1. U R B A N I S M O
P R O F . I S A B E L F E R R E I R A
Planejamento Urbano

2. Planejamento e Urbano
Introdução ao Desenho Urbano no Processo
de Planejamento ˘ Vicente del Rio
Curso de Planejamento Municipal Integrado:
Urbanismo ˘ Célson Ferrari
Desenho Urbano ˘ Anais do II SEDUR
(Seminário de Desenho Urbano no Brasil)
Lei de Parcelamento do Solo Urbano
6.766/79 alterada pela Lei 9.785/99

3. Planejamento e Urbano
Desenho Urbano e Projetos de Urbanização
Juan Luis Mascaró
Infra−estrutura urbana − Juan Mascaró
Rio Cidade − o urbanismo de volta às ruas
Urbanização Brasileira: Redescobertas
Leonardo Barci Castriota
Mapeamento Urbanístico: a materialidade da dimensão intangível
do patrimônio cultural urbano − Ana Cecília Rocha Veiga

4. Planejamento Urbano: tema amplo
Cada área do planejamento necessita de um especialista no assunto
Panorama geral dos diversos itens que compõem o Planejamento Urbano

5. CIDADES
BREVE
RETROSPECTIVA
Pré−História: apenas aldeias
nômades
Nascimento das cidades:
civilizações recentes, 6.000
anos atrás
Cidade de Ombos, Egito:
considerada por muitos
estudiosos a mais antiga do
mundo

6. CIDADES
GRECIA
 Civilização micênica (1450
a.C.): cidades muradas,
labirintos de becos, sem
drenagem e nem esgoto
canalizado. Rua com
abaulamentoinvertido,
servindo de canal de esgoto.
 Cidades cretenses: ruas em
curva de nível,estreitas e
pavimentadas, dotadas de
rede de água e esgoto.

7. Micenas

8. Atenas
Ágora (praça do mercado → espaço político)
Acrópole (castelo do rei e nobreza)
Areópago (montanha onde se reunia o concílio)

12. Hipódamos de Mileto – GRECIA
Um dos primeiros urbanistas conhecidos Pai do sistema xadrez, porém
não sendo o primeiro a utilizar o sistema
Já observava a orientação e dimensionamento das ruas segundo a
intensidade de uso
Planejou, com seus discípulos, várias cidades, como Pérgamo,
Alexandria, Mileto, etc.

13. CIDADES
MEDIEVAL
 Burgos
 Séc. V ao IX Desurbanização
• Castelos e catedrais
muradas:
No seu entorno, cresciam os
burgos ˘ pequenas cidades
comerciais

14. Carcassone ˘ Sul da França

15. CIDADES
ROMANAS
 Roma
 Fundada em aproximadamente
750 a.C.
 Século IV ˘ 1 milhão de
habitantes e...
 19 aquedutos, esgotamento e
ruas pavimentadas, prédios de
apartamentos, alguns com 8
andares, vias principais com
colunatas, arcos e
monumentos
 Praça de São Pedro ˘ Bernini,
Sec. XVII, um grande abraço
urbano da Igreja Mãe

16. Cidade Romana

17. CIDADES
DO RENASCIMENTO
AO BARROCO
CIDADE CLASSICA
 Do Renascimento ao Barroco
 Retorno ao planejamento
grego antigo
 Jardins em amplas praças
com desenhos geométricos
 Até que a indústria assume o
seu papel...

18. CIDADES
INDUSTRIAL
 Revolução Industrial
 1760 a 1830
 Explosão urbana
 Os problemas urbanos se
agravam (insalubridade,
peste, poluição, pouca
permeabilidade do traçado
urbano, etc.)

19. A Ciência da Cidade
Meados a final do século XIX, surge o urbanismo moderno como ciência
e termo
Mais do que desenho urbano, os projetos urbanísticos eram um projeto
de sociedade
Cidade Linear de Mata

20. Cidade Jardim de Ebenezer Howard
CIDADE JARDIM

22. CIDADES
LE COBURSIER
 Le Corbusier
 Cidade de três milhões de
habitantes − 1922
 Vinte e quatro arranha−céus
centrais de 60 andares dedicados
aos negócios (trabalho)
 Trabalhadores vivendo em
cidades jardins rodeando o centro
 Indústria: periferia
 Cidade separada em funções:
morar, trabalhar, circular e
descansar (CARTA DE ATENAS)

23. Le Corbusier

24. CIDADES
BRASILIA
 Brasília de Lúcio Costa
 Plano Piloto
 Superquadra: unidade de 280 x
280 metros, edifícios residenciais
em altura, áreas verdes comuns
de acesso público
 Unidade de Vizinhança:
equipamentos coletivos ˘ cinema,
clube, igreja, escola
 Principais problemas: periferias
sem planejamento, dependência
do automóvel particular, não
autonomia das unidades de
vizinhança e superquadras

25. Plano Piloto

26. Superquadra 308 e 309

27. CIDADES
PLANO ZERO
 O Que é o Plano Zero?
 Cidades inteiramente
planejadas em grandes áreas
vazias, inundadas por
barragens ou previamente
demolidas
 Glebas destinadas a novos
loteamentos, vazios urbanos

28. CIDADES
CARTA DE ANDES
 Carta dos Andes
 ˆSeminário de Técnicos e
Funcionários em Planejamento
Urbano˜
 ˆEm um sentido amplo,
planejamento é um método de
aplicação, contínuo e permanente,
destinado a resolver,
racionalmente, os problemas que
afetam uma sociedade situada em
determinado espaço, em
determinada época, através de
uma previsão ordenada capaz de
antecipar suas ulteriores
consequências˜

29. CIDADES
CONTRADIÇÕES
 Juca Villaschi ˘ Urbanização
Brasileira
 ˆO Planejamento territorial
urbano tem sido desenvolvido e
aplicado de forma a ordenar o
crescimento das cidades e
minimizar os problemas
decorrentes dos processos de
urbanização. E tem sido
curiosa a experiência brasileira
em planejamento urbano, já
que, geralmente, ele é
demandado e elaborado após a
desorganização espacial ter−se
tornado uma realidade.

30. CIDADES
PARCELAMENTO
 Desmembramento ou
loteamento?
 Desmembramento:
subdivisão de glebas(grandes
áreas) em lotes, com
aproveitamento do sistema
viário existente
 Loteamento: subdivisão de
gleba, com abertura de novas
vias de circulação ou
ampliação das existentes

31. Profissionais da Equipe
Arquitetos Urbanistas
Engenheiros: Civil, Florestal, Sanitário,
etc.
Economistas
Geógrafos
Sociólogos Urbanos
Antropólogos
Historiadores
Turismólogos
EQUIPE

32. Estudos Prévios
Mapeamento Físico e Biológico do Território
Topografia do terreno
Análise geológica do solo
Existência de mananciais, cursos (rios, córregos) e percursos (fluviais)
Ecossistema: fauna, flora
Dados meteorológicos: ventos, clima, etc.
Scanner a laser

33. Fotografia + Levantamento + Modelo 3D + Maquete Perfilada

34. Scanner a laser

36. CIDADES
PESQUISA PREVIA
 Mapeamento
Sócio−Econômico do
Território
 Estudos sócio−econômicos:
perfil regional ou do entorno,
hábitos de consumo e de vida,
hábitos de trabalho e lazer
 Survey Qualitativo: ler nas
entrelinhas
 Índices de Qualidade de Vida
 Inventários

37. Pesquisa previa
CIDADES

38. CIDADES
PESQUISA PREVIA
 Mapeamento Sócio−Econômico
do Território
 Estudos Econômicos: Potencial
da região, estrutura de
desenvolvimento existente
 Planejamento Regional: Como
esta nova área irá se inserir no
seu entorno, em todos os
aspectos − metropolitanos,
físicos, econômicos,
populacional, turísticos, etc.

39. Pesquisa Previa
CIDADES

40. CIDADES
PESQUISA PREVIA
 Mapeamento Histórico e
Antropológico
 Histórico: Levantamento da
história do lugar, identificação
de possíveis traços históricos a
serem preservados
(patrimônio cultural local)
 Análise antropológica: perfil
antropológico da população
local ou entorno, hábitos e
técnicas de construção aceitas

41. Participação Popular
AUDIÊNCIA PUBLICA

42. Participação Popular

43. Conselho Deliberativo
PARTICIPAÇÃO
POPULAR

44. Comissão de Trabalho
PARTICIPAÇÃO
POPULAR

46. CIDADES
ZONEAMENTO
 Áreas non aedificandi
 Terrenos alagadiços ou
inundáveis
 Aterramentos nocivos à saúde
 Declividade superior a 30%,
salvo exceções
 Condições geológicas precárias
 Áreas de preservação
ecológica, mananciais, etc.

48. CIDADES
ZONEAMENTO
 Levantamento do entorno
edificado
 Vias principais de acesso
(estradas, avenidas, etc),
características sócio−
econômicas, população e
densidade, etc.
 Continuidade das vias de
acesso, perfil da área a ser
ocupada, planejamento do
crescimento urbano, etc.

49. CIDADES
ZONEAMENTO
 Núcleos
 Definição de núcleo principal
e dos núcleos regionais, seus
usos e características
 Evitar crescimento
mononucleado, gerando
problemas de transporte,
centralização exagerada,
especulação imobiliária

50. Crescimento Doentio
Radioconcêntrico
ZONEAMENTO

51. Crescimento Saudável
Polinucleado
ZONEAMENTO

52. CIDADES
ZONEAMENTO
 Unidade de Vizinhança
 3.000 a 15.000 habitantes,
raio de aproximadamente
800 m
 Equipamentos: escolar,
cultural, religioso,
comercial, social, saúde,
espaço livre,
estacionamento, posto
policial

53. CIDADES
ZONEAMENTO
 Zonas de Uso do Solo
 Mistura e variedades de usos
compatíveis entre si, buscando a
mais intensa utilização possível
24 horas por dia
 Vitalidade urbana
 Segurança (evitar horários vazios)
 Vocação física, sócio−econômica e
cultural
 Grupos de Impacto

54. CIDADES
ZONEAMENTO
 ZPAM ˘ Zona de Preservação
Ambiental
 ZP ˘ Zona de Proteção
 ZAR ˘ Zona de Adensamento Restrito
 ZAP ˘ Zona de Adensamento
Preferencial
 ZC ˘ Zona Central
 ZA ˘ Zona Adensada
 ZE ˘ Zona de Grandes Equipamentos
 ZEIS ˘ Zona de Especial Interesse
Social

55. CIDADES
ZONEAMENTO
 Configuração Espacial das Zonas
 Gabarito (altura), afastamentos,
áreas máximas de construção
 Cones de visibilidade,
relacionamento entre volumes
edificados e topografia
 Relacionamento com o entorno:
vias existentes, usos, etc.
 Simulações de Conforto
Ambiental

56. Túnel de Ventos
ZONEAMENTO

57. CIDADES
ZONEAMENTO
 Outros Parâmetros
Urbanísticos
 Taxa de Permeabilização
 Coeficiente de
Aproveitamento
 Quota de terreno por
unidade habitacional
 Áreas de estacionamento

58. CIDADES
ZONEAMENTO
 Áreas especiais para aplicação de
instrumentos urbanos do Estatuto da
Cidade
 IPTU Progressivo no tempo
 Desapropriação
 Transferência do Direito de
Construir
 Direito de Preempsão
 Outorga onerosa do direito de
construir
 Etc.

59. CIDADES
PROJETO URBANO
 Projeto
 Subdivisão das quadras em lotes
 Sistema viário com hierarquia
 Dimensões lineares e angulares
das vias Perfis longitudinais e
transversais
 Memorial descritivo:
características e zoneamentos,
parâmetros urbanísticos,
indicação das áreas e
equipamentos públicos

60. CIDADES
PROJETO URBANO
 Áreas públicas
 Não poderá ser inferior a
35%, salvo loteamentos
industriais de grandes
dimensões ou salvo outras
determinações em legislação
urbanística
 Previsão de equipamentos
públicos de educação,
cultura, lazer e similares

61. CIDADES
PROJETO URBANO
 Lotes
 Área mínima de 125 m2
 Frente mínima de 5 metros
 Faixa non aedificandi de 15
metros em torno de águas
correntes, rodovias,
ferrovias

62. CIDADES
PROJETO URBANO
 Vias
 Articular−se com o sistema viário
local (entorno)
 Harmonizar−se com a topografia,
acompanhando curvas de nível e
promovendo quebras dágua em
descidas
 Classificação das vias segundo o
Plano Diretor e LPUOS (pedestre,
ciclovia, local, coletora, arterial,
regional)
 Quadras até 200 m (pedestres)

63. CIDADES
PROJETO URBANO
 Principais problemas
 Falta de hierarquização das
vias, conflito entre pedestres e
veículos, falta de
estacionamento
 Carência de espaços de lazer e
equipamentos
 Núcleos e unidades de
vizinhança mal dimensionados
 Monotonia da paisagem (lotes e
casas iguais)

64. CIDADES
PROJETO URBANO
 Requisitos Importantes no
Projeto
 Separação do trânsito de
passagem e do local
 Separação do pedestre e veículo
 Previsão para espaços de lazer e
contemplação
 Espaços de manobra e
estacionamento
 Previsão de circulação de veículos
de emergência

65. Loteamento tipo ˆcluster˜
Loteamentos
PROJETOS URBANOS

66. Loteamento tipo ˆcluster˜
Loteamentos
PROJETOS URBANOS

67. CIDADES
PROJETO URBANOS
 Detalhamento das Vias
 Tipos de cruzamento, rotatórias e
ˆcul−de− sac˜, estacionamento,
placas de sinalização
 Tempo dos sinais para veículos e
pedestres
 Áreas onde é necessário a
intervenção humana em horários
de pico (evitar engarrafamentos)
 Pistas especiais (ônibus,
emergência, inversão de sentido
de acordo com horário, etc)

68. Fases de uma intercessão
PROJETO URBANO

69. Solução que reduz as fases
PROJETO URBANO

70. Estudo de Semáforos
PROJETO URBANO

71. Estudo de Semáforos
PROJETO URBANO

72. Projeto Urbano

73. Projeto Urbano

74. Projeto Urbano

75. Projeto Urbano

76. Projeto Urbano

77. Projeto Urbano