2% so với trước.
Dù giá đất nền dự án đã xuống thấp nhưng vẫn còn rất xa với những người có nhu cầu thực sự về
Thị trường đất nền
nhà ở nên giao dịch thành công cũng rất ít. Phân khúc này dường như chỉ hấp dẫn các nhà đầu tư
dự án
chứ không hấp dẫn với người có nhu cầu xây nhà để ở.
Trong tháng 2, một số khu vực cục bộ ở Quận 2, Quận 9, Bình Chánh.. đất nền đã có dấu hiệu nóng
lên do bị làm giá từ việc người dân bị giải tỏa trong dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhận tiền bồi
thường, hỗ trợ thiệt hại. Mặt bằng giá của các dự án đã được người bán đẩy lên khá cao như KDC
Trung Sơn, KDC Thái Sơn 1-2… Theo VietRees có thể đây chỉ là hiện tượng kích cầu ảo tại những
khu vực này.
Một xu hướng không mới, tuy nhiên có thể khẳng định rằng, không chỉ mua nhà giá rẻ để ở, mà đầu
tư nhà giá rẻ và đất nền giá rẻ hiện nay đang là xu hướng. Đất nền dự án giá rẻ cách xa trung tâm
thành phố và ở các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai và BR-VT đã thực sự thu hút nhiều khách mua.
VietRees nhận thấy đây cũng là hình thức bảo toàn vốn của các nhà đầu tư và kỳ vọng vào mức tăng
giá của thị trường trong tương lai khi thị trường hiện đang đóng băng thì sẽ khó có khả năng rẻ hơn
trong tương lai trung và dài hạn.
Thị trường sẽ sôi động Mặt bằng giá mới đang dần dần được hình thành sau giai đoạn thị trường đóng băng. VietRees dự
hơn khi có thêm nguồn báo thị trường sẽ sôi động hơn khi thị trường có thêm nguồn cung mới với giá hợp lý ở cả tất cả các
cung mới với giá hợp lý phân khúc thị trường (từ cao cấp, trung cấp đến bình dân hay dành cho người thu nhập thấp). Mặt
bằng giá mới hợp lý sẽ thu hút giao dịch trở lại.
Các chủ đầu tư cần tính toán mức lời hợp lý và triển khai các nhanh dự án. Mức giá hợp lý hơn sẽ thu
hút nhà đầu tư khi các kênh đầu tư khác được xem là thiếu ổn định và không an toàn trong tình hình
hiện nay. Trong cả ngắn hạn, trung hạn và dài hạn thì nhu cầu BĐS là rất lớn. Do đó với mức lời hợp
lý cộng thêm uy tín của các chủ đầu tư, cùng với các phương thức tiếp thị đúng đến đối tượng khách
hàng mục tiêu và chăm sóc khách hàng tốt; theo VietRees, các chủ đầu tư có rất nhiều cơ hội để
thành công.
VietRees, tháng 3/2009
Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com

11. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 74 Trang 10 www.VietRees.com
VIỆT NAM TRÊN THẾ GIỚI
Theo báo cáo về “Mức độ cạnh tranh du lịch 2009” do Diễn đàn kinh tế thế giới (WEF) phát
Việt Nam tăng hạng cạnh
hành ngày vào đầu tháng 3, Việt Nam xếp thứ 89/133 quốc gia và vùng lãnh thổ về mức độ
tranh du lịch
cạnh tranh du lịch. Tuy đã tăng hạng so với năm trước (96/130) nhưng trong khu vực Đông
Tuổi Trẻ, Tháng 03/2009
Nam Á, Việt Nam vẫn không tạo được bước đột phá về tính cạnh tranh. Thụy Sĩ tiếp tục dẫn
đầu bảng xếp hạng, kế đến là Áo, Đức, Pháp và Canada. Năm nay Singapore là quốc gia châu
Á duy nhất lọt vào top 10.
Xếp hạng của WEF dựa trên chỉ số cạnh tranh du lịch (TTCI) gồm 14 vấn đề “trụ cột” trong
hoạt động quản lý và kinh doanh du lịch, như các quy luật và luật lệ về việc kinh doanh du lịch,
sự bền vững môi trường, mức độ an toàn và an ninh, cơ sở hạ tầng du lịch, mức độ cạnh tranh
về giá cả, các nguồn tài nguyên thiên nhiên và văn hóa...
Trong đó, thế mạnh của Việt Nam tập trung nhiều nhất ở mức độ cạnh tranh về giá. Việt Nam
cũng được đánh giá có thế mạnh về tài nguyên thiên nhiên khi được xếp thứ 23 thế giới về số
lượng cảnh quan thiên nhiên được Unesco công nhận là di sản thế giới và đứng thứ 21 thế
giới về tổng số sinh vật được khoa học biết đến. Tuy nhiên, các yếu tố khác phục vụ việc khai
thác và bảo tồn những thế mạnh này lại không tương xứng. Các tiêu chí về cơ sở hạ tầng giao
thông và cơ sở hạ tầng du lịch của Việt Nam đều có thứ hạng rất thấp. Bảng xếp hạng còn cho
thấy tình hình môi trường ở Việt Nam cần được cải thiện.
BẤT ĐỘNG SẢN NƯỚC NGOÀI
Thị trường nhà ở tại Mỹ Theo công bố của Bộ Thương mại Mỹ ngày 17/03, thị trường nhà đất của Mỹ đang có dấu hiệu
“khởi sắc” sau gần 2 năm hầu như tê liệt.
có dấu hiệu khởi sắc
Trong vòng từ tháng 2 đến tháng 3 năm nay, các hoạt động cấp phép và khởi công xây dựng
VietRees tổng hợp, Tháng 03/2009
nhà ở tại Mỹ phục hồi ngoài mong đợi. Số giấy cấp phép xây dựng của Mỹ trong tháng 2 vừa
qua đạt 547.000, tăng 3% so với tháng 1 năm nay. Trong tháng 3, Mỹ đã khởi công xây dựng
583.000 ngôi nhà, tăng hơn 22% so với tháng 1/2009.
Những số liệu này là tín hiệu tích cực đối với thị trường nhà ở đang quot;hấp hốiquot; ở Mỹ sau một
loạt vụ tịch biên nhà cầm cố, tâm chấn của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu hiện nay. Đây
cũng là bước quot;khích lệquot; đối với kinh tế Mỹ, nơi mà sự phục hồi của thị trường BĐS và ngành
xây dựng được coi là một trong những chìa khóa giúp vực dậy nền kinh tế lớn nhất thế giới.
Xem thêm các tin bất động sản nước ngoài khác tại:
http://www.vietrees.com/index.php?navi=chuyenmuc2&cat_id=105
Văn Phòng
Cho thuê
Ngay Trung Tâm
Quận 1
22 USD/m2
Hãy góp phần xây dựng thị trường bất động sản Việt Nam
chuyên nghiệp, bền vững và đảm bảo tính nhân văn. [VietRees]
Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com

12. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 74 Trang 11 www.VietRees.com
GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở VÀ ĐẤT NỀN DỰ ÁN
Chỉ số giá đất nền và căn hộ tại Tp.HCM
Nguồn: Vinaland Invest và Tạp chí thị trường và giá cả - BĐS và TS
Mức độ thay đổi giá của căn hộ cao cấp Tp.HCM
Giá căn hộ cao cấp
tại Tp.HCM tăng nhẹ
( 1%) trong tháng
2/2009
VietRees, Tháng 3/2009
Theo thống kê, giá căn hộ cao cấp sang nhượng trong tháng 2 đã tăng 1% so với tháng 1, và giao
dịch vẫn rất khá chậm. Dự báo giá căn hộ cao cấp sẽ giữ nguyên mức giá cũ hoặc có thể sẽ giảm
nhẹ vài tháng tới, đặc biệt khi thị trường có thêm nguồn cung mới với giá thấp. Những khó khăn nói
chung của nền kinh tế nói chung cũng làm cho thu nhập của người dân có phần giảm sút, lãi suất
ngân hàng thấp từ đó góp vần gia tăng nhu cầu về bất động sản giá thấp trong tương lai.
Tp.HCM Hà Nội
Khung giá đất năm
Đất đô thị: không quá 81 triệu đồng/ m2 Đất nội thành: 2,5 – 67,5 triệu đồng/m2
2009 theo Nhà nước
Có 2.700 đoạn/ tuyến đường có giá mới, 675 đoạn/ tuyến Đất thị trấn: 1,5 – 16 triệu đồng/m2
quy định giữ nguyên giá và 1.899 đoạn/ tuyến được điều chỉnh giá. KDC nông thôn: 150.000 – 2,25 triệu
Dùng làm căn cứ tính thuế đối Giá đất có thể được điều chỉnh không quá 20% so với đồng/m2
với việc sử dụng đất (SDĐ); mức tối đa và không thấp quá 20% so với mức tối thiểu.
Hải Phòng
chuyển quyền SDĐ; tính tiền
Cần Thơ
SDĐ và tiền thuê đất khi giao Đất đô thị: cao nhất là quá 30 triệu đồng/m2.
Giá cao nhất là 17,5 triệu đồng/m2 tại đường Hai Bà
đất, cho thuê đất không thông
So với năm 2008, giá đất tăng trung bình là ~
Trưng. Quận Bình Thuỷ giá đất cao nhất là 6,5 triệu đồng.
qua đấu giá quyền SDĐ hoặc
30%. Cá biệt một số nơi có mức tăng từ
đấu thầu dự án có SDĐ; Đồng Tháp 100% - 225% như ở Quận Đồ Sơn, Dương
tính giá trị quyền SDĐ
Đất đô thị: cao nhất (15 triệu đồng/m2 tại thị xã Sa Đéc; Kinh, Cát Hải.
khi giao đất không thu tiền
14,4 triệu đồng/m2 tại thành phố Cao Lãnh). Thừa Thiên Huế
SDĐ cho các tổ chức, cá nhân;
Bảng giá đất đô thị 2009 bổ sung thêm 46 tuyến đường
xác định giá trị quyền SDĐ để Giá cao nhất là 26 triệu đồng/m2
mới, điều chỉnh 147 tuyến đường, với mức tăng phổ biến
tính vào giá trị tài sản của Giá thấp nhất là 320.000 đồng/m2
từ 200.000 – 1 triệu đồng/m2.
DNNN khi DN cổ phần hóa;
Nghệ An
tính giá trị quyền SDĐ để thu Nha Trang
lệ phí trước bạ; tính giá trị * TX Cửa Lò và TX Thái Hòa – giá cao nhất
Giá cao nhất là 18 triệu đồng/m2 (bằng giá 2008) - đoạn
quyền SDĐ để bồi thường 6,2 triệu đồng/m2 và giá thấp nhất là 50.000
từ phía Nam cầu Trần Phú đến khách sạn Ana Mandra (vị
khi Nhà nước thu hồi đất… đồng/m2
trí 1, đường số 1, hệ số 1).
* Tp. Vinh - giá cao nhất là 30 triệu đồng/m2
Giá thấp nhất là 300.000 đồng/m2 (vị trí 5, đường loại 8,
Vinh) và giá thấp nhất là 320.000 đồng/m2
VietRees tổng hợp hệ số 1).
Tháng 2/2009
Bản tin tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam phiên bản Tiếng Anh
có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh
Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com

13. Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 74 Trang 12 www.VietRees.com
www.phathung.com
Hình ảnh dự án tiêu biểu đang phân phối Giá bán căn hộ và đất nền
2 2
Tên dự án Quận DT (m ) Giá bán (tr/m )
Dự án căn hộ
Hoàng Anh River View Q.2 1.350 USD
Blooming Park Q.2 98 – 323 29
Sài Gòn Pearl Bình Thạnh 84,53 – 140,43 35
V-Star Q.7 85 – 95,6 15
Phú Mỹ - cao cấp Q.7 77 – 117,7 19
HAGL1 - cao cấp Q.7 85,64 – 115,55 18 – 20
Phú Mỹ, Q.7 Phú Mỹ Thuận, Nhà Bè
Quốc Cường 1 Q.7 97,6 – 148 13 – 14,5
Thanh Nhựt Q.8 68 – 103 12
Fortuna Tân Phú 76 – 94 10,5
Him Lam 6A Bình Chánh 86 – 130 17,5 – 18,5
Thuận Việt Q.11 99 22,5
Bàu Cát 2 Tân Bình 560 tr/căn
Phú Mỹ Thuận Nhà Bè 89 – 95,6 8,2
Lê Thành Bình Tân 8,5
Sài Gòn Mới, Nhà Bè Saigon Pearl, Bình Thạnh Dự án đất nền/ KDC
Him Lam Kênh Tẻ Q.7 100 – 200 29 – 34
Phú Mỹ - VPH Q.7 126 – 565 19
Ấp 5 Phong Phú Bình Chánh 67,5 – 175,5 8
Phú Xuân Nhà Bè 120 – 300 7
Sài Gòn Mới Nhà Bè 8
Thạnh Mỹ Lợi Q.2 216 - 314 16
Mỹ Phước 3 Bình Dương 240 tr/nền
KDC Phú Mỹ, Q.7 KDC Phú Xuân, Nhà Bè Và còn thêm nhiều bất động sản khác, vui lòng liên hệ với hệ thống các sàn giao dịch
của chúng tôi để biết thêm chi tiết.
Hệ thống Sàn Giao Dịch Phát Hưng
Giới thiệu dự án Hoàng Anh River View, Q.2
Sàn GD Nguyễn Thị Minh Khai
77 Nguyễn Thị Minh Khai, P.Bến Thành, Q.1, Tp.HCM
Tel: (08) 3925 5555 – Fax: (08) 3925 6995
Sàn GD Khánh Hội
234A Khánh Hội, P.6, Q.4, Tp.HCM
Tel: (08) 3943 0334
Sàn GD 3 Tháng 2
356 Đường 3 Tháng 2, P.12, Q.10, Tp.HCM
Tel: (08) 3868 1919
Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com