Die Übersicht der Themen, Topics und Trends der Bau- und Immobilienbranche im Jahr 2013. Die Listung der Kernthesen bietet einen guten Einblick in die Entwicklung national und international.
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8. Ausgangslage der Branche Anfang 2013
Die Branchensituation „Bau & Immobilien“ Anfang 2013
• Die Bauwirtschaft befindet sich nach wie vor im Aufwind.
• Besonders Wohnimmobilien sind derzeit als sicherer Hafen gefragt.
• Möglicherweise bläht sich in Deutschland eine Immobilienblase auf.
• Bei den Gewerbeimmobilien macht sich die abflauende Konjunktur
bereits bemerkbar.
9. Themen Bau & Immobilien 01-2013
Öffentliche Großprojekte - weshalb explodieren so häufig
die Baukosten?
• Bei den meisten öffentliche Bauprojekten explodieren die Kosten.
• Experten sehen dahinter ein wiederkehrendes Muster.
• Sowohl Bauherr als auch Baufirma haben ein Interesse daran, die Kosten
anfangs kleinzurechnen.
• Prominente Beispiele sind der Großflughafen Berlin-Brandenburg und das
Bahnprojekt Stuttgart 21.
10. Themen Bau & Immobilien 02-2013
Wohnimmobilien - wird aus dem Boom eine Blase?
• Deutsche Wohnimmobilien sind so gefragt wie schon lange nicht mehr.
• Insbesondere in den Top-Lagen der Metropolen ziehen die Preise an.
• Von einer Immobilienblase will die Branche aber nichts wissen.
• Infolge der Hausse kommen die Immobilienfirmen derzeit leichter an Kapital.
11. Themen Bau & Immobilien 03-2013
Zementindustrie - Branche stellt sich auf weniger
Wachstum ein
• In Deutschland ist der Zementverbrauch 2012 leicht gesunken.
• In Europa ist die Branche sogar deutlich unter die Räder gekommen.
• Die global agierenden Konzerne stellen sich auf ein niedrigeres Marktwachstum
ein.
• Viele Firmen legen Sparprogramme auf und investieren nur noch in
Schwellenländern.
12. Themen Bau & Immobilien 04-2013
Immobilienfinanzierer - eine Branche im Umbruch
• Die Branche der Immobilienfinanzierer wurde seit der Finanzkrise komplett
umgekrempelt.
• Die früheren Branchengrößen Eurohypo und Hypo Real Estate sind praktisch
nicht mehr existent.
• Die Branche wird inzwischen von den Sparkassen und Genossenschaftsbanken
dominiert.
• Mit der Berlin Hyp wollen die Sparkassen einen zentralen Immobilienfinanzierer
aufbauen.
13. Branchensituation Bau & Immobilien Mitte 2013
Die Banken & Finanz Branche Mitte 2013 - Marktlage
• Die Bauwirtschaft ist 2012 moderat gewachsen.
• Aufgrund der Eurokrise befindet sich der deutsche Immobilienmarkt im
Höhenflug.
• Mit der IVG ist eine größere Immobiliengesellschaft in Schieflage geraten.
• Europaweit sinken die Immobilienpreise infolge der schwachen Konjunktur.
14. Themen Bau & Immobilien 06-2013
Bauindustrie - Wachstum nur noch mit gebremstem
Schaum
• Die Bauwirtschaft wächst nach einem überhitztem Jahr 2011 nur noch moderat.
• Wachstumstreiber bleibt der Wohnungsbau, Sorgenkind der öffentliche Bau.
• Deutschlands größter Baukonzern Hochtief konzentriert sich stärker auf
Infrastrukturgeschäft.
• Derweil trennt sich Bilfinger von seinen PPP-Aktivitäten und kauft im Ausland
zu.
15. Themen Bau & Immobilien 07-2013
Gebäudedienstleister - der Markt ist weitgehend gesättigt
• Auf dem Markt für Gebäudedienstleistungen stagniert der Umsatz.
• Zu schaffen macht den Firmen vor allem der Druck auf die Preise.
• Zudem klagt die Branche über den Mangel an Nachwuchs und Fachkräften.
• Insgesamt befinden sich die Gebäudedienstleister in einer Phase der
Konzentration und Konsolidierung.
16. Themen Bau & Immobilien 08-2013
Ferienimmobilien - Boom ebbt auf hohem Niveau ab
• Die Nachfrage nach Ferienimmobilien ist nach wie vor hoch.
• Allerdings ging die Dynamik zuletzt etwas verloren.
• Die Finanz- und Eurokrise hatten dem Markt zusätzlichen Schub verliehen.
• In Mode gekommen ist die Vermietung privaten Wohnraums an Feriengäste.
17. Themen Bau & Immobilien 09-2013
Gewerbeimmobilien - Transaktionsvolumen auf
Vorkrisenniveau
• Die Transaktionen mit deutschen Gewerbeimmobilien könnten 2013 wieder alte
Höchststände erreichen.
• Gleichwohl sinken auf dem Büromarkt Nachfrage und Mietpreise.
• In den Metropolen werden derzeit immer mehr Gewerbeimmobilien in
Wohnimmobilien umgewandelt.
• Die Büroimmobilienfirma Prime Office schließt sich mit dem Konkurrenten
German Acorn/OCM zusammen.
18. Themen Bau & Immobilien 10-2013
Immobilienmakler - Branche profitiert von
Immobilienboom
• Die Zunft der Immobilienmakler profitiert von der hohen Nachfrage nach
Immobilien.
• Wachstumsstärkster Makler war im vergangenen Jahr die in Bayern tätige
Aigner Immobilien.
• Die Branche ist stark zersplittert und leidet unter einem schlechten Image.
• Der Boom der vergangenen Jahre hat auch etliche "Glücksritter" angelockt.
19. Themen Bau & Immobilien 12-2013
Europäische Bauindustrie - die Krise dauert an
• Der Wohnungsbau ist in Europa weiter im Keller.
• Betroffen davon sind vor allem die Krisenländer Südeuropas.
• Hohe Zuwächse sind dagegen in Ländern wie Norwegen und Deutschland zu
beobachten.
• In Österreich ist mit der Alpine-Gruppe der zweitgrößte Baukonzern insolvent
gegangen.
20. Branchensituation Bau & Immobilien Mitte 2013
Die Bau- & Immobilien Branche Ende 2013 - Marktlage
• In der Bauwirtschaft stagnieren 2013 die Umsätze witterungs- und
hochwasserbedingt.
• Auf dem Immobilienmarkt sind vor allem Wohnimmobilien gefragt.
• Von der Hausse profitieren auch die großen Wohnungsvermieter und -makler.
• In Europa stabilisieren sich nach jahrelanger Talfahrt die Immobilienpreise.
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