1. COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE
(PROVINCIA DI PALERMO)
CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA
n° del 23 Giugno 2010
13
Legge 47/85 e Legge Regionale 37/85
Pratica n°
293/87
IL RESPONSABILE DEL III SETTORE
VISTA la domanda presentata in data 30/06/87 protocollo n°
5711 a nome
della “SICILEAS S. p. A” con sede sociale a Isola delle Femmine in viale
dei Saraceni n° partita IVA 00114090822, diretta a ottenere ai sensi della
1,
Legge 47/85 la CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA per avere
eseguito dei lavori di cui alla tipologia d’abuso n° della tabella allegata alla
2
Legge 47/85 Modello 47/85-D, ristrutturazione di un immobile esistente a due
elevazioni fuori terra oltre un parziale lastrico solaio in difformità alla Licenza
Edilizia n° del 05/12/72 sito a Isola delle Femmi ne in contrada Piana, via
40
Libertà, censito in catasto al foglio n° partice lla n°
3, 2273;
VISTA la documentazione prodotta dalla società nonché gli elaborati tecnici
a firma del Geometra Giovanni Valguarnera;
ACCERTATO che la società ha il titolo per richiedere la sanatoria ai sensi
dell’articolo n° della Legge 47/85 nella qualità di PROPRIETARIA giusto
31
atto di compravendita stipulato il 19/05/1972 dal Dr. Francesco Giambalvo
Notaio in Palermo, registrato a Palermo il 30/05/72 al n°
8093 e trascritto a
Palermo il 05/06/72 ai numeri 28074/16602;
PRESO ATTO che l’istante ha versato all’erario l’importo totale
dell’oblazione dovuta, cosi come attestato dal Responsabile del 3° Servizio

2. con nota protocollo n°
884/Interno del 17/06/10;
VISTA la prova esibita dall’interessata relativa alla presentazione all’Ufficio
Tecnico Erariale di Palermo della documentazione necessaria ai fini
dell’accatastamento redatta dal Geometra Giovanni Valguarnera e assunta
al protocollo di questo Comune il 04/09/09 n°
13607;
VISTE le vigenti disposizioni che disciplinano il pagamento del contributo per
gli oneri di urbanizzazione e costo di costruzione e la loro esenzione e
riduzione;
DATO ATTO che ai fini del rilascio della presente Concessione sono stati
versati gli oneri concessori, così come attestato dall’istruttore della pratica;
VISTI gli strumenti urbanistici vigenti, nonché le norme che regolano
l’attuazione e le istruzioni in materia;
VISTO che l’immobile ricade in zona “C” del Piano Regolatore Generale;
VISTA la favorevole istruttoria dalla quale risulta altresì la inesistenza di
vincoli che impediscono la sanabilità dell’opera;
VISTO il parere favorevole del responsabile dell’igiene pubblica n°
321/IP del
12/02/10 assunto al protocollo del Comune al n°
2643 /CC del 22/02/10;
VISTO l’articolo n° penultimo comma, della Legge del 4 7/85;
35,
VISTO l’articolo n° penultimo comma, della Legge Regio nale 37/85;
26,
VISTA la ricevuta rilasciata dalla Soprintendenza ai BB. CC. AA. di Palermo
il 18/12/09 con la quale il tecnico trasmette la documentazione necessaria
per il rilascio del Nulla-Osta ai sensi della Legge 1497/39 e successive
modifiche e integrazioni;
VISTO il 6°
comma dell’articolo n° della Legge Regionale del 16/04/03 n°
17 4;
DARE ATTO che sono trascorsi i tempi previsti dalla succitata Legge

3. Regionale per il rilascio da parte della Soprintendenza del Nulla-Osta ai
sensi della Legge 1497/39 e successive modifiche e integrazioni;
VISTO il verbale di liquidazione conciliativa di quota parte delle particelle
n°
2267, n°
2273, n°
2269, n°
2274, n°
2277, n°
2291 e de lle particelle n°
2287 e
2289 del foglio di mappa n° ricadenti in Regia Tra zzera n°
3 251 Carini-Isola
delle Femmine rilasciato dall’Assessorato Regionale Agricoltura e Foreste,
Servizio VII Demanio Trazzerale n°
572/31 del 19/06/ 08 registrato il 20/06/08
n°
1246 e assunto al protocollo di questo il 04/09/0 9 n°
13607;
VISTO l’articolo n° della Legge Regionale 26/86;
7
VISTA la circolare n° del 25 Gennaio 1997;
1
CONSIDERATO che la società denominata “SICILEAS S.p.A.” iscritta alla
Camera di Commercio di Palermo il 19/02/96 con il n°
00114090822 identifica
come consigliere, presidente e legale rappresentante Ferraro Pietro nato a
Palermo il 09/05/30 e ivi residente in viale Lazio n°
116 codice fiscale FRR
PTR 30E09 G273Q;
VISTA la dichiarazione sostitutiva resa da Ferraro Pietro il 13/05/10 relativa
all’epoca dell’abuso;
VISTA la dichiarazione sostitutiva del 13/05/10 nella quale viene dichiarato
dal consigliere, presidente e legale rappresentante della SICILEAS S.p.A. di
non ha carichi pendenti in relazione ai delitti di cui agli articoli 416/bis,
648/bis e 6487/ter del Codice di Procedura Penale;
VISTA la documentazione fotografica;
RILASCIA
a Ferraro Pietro nato a Palermo il 09/05/30 e ivi residente in viale Lazio
n°
116 codice fiscale FRR PTR 30E09 G273Q nella qual ità di consigliere,

4. presidente e legale rappresentante società denominata “SICILEAS S.p.A.”
con sede sociale a Palermo in via Francesco Crispi n°
234 la
CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA per l’esecuzione dei lavori di cui
alla tipologia n° del Modello 47/85, tipologia modificata dall’ufficio e
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precisamente:
-ristrutturazione di un immobile esistente a due elevazioni fuori terra
oltre un parziale lastrico solaio in difformità alla Licenza Edilizia n°
40
del 05/12/72, immobile sito a Isola delle Femmine in contrada Piana, via
Libertà s.n.c, censito in catasto al foglio n° p articella n°
3, 2273;
Alla presente si allega una copia degli elaborati grafici prodotti che
costituiscono parte integrante e sostanziale della stessa, costituiti da:
1) relazione;
2) piante sezioni e prospetti.
PRESCRIZIONI GENERALI
Considerato che ai sensi dell’articolo n°
31, comma 2° della Legge 47/85 le
opere, oggetto di sanatoria, ancorché ultimate, possono risultare non rifinite e
completate in ogni loro parte, al fine di rendere l’opera agibile e/o abitabile, ai
sensi dell’articolo n°
36 della Legge Regionale 71/7 8, è fatto obbligo di
eseguire i lavori di completamento e/o adeguamento degli impianti istallati o
da istallare:
-lavori di rifinitura interna ed esterna;
-adeguamento degli impianti alla normativa vigente in materia;
Essi dovranno avere inizio entro un anno dalla data di notifica della presente
ed essere portati a termine entro trentasei mesi dal loro inizio, in modo che le
opere siano rese abitabili e/o agibili;

5. I lavori suddetti dovranno essere eseguiti sotto la direzione di un tecnico
abilitato all’esercizio della libera professione il quale provvederà ad inviare la
comunicazione di inizio dei lavori e la relativa accettazione.
E’ fatto obbligo di richiedere per iscritto il rilascio del certificato di
Abitabilità/Agibilità non appena la costruzione sarà ultimata in ogni sua parte,
comprese le rifiniture esterne.
Nessuna modifica può essere apportata senza autorizzazione del Comune.
La presente concessione edilizia viene rilasciata fatti salvi i diritti dei terzi.
PRESCRIZIONI SPECIALI
E’ fatto obbligo di adempire alle prescrizioni di cui al provvedimento
dell’Assessore Regionale al Territorio e Ambiente n° del 16/11/92.
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E’ FATTO OBBLIGO:
-di richiedere apposita autorizzazione edilizia per l’allaccio alla rete fognaria.
AVVERTENZA IMPORTANTE
Prima di iniziare i lavori assicurarsi che questi sono eseguiti nel rispetto delle
norme imposte dai Decreti Legislativi 493/97 e 494/97 e di tutte le norme in
materia di sicurezza.
Il Responsabile del 3° Servizio
Arch. Giovanni Albert
Il Responsabile del III Settore
Arch. Sandro D’Arpa

6. SI CERTIFICA
Su conforme relazione del messo comunale, che la presente concessione è
stata pubblicata all’albo pretorio, ai sensi dell’articolo n°
37 della Legge
Regionale 71/78 per 15 giorni consecutivi, dal…………….al…………… e che
contro la stessa………..sono stati presentati opposizioni o reclami
Il Messo Comunale Il Segretario Comunale
Simonella Vincenzo Dr. Manlio Scafidi
Isola delle Femmine,
Il Sig. Ferraro Pietro nato a Palermo il 09/05/30 e ivi residente in
viale Lazio n°
116 codice fiscale FRR PTR 30E09 G273 Q nella qualità di
consigliere, presidente e legale rappresentante società denominata
“SICILEAS S.p.A.” con sede sociale a Palermo in via Francesco Crispi
n°
234, dichiara di obbligarsi all’osservanza di tut te le condizioni della
presente concessione cui essa è subordinata e pertanto consente e vuole
che la presente venga trascritta a favore del Comune di Isola delle Femmine
contro esso stesso dichiarante, esonerando all’uopo il Signor Conservatore
dei RR.II. di Palermo da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo.
Isola delle Femmine,
Ferraro Pietro