Conseils d’un entrepreneur en construction - Terrain et excavation

CONSTRUCTION DE MAISON NEUVE
Construire une maison peut sembler facile. Mais construire une maison de qualité qui
résistera aux assauts de la nature durant longtemps sans nécessiter de réparations
majeures est une tâche complexe. La construction d’une maison requiert l’assemblage
de plusieurs matériaux et des techniques diverses qui peuvent influer grandement sur
sa qualité. C’est pourquoi Les Immeubles Arel se soucie de respecter les codes,
règlements et bonne pratiques de construction pour vous offrir une maison qui durera
longtemps, sans vous coûter une fortune.
Pour votre bénéfice, vous trouverez plus bas une description vulgarisée (non
exhaustive) de certains des points importants à respecter pour que votre future maison
soit d’excellente qualité. Notez que ces indications ne couvrent que quelques-uns de
points importants et ne pourraient en aucun cas servir de guide complet pour la
construction d’une maison.

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TERRAIN ET EXCAVATION
Il est très important de connaître le terrain
sur lequel on bâtit une maison. Un terrain
trop mou, contaminé ou avec une nappe
phréatique (eau souterraine) peu profonde
par exemple peuvent causer des
problèmes majeurs et plus tard coûter très
cher aux propriétaires si ces
caractéristiques ne sont pas prises en
compte avant la construction de la maison.
Sans compter les nuits blanches qu’ils
pourraient vous faire passer.


QUELQUES TRUCS À SAVOIR :
Capacité portante du sol
Pour la construction d’une maison, la pression
du sol admissible doit être d’au moins 75 kPa.
Section 9.15.1.1 du code de construction.
(Code de construction du Québec, Chapitre I –
Bâtiment, et Code national du bâtiment –
Canada 2005 (modifié).


Éloignement de l’eau
Il est de loin préférable d’asseoir les fondations sur un sol
sec au-dessus de la nappe phréatique. La maison ne doit
pas avoir les « pieds dans l’eau ». Ceci permet d’éviter des
problèmes d’humidité ou d’eau dans le sous-sol, ou des
problèmes d’obstruction des drains de fondations par l’ocre
ferreux.


Remblaiement des fondations
Parfois le sol excavé n’est pas propice à être réutilisé pour remblayer les fondations. Le
sol de remblayage utilisé autour des fondations doit être perméable de façon à ce que
l’eau qui pourrait s’y retrouver atteigne le moins possible les fondations.
Diminuant grandement les risques d’infiltration dans le sous-sol. De plus, il faut faire
attention à ne jamais utiliser du matériel de remblayage contenant de la pyrite. La
pyrite gonfle au contact de l’eau et peut occasionner des bris de fondation qui peuvent
s’avérer très coûteux.


Pour réussir à éviter ces genres de problèmes, il est essentiel de faire faire une
expertise de sol avant le début de la construction de la maison. De cette façon, il
sera possible d’adapter la construction de la maison en conséquence. (Profondeur
d’excavation, type de semelles etc.)


J’espère que ces quelques trucs de construction vous seront utiles lors de
votre projet de construction de maison neuve.

Pour en savoir plus visiter la section Trucs/Conseils de notre site web
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